• 24-08-2026, 23:31:57
    #19
    bilgisayarji adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    hocam o paralara Prefabrik Ev alsanız daha iyi değil mi ?
    daha az uğraş gerektirir sadece beton atıyorsunuz adamlar gelip üstüne yerleştiriyorlar
    daha az uğraş daha az iş daha temiz
    sanki
    Hocam onunda maliyeti 2.000.000 çıkıyor anahtar teslimde
    Dediğiniz gibi betonu kendimiz attırmak ve içini yaptırmak gibi zaman ve takibimiz olmayacak o yüzden anahtar teslim yapılıyoruz. Kendimiz beton ve içi ile uğraşsak da maliyeti 2.000.000 buluyor sanırım.
  • 24-08-2026, 23:39:29
    #20
    Hayrettin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Hocam onunda maliyeti 2.000.000 çıkıyor anahtar teslimde
    Dediğiniz gibi betonu kendimiz attırmak ve içini yaptırmak gibi zaman ve takibimiz olmayacak o yüzden anahtar teslim yapılıyoruz. Kendimiz beton ve içi ile uğraşsak da maliyeti 2.000.000 buluyor sanırım.
    bana düşmez ama zaten ortalama 2M gözden çıkartmışsınız
    aklınızda soru işareti kalacağına bu yöntem daha iyi gibi geldi bana
    tam bilmiyorum ama o evlerinde ömrü 50 seneye kadar dayanıyor

    tabi finans bunun en büyük tarafı
    95 metre kare değilde 90 metre kare olabilir
    metre kareden ödün verin ama konforunuzdan vermeyin bence
  • 24-08-2026, 23:49:53
    #21
    bilgisayarji adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    bana düşmez ama zaten ortalama 2M gözden çıkartmışsınız
    aklınızda soru işareti kalacağına bu yöntem daha iyi gibi geldi bana
    tam bilmiyorum ama o evlerinde ömrü 50 seneye kadar dayanıyor

    tabi finans bunun en büyük tarafı
    95 metre kare değilde 90 metre kare olabilir
    metre kareden ödün verin ama konforunuzdan vermeyin bence
    Kesinlikle hocam prefabrik ya da hafif çelik ile yaptırmak daha mantıklı geliyor bana kutu profilin paslanma riski var görünüyor
  • 25-08-2026, 05:32:09
    #22
    Benim birader istanbulda betonerme yaptırdı toplamda 100 metre bir ev acemiliğine denk geldi baya baya soydular..

    Proje mühendisi ayrı soydu 6 aylık imza onayı için aldığı parayla köyde ev yaparsın 2 kere aldı ve ev tamamlanmadığı için 3.kez imza parası alacak felan..

    İlk defa yaptığı için aslında mütahit sayılıyorsun evi yaptıran olarak ama anlaştığın firma üzerine düşenleri yapmıyor ve mütahit olarak sen ceza alacaksın veya belediye bazı işlemleri onaylamıyor tekrar tekrar uğraşıyorsun.. Eğer ben beton yapacam diyenler olursa küpe olsun mesajım

    Belediye birşeyleri onaylamıyor bütün işi uzmanlar yapmasına rağmen eksik veya yanlış oluyor, yeniden başkasını getiriyorsun felan ist bazı bölgeleri tam bir sazan sarmalı
  • 25-08-2026, 08:44:40
    #23
    @Browland; hocanın bu tarz bir tecrübesi vardı diye kalmış aklımda
  • 25-08-2026, 09:29:27
    #24
    Farzen adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    @Browland; hocanın bu tarz bir tecrübesi vardı diye kalmış aklımda
    Etiket için teşekkürler, ben konteyner aldım iç odaları kutu profil ile böldüm.

    Kutu profil kullanılacaksa zaten Antipas özellikli (kırmızı boyalı) kutu profil kullanılmalı boyasız kullanmayın (daha ucuzdur) kutu profillerde toptancılardan bozuk (deforme, uzun kısa) gibi profilleri de alıp ucuza getiriyorlar, profilleri aldığı yeri öğrenmelisiniz.

    Kutu profillerden yapılma bir ev 50 sene rahat dayanır. Hava almazsa korozyon süresi uzar, korozyon zaten hava ile temas tır. (Oksitlenme sonucu pas oluşumu ve et kalınlığının azalması) Hava alan yani hava ile temas eden yerler daha çabuk korozyona uğrar daha sık bakım gerektirir.

