Apartman görevlisi nasıl ev alabilir ?

Question

Bi akrabamız var 3 kişiler Karı koca 3 yaşında ki çocuklarıyla birlikte. Kapıcılıktan çıkmak istiyorlar istanbul avrupa anadolu da ev arıyorlar. Ben de akıl veremiyorum çünkü bilmiyorum. Nasıl ev sahibi olabilirler acaba ? yani hiç mi yolu yok ?

sio · Answer

cuvelious adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben bütün kapıcılar asgari ücrete çalışıyor zannediyordum. Biz de eskiden kapıcıydık bizim sıramızda ki bütün kapıcılar biz dahil asgari ücret alıyordu. Şaşırdım 30K almasına. Teşekkür ederim yorumunuz için 		Konu dışına çıkmak istemiyorum kesinlikle ama yinede şunu söylemeden geçmek de istemiyorum.

X firmasında garson asgarî ücret alırken, Y firmasında aynı görevde olan farklı garson daha üst maaşı alabilir bu çalıştığı yerin insani değerlerine önem vermesinden kaynaklıdır. +30K aldığı maaş geçen sene idi. Gayrettepede de en düşük maaş aldığını ve çevre apartman görevlileri daha üst maaş aldığından yakınıyordu, memleketi de Kastamonu idi. Çalıştığı apartmanda Ermeni uyruklu ve emekli komutanlar kalıyordu belki bunların da bir etkeni vardır.

Ben teşekkür ederim. &#9829;&#65039;

Metehan · Answer

Kayseri'de arkadaşımın oturduğu apartmanda, bina görevlisi, çalıştığı binadan daire satın alıp, bina yöneticisi toplantısında aday olmuştu.

nurettinselcuk · Answer

alamaz.

eyefive5 · Answer

başlığa girmeden bir kapıcı aaprtman maaşıyla nasıl ev sahibi olmuş sandım. bari ona örnek vereyim.
1.) ekmekçiden ekmeği ondan almak şartıyla bedeva ekmek yer.
2.) market kart sistemi ile apartmanın alışverişini 1 markete yönlendirirse çeşitli faydalar sağlar.
3.) ev taşıyan insanlardan kalan eşyaları geneld ekapıcı toplar.onları satarak para kazanır.
4.) Çöpe atılacak bazı değerli eşyaları alır,giyim kıyafet alır.bunları gider bit pazarında satar.

ev alması hayali bir senaryo değil ama 10 sene felan biriktirecek

bu maddeler hayali senaryo değil.bit pazarına tezgah açan ve tüm maddeleri uygulayan kapıcılar tanıyorum

keremokumus · Answer

Doğuya taşınsın burda apartman görevlilerine siteden bir ev veriyorlar çalıştığı süre boyunca kalıyor

grafiking · Answer

cuvelious adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Public bi forumda yorumunun ayarını bil o zaman. Konuda ne yazmışım sen ne anlatıyorsun ? aşağılamakla alası yok. 		Apartman görevlisi diye doğrudan nitelenince yanlış anlaşılmalar olmuş. Asgari ücretle çalışan birisi demiş olsaydınız istemediğiniz yorumlar muhtemelen yapılmazdı

FriendOfGhost · Answer

1987 senesinde karşılaştığım ve hala akıl erdiremediğim bir durumdur bu. o sene ben üniversiteye yeni başlamışım. ailecek yeni ev almışız, senelerce konuşması geçmiş, kafa patlatılmı... hayal meyal hatırlıyorum tabii... yeni eve taşındık.. şişli'de... bir baktık eski apartman görevlisi ile komşu olmuşuz... aklım sırrım ermez. bir fikrim var tabii... kira yok, elektrik su yok... bakkallarla anlaşıp alınan komisyonlar, bahşişler... mesela şu anda oturduğum kadıköyle bir apartman görevlisi var... altında iki tane araba, 5 tane de kadıköy'de ev... 8 tane binanın işine bakıyor, çalışkan bir arkadaş...

ama....

boşuna mı okuduk arkadaş.... alınabilecek ne kadar diploma varsa boşuna mı aldık... boşuna mı taktık o kravatları, üzrinde direktör falan yazan kartları boşuna mı verdiler bize...

evet, boşuna yapmışız... en azından ben boşuna yapmışım...

Bu dediğin hayatın gizemlerinden ve alınması gereken önemli derslerinden bir tanesi...

cleiner · Answer

Apartman görevlileri az kazanabilirler ama yatırmalarını genellikle toprağa koyarlar. Zamanında alırlar bir arsa değerlerlenir ve ev değil evler alırlar..

