Ev Almak mı? Yoksa Birikim Yapmaya Devam Etmek Mi?

Bu işi yapan biri olarak bu enflasyonda TL borçlanmak çok daha avantajlıdır.Piyasada yok daire fiyatları düşecek seçimden sonra düşecek şu zaman düşecek bu zaman düşecek diyenlere asla aldırış etmeyin.Araçlar içinde aynısı söyleniyordu ve ne oldu? Tofaş aldınız 6 ay daha bekleseydiniz elektrrikli scooter alırdınız o paraya.Zaten göç haddinden fazla var kiralar ve ev fiyatları eskiden senede bir güncellenirdi şimdi haftada bir güncelleniyor o yüzden bana kalırsa bir gayrimenkul alımı alıp TL borçlanmanız kesinlikle avantajınıza olacaktır.

Alan her zaman karlıdır. Ama özellikle şu anda en iyi yatırım kredi çekmek ve bununla uzun vadeli alımlar yapmaktır. Hesabıda oldukça basit. Geçen sene ocak ayında asgari ücret 4.253,40 lira iken bu sene 8.506,80 liraya çıktı. Seneye de bundan çok da farklı olmayacak. Alacağınız kredi taksitleri sabit kalırken sizin maaşınız katlanarak artıyor. Dolayısıyla da 1-2 sene içerisinde kredi taksitleriniz tuz parası olacak. Aldığınız ev ise yine katlanarak değerlenecektir. Geçen sene 500binlik evi şu anda 2milyona veriyorlar. Ne dolar ne altın hiçbiri böyle bir getiri sağlamadı.

Düşük faizli ve düşük peşinatlı kredi ile ev almaktan daha fazla kazandıran hiçbir yatırım aracı görmedim duymadım... Enflasyonun %100-120 olduğu bir yerde maliyetsiz kazanç...

* 800k kredi çekip Toplam Maliyet1.429.540 TL Toplam Faiz629.540 TL Aylık Taksit19.855 TL

Bu ödeme planı hakkında düşünceniz nedir? Oran ve süre (6 yıl) bana bir tık yüksek geldiği için kafam karıştı açıkçası...

Evi aldığınız yer de çok önemli ama oran bir tık yüksek. Aylık taksiti rahat ödeyebilecekseniz ve evin konumu iyiyse denenebilir bir risk gibi gözüküyor.

Yatırım tavsiyesi değildir.

Devlet bankalarında faiz oranı ilk ev için 0,99 lara düşer. Bunun harici ev sıfırsa 1,20 ikinci else 1,29 dan alabilirsiniz. Sizin yazdığınız rakamlarda kredi faiz oranı daha yüksek. O yüzden devlet bankalarına bakmanızı öneririm. Ödeme imkanınız varsa alabilirsiniz zarar etmezsiniz bugünkü koşullarla ama size tavsiyem daha düşük faizden daha uzun vadeli kredi çekmek. Çok çok daha karlı bir yatırım olur

Hocam ev ikinci el fakat 1,29 dan bu meblağlarda kredi veren banka var mı? Kamu bankaları 300 binden fazla kredi vermiyor diye biliyorum.

Geçen sene 400 bin veriyorlardı şimdi kredi 1 milyona kadar çıktı. En azından ziraat için 1 milyon veriyorlar o kesin

0,69 kampanyasına başvurduk. Yüce yöneticilerimiz o kadar sağlam bir alt yapı yapmışlar ki 50-55 gün sonra sonuç geldi. Evrak eksikmiş müteahhitin veya sistemin ne olduğunu kimse bilmiyor. Müteahhitle konuştum tekrar başvuralım diye belgeleri tamamlayıp. Müteahhit bozuntusunun ayarları değişti, bugün gidicem yarın gidicem diye diye 10 gün oyaladı. Meğerse öğrendik ki eve 250 bin lira zam yapmış piyasa koşullarından dolayı söylemeye oturma yeri ve yüzü yetmediği için söyleyemeyerek beni vazgeçirmeye çalışıyormuş.


1750'ydi evin fiyatı. Telefonuma varana kadar satıyordum elimdeki tüm birikimleri de krediden kalan tutarları verebileyim diye. Ama 2 ayda 250 bin lira zam yedi ev. Yani günde 4166₺.

Dolar/Euro kuru almış başını gitmiş. Dövize maaşımızı çevirirsek kuş kadar birşey oluyor ama, avrupadaki adamdan bile euro/usd olarak bile daha pahalıya alıyoruz her şeyi.

Elmadan tut, arabaya kadar.

Nefret ettim her şeyden tiksindim. Ülkemizde fırsatçılık, ahlaksızlık her konuda dünya lideri olduğunu düşünüyorum.

İmkanın varsa bugün al. Yarın değil.