sizce ev fiyatları düşer mi

Question

param belki düşse de yetmiyecek ama sizce ev fiyatları düşer mi ? minimum 2 milyondan başlıyor evler kredi çeksen 500k ödemesi geliyor 1.8milyon imkansız hale geldi artık ev almak kredi çekmesen olan paranın üstüne biriktirsen biriktirene kadar biriktirdiğin kadar evlerin fiyatı artıyor zaten ( bugün bir emlakçıyı aradım ocaktan sonra ev fiyatları yine artacak dedi klasik galerciye sorsak araba fiyatları articak der ama cidden artar mı azalır mı sizce)

serterefendi · Answer

Selam olsun,

Fiyatlar düşecek diyenlere itibar etmeyin.
Bir miktar ekonomi ve mantık sahibi olmak fiyatların düşmesinin mümkün olmadığını çok net ortaya koyar.

1$ 29 TL
Ülkemizdeki enerji, petrol, hammaddeler, tarım girdileri, hayvancılık girdileri yani her şey dışarıya bağımlı.
Teknolojiden söz bile etmiyorum. Her sene yurtdışına çıkan telefon, bilgisayar paralarımız TL bazında artmakta.
Fiyatların düşmesi için ülkemizin dışarıya yani $ üzerinden bağımlılığı olmaması lazım ki fiyatlar düşebilsin.
Neden $ TL ye karşı daha değerli? Çünkü ürettiğimiz ve dünyaya satabildiğimiz değerli bir şeyimiz yok.
Çok uzatmayayım fiyatların düşmesi için ortada bir neden yok.
Gökyüzüne bakıp 45 derece sıcaklıkta bulutsuz bir havada acaba şimdi yağmur yağar mı demek gibi bir şey.
Yağmurun yağması için bir neden yok, neden yağsın?

Ekonomisi üretim değil tüketim üzerine olan ülkelerde fiyatlar geriye gitmez.
Ha, gerçeklikten uçuk şişen rakamlar olması gereken seviyeye iner bu farklı bir durum.
Ev alacak paraya sahip insanlar azaldığı için nakit ihtiyacı olanların 10 luk evi 6 ya satması gibi sınırlı fiyat dalgalanmaları yaşanabilir.
Genel olarak sadece ev değil iğneden ipliğe hiç bir ürünün fiyatının düşmesi için bir neden yok.
Düşmez.

gamelear · Answer

mala yatırım devri kapandı şuan nakit parası olan düşeşe mal almaya çalışır anca. Bankaların faiz oranları ve vadeler ortada. Geçmiş yıllara göre kıyaslama yapan zekiler bakın bakalım geçen yıllar faiz oranları neydi şimdi ne. Bankalar 500 bine 20k veriyor aylık neredeyse. Dövizde çok büyük yükselişte söz konusu değil yakın zamanda. Parası olan koyar mevduata parasına para katar. Kısacası nakiti olan kazanır devrine giriyoruz benceeeee.

INFEROX · Answer

REEGAZ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bütün fiyatlar düşecek.
Bunu şu şekilde de ifade edebiliriz: Alım gücü artacak. Çok az bir zaman kaldı. 		umarım bu sahte pozitiflikte devam edersiniz mutlu olmam için.

ev fiyatları düşse bile alım gücü yok

şu enflasyonda hiç birşey düşmez.

mutlu olmak istiyorsanız minimal yaşama geçiş yapmayı öneririm

byfrodo · Answer

REEGAZ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bütün fiyatlar düşecek.
Bunu şu şekilde de ifade edebiliriz: Alım gücü artacak. Çok az bir zaman kaldı. 		Anlıyorum.

cleiner · Answer

İstanbul için konuşuyorum.

2-2.5 Milyona kadar olan evler asla düşmez. ( Yeni binalar) Maliyetler yüksek...

4 milyon ile 10 milyon arası evler biraz düşer.

10 milyon üzeri evler ciddi oranda düşer.

GreenLight · Answer

Düşer mi bilmem ama artmasının imkanı yok. Zaten durmuş alış ve satışlar piyasanın yarısını müteahhitler ve al satçılar oluşturuyor. Hepsinin planları alt üst oldu. Ellerinde patladı araçlar evler. Kredi oranları böyle devam ettikçe satamazlar ki devam edecek. Düşüş olmaz belki ama uzun bir dönem artış olmayacağını düşünüyorum. Çünkü talep yok.

MevLut · Answer

1-2 yıl kadar sabit kalır diye düşünüyorum. 
Satılıkta bulunan 2 evim 1 senedir satılmıyor mesela. Piyasada da aşırı durgunluk olmasına rağmen fiyatlar düşmedi hiç.