Yada yeni bir apartman görevlesi oldu ise.

Gıdasını köyden getirir. O kazandıkları paraların büyük bir kısmını olduğu gibi kenara koyarlar. Ev de alırlar arabada.

CagdasER · Answer

Hocam konuyu açma samimiyete güvenerek öneri veriyorum;

1- Kapıcılıktan çıkarak ev alamaz. 
2- Peşinatı yoksa bu ortamda gene ev alamaz.

Ancak nasıl ev alır söyleyeyim;

Bir tane yüksek giriş ve ya 1 .kat daire bulur. O dairenin %60 peşinatı cebinde hazırdır.
2.2milyon TL diyelim bu eve 900-1milyon %2.80 oranla kredi kullanır. 
Kullandığı kredi yaklaşık 25 bin civarı taksit ödemesi olacaktır. Evi 12-13 binden kiraya verir kalan 12 bini her ay cebinden karşılar.

Tüm bunları yaparken kapıcılık hizmetine devam etmeli ve kendi kira gideri olmaması gerekmekte.
Tüm bunların sonucunda mesleğin bir önemi yok aslında onun tek artısı site ve ya bina görevlilerinden "kira gideri" olmadığını düşünürsek.
Sanki kira veriyor gibi seneler boyu maaşından artırıp evin kalan taksit tutarını tamamlaması lazım.
Eğer çok şanslıysa mart seçimlerinden sonra şimşek kovulur/kovulmaz bilmiyorum ancak her türlü çok sert bi devülasyon olacak.

Oda $ bazında 42-45 lira edeceği için hem elindeki konut değerlenir , 3-4 yıl sonra ödediği taksit bu ülke ekonomisi ile ödediği evin kirası olur diyerek alacak.

Tüm bu sonuçlar neticesinde bile öncelikle 1milyon peşinat lazım. Yoksa hiç bir türlü şu ortamda alamaz.

cuvelious · Answer

vido adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									konuyu public bi foruma açarsan "... insanların geçmişini geleceğini bilmeden yorum yapmayın..." kimsenin bi şeyini bilmek zorunda değilim. fikrimi yazdım sadece. bu kadar alıngan olma. 		Public bi forumda yorumunun ayarını bil o zaman. Konuda ne yazmışım sen ne anlatıyorsun ? aşağılamakla alası yok.

vido · Answer

cuvelious adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bizde kapıcıydık kaç sene ne aşağılaması ? onlardan daha kötü durumdaydık ne zorluklardan geçtik insanların geçmişini geleceğini bilmeden yorum yapmayın. 		konuyu public bi foruma açarsan "... insanların geçmişini geleceğini bilmeden yorum yapmayın..." kimsenin bi şeyini bilmek zorunda değilim. fikrimi yazdım sadece. bu kadar alıngan olma.

cuvelious · Answer

vido adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									vardır birikimi alır bu kadar neden abartıp aşağılıyorsun ki insanları. boşuna dememişler parayla imanın kimde olacağını belli olmaz diye. 		Bizde kapıcıydık kaç sene ne aşağılaması ? onlardan daha kötü durumdaydık ne zorluklardan geçtik insanların geçmişini geleceğini bilmeden yorum yapmayın.

GoodVibes · Answer

Miras  gizli miras kalmıştır

vido · Answer

vardır birikimi alır bu kadar neden abartıp aşağılıyorsun ki insanları. boşuna dememişler parayla imanın kimde olacağını belli olmaz diye.

SEOPro · Answer

100 bin TL ile ev mi alınır zaten kapıcı dairesi ücretsiz tahsis edilmemiş mi? Kredi faizleri 1.00 altına düşmediği sürece ev alınamaz bu fiyatlardan zaten bankalar da kalkıp asgari ücret alan adama 1 milyon kredi vermez

cuvelious · Answer

sio adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam biz nereden bilelim asgari ücretle çalıştığını mesela bir arkadaşımın babası da o işi yapıyor İstanbul gayrettepede +30k geliri vardı en son + kaldığı kapıcı dairesi ücretsiz.

İstanbul'da kiralar 30 bin TL'ye dayanmış neredeyse, o aile ufak minimal şehirlere bakması hususunda öneri sunabiliriz.

