3+1 Evi Satıp 2 Tane 2+1 Alma Fikri Mantıklı mı?

Question

Merhaba arkadaşlar, başlıkta da belirttiğim gibi, 3+1 evimi satıp üzerine 300-400 ekleyip 2 tane 2+1 almak mantıklı mı? 3+1'in kirası 15 bin lira, 2+1'in kirası 12 bin lira. İkiye bölünce 15 yerine 24 bin lira olur en azından diye düşündüm toplam kira.

gusion · Answer

mantıklı kral

josef · Answer

Oluyorsa hiç düşünme

PPuNisHeRR · Answer

Konum değişiyorsa mantıksız. Örneğin kadıköyden maltepeye gidecekseniz mantıksız. Aynı olduğunuz yerde benzer yaşta daire alacaksanız ise çok mantıklı . Pasif gelir elde etmiş olursunuz.

Mrslan · Answer

Hocam tabii ki mantıklı fakat iyi bir planlama yaparak, ilerleyen zamanda başınızı ağrıtmamanız lazım.

NAYA · Answer

Başlık mantıklı ama içerisinde çok fazla değişkenlik gösterebilir.

Akbas · Answer

Lokasyon önemli.
Evlerin içi durumu nedir kaç yıllık binalar ?
3+1 evin lokasyonu artıları eksileri nedir ?
Yeni alacakların evin artıları eksileri nedir.

Bunları bir kağıda yaz ona göre hareket et derim.

Sadece kira odaklı bakarsan evet çok mantıklı.

Toca · Answer

Merhaba Hocam,

Lokasyon, Bina Yaşı vb etkenler önemli.
3+1 eviniz güzel ve git gide değerlenecek bir lokasyonda ise ve 2+1 evler lokasyonu daha kötü bir yerde ise mantıksız.
Ama böyle bir durum yoksa mantıklı tabi.

Fakat benim bir önerim olacak;
Mutlaka aklınıza gelmiştir, lakin yine de paylaşmak istedim.
Yüksek ihtimalle 300-400 daha koyduğunuzu varsayarsak 2 adet 2+1 ev parası Minimum 4-5 Milyon etmesi gerekiyor.
Şu anda 5 Milyon Tl'ye 2 adet ev alıp kiraya verdiğiniz zaman maksimum gelecek kira gelirisi 15.000&#8378; x2 = 30.000&#8378;
Bunlar yerine 5 Milyon TL'yi bankaya faize yerleştirdiğiniz zaman şu anda 250.000&#8378; / 260.000&#8378; gibi bir miktar vermektedir.

Bana şu faiz oranları varken nakit para ile yatırım yapmak saçma geliyor.
Tabi ki yine sizin tercihiniz.

Gönlünüzden geçen olsun &#128591;&#127996;

Skaylet · Answer

Toca adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba Hocam,

Lokasyon, Bina Yaşı vb etkenler önemli.
3+1 eviniz güzel ve git gide değerlenecek bir lokasyonda ise ve 2+1 evler lokasyonu daha kötü bir yerde ise mantıksız.
Ama böyle bir durum yoksa mantıklı tabi.

Fakat benim bir önerim olacak;
Mutlaka aklınıza gelmiştir, lakin yine de paylaşmak istedim.
Yüksek ihtimalle 300-400 daha koyduğunuzu varsayarsak 2 adet 2+1 ev parası Minimum 4-5 Milyon etmesi gerekiyor.
Şu anda 5 Milyon Tl'ye 2 adet ev alıp kiraya verdiğiniz zaman maksimum gelecek kira gelirisi 15.000&#8378; x2 = 30.000&#8378;
Bunlar yerine 5 Milyon TL'yi bankaya faize yerleştirdiğiniz zaman şu anda 250.000&#8378; / 260.000&#8378; gibi bir miktar vermektedir.

Bana şu faiz oranları varken nakit para ile yatırım yapmak saçma geliyor.
Tabi ki yine sizin tercihiniz.

Gönlünüzden geçen olsun &#128591;&#127996; 		Hocam iyi hoş demişsiniz de nakit de durduğu yerde değer kaybediyor. Ev hem nakit getiriyor hem senelik minimum %20 değer koyuyor üzerine. Faiz getirisiyle yatırım yapmak diyorsanız evet işte o zaman mantıklı aylık 200 bin gelir çok iyi değerlendirilebilir.

eyefive5 · Answer

evet.yatırım için.kira geliri elde etmek için.3+1 ev yerine 1+1 2 adet ev daha mantıklı.eğer 300-400 ekleyip 2+1 den 2 adet oluyorsa hiç düşünme.hatta 300-400 ekleyip 1+1 3 adet oluyorsa daha mantıklı. ama kira ve yatırım içinse bnu formül doğru.yoksa içinde oturmak için size uygun olmayabilir.

imdelibas · Answer

Toca adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba Hocam,

Lokasyon, Bina Yaşı vb etkenler önemli.
3+1 eviniz güzel ve git gide değerlenecek bir lokasyonda ise ve 2+1 evler lokasyonu daha kötü bir yerde ise mantıksız.
Ama böyle bir durum yoksa mantıklı tabi.

Fakat benim bir önerim olacak;
Mutlaka aklınıza gelmiştir, lakin yine de paylaşmak istedim.
Yüksek ihtimalle 300-400 daha koyduğunuzu varsayarsak 2 adet 2+1 ev parası Minimum 4-5 Milyon etmesi gerekiyor.
Şu anda 5 Milyon Tl'ye 2 adet ev alıp kiraya verdiğiniz zaman maksimum gelecek kira gelirisi 15.000&#8378; x2 = 30.000&#8378;
Bunlar yerine 5 Milyon TL'yi bankaya faize yerleştirdiğiniz zaman şu anda 250.000&#8378; / 260.000&#8378; gibi bir miktar vermektedir.

Bana şu faiz oranları varken nakit para ile yatırım yapmak saçma geliyor.
Tabi ki yine sizin tercihiniz.

Gönlünüzden geçen olsun &#128591;&#127996; 		3+1 ev toki evi hocam. 7 katlı apartmanın 3. katında, 120 mt2 4 yıllık bir ev. Lokasyon olarak çok iyi prim yapacak bir yerde. Ederi yaklaşım 3 milyon. Almayı düşündüğüm 2+1 evler muhtemelen giriş kat veya yüksek giriş olacak daha fazla param çıkmıyor malesef. Konumları da yina civarlarda olacak ama prim yapmazlar bunun kadar.