Evleri satıp eurobond almak ? - Sayfa 4

01-03-2023, 19:53:14

#28

RifatOzkan adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

3 ev var satıp eurobond almayı düşünüyorum malesef kira getirisi çok düşük 3 evden 8000 TL kira gelirim var dolar bazında bakıncada herhangi bir artış yok 350 bine aldığım ev o zaman 100 bin dolardı hala aynı.

Uzun vadeli eurobond düşünüyorum 2047 kadar her 6 ayda bir 12.103 dolar ödemesi var.

300 bin dolar gibi bir eurobond alımında sizin fikirleriniz nelerdir?

kaç adet eurobond alacaksınız?

01-03-2023, 22:45:15

#29

Misafir

Doogle adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

300.000$ a amerikadan adet başı 60.000$dan 5 ev alabilirsin. ortalama 600$ kiraya verebilirsin evleri. 600x5 3000$ kira gelirin olur. buda 55 bın tl aylık gelir yapar.

vergisi, bakimi, kiraciyla ugrasmak, cart curt 900$ fazla alacak diye degmez...
Ayrica o 60.000$ olarak gordugunuz ilanlar en az bi 20-30bin de tadilata ihtiyac vardir. Emlakci komisyonu, sigortasi bu su falan filan hic girmiyorum olaya.

Technique bunu beğendi.

1 kişi bunu beğendi.

02-03-2023, 02:23:16

#30

Technique

Konuda gördüklerimi cevap olarak kendi düşüncelerimi harmanladım:

1. Amerika'dan ev almak çok mantıklı bir hareket olmayabilir çünkü bizzat bu işi yapan bir arkadaşım var ve aldığına pişman oldu. Vergisi, komisyonları vs. çok fazla masraf tutuyor.
2. Temettü yatırımı için şuan doğru bir zaman olmadığını düşünüyorum.
3. Eurobond için biraz daha CDS primlerinin yükselmesini beklemek çok daha mantıklı bir hareket olabilir. Ayrıca temerrüt riskini göz ardı etmeyin.
4. 2020 ve öncesinde ev alanların evleri dolar bazlı da çok fazla değerlendi. Her yatırım aracının bir dönemi vardır ve gayrimenkuller de aslında bir yatırım aracıdır.

Tek bir yatırım aracına bütün parayı basmak hiçbir zaman mantıklı bir hareket olmamıştır. Yazdıklarım tamamen kendi fikirlerimdir ve yatırım tavsiyesi değildir.