Bunun haricinde şuanda en dusuk ev 1.5M / 2M civarında olduğunu düşünürsek 100 bin TL peşinat ile gerisi kredi banka vermez. Evlere çıkan krediler belli, eksper aşaması vs derken onaylanması risk durumları vb. Bayağı mesaketli.

1 milyon TL parası olan için bile hayalken İstanbul da daire almak imkansız gibi duruyor, Allah büyüktür şüphesiz ama en iyi tavsiye ufak şehirlere yerleşmesidir ki oralarda da 1+1 700 bin TL üstü bandı fiyatlar mevcut. 		
Ben bütün kapıcılar asgari ücrete çalışıyor zannediyordum. Biz de eskiden kapıcıydık bizim sıramızda ki bütün kapıcılar biz dahil asgari ücret alıyordu. Şaşırdım 30K almasına. Teşekkür ederim yorumunuz için

ArtStoreUqur · Answer

cuvelious adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Olsa eve yatırır hocam. Olmadığı için cesaret edemiyor ama böyle 10-15 yıl vadeli kredidir tokidir vs öyle bir şey var mı diye konuyu açtım 		Konuyu biz yanlış anlamışız. Hocam Toki'ye başvuru yapabilir en uygunu yine kim ne derse desin toki oluyor.

sio · Answer

cuvelious adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Apartman görevlisi asgari ücrete çalışır. Küçük çocuğu olduğu için eşi çalışamıyor haliyle eve 1 maaş giriyor sadece. 100k kadar paraları olduğunu biliyorum yatırım olarak. 		Hocam biz nereden bilelim asgari ücretle çalıştığını mesela bir arkadaşımın babası da o işi yapıyor İstanbul gayrettepede +30k geliri vardı en son + kaldığı kapıcı dairesi ücretsiz.

İstanbul'da kiralar 30 bin TL'ye dayanmış neredeyse, o aile ufak minimal şehirlere bakması hususunda öneri sunabiliriz.

Bunun haricinde şuanda en dusuk ev 1.5M / 2M civarında olduğunu düşünürsek 100 bin TL peşinat ile gerisi kredi banka vermez. Evlere çıkan krediler belli, eksper aşaması vs derken onaylanması risk durumları vb. Bayağı mesaketli. 

1 milyon TL parası olan için bile hayalken İstanbul da daire almak imkansız gibi duruyor, Allah büyüktür şüphesiz ama en iyi tavsiye ufak şehirlere yerleşmesidir ki oralarda da 1+1 700 bin TL üstü bandı fiyatlar mevcut.

Bip · Answer

TOKİ başvuru dönemlerinde TOKİ'ye başvurur.

cuvelious · Answer

ArtStoreUqur adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Vardır parası hocam yok dedi diye yok mu sanıyorsunuz : ) veya yok gibi davranıyor diye....millet cin olmuş hocam 		Olsa eve yatırır hocam. Olmadığı için cesaret edemiyor ama böyle 10-15 yıl vadeli kredidir tokidir vs öyle bir şey var mı diye konuyu açtım

ArtStoreUqur · Answer

Vardır parası hocam yok dedi diye yok mu sanıyorsunuz : ) veya yok gibi  davranıyor diye....millet cin olmuş hocam

cuvelious · Answer

zeyrek34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									parasını verir alır neyini anlamıyorsun 		Ben öpücük verirler diye düşünmüştüm. Para hiç aklıma gelmemişti teşekkürler

zeyrek34 · Answer

parasını verir alır neyini anlamıyorsun

cuvelious · Answer

sio adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Apartman görevlisi ile ev alma arasında ki ilişkiyi çözmeye çalışıyorum hala.

Parası var mı yok mu? Varsa ne kadar? Yoksa zaten alamaz. Tamamına kredi çıkmıyor çoğu evin, çıksa da çok yüksek oranlar da çıkar vs. Sorunuzu biraz daha açın isterseniz, net anlayıp yorumlayalım. 		
Apartman görevlisi asgari ücrete çalışır. Küçük çocuğu olduğu için eşi çalışamıyor haliyle eve 1 maaş giriyor sadece. 100k kadar paraları olduğunu biliyorum yatırım olarak.

sio · Answer

Apartman görevlisi ile ev alma arasında ki ilişkiyi çözmeye çalışıyorum hala.

Parası var mı yok mu? Varsa ne kadar? Yoksa zaten alamaz. Tamamına kredi çıkmıyor çoğu evin, çıksa da çok yüksek oranlar da çıkar vs. Sorunuzu biraz daha açın isterseniz, net anlayıp yorumlayalım.