Kiraya ne kadar zam yapılabilir?

Question

Konu biraz gereksiz gibi dursa da bildiğimin dışında başka bişey var mı öğrenmek için açtım.

2020de 650&#8378;ye kiraya verdiğimiz bir ev var ve şuan kirası 1.000&#8378; yeni zammı %25 olarak uygulamak zorundayız değil mi? Kira sözleşmesi var ama civardakiler 7-8bin en az. 5 yılın dolmasını beklemek mi mantıklı sizce?

WPD · Answer

1000&#8378;'ye kira mı kaldı. Yıllık enflasyon oranı kadar yapın zammı. O şekilde anlaşın kiracıyla.

ExtremeCoder · Answer

Ne kadar isterse

laaps · Answer

bbthns adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1000&#8378;'ye kira mı kaldı. Yıllık enflasyon oranı kadar yapın zammı. O şekilde anlaşın kiracıyla. 		Bu mümkün mü hocam, bilgim yok benim pek de

WPD · Answer

laaps adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu mümkün mü hocam, bilgim yok benim pek de 		Mümkün ev sahibimiz öyle yaptı sağ olsun bize.

Kei · Answer

Kira sözlemeşmesi bitince evden tahliye edebilir veya çevredeki güncel fiyattan devam edeceklerse oturabilirler

JustCore · Answer

Konut kiralamasından behsediyor isek zam oranı %25'i geçemez. Ancak karşılıklı anlaşma ile orta yol bulunabilir. Bulunamaz ise kaçarı yok 01.07.2024'e kadar %25'lik artış kanuna dayalı bir artış oranı.

fyby0810 · Answer

5 yıllık ve daha az sözleşmelerde %25 üzeri zam uygulanır. 5 yıl ve 10 yıl arasında ise %25 olmaz  anlaşma olmazsa kira tespit davası açılır. Kontrat 1 yıllık bile olsa yapılırken Tahliye tahattütnamesi imzalamayısanız 10 yıl geçerlidir.
Kira tespit davası açılırsa mahkeme bilirkişi atar ve çevrede ki emsal kira kontratlarını inceler bir değer biçer. Ortalama 1 sene sürer mahkeme. Sonucunda mahkeme masrafları her halükarda size kalır. Çünkü mahkeme tedbirli olarak davacının davasını kabul eder.

Medikalize · Answer

Bir arkadaşım geçen yıl fethiye de 6.500 e daire kiralamıştı şuan 8.150 olması gerekirken evin sahibi kirayı 20.000 yapmış ödeyeceksen otur ödeyeceksen 1 aya kadar evi boşalt demiş neticede 15 e anlaşmışlar. 

Ev sahibide haklı ruslar zaten 30 bin tl den kiralıyor.
Ev sahibi günlük kiralık verse günlüğü 2000 3000 den verebiliyor.

Yada adam daireyi 5 milyona satsa faize koysa zaten 150.000 tl aylık faiz alır. 

Şuan ekonomi öyle berbat ki, asgari ücretin dahi en az 200.000 tl olması gerekiyor.

kriptokulu · Answer

Şuanda bin tl kiranın kaldığı tek ev sizin eviniz sanırım hocam. Çevrenizde ki evlerin 7-8 bin olduğunu söylüyorsunuz bence kiracınızla konuşup ortak bir payda bulabilirsiniz.
Eğer onların da zaten çok sıkışık zamanı değilse sizi anlayışla karşılayacaklardır, en azından 2-3 bin civarı onların da isteğiyle yapabilirsiniz diye düşünüyorum.
Ancak eğer onlar böyle bir şeyi istemezse devletimizin belirlediği sınırlardan fazlasını arttıramazsınız.

kasparov108 · Answer

2020 de 650 ise şuan 1000 olması imkansız. TÜFE oranında bile hesap yapsanız 2021 2022 ve 2023 olmak üzere 3 defa zam görmüş olması gerekir. Eksik zam yapıldığı için icraya verilebilir.

laaps · Answer

kasparov108 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2020 de 650 ise şuan 1000 olması imkansız. TÜFE oranında bile hesap yapsanız 2021 2022 ve 2023 olmak üzere 3 defa zam görmüş olması gerekir. Eksik zam yapıldığı için icraya verilebilir. 		2020nin sonbaharı gibiydi, zaten biz hiç zam yapmadık kendisi 50-100 arttırdı. bu ara yapacağız

kasparov108 · Answer

laaps adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2020nin sonbaharı gibiydi, zaten biz hiç zam yapmadık kendisi 50-100 arttırdı. bu ara yapacağız 		Kabul etmezse talebinizi icraya koyup çıkarabilirsiniz.