İnşaat İşlerine Hakim Olanlar Bir Sorum Var

Question

Merhabalar, inşaat sektöründen çok uzak birisiyim geçici yapı müteahitliği belgesi aldım ve geçtiğimiz günlerde müstakil ev yaptırmak için usta arayışına girdim. Teklifler vs toplarken ne düşük olsun ne yüksek olsun başımız ağrımasın ortalarda fiyat veren ustanın birisine hatrı sayılır bir paraya 500.000 TL karşılığında kaba inşaat için anlaşmış olduk ve 3 kişi ile 2 ayda bitireceğini söyledi. Usta bugün malzemelerini arsaya getirmiş akşama doğru beni aradı "yarın inşaata başlayacağım benim sigortamı başlat" dedi bende süreçlerin nasıl işlediğini bilmediğim için "ustam bir çuval para verdim verirken sigortadan vs de bahsetmedin sen yüklenici gibi birşey değil misin? sigortanı neden ben ödüyorum?" dedim o da "şirketi olmadığını müteahit olarak sigortaları benim yaptırmam gerektiğini" söyledi ek olarak "ödemeleri de haftalık olarak elden yapmam gerektiğini" söyledi. Bu gibi bir durum ile karşılaşan oldu mu? yarın bir mali müşavir yanına ve SGK'ya uğrayacağım doğrusunu öğrenmek için ama bilenler varsa yardımcı olursa sevinirim.

Furkaneroglu · Answer

MrAudax adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									toplam 270 m2 inşaat alanı 		500 Bin uygun hocam,
*********** değillerse, sesini çıkarma yaptır )

MrAudax · Answer

Protex adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Başta anlaşırken hata yapmışınız, herşeyi açıkca konuşmanız ve kağıda dökmeniz gerekirdi.
ve "Çuvalla para verdim" dediniz, bunu genelde Almancılar söyler, muhtemelen sizinde Almancı olduğunuzu anlıyorum. Bazı insanlar malesef art niyetli, ve tekseniz ustanız sizin naif yapınızı kullanmaya çalışacaktır.
Allah yardımcınız olsun. 		hocam almancı değilim, yörüğüm ben genelde derim bu kelimeyi  akdeniz bölgesi için konuşacak olursam en pahalı fiyat veren ustaya da en ucuza da sözleşme yapacağımı söyledim hepsi yan çizdi vay işim var yoğunum felan çünkü hiçbiri işi resmiye dökeyim demiyor ne alırlarsa cebe, vergi vs vermek istemiyorlar. Şuan ki anlaştığım ustada sözleşme varsa yokum dedi arada referans olan güvenilir bir tanıdık vardı o olunca bu ustayı kabul ettik.Başta herşeyi konuştuk, ödediğimiz ücret neleri kapsıyor neleri kapsamıyor vs derken detaylı anlatmasını istedim, sigorta konusu aklıma gelmedi o da bu konudan bahsetmedi. Hatta duvar ustası ayrıymış, bende ben işi sana veriyorum seni bilirim başkası beni bağlamaz bir hata sorun varsa hesaplaşırız dedik çünkü bizim inşaat yapı denetimli. Ben farklı şehirdeyim, inşaat farklı şehirde birazda bundan oluyor bunlar.

Protex · Answer

Başta anlaşırken hata yapmışınız, herşeyi açıkca konuşmanız ve kağıda dökmeniz gerekirdi. 
ve "Çuvalla para verdim" dediniz, bunu genelde Almancılar söyler, muhtemelen sizinde Almancı olduğunuzu anlıyorum. Bazı insanlar malesef art niyetli, ve tekseniz ustanız sizin naif yapınızı kullanmaya çalışacaktır. 
Allah yardımcınız olsun.