KayipKuzu · Answer

Ülkede kur koruma yüzünden emtia, ev arsa gibi ürünlerin fiyatları olması gerekenin çok üstünde. 2024 te farklı olacağını düşünüyorum ve şimdiden sinyanllerini verdi.

Göç politikası da bu duruma bir etkendi, şuanda biraz daha azaldı en azından görünen. Bir de terse göç başlarsa daha hızlı bir düşüş gelebilir.

fixeL · Answer

Yıllardır bu soru soruluyor. Düşmeyecek.

Toprak üretilen bir şey değil.

Toprak üretilen bir şey olmamasından ziyade maliyetler her geçen gün zaten artıyor.

MasterLaw · Answer

İstemeye istemeye düşürecekler

denden · Answer

Ben bu işin okulunu okudum. 
Uzun uzun anlatmaya gerek yok.
 Düşmez. Bu çok net.

eyefive5 · Answer

daha yeni %40 kadar zam gelebilir diye video başlığı gördüm youtubede tıklamadım. izlemeye keyfim yoktu

Lederheld · Answer

hsaat06 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Uzun uzun yazmışsınız ama yanlış.

Düşük faiz oranları = Yüksek Talep
Yüksek faiz oranları = Düşük Talep

Evet doğru ama enflasyonu hesaba katmamışsınız. 		Bahse konu piyasa temel olarak enflasyondan kaynaklı bir artış yaşamadı bu sebeple enflasyona suç atmak doğru olmayacaktır  Enflasyonun bu denli artmasının ana sebebi zaten zamanında yapılan faiz düşürmeler. Enflasyon sadece bir maşa bu piyasada. Sorunun kaynağı kredi musluklarının sonuna kadar açılmasında idi, şuan ise bu muslukları kısıyorlar. Bunu fark etmek oldukça önemlidir.

hsaat06 · Answer

Lederheld adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ülkemizde ne yazık ki finansal okuryazarlık SIFIR SIFIR SIFIR!

Fiyatların artacağını söyleyen emlakçılar 2022 yılında da kripto para yatırım tavsiyeleri veriyordu. Berberinden tut emlakçısına, emlakçıdan galericiye birçoğu ticaret adamı ama sözde  Krediler ile yaptıkları yatırımları canları ile ödeyenleri hep beraber gördük.

Ortada bir talep varsa ve Arz yetersiz ise bir şeyin fiyatı artar. Bu patateste olabilir, kripto para, ev ve arabada olabilir hiç önemi yok.

Düşük faiz oranları = Yüksek Talep
Yüksek faiz oranları = Düşük Talep

Dolar ve maliyet gibi konulardan bağımsız bir şekilde ev, araba piyasası yüksek talep sebebiyle arzı yetersiz kıldı. Bu noktada fiyatlar çok hızlı bir yükselişe başladı. Şuan da yükselen faiz oranları ile talep neredeyse durma notkasına geldi. Yüksek talebe alışan galerici ve emlakçılar ellerindekini satmak için fiyat rekabetine gireceklerdir veya çeşitli manipülasyonlar ile (fiyatlar ocaktan sonra artacak) piyasaya etki etmeye çalışacaktır.

Asgari ücretin ve dövizin artış ihtimaline karşılık Ocaktan sonra fiyatların artacağını iddia eden kısıma sorun bakalım. Bugüne kadar sattıkları araba ve evleri alan insanlar kredisiz mi almışlar? nakit para ile mi almışlar? Cevap belli elbette; hepsi kredi ile aldı, düşük faizli borcu enflasyona ezdirdi.

Eeee şimdi hangi babayiğit bu faiz oranları ile ev araba alacak? Çok nadir!

Bu işin birde yatırımcı tarafı var:

Yatırımcı yüksek kira getirisi umuduyla aldığı evleri şuan satarak bir an önce mevduata geçmek istiyor. Çünkü 2 milyon tl ile aylık 70K getiri alıyor. Kiracı ile sorunları yok, dertleri yok vb. Şimdi biliyorum bazı arkadaşlar evin prim yapacağını söyleyecekler. Arkadaşlar önümüzdeki birkaç yıl boyunca ev piyasasının artık prim yapma olasılığı neredeyse yok denecek kadar az. Piyasa tabiri caizse yüklü şekilde mala doydu. Bu doygunluk sindirilene kadar tık beklemez yatırımcılar. Yatırımcıların aldıkları evlerde zaten çok ciddi prim yapacak evler olmaz genelde, al-sat yaparlar veya çok iyi bir konuma sahip yerlerden alırlar ve onu elinde tutarlar. Bu sebeple 2 milyonluk evi ellerinde tutmak gibi bir amaçları olmaz.

