İngiltere'de Ev Alma Prosedürleri

Selam arkadaşlar yatırımlarımı çeşitlendirmek istiyorum ve özellikle takip ettiğim ingiliz sterlini tarihin en düşük seviyelerine doğru ilerliyor. Son 50 yılın en düşük seviyelerine gelmesi beni İngiltere'de yatırım yapmaya ikna etti. Fiyatlar düşerse ve fırsat oluşursa ortalama 100.000£ değerinde gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorum. İngiltere'de yerleşik olmasam da kredi kullanmam mümkün mü? 25.000£ + 5.000£ masraf olur sanırım peşinat vererek 75.000£ kredi hesaplaması yaptığımda sadece faiz ödemeli kredide aylık 180£ ödemesi çıkıyor kirası zaten faizini ve diğer masraflarını ödeyecektir. 2 yıl sonra fiyatlar toparlandığında satmak istiyorum örnek veriyorum 150.000 $ fiyatla satarsam, başlangıçta ödediğim masraf ve kredi erken kapama bedelini kiradan çıkarsam yeterli kiranın bana getirisi olmasına gerek yok. Bu durumda evi 2 sene sonra 150.000£ fiyatla satabilirsem 25.000£ yatırım yaparak 50.000 £ kazanmış oluyorum. Muhtemelen böyle değildir sistem zaten bu kadar iyi şartlara sahip olsa insanlar sürekli ev alır sanırım. Tecrübesi olan arkadaşlar varsa yazabilir mi?

Biraz TR işi yatırım kattınız sanırım

Önerilerinize açığım

Oturma izni / vatandaşlık olmadığı sürece bankaların kredi vermeye yanaşacağını sanmıyorum. Bugün 100.000£ nakit paranız olsa zaten Türkiye'de alacağınız konutta size aşağı yukarı aynı kazandırır.
İngilterede ki emlak fiyat endekslerini iyi incelemenizi öneririm. 2008 krizindeki çöküş sonrası bile %15 artmış, 2 yılda %50 arttığı zaman dilimine ben denk gelmedim.


https://www.ons.gov.uk/economy/infla...index/july2022

Sanırım haklısınız, fakat Türkiye'de pound ile hesapladığımda alış ve şuanda piyasasını bildiğim gayrimenkullerde %10 prim yapmış 5 senede üstelik geçen seneye göre hesaplarsak açık ara zararda oluyoruz. Benim anlamadığım nokta kredi ödemesi kiradan neden daha düşük?

USA tarafında düşünür müsünüz düzenli kira geliri konusu ?

Evet olabilir peki orada kredi kullanabiliyor muyuz?

Aleyküm selam mantıklı 😁

Hocam kaçırdığım bir şey mi var? Tamam 1 senede %50 yükselmez fiyatı ama taksit miktarı kiradan daha az. Neden böyle bunun cevabını arıyorum.