deprem olunca kiraların artması

Question

depremde ve covidde bile kiraya zam yapan ev  sahipleri sözde ekonomiden dolayı zam yapıyor bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz ben daha zor durumda diye zam yapan ev sahibi görmedim

flatcastradyo · Answer

Zamlarin depremle ilgisi yok sen heralde carsiya cikip ev ihtiyaci karsilamiyorsun haliyle herseye zam gelince kirayada gelecek bunun tek sorumlusu ulkeyi yanlis yonetmeden gelir suclu ariyorsan yonetime bakacaksin halk bunu istedi ve sonuclara katlanacak daha iyi gunlerdeyiz secimler bitsin asil zorlu gunler ozaman basliyacak. Simdiki sistem halktan fakirden alip zengine verme sistemi.

ZyDn · Answer

ualan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Doğrudur hocam yalnız enflasyonun olduğu durumlarda bunlar kaçınılmazdır. Fiyat algısı kaybedilir. Kim ne fiyata vereceğini bilmiyor artık o yüzden yüksekten veriyorlar. Yıl sonunda kiranın eriyeceğini düşünüyorlar sanırım. Sebebi enflasyon. Aynı zamanda mültecilerin gelmesi, deprem olması sebebiyle talepte büyük artış oldu buda etken.

Ekleme: çok değil 1-2 sene önce maaşın %20 ile %40'ını kapsayan kira fiyatları şuanda maaşın %100'ün üzerine çıkmış durumda burada haklısınız. 		Evet hocam ben buna yakınıyorum. Bunu kime anlatsam çomar oluyorum akp li oluyorum pkk lı oluyorum vatan haini oluyorum.
Ben makine mühendisiyim 20bin maaş alıyorum kira ödüyorum. İnanın cebime ay sonu para kalmıyor. Cafe ye giden birisi değilim. Ayda 1-2 kez kahvaneye gidiyoruz. Çay 3 lira. Onun bile hesabını yapar oldum. Bi yere gideceğim zaman neyse ya gitmiyim de ay sonuna 3-5 bişey kalsında yatırım yapayım hesabındayım.
Ekonomi kötü, ekonomi iyi yönetilmedi kabul ediyorum ama bunun tek suçlusu hükümet değil. Bunun diğer suçlusu halkın gözünün doymaması.
Özel piyasada çalıştığım için insanların hepsi şundan ne kopartırsam kar olmuş. Herkesin derdi karşısındakinden birşey kopartmak. Ahlaksız bir nesil geldi ülkenin başına. Ne kadar hükümetin suçu varsa 10 katı halk olarak biziz suçlusu.

İnsanımız kendi hatasını görmez. Özür dileme kültürü yok bizde. Hep başkasını suçlarız. Hatayı kendimizde bulmak istemiyoruz.

Protex · Answer

İnsanların birçoğu okadar aciz duruma gelmişki, kiralik 1 evden geçimini sağlama peşine düşmüş, kiracılar derdest edilmiş. 
Ev sahipleri kadar, Bu konvansiyonel bakış açısını halka yerleştirenlerde suçludur. 
Kimse dolar arttı falan diye kendini kandırmasın. 
Yurt dışında 2. ev alanlara büyük vergi var, türkiye dingonun ahırı gibi, milletvekillerinin herbirinin 20 tane dairesi olursa Barınma ihtiyacı, dönüşmüş rant ihtiyacına. Balık baştan kokmuş.

ualan · Answer

ZyDn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sıkıntı var. Dolardan 4 kat fazla zam var herşeye. Hesabını yaptım. 60 dolarlık ev 5 yıl yaşlanmış, 320 dolar olmuş. 		Doğrudur hocam yalnız enflasyonun olduğu durumlarda bunlar kaçınılmazdır. Fiyat algısı kaybedilir. Kim ne fiyata vereceğini bilmiyor artık o yüzden yüksekten veriyorlar. Yıl sonunda kiranın eriyeceğini düşünüyorlar sanırım. Sebebi enflasyon. Aynı zamanda mültecilerin gelmesi, deprem olması sebebiyle talepte büyük artış oldu buda etken.

