2 dükkan arasında hangisini seçersiniz ?

Question

Merhabalar Bebek giyim mağazası için hangisini tercih edersiniz ?

1.ci dükkan özellikleri 
Özel hastane yanı 100 mt mesafesı var.
300 mt2 2 katlı 
araç park alanında sorun yok gibi önüne 3-4 araç ayrıca heme etrafı hastane park alanı var.
yaya trafiği çok az ama araç trafiği ve dükkanı konum itirabiryle asılan afişleri ayda 500 k'dan fazla insan çok rahat görür.(etrafında yüksek daire yok kendi bulunduğum yere 1-1,5 km uzaklıkta olmasına rağmen dükkanı 3.cü katını görebiliyorum.)
bitişiğinde tekel bayi ,galeri, var 
Durak uzaklığı 100 mt (işlek değil)
Fiyatı: 20 K

2.ci dükkan özellikleri 
yaya trafiği çok fazla 
araç  trafiği çok fazla 
araç park sorunu var etrafında sadece ücretli park yerleri var onda da 3-5 dk yürünür çok işlek bir cadde 
bitişiğinde şok market var
onun yanında ayakkabı dükkanı 
onun yanında da banka aynı binanın 1.ci katı.
Dükkanın önü geniş hemen önünde durak var (çok işlek durak)
üst katlarda da avukatlar tapu dairesi ofisleri var
600 mt2 2 katlı 
Kirası: 60 k

Bu iki dükkan arasında çok büyük mesafe yok belki 500 mt var. araları konum itibariyle biririne yakınlar ama caddenin bir yönü ile diğer yönü arasında fark var yaya trafiği

BaaRaaN · Answer

Kira fiyatları arasında 3x fark var ama İşlek dediğiniz 2. dükkan "Gerçekten" İşlekse ayak yolu bu gibi dükkanlarda çok önemli. Sonuç olarak çoğu insan aracıyla avm'lere gidiyor. Yürüyüş yapanlar & Yürüyerek bir yere gidenlerde yol üstü mağazalara akın ediyorlar.

silver29 · Answer

Seyit25 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiralar arasında ciddi fark var. Anlattıklarınıza göre 1.ciyi tercih ederdim. Ancak daha önemlisi dükkanların öncesine bakmak lazım. Bu dükkanlar daha önce ne için kullanılmış neden boşaltılmış şuan kirada vs. 		iki dükkanında ortak özellikeri hiç bir iş için kullanılmamaları içleri dahi halen yapılmadı inşaatın belki %10luk kısmı duruyor zemin boya elektrik gibi  dediğiniz gibi kiralar arasında çok fark var ben ilk aylarda müşteri oturması tanıması derken ilk 6 ay hiç kar yapmama baz alarak hesap yapıyorum ilk dükkanın sadece giderleri 60 k ediyor 2.ci dükkanın 1 aylık kirası onun hesaplamasını yapmadım ama büyüklüğünü de baz alırsak çalışan sayısı otomatik artacak elektrik vs de 150-180 k aylık gider olabilir buda benim açımdan imkansız ama tabi hesaplmama yapmadım 2.ci dükkana varsayım olarak konuşuyorum.ama masrafı çok fazla

Seyit25 · Answer

Kiralar arasında ciddi fark var. Anlattıklarınıza göre 1.ciyi tercih ederdim. Ancak daha önemlisi dükkanların öncesine bakmak lazım. Bu dükkanlar daha önce ne için kullanılmış neden boşaltılmış şuan kirada vs.

silver29 · Answer

webtrorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1.dükkan
Hem park yeri olması büyük avantaj
Doğum bölümü olan hastaneye gelenler sizden hediye bebek takımları alabilir(ayrıca bir bölümde çiçek satabilirsiniz bir çiçekçiyle anlaşarak hazır aranjmanlar satabilirsiniz) 		Hastanenin direk karşısında 2 tane çiçek dükkanı var.
Dükkanın giriş katı Bebek kıyafetleri ,,Bebek bezleri ,Bebek mamaları (ortlama 1000 çeşit)
Zemin katta ise :Bebek Oyuncakları, Beslenme Beslenme Aksesuarları ,Uyku &Ev Uyku & Ev Aksesuarları,  Seyahat Aksesuarları, Güvenlik Ürünleri , Banyo Ürünleri,  Anne Ürünleri ortlama (400 çeşit)
olarak planladım.