Durum böyle olunca fiyatların artması mı? yoksa fiyatların artmaması mantıklı mı? kararınızı vermiş olmalısınız  		Uzun uzun yazmışsınız ama yanlış.

Düşük faiz oranları = Yüksek Talep
Yüksek faiz oranları = Düşük Talep

Evet doğru ama enflasyonu hesaba katmamışsınız.

escapist · Answer

REEGAZ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bütün fiyatlar düşecek.
Bunu şu şekilde de ifade edebiliriz: Alım gücü artacak. Çok az bir zaman kaldı. 		https://youtu.be/YdU_YwTgyVc?si=JhzQ74Zyfqy6KASV

Lederheld · Answer

Ülkemizde ne yazık ki finansal okuryazarlık SIFIR SIFIR SIFIR!

Fiyatların artacağını söyleyen emlakçılar 2022 yılında da kripto para yatırım tavsiyeleri veriyordu. Berberinden tut emlakçısına, emlakçıdan galericiye birçoğu ticaret adamı ama sözde  Krediler ile yaptıkları yatırımları canları ile ödeyenleri hep beraber gördük.

Ortada bir talep varsa ve Arz yetersiz ise bir şeyin fiyatı artar. Bu patateste olabilir, kripto para, ev ve arabada olabilir hiç önemi yok.

Düşük faiz oranları = Yüksek Talep
Yüksek faiz oranları = Düşük Talep

Dolar ve maliyet gibi konulardan bağımsız bir şekilde ev, araba piyasası yüksek talep sebebiyle arzı yetersiz kıldı. Bu noktada fiyatlar çok hızlı bir yükselişe başladı. Şuan da yükselen faiz oranları ile talep neredeyse durma notkasına geldi. Yüksek talebe alışan galerici ve emlakçılar ellerindekini satmak için fiyat rekabetine gireceklerdir veya çeşitli manipülasyonlar ile (fiyatlar ocaktan sonra artacak) piyasaya etki etmeye çalışacaktır.

Asgari ücretin ve dövizin artış ihtimaline karşılık Ocaktan sonra fiyatların artacağını iddia eden kısıma sorun bakalım. Bugüne kadar sattıkları araba ve evleri alan insanlar kredisiz mi almışlar? nakit para ile mi almışlar? Cevap belli elbette; hepsi kredi ile aldı, düşük faizli borcu enflasyona ezdirdi.

Eeee şimdi hangi babayiğit bu faiz oranları ile ev araba alacak? Çok nadir!

Bu işin birde yatırımcı tarafı var:

Yatırımcı yüksek kira getirisi umuduyla aldığı evleri şuan satarak bir an önce mevduata geçmek istiyor. Çünkü 2 milyon tl ile aylık 70K getiri alıyor. Kiracı ile sorunları yok, dertleri yok vb. Şimdi biliyorum bazı arkadaşlar evin prim yapacağını söyleyecekler. Arkadaşlar önümüzdeki birkaç yıl boyunca ev piyasasının artık prim yapma olasılığı neredeyse yok denecek kadar az. Piyasa tabiri caizse yüklü şekilde mala doydu. Bu doygunluk sindirilene kadar tık beklemez yatırımcılar. Yatırımcıların aldıkları evlerde zaten çok ciddi prim yapacak evler olmaz genelde, al-sat yaparlar veya çok iyi bir konuma sahip yerlerden alırlar ve onu elinde tutarlar. Bu sebeple 2 milyonluk evi ellerinde tutmak gibi bir amaçları olmaz.

Durum böyle olunca fiyatların artması mı? yoksa fiyatların artmaması mantıklı mı? kararınızı vermiş olmalısınız

Mortes · Answer

şuan düşen bir fiyat var mı ki ev fiyatlarında çok bakmadım bu aralar baktığım için yine pahalı geliyor ama araçlara sürekli baktığım için evet onlarda bir düşüş var
						bilal0244 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Fiyatlar bence yükselicek. İşçilik maliyetleri olağanüstü arttı. Asgari ücrete zamda gelirse yılbaşı itibariyle, iyice artar. Heleki faizler düşerse ev fiyatları tavan. Şuan alım fırsatı sunuyor, eğer yeterli nakitiniz varsa. Tabi kişisel görüşüm ytd

CafeGenclik · Answer

https://www.facebook.com/watch/?v=4177812715594542

şubat, ocaktan çok daha iyi. mart da şubattan daha iyi. nisan marttan zaten çok iyi olacak" olan muhteşem bir berat albayrak vecizesi.