Ekleme: çok değil 1-2 sene önce maaşın %20 ile %40'ını kapsayan kira fiyatları şuanda maaşın %100'ün üzerine çıkmış durumda burada haklısınız.

kalitelihostorg · Answer

Sürekli zam olurken halk tabikide yapar. Televizyonu ne zaman açsam memura zam , şuna zam buna zam , zam gelecek haberi çıkıyor , 2 gün geçmiyor ek zam , 3 gün sonra prim , 5 gün sonra bayram hediyesi 10 gün sonra kredi dağıtıyoz.  Bitmek bilmiyor.

Enflasyon zaten ortada birde 6 ayda 1 zam yaptılar , zaten zamların oturması bir kaç ay sürüyor , millet alışmadan hop peşinden diğerinin görüşmesi cartı curtu başlıyor.


Tüm dünyada paranın değeri arz talebe göre belirlenir , din yada vicdan ile ekonomi işlemez.
Deprem olur ev sayısı azalır , sayısı az ama talebi olan bu evlerin fiyatı artar. 

Vicdanen bu doğru değil diyorsun mesela.

Şöyle düşün deprem bölgesinde 1 milyon ev ihtiyacı var fakat kiralık 200 bin ev var.  Burada ev arayan herkes mağdur fakat bir mağdurun parası daha fazlayken , diğer mağdurun parası daha az.  Daha fazla parası olan mağduru seçiyorsun.  

Parası az olan mağdur sana fırsatçı diyor. 

Ülke geneli kira fiyatlarına etki etmeside normal zaten ülkede kira krizi vardı üstüne deprem ile yıkılan ve kullanılamayan evleride dahil edersek bu açık dahada arttı.


Siz bu artışlara ne isim koyarsanız koyun , dünyanın en adil ve iyi insanlarıda olsanız artış mutlaka olur çünkü işleyiş böyle. Belki %150 artmaz %100 artar ama mutlaka artar. 

Biz covid zamanı kiracılarımıza hiç zam yapmadık. Normal zamlarıda hep uygun yapıyorduk.  Şimdi emsal kiralar 20k iken bizimkiler 4k oldu. 8-10k yaptık desek eminim bizi fırsatçı ilan ederler.  Kardeşim evlenecek kiracının birisi çıkacak peşinden şuana kadar ödediği kiradan fazla masraf edilecek.  Mükemmel yatırım aracı.  15-20 Seneyede ev eskir kiracılar tüyer biz bilmem kaç milyon TL ile evi tekrar yapar yenileriz.

ZyDn · Answer

ualan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2019'da 20.000 tl lik araba şuan 250.000 tl mesela. Ekmek 1.25 'den 10 tl. Tarım ve Orman Bakanlığının türkiye tarım kredi kooperatif marketinin bile fiyatları %300'e varan artışlar oldu. vs vs yüzlerce kaleme bakarsak ne kadar arttığı ve real enflasyonun ne olduğunu anlayabiliriz.

Edit: burada en önemli şey denetimdir. Denetleme olmadığı sürece ev sahipleri istediği fiyatları çekecektir. Madem depremden sonra kiralar uçtu o zaman denetleyip gerekli yaptırımı uygularsan bir daha böyle birşeye kalkışmayacaktır ev sahipleri. 		Hocam sıkıntı var. Dolardan 4 kat fazla zam var herşeye. Hesabını yaptım. 60 dolarlık ev 5 yıl yaşlanmış, 320 dolar olmuş.

ualan · Answer

ZyDn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									tuikle alakalı birşey söylemiş miyim? Real dediğin dolar usulü yaptım ne bekliyorsun başka hocam. Daha ne kdar real olsun. 		2019'da 20.000 tl lik araba şuan 250.000 tl mesela. Ekmek 1.25 'den 10 tl.  vs vs yüzlerce kaleme bakarsak ne kadar arttığı ve real enflasyonun ne olduğunu anlayabiliriz.

Edit: burada en önemli şey denetimdir. Denetleme olmadığı sürece ev sahipleri istediği fiyatları çekecektir.