    Fiyat anahtar teslim 1.3m 90m2 için şahsen bana az geldi, buna temel betonu, proje ruhsat dailse bu tutarda bir yanlışlık olmalı. Zira ile başlayınca sizden ek para istemesinler dikkat edin. (Sözleşme yapmanız önemli değil, adamlar işi yarım bırakır ya da kötü yapar) (Proje ruhsat - temel beton 300k tutar) (Pencere, kapı, Çelik kapı, tezgah, dolap, bunlar 200k) Parke fayans 60-70k, bordex (dış taraf ve ıslak yerler mutfak dahil 50k civarı) alçıpan (30k), profiller 100k, alçı boya 100k min.

    Elektrik su tesisat 100k

    Evye, armatür, klozet vb bir sürü parça var

    İskanı siz alacaksanız 20-30k

    Abonelikler 20-50k arası

    Doğalgaz yoktur sanırım varsa 130k

    Aşağı yukarı maliyet işçilik harici 800-900k tutar, işçiliği de eklerlerse 1.5-1.7 m olması lazım min. (Ben kendi evimi 1.8m a yaptım)

    Yani bana kutu profilden yaptırsaydınız min 1.6 m olurdu, ruhsat sonrası 2 ayda biterdi.

    Hafif çelikte proje ruhsat temel beton v.b

    Sözleşmede kullanılacak malzeme listesi isteyin.
  • 25-08-2026, 09:55:09
    #25
    Hayrettin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Isparta’nın Şarkikaraağaç ilçesi hocam
    Neden normal beton kolonlar pirket tuğla vs kullanmıyorsunuz merak ettim

    Vakit yok demişsiniz.

    Bizim köyde beton hariç prefabrik vb ev yaptıranlar hep pişman.
  • 25-08-2026, 10:05:04
    #26
    Browland adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Etiket için teşekkürler, ben konteyner aldım iç odaları kutu profil ile böldüm.

    Kutu profil kullanılacaksa zaten Antipas özellikli (kırmızı boyalı) kutu profil kullanılmalı boyasız kullanmayın (daha ucuzdur) kutu profillerde toptancılardan bozuk (deforme, uzun kısa) gibi profilleri de alıp ucuza getiriyorlar, profilleri aldığı yeri öğrenmelisiniz.

    Kutu profillerden yapılma bir ev 50 sene rahat dayanır. Hava almazsa korozyon süresi uzar, korozyon zaten hava ile temas tır. (Oksitlenme sonucu pas oluşumu ve et kalınlığının azalması) Hava alan yani hava ile temas eden yerler daha çabuk korozyona uğrar daha sık bakım gerektirir.

    Fiyat anahtar teslim 1.3m 90m2 için şahsen bana az geldi, buna temel betonu, proje ruhsat dailse bu tutarda bir yanlışlık olmalı. Zira ile başlayınca sizden ek para istemesinler dikkat edin. (Sözleşme yapmanız önemli değil, adamlar işi yarım bırakır ya da kötü yapar) (Proje ruhsat - temel beton 300k tutar) (Pencere, kapı, Çelik kapı, tezgah, dolap, bunlar 200k) Parke fayans 60-70k, bordex (dış taraf ve ıslak yerler mutfak dahil 50k civarı) alçıpan (30k), profiller 100k, alçı boya 100k min.

    Elektrik su tesisat 100k

    Evye, armatür, klozet vb bir sürü parça var

    İskanı siz alacaksanız 20-30k

    Abonelikler 20-50k arası

    Doğalgaz yoktur sanırım varsa 130k

    Aşağı yukarı maliyet işçilik harici 800-900k tutar, işçiliği de eklerlerse 1.5-1.7 m olması lazım min. (Ben kendi evimi 1.8m a yaptım)

    Yani bana kutu profilden yaptırsaydınız min 1.6 m olurdu, ruhsat sonrası 2 ayda biterdi.

    Hafif çelikte proje ruhsat temel beton v.b

    Sözleşmede kullanılacak malzeme listesi isteyin.
    Dediğiniz gibi kırmızı boyalı olan kutu profil hocam sözleşmede de çelik oranlı yazıyor. Ama yine de paslanır diyenler oldu yani doğrudan hafif çelik ev yapan firmalar ben de araştırdığım kadarıyla yeterli koruma yapılmazsa paslanır şeklinde.