webtrorg · Answer

1.dükkan
Hem park yeri olması büyük avantaj
Doğum bölümü olan hastaneye gelenler sizden hediye bebek takımları alabilir(ayrıca bir bölümde çiçek satabilirsiniz bir çiçekçiyle anlaşarak hazır aranjmanlar satabilirsiniz)

silver29 · Answer

Kei adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Muhasebe programı entegre edeceksin hocam aynı anda xml çıktı verip stok kontrolü yapacak e ticaretinle aynı anda ilerleyecek,
Yoksa olmayan bir ürünü sitede satmaya çalışırsan sıkıntı lakin zaten 3 gün kargoya verme süren var gider tedarikte edersin.
Sayımları ihmal etme sayım en önemli noktan alacak elemanlarına ne kadarda güvensen bir çekingenlik oluştursun.
Bir süre mağazamız vardı mükemmel bir kar bırakıyor şimdiden hayırlı olsun  		Çok değerli bilgiler teşekkür ederim bu konuda da akınsoft yetkilileri ile görüşme yaptım projenin ilerlemesi durumunda bu aşamayıda ilerleteceğim bende size hayırlı işlerinizde başarılar diliyorum.

Kei · Answer

Muhasebe programı entegre edeceksin hocam aynı anda xml çıktı verip stok kontrolü yapacak e ticaretinle aynı anda ilerleyecek,
Yoksa olmayan bir ürünü sitede satmaya çalışırsan sıkıntı lakin zaten 3 gün kargoya verme süren var gider tedarikte edersin.
Sayımları ihmal etme sayım en önemli noktan alacak elemanlarına ne kadarda güvensen bir çekingenlik oluştursun.
Bir süre mağazamız vardı mükemmel bir kar bırakıyor şimdiden hayırlı olsun

silver29 · Answer

obisa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									mobiim dikkat etmemişim pc yeni geçtim  giyimse iki türlüde zor ucuz bebek kıyafetleri arıyor insan 		Sorun değil hocam görmeyenler için bir öncekinede yorum attım konu içinde görmeyen olursa yorum okuyarak bilgileri olur.Açıkçası işin içinde biri sayılırım çok uyguna kıyafetler var ama kalite benim için önemli ben 15 tl zıbın satmayı düşünmüyorum 15 tl alıpta 80-90 tl de satmayı düşünmüyorum tabi ki  ilk öncelik kalite kar marjı düşük bir şekilde çünkü bir ebeveyni bebek kıyafetleri ve aksesuarları çok yoruyor bazılarına bebek mamasıda eklediğimizde iş çok zora sokuyor. ama memnuniyet+ devamlılık ile özel bir kitle hedefledim ama yinede dükkanın boş olmasını istemem.

BaaRaaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kira fiyatları arasında 3x fark var ama İşlek dediğiniz 2. dükkan "Gerçekten" İşlekse ayak yolu bu gibi dükkanlarda çok önemli. Sonuç olarak çoğu insan aracıyla avm'lere gidiyor. Yürüyüş yapanlar & Yürüyerek bir yere gidenlerde yol üstü mağazalara akın ediyorlar. 		işlek ama sektörün bu denli büyük bir mağazaya da dayanabileceğini düşünmüyorum teksil malzemeleri küçük içini doldurmaya kalsam milyonlar gider ara vererek yerleştirsek görüntü olmaz   kararsızlık durumundan birde açayım dedim değerli yorumlarınız için.

silver29 · Answer

esrefyasa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									satacağınız ürün herkese hitap ediyorsa ve dükkan fazla insanı kaldıracaksa ikinci dükkan derim

bebek giyim mağazasıymış şimdi gördüm. herkese hitap etmeyeceği için birinci dükkan derdim 		Bebek giyimi ve hastane de bebek doğumu yüksek 4 tane kadın doğum uzmanı var. ve odaları baktığım dükkanı görüyor misafirler dahi çok rahat bir şekilde görüp giderekn heediye alabilirler diye düşünüyorum.
1.ci dükkan için ve en önemlisi dükkan kirası diğeri çok yüksek geldi büyük dükkan da büyük dükkan da çok işçi demek yükü ağır büyük ebebek kaldırır ama ben kaldıramam diye düşünüyorum. sermaye 1,-1,5 milyon

DenqeSiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dükkan işiyle kalabalık olanı yarın bebek işi tutmazsa tatlıca dondurmacı dönerci filan yaparsın 		hocam 600 mt kare dükkanı da tatlıcı dondurmacıya değilde farklı işe dediğiniz gibi dönümüşü yapılabilir yaya trafiğinden dolayı ama neredeyse bir çok işler var yada benim aklıma gelmiyor.