flatcastradyo · Answer

ZyDn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									tuikle alakalı birşey söylemiş miyim? Real dediğin dolar usulü yaptım ne bekliyorsun başka hocam. Daha ne kdar real olsun. 		Hocam siz hesaplamayi dolarla yapmayin turkiyede 3 yildir gercek dolar yok  hergun para bozularak tutulan dolar var birde kkm hesaplari dolarinda Turkiyede enflasyonu var. Bugun dolar hic mudahale edilmeseydi gercek degeri en az 70 tl olurdu. Hesaplama yaparken Turkiyede yaptigin alisverislerden hesaplayin yani Turkiye enflasyonundan. 2019 yilinda oturdugum yerde 2+1 daire dolar bazinda 25 bin dolardi simdi ayni daire 60 bin dolar

kumanya · Answer

AtomAnt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									haksız diyemem

ev sahibi diyelim ki 2 sene önce 1000 lira olarak aldığı kirayı şu an 4000 yaptı. Birileri buna yanlış diyor, çok ciddi artış diyor, bu kabul edilemez diyor. Bence kabul edilir, iki sene önce 1.000 liraya alabildiklerini bu sene 4.000 liraya alamayacak. Adam o evi ağaçtan toplamadı yapıp kira getirisi alacağı güne gelene kadar çok emek verdi. Ve muhtemelen 15 yıllık kira getirisine göre de plan yaptı. Bu durumda %100+ artış bence normal.

* Mülk sahibi değilim, 2 oifs 2 ev kirası ödüyorum* 		2 sene önce 1200 TL verdiğim kira şuan 9 bin TL ev sahibi 15 bin istedi biz vermeyince tahliye taahütnamesi imzalar 1 sene sonra çıkarsanız 9 bin olur dedi yani 2 seni önce 1200 verdiğim ev 9 bin ve yaza çıkmak zorundayım.

Yani 4 bin 5 bin 6 bin başüstüne konu senin dediğin gibi değil yani hocam

Cycl0ne · Answer

Deprem felaketinden 2-3 hafta kadar önce ev satın almak için müteahhitle anlaşmıştım. Anlaştığım tutar 1.750.000 &#8378; (4+1 daire).

Bekleme sebebi kredinin sonuçlanmamasıydı. İlk gün sonuçlansa hemen alacaktık. Depremden sonra sonuçlandı. Müteahhit de satmaktan vazgeçti.

Bugün o almak istediğim ev şu anda 3.500.000 &#8378;

Tam 2 kat arttı fiyatı.

Ekmeğe bakıyoruz artmış, asgari ücrete bakıyoruz artmış, dolara bakıyoruz artmış,

Kira da 2 bin ise 4 bin olması normal.

ZyDn · Answer

ualan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne ev sahibi haksız ne de kiracılar.... bunun cevabı çok basit ama 20 yıl olmasına rağmen halen daha bulamayanlar var.
Kaçırdığınız nokta kiraların size bildirilen enflasyondan (tuik) 4 kat daha fazla diyorsunuz. Gerçekten bu yıl, yıllık %60 civarı olduğuna inanıyor musun merak ettimreal enflasyon emin ol 2019'dan günümüze %1500 belkide. 		tuikle alakalı birşey söylemiş miyim? Real dediğin dolar usulü yaptım ne bekliyorsun başka hocam. Daha ne kdar real olsun.

ualan · Answer

ZyDn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dolar usulünden hesaplama yapalım istersen;

Yıl: 2019
Bina Yaşı 10
Askeri ücret: 2.020,59 TL (NET)
Ev Kirası: 300TL
Dolar/TL: 5

Yıl 2024
Bina Başı: 15
Askeri ücret: 17002TL
Ev Kirası: 10.000TL
Dolar/TL: 30,57

2019'da;
60 Dolar Ev Kirası
2020/300: 6.73 kat

2024'de;
327 Dolar

17002/10000: 1.7 Kat

Yani enflasyondan 6.73/1.7 kat daha fazla kira yapmışlar. o da 3.95.. yani hemen hemen enflasyondan 4 kat daha fazla kira artışına gitmişler.
Hani herkes diyor ya bilime güvenin diye. Güvenebilirsiniz. Ha bu arada bina'da 5 yıl değersizleşmiş. 5 yıl değersiz bir binaya Enflasyondan 4 kat daha fazla para veriyoruz.

Şimdi ev sahiplerimi yoksa kiracılar mı haklı. 		Ne ev sahibi haksız ne de kiracılar.... bunun cevabı çok basit ama 20 yıl olmasına rağmen halen daha bulamayanlar var.
Kaçırdığınız nokta kiraların size bildirilen enflasyondan (tuik) 4 kat daha fazla diyorsunuz. Gerçekten bu yıl, yıllık %60 civarı  olduğuna inanıyor musun merak ettimreal enflasyon emin ol 2019'dan günümüze %1500 belkide.

videovevideo · Answer

ZyDn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam tabi zam yapıcak, enflasyon diye birşey var. Enflasyon kötü birşey değil. Tam aksine iyi birşey. Ama dengesizliği kaos çıkartır.