    Fiyatta dediğini gibi çok cazip olduğu için biraz da peşinatı %50 olarak veriyoruz ondan sanırım.
    M2’sini 15.000’den yapıcak, ve yazdığınız herşey dahil.
    Doğalgaz var yerden ısıtma olacak projede.
    Teşekkür ederim bilgileriniz için

    Malzeme listesi;

    Taşıyıcı İskelet & Metal Aksam (Madde 6)
    Tek Katlı Kolon/Kiriş: 80x80 x 2 mm özel çelik oranlı kutu profil
    İki Katlı Kolon/Kiriş (Varsa): 80x80 x 3 mm özel çelik oranlı kutu profil
    Çatı Aşıkları & Makasları: 40x80 x 2 mm özel çelik oranlı kutu profil
    Ara Kat Zemini (İki Katlıda): 40x80 x 3 mm özel çelik oranlı kutu profil
    Duvar Dikmeleri: Yüksüz duvar aralarında her 40 cm'de bir galvaniz U profil
    Duvar, Tavan ve Yalıtım (Madde 2, 3, 7)
    Dış ve İç Duvar Kaplaması: 1250 x 2400 mm ebatlarında Bordex levha
    Duvar ve Tavan Yalıtımı: 5 cm kalınlığında Knauf marka taşyünü (dış duvar araları ve asma tavan üstü)
    Tavan Kaplaması: 1200 x 2500 mm ebatlarında, 12 mm kalınlığında alçıpan levha
    Tavan Dekorasyonu: Spot tekli LED aydınlatma ve tavan kenarlarında stropiyer perdelik (Madde 10)
    Çatı Katmanları (Madde 7)
    Çatı Kaplama Örtüsü: Baskılı boyalı 0.50 mm trapez sac
    Çatı İzolasyonu: Trapez sacın iç yüzeyine 3 cm kalınlığında B1/B2 sınıfı yanmaz sprey poliüretan köpük kaplama
    Kapı, Pencere ve Doğramalar (Madde 4, 5, Ek Talepler)
    Dış Kapı: Çelik kapı (ana giriş kapısı)
    İç Kapılar: Amerikan panel kapı
    Pencereler: 70'lik seri PVC doğrama (projeye uygun ölçülerde)
    Tesisat, Zemin ve Islak Hacim Donatıları (Madde 8, 9, 10, Ek Talepler)
    Isıtma & Zemin: Alttan ısıtma tesisatı + şap betonu
    Zemin Kaplaması: Oda ve mutfak zeminlerinde laminat parke; WC, banyo ve veranda alanlarında seramik
    Mutfak: MDF mutfak dolabı ve Granit mutfak tezgahı/taşı
    Banyo/WC: 90 cm oval cam duşakabin, 60'lık lavabo, depolu taş klozet (alaturka veya alafranga isteğe bağlı), tavana kadar duvar seramiği
    Armatürler: Projedeki ıslak hacim sayısına göre banyo bataryası, mutfak bataryası ve lavabo bataryası (sıva altı borulama, sıcak-soğuk girişli)
    Temel ve Boya (Sayfa 4)
    Temel Betonu: C20 sınıfı hazır beton (25 cm en, 90 cm yükseklik çevre lentosu + 10-15 cm hasır demirli tesviye betonu ile toplam 100 cm subasman)
    Boya: Dış ve iç cephe boyasında Favori marka boya (müşteri tarafından seçilecek renklerde)

  • 25-08-2026, 10:08:16
    #27
    Hayrettin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Hocam çok haklısınız, sözleşmede sadece 80x80 değil; çatı aşıklarında 40x80x2 mm kutu profil, duvar aralarında 40 cm'de bir galvaniz U profil, çatıda da 0.50 mm trapez sac yazıyor. Profil et kalınlıkları (2-3 mm) belirtilmiş ancak statik mühendislik hesabı, kaynak standardı ve iç korozyon/antipas detayı hiçbir maddede yer almıyor. Uyarınız için teşekkürler, 2 farklı firma var biri kutu profil kullanıyor diğer hafif çelik
    biraz daha ücret ödeyip 3 mm et kalınlığı uygularsanız birşey olmaz. araları yutong ile yapın. tek katlı olacağı için hiç bir sorun olmaz. Bu fiyata temel içinde ise gayet uygun.