Kem4l · Answer

Muğla gibi bir yerde 4 senedir neler çektiğimizi biz biliyoruz 14 dönüm arazide 330 kapasiteli huzurevini bitirene kadar neler çektik, inşaat %60 iken aldık gerisini biz yaptık ama ölümden beterdi. Çalışan yok, gelenler piyasa fiyatının 3-4 katını söylüyor. Kendimiz memleketten daha önce çalıştığımız arkadaşlarımızı getirip yaptırdık her şeyi, inşaatı boyası tavanı tesisatı doğalgazı elektriği her şeyini, şaka gibiydi. Alnınızın derisi çatlar önden para vermeyin yada eğer yapıyorsa sözleşmeli iş yapabilirsiniz de çokta gelmez o olaylara ustalar. Parayı elden vermemeye çalışın bu kesinlikle doğru 2 gün sonra yapmıyorum ya da gitmiyor dediğinde mahkemede deliliniz olur. Daha 2 ay önce böyle bir olaydan 2 farklı kişiyi avukata verdim. 2-3 gün arayla ikisi de aradı anlaşmak için  Kayıtlarınız olursa ağa da sizsiniz paşa da. Elden para olayına sakın girmemeniz gerekiyor yoksa bence başkasını bulun 600'e gelsin yeter ki. Başınız ağrır kayıtsız para olayında.

MrAudax · Answer

Furkaneroglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben yevmiye ile çalıştıracağım.
Keresteyi de çatıda kullanacagım 		hocam benim anlamadığım usta ile anlaşıyorum kabala iş veriyorum çalışanlarını ekibi kendi ayarlıyor. Hem bir çuval para veriyorum, hem ustanın hem çalışanlarının da sigortasını ben yaptırıyorum (benim yaptırmam gerektiğini yazmışlar) üstüne adam bana hem ne fatura ne fiş vs veriyor hem de ödemeyi elden istiyor hala aklım ve mantığım anlamadı bu durumu

Furkaneroglu · Answer

MrAudax adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam kereste ustanın her projesinde kullandığı birşey değil mi? Neden siz aldınız? 		Ben yevmiye ile çalıştıracağım.
Keresteyi de çatıda kullanacagım

MrAudax · Answer

Furkaneroglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aynı metrajda 2 katlı, Ankara da başlayacağız şimdi. Sadece kereste 200 bin tutuyor. 		Hocam kereste ustanın her projesinde kullandığı birşey değil mi? Neden siz aldınız?

Furkaneroglu · Answer

Aynı metrajda 2 katlı, Ankara da başlayacağız şimdi. Sadece kereste 200 bin tutuyor.

MrAudax · Answer

Furkaneroglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kereste dahil değil mi? 		Bugün arsaya indirmiş keresteleri inşaAllah ondan da para istemez

Furkaneroglu · Answer

Kereste dahil değil mi?

MrAudax · Answer

Furkaneroglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									500 Bin uygun hocam,
*********** değillerse, sesini çıkarma yaptır ) 		hocam çokta uygun değil 440 ve 450 teklifleri de geldi, anlaştığımız usta için biris iş vermiş memnun kaldım diyince buna verelim dedik. Şu sıralar inşaat vs işleri durgun kıyamet gibi usta var dışarıda inşaat malzemesi almaya gidiyorum dükkanların camlarına numara asmışlar vaziyet bu

MrAudax · Answer

Furkaneroglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam kaç metrekare bir inşaattan bahsediyoruz 		toplam 270 m2 inşaat alanı

MrAudax · Answer

arenpi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									çalışan adamlarada sigorta yaptıracaksınız tabi hocam  ah hocam ah. daha bunlar başlangıç. kendinizi hazırlayın. peygamber sabrınızı kuşanın. aman aman. 		hocam benim bu sektörde gördüğüm anlaşana kadar abim abim anlaştıktan sonra şunu da sen öde bunu da sen öde diye sıra sıra gidiyor. Bi 10 dk önce usta mesaj atmış biz kum çekmiyoruz yevmiyeci bul sana haber verdiğimizde gelsin bize kum çeksin demiş sabrımı fena sınıyor peyderpey iş çıkıyor hiç sevmedim

Furkaneroglu · Answer

hocam kaç metrekare bir inşaattan bahsediyoruz

MrAudax · Answer

Furkaneroglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şöyle;
Bu iş tamamıyla sizin anlaşmanıza bağlı.
Taşeron olarak yapıyorsa bu adam sigortayı kendisi yaptırır. Siz onunla taşeronluk sözleşmesi yaptırırsınız.
Yevmiye olarak size çalışıyorsa eğer sigortayı siz yaptırırsınız.