Ama enflasyon 1 iken 4 zam gelmesi enflasyonun dengesini bozar. Tuik muikden bahsetmiyorum. Dolar üzerinden bir hesaplama yaptım yukarıda. Okursanız anlarsınız. 		buradaki söz konusu enflasyon, tüketicilerin cebinden daha fazla para çıkmasına neden olurken yaşam standardımızı, yatırım kararlarımızı ve tasarruf alışkanlıklarımızı etkiler.
Ve hepimizi olumsuz yönde etkilediği için ben sizin "enflasyon kötü değildir" sözünüze katılmıyorum.

ZyDn · Answer

videovevideo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ekonomi kötü yönetildi bu nedenle her şey karman çorman oldu bu kadar basit.
ev sahibi de yapıyor dönerci de yapıyor.
kısır döngüye girdi fiyatlar her yerde. 		Hocam tabi zam yapıcak, enflasyon diye birşey var. Enflasyon kötü birşey değil. Tam aksine iyi birşey. Ama dengesizliği kaos çıkartır.

Ama enflasyon 1 iken 4 zam gelmesi enflasyonun dengesini bozar. Tuik muikden bahsetmiyorum. Dolar üzerinden bir hesaplama yaptım yukarıda. Okursanız anlarsınız.

videovevideo · Answer

ekonomi kötü yönetildi bu nedenle her şey karman çorman oldu bu kadar basit.
ev sahibi de yapıyor dönerci de yapıyor.
kısır döngüye girdi fiyatlar her yerde.

ZyDn · Answer

Kaiser adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bir tane evim yok belki işlerim bozulsa sokakta kalırım, mevzu bu değil ev sahibi zamanında yatırımını yapmış evini almış istediği gibi insiyatif kullanır malının üstünde, y.... gibi ekonomi yönetiminin bedelini niye ev sahibi ödesin. 		
Dolar usulünden hesaplama yapalım istersen;

Yıl: 2019
Bina Yaşı 10
Askeri ücret: 2.020,59 TL (NET)
Ev Kirası: 300TL
Dolar/TL: 5

Yıl 2024
Bina Başı: 15
Askeri ücret: 17002TL
Ev Kirası: 10.000TL
Dolar/TL: 30,57

2019'da;
60 Dolar Ev Kirası
2020/300: 6.73 kat

2024'de;
327 Dolar

17002/10000: 1.7 Kat

Yani enflasyondan 6.73/1.7 kat daha fazla kira yapmışlar. o da 3.95.. yani hemen hemen enflasyondan 4 kat daha fazla kira artışına gitmişler.
Hani herkes diyor ya bilime güvenin diye. Güvenebilirsiniz. Ha bu arada bina'da 5 yıl değersizleşmiş. 5 yıl değersiz bir binaya Enflasyondan 4 kat daha fazla para veriyoruz.

Şimdi ev sahiplerimi yoksa kiracılar mı haklı.

ZyDn · Answer

eyalnizog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									biride beğenmiş utanmasalar gerçek görüşlerinide söylerlerde utanıyorlar üstü kapalı savunuyorlar yüzleri tutmadığı için 		Kardeşim anlıyorum seni ama benim görüşümden SANANE?

DenqeSiz · Answer

yabancılar gitmediği sürece kiralar hep yüksek olacak yabancıları gönderecek ne iktidar ve ne de muhalefet herkes halinden memnun

çünkü siyasetçiler sorundan beslenir sorun çözmezler

alicskn147 · Answer

AtomAnt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									haksız diyemem

ev sahibi diyelim ki 2 sene önce 1000 lira olarak aldığı kirayı şu an 4000 yaptı. Birileri buna yanlış diyor, çok ciddi artış diyor, bu kabul edilemez diyor. Bence kabul edilir, iki sene önce 1.000 liraya alabildiklerini bu sene 4.000 liraya alamayacak. Adam o evi ağaçtan toplamadı yapıp kira getirisi alacağı güne gelene kadar çok emek verdi. Ve muhtemelen 15 yıllık kira getirisine göre de plan yaptı. Bu durumda %100+ artış bence normal.