Kei adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2. dükkan 60k bir şey değil e ticarettede girerseniz e ticaret kirasını karşılar fazlası kalır dükkandan gelenlerde cebe 		hocam aylık 60 k ve 600 mt dükkan içini doldurmak ve içinde işçi çalıştırmak derken cidden yük olacak gibi geliyor ama yinede emin değilim. e ticarette dükkan büyük olduğu için ikisi birden de olabilir gibi geliyor.

laaps adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bunun araştırmasını endüstri mühendisleri yapıyor sanırım, tam bilgim yok ama forumdan birini bulursanız bi sorun derim, şimdi kira farkı da baya var 		kesinlikle kira farkı var o kira farkı ile sağlam reklam çalışması yapılıp gerekirse e ticarete de kapı açık kalır diye düşündüm.

Feri adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Özel hastane çocuk yönünden hizmet veren tercih edilen bir hastane ise o taraf daha mantıklı gibi. Ancak o yönden bir ekstrası yoksa ikinci dükkan anlattığınız üzere çok iyi ve işlek bir konumda.
Alacak insan aracına yer bulur gelir alır, yaya trafiğinin daha önemli olduğunu düşünüyorum. 60k biraz fazla geldi sadece ama güveniyorsanız sektöre, ürünlerinize, bu rakamları rahat çıkaracağınızı düşünüyorsanız ikinci konum daha iyi. 		hocam çevremde de özel hastanede doğum yapanlarda var 4 tane kadın doğum doktoru var.sektöre güveniyorum ama sermayemin yeteri kadar olduğunu düşünmüyorum 1,-1,5 milyonluk bir sermayede 60 k sadace dükkan yanı sıra bu dükkan içini doldurmak ve sayısını hesaplaymadığım elaman çalıştırmak yeterli olacağnı düşünmüyorum ama eminde değiliğim

obisa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne işi yapılacak hocam o önemli 		Bebek giyimi+bebek aksesuarları

obisa · Answer

Kei adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1. satırı okudunuz mu hocam  		mobiim dikkat etmemişim pc yeni geçtim  giyimse iki türlüde zor ucuz bebek kıyafetleri arıyor insan

Kei · Answer

obisa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne işi yapılacak hocam o önemli 		1. satırı okudunuz mu hocam

obisa · Answer

Ne işi yapılacak hocam o önemli

Feri · Answer

Özel hastane çocuk yönünden hizmet veren tercih edilen bir hastane ise o taraf daha mantıklı gibi. Ancak o yönden bir ekstrası yoksa ikinci dükkan anlattığınız üzere çok iyi ve işlek bir konumda.
Alacak insan aracına yer bulur gelir alır, yaya trafiğinin daha önemli olduğunu düşünüyorum. 60k biraz fazla geldi sadece ama güveniyorsanız sektöre, ürünlerinize, bu rakamları rahat çıkaracağınızı düşünüyorsanız ikinci konum daha iyi.

laaps · Answer

Hocam bunun araştırmasını endüstri mühendisleri yapıyor sanırım, tam bilgim yok ama forumdan birini bulursanız bi sorun derim, şimdi kira farkı da baya var

Kei · Answer

2. dükkan 60k bir şey değil e ticarettede girerseniz e ticaret kirasını karşılar fazlası kalır dükkandan gelenlerde cebe

DenqeSiz · Answer

Dükkan işiyle kalabalık olanı yarın bebek işi tutmazsa tatlıca dondurmacı dönerci filan yaparsın

esrefyasa · Answer

satacağınız ürün herkese hitap ediyorsa ve dükkan fazla insanı kaldıracaksa ikinci dükkan derim

bebek giyim mağazasıymış şimdi gördüm. herkese hitap etmeyeceği için birinci dükkan derdim