bilal0244 · Answer

Fiyatlar bence yükselicek. İşçilik maliyetleri olağanüstü arttı. Asgari ücrete zamda gelirse yılbaşı itibariyle, iyice artar. Heleki faizler düşerse ev fiyatları tavan. Şuan alım fırsatı sunuyor, eğer yeterli nakitiniz varsa. Tabi kişisel görüşüm ytd

insoft · Answer

REEGAZ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bütün fiyatlar düşecek.
Bunu şu şekilde de ifade edebiliriz: Alım gücü artacak. Çok az bir zaman kaldı. 		hahahahahhaahhaahahahaahhahhah

FiKRAL · Answer

Seçime iyice yaklaşınca göz boyamalık bir düşüş olur mu bilmiyorum ama uzun vadede durum hiç iyi gözükmüyor. Ülkenin saplandığı faizli borç yatağı, özelleştirilen kamu mülkleri, kapatılan fabrikalar vb. düşününce iyice dışa bağımlı bir ülke haline geldik. İnşAllah fiyatlar düşer ve daha yaşanılabilir bir Türkiye olur ama maalesef hiç öyle olacakmış gibi gözükmüyor.

karamazov · Answer

bu enflasyonda hiç bir şeyin fiyatı düşmez. düşer diyen kendini kandırıyor.

REEGAZ · Answer

Ateeq adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									zar zor yıllarca biriktirdiğim parayla yüksek fiyattan araba aldım şuan 100k aşşağısına satıyorlar aldığım fiyattan fiyatlar düşüyor diye üzülsem mi bilemiyorum aslında alcağım bir şeyinde fiyatı düşüyor pek üzülmeye gerek yokta fazla fiyat verip aza satmak yinede koyuyor insana 		Biz hep bu şekilde yaşadık. 
Aldığımız ürün fiyatı hiç bir zaman yükselmedi. Aksine, yıl geçtikçe fiyat düştü. 
Türkiye'de yıllar yılı bir alışkanlık haline gelmiş yıllık, aylık zamlar. O dönemler bitti bitecek. Az kaldı.

Kermites · Answer

Hammadde fiyatları %30 arttı henüz yeni inşa edilen binalar bitince yansıyacak .
En basitinden kalfalık 400&#8378; iken 1100&#8378; şuan 
. Betonun metreküpü son 6 ayda neredeyse 2 kat arttı.
Demir, tuğla vs. Benzer artışlarda.
Evi 1.5 milyona bitiren müteahhit 2 milyondan aşağı satmaz (rakamlar farazi) . 
O yüzden yılbaşından sonra konutta artış bekliyorum, şahsi fikrimdir. 
Allah herkesin gönlüne göre versin inşallah.

Mortes · Answer

zar zor yıllarca biriktirdiğim parayla yüksek fiyattan araba aldım şuan 100k aşşağısına satıyorlar aldığım fiyattan fiyatlar düşüyor diye üzülsem mi bilemiyorum aslında alcağım bir şeyinde fiyatı düşüyor pek üzülmeye gerek yokta fazla fiyat verip aza satmak yinede koyuyor insana
						REEGAZ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bütün fiyatlar düşecek.
Bunu şu şekilde de ifade edebiliriz: Alım gücü artacak. Çok az bir zaman kaldı.

bostanci96 · Answer

Asgari ücretin arttığı bir memlekette sizce düşer mi?
Paradaki sıfırlar geri geliyor.
Hiç bir şeyin fiyatı düşmez teknik olarak sadece sizin alım gücünüz yükselir.
5 tl olan bir şey 500 tl olur
Ama siz onu alabilirsiniz 
Enflasyon-Alım gücü ne demek iyi bilmek gerekir.
O yüzden boş hayallerin peşinden gitmeyin. Fiyatlar daha da yükselecek

REEGAZ · Answer

Ateeq adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									param belki düşse de yetmiyecek ama sizce ev fiyatları düşer mi ? minimum 2 milyondan başlıyor evler kredi çeksen 500k ödemesi geliyor 1.8milyon imkansız hale geldi artık ev almak kredi çekmesen olan paranın üstüne biriktirsen biriktirene kadar biriktirdiğin kadar evlerin fiyatı artıyor zaten ( bugün bir emlakçıyı aradım ocaktan sonra ev fiyatları yine artacak dedi klasik galerciye sorsak araba fiyatları articak der ama cidden artar mı azalır mı sizce) 		Bütün fiyatlar düşecek.
Bunu şu şekilde de ifade edebiliriz: Alım gücü artacak. Çok az bir zaman kaldı.