* Mülk sahibi değilim, 2 oifs 2 ev kirası ödüyorum* 		hocam % lik bazda değil birim olarak konusalım 5000 tl den 12000 tl ye çıkmış bir daire düşünün ve asgari ücret 11402 tl suan guncellendi evet 17bin ama orada nasıl otursun 5000 tl iken evet oturabilirdi o zaman 11402 alıyordu gene ama suan %100 den fazla bir zam oranı var genel olarak ve bu da maaslara göre düşünüldüğünde gelen zamları ekleri eriten bir oran

Browland · Answer

Ev yatırım değildir. Ev barınma ihtiyacıdır.  En temel hak üzerinden pazarlık yapılamaz. 
Fırsatçılık değil, adını söyleyemeyeceğim bir şey bu.

Daha 2 gün önce ev baktım kendi mahallemde, 2k ya çıkan kiracının üzerine benden 7,5k istedi ev sahibi. evin boşalması 1 ay önce...

Hiç kimse ne hükümeti ne de ev sahiplerini haklı gösteremez bana...

Kaiser · Answer

ZyDn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3-5 tane evim olunca benim konuşma tarzı. 		bir tane evim yok belki işlerim bozulsa sokakta kalırım, mevzu bu değil ev sahibi zamanında yatırımını yapmış evini almış istediği gibi insiyatif kullanır malının üstünde, y.... gibi ekonomi yönetiminin bedelini niye ev sahibi ödesin.

eyalnizog · Answer

ZyDn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3-5 tane evim olunca benim konuşma tarzı. 		
biride beğenmiş utanmasalar gerçek görüşlerinide söylerlerde utanıyorlar üstü kapalı savunuyorlar yüzleri tutmadığı için

eyalnizog · Answer

Kaiser adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahipleri kimseye bakmak zorunda değil.
Ekepe ye konuş. 		
hocam görme engelin mi var,ev sahipleri baksın diyen yok hakkını alsın dolandırmasın milleti depremi fırsat bilip anında zam yapıyorlar fırsatçılık yapmamak bakmak mı oluyor

ZyDn · Answer

Kaiser adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahipleri kimseye bakmak zorunda değil.
Ekepe ye konuş. 		3-5 tane evim olunca benim konuşma tarzı.

Kaiser · Answer

Ev sahipleri kimseye bakmak zorunda değil.
Ekepe ye konuş.

obisa · Answer

eyalnizog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									deprem olunca kiraya zam yaparlar anında hocam türkiyede yaşamıyorsun galiba 		ben türkiye de yaşıyorum seçim zamanı oy kullananlar bence türkiye de yaşamıyor sonuçları ortada

AtomAnt · Answer

eyalnizog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									depremde ve covidde bile kiraya zam yapan ev sahipleri sözde ekonomiden dolayı zam yapıyor bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz ben daha zor durumda diye zam yapan ev sahibi görmedim 		
haksız diyemem

ev sahibi diyelim ki 2 sene önce 1000 lira olarak aldığı kirayı şu an 4000 yaptı. Birileri buna yanlış diyor, çok ciddi artış diyor, bu kabul edilemez diyor.  Bence kabul edilir, iki sene önce 1.000 liraya alabildiklerini bu sene 4.000 liraya alamayacak. Adam o evi ağaçtan toplamadı yapıp kira getirisi alacağı güne gelene kadar çok emek verdi. Ve muhtemelen 15 yıllık kira getirisine göre de plan yaptı. Bu durumda %100+ artış bence  normal.

* Mülk sahibi değilim, 2 oifs 2 ev kirası ödüyorum*

eyalnizog · Answer

obisa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									deprem veya covid ile alakalı değil dolar yükselişi ve ekonomiden kaynaklı ve fırsatçılık yapanlarda dahil olunca zam oluyor 		
deprem olunca kiraya zam yaparlar anında hocam türkiyede yaşamıyorsun galiba

AOK · Answer

Arz talep.
TR için değişmez bu. Paranın kölesi oldukça böyle gidecek. Hiç yapmam diyen kişi bile o durumda yapacağını düşünüyorum

obisa · Answer

deprem veya covid ile alakalı değil dolar yükselişi ve ekonomiden kaynaklı ve fırsatçılık yapanlarda dahil olunca zam oluyor

halkta kabullenmiş zaten