Parayı da elden vermeyin, sözleşme yapın her şey kayıt altında olsun. 		hocam biz ustaya projeyi verdik kaba inşaatın bitirlmesini istedik o da 45 gün bilemedin 2 aya kaba inşaatı bitiririm dedi karşılığında da 500.000TL istedi ödemeleri de her hafta düzenli olarak inşaata getirir verirsin dedi.Yevmiye olarak değil yani işin geneline teklif aldık adamın da zaten kendi ekibi var kalıpçısı, duvarcısı vs ayrı işi geleni çağırıyor. Sıkıntı şu ki adamın şirketi vs yok yine de taşeronluk sözleşmesi yapabilir miyim?

arenpi · Answer

MrAudax adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									peki ustanın yanındaki adamlara da mı sigorta yaptıracağım yanındaki elemanlar bildiğim yövmiyeci bazen çağıracak bazen çağırmayacak bazılarını anlattığı kadarıyla. İnternette benim anlaştığım kişinin yüklenici olduğu onun altında çalışanlardan ustanın sorumlu olduğu yazıyor bu doğru mu? Ek olarak benim inşaatım yapı denetimli yarın onlarada bu durumu söyleyeceğim. 		çalışan adamlarada sigorta yaptıracaksınız tabi hocam  ah hocam ah. daha bunlar başlangıç. kendinizi hazırlayın. peygamber sabrınızı kuşanın. aman aman.

Furkaneroglu · Answer

Şöyle;
Bu iş tamamıyla sizin anlaşmanıza bağlı.
Taşeron olarak yapıyorsa bu adam sigortayı kendisi yaptırır. Siz onunla taşeronluk sözleşmesi yaptırırsınız.
Yevmiye olarak size çalışıyorsa eğer sigortayı siz yaptırırsınız.

Parayı da elden vermeyin, sözleşme yapın her şey kayıt altında olsun.

MrAudax · Answer

arenpi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sigortayı sen başlatmalısın hocam. adam kendi sigortası kendisi başlatamaz haklı yani. hatta adam senin iyiliğini düşünüp sigortayı başlattırmış. misal yarın işe başlasa sigortayı başlatmasa bir kaza olsa ayvayı yersin hocam. sigortasız işçi çalıştırmadan cezamı dersin, adam ölürse başına çok daha büyük belalar açılır. 								Kem4l adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tabiki başlatmalısınız. Örnek veriyorum gündelikçi tuttunuz eve sabah gelip akşam gidiyor haftada bir ayda bir bile olsa ona bile hukuki olarak sigorta başlatmanız gerek. Evde bir kaza olsa bir yerden düşse aşırı başınız ağrır. Doğru söylüyor adam ama bildiğinizi de düşünmüş olabilir usta, pisliğine de söylememiş olabilir tanımıyoruz sonuçta. 		peki ustanın yanındaki adamlara da mı sigorta yaptıracağım yanındaki elemanlar bildiğim yövmiyeci bazen çağıracak bazen çağırmayacak bazılarını anlattığı kadarıyla. İnternette benim anlaştığım kişinin yüklenici olduğu onun altında çalışanlardan ustanın sorumlu olduğu yazıyor bu doğru mu? Ek olarak benim inşaatım yapı denetimli yarın onlarada bu durumu söyleyeceğim.

Kem4l · Answer

Tabiki başlatmalısınız. Örnek veriyorum gündelikçi tuttunuz eve sabah gelip akşam gidiyor haftada bir ayda bir bile olsa ona bile hukuki olarak sigorta başlatmanız gerek. Evde bir kaza olsa bir yerden düşse aşırı başınız ağrır. Doğru söylüyor adam ama bildiğinizi de düşünmüş olabilir usta, pisliğine de söylememiş olabilir tanımıyoruz sonuçta.

arenpi · Answer

sigortayı sen başlatmalısın hocam. adam kendi sigortası kendisi başlatamaz haklı yani. hatta adam senin iyiliğini düşünüp sigortayı başlattırmış. misal yarın işe başlasa sigortayı başlatmasa bir kaza olsa ayvayı yersin hocam. sigortasız işçi çalıştırmadan cezamı dersin, adam ölürse başına çok daha büyük belalar açılır.