Ev Sahibi - Kiracı Anlaşmazlığı.Fikrinize İhtiyacım Var

Question

Merhabalar,bu forumdaki ilk konumun böyle bir sebepten olmasını istemezdim ancak napalım,hayat!Fikir verirseniz sevinirim.

Kirada 4. yılım,kira artışımı ev sahibinin kirasına endexlemiştik aslında,geçen sene onunki 3700 olduğunda 4.000 yapmıştım.Bu sene lirası 8.000 oldu %25 falan konusunu açmadan 8 yapalım dedim.Kendisi 15.000 istedi.Kabul etmeyince satacağım dedi,satamazsam birine satışını veririm dedi,olmadı ben oturacağım diye dava açarım dedi çırpındı da çırpındı.10 olsun dedim.düzenimiz bozulmasın.Bu arada binada 8 veren bile yok bu sene.Yok dedi 15 istiyorum.Kendi artışının nasıl olduğunu sordum,karıştırma dedi ama zaten biliyorum ev sahibi aradı 3700 den 8 dedi kabul etti.Şimdi aramış taahhütname vermiştin diyor,halbuki öyle birşey yok.Yeni moda oldu bu sahtekarlık.

Ben yalan dolan hile hurdaya gelemiyorum,bu yapılanlar ne olursa olsun insanlığa sığmıyor.Kendisi askeriyede 40.000'in üzerinde maaş alıyor,geçinemiyor desem o da değil.Ben 15 veremez miyim,veririm.Ama yaşanan şeyler cidden insanlık dışı.

%25 artırıp ev bakmaya karar verdim,7-8 aya taşınmayı göze aldım.Biraz benden gitsin,biraz ondan..Ne dersiniz?

KAYIBEY · Answer

dranov adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben uzlaşmacı bir insanım,ancak daha telefonu açar açmaz "çık evimden" diye bağırmaya başladı.Detaylara girmek istemedim ancak çıkarsan 20.000'e veririm beni zarara sokuyorsun dedi.İnsanlık edip 15 istiyormuş,inanın aynen dedikleri bu.Bu adamla nasıl uzlaşılır?Seneye 30-40 isteyecek..Ben parasında da değilim,çok şükür kazanıyorum ancak bu tavra karşı birşey yapmazsam kendime olan saygımı yitiririm.O yüzden bir süre %25 göndereceğim,hiç problem yok çıkabilirim,ancak o da istediğini alamayacak.10 değil 8 bile bence makul bir orta yoldu,biraz vicdan biraz anlayış.İnsanlar kimin gazına geliyor bilmiyorum ama birden canavara dönüştük toplumca 		inanın çok iyi anlıyorum sizi. kim bilir nasıl bir çocukluk yaşadı, nasıl bir hayatı oldu. tabii ki size olan tavrı çok yakışıksız ve kaba. zaten böyle şeylerin telefonda konuşulması bana eskiden beri çok yanlış geliyor. bunlar yüzyüze, mimikleri, samimiyeti görerek yapılmalı. 
yaşı var mıdır bilemiyorum, bir miktar anlayışı yaşından ötürü göstermek de uygun olur.
asla size akıl vermek değil niyetim, yanlış anlamayın ama ben olsam yarın bir arar abi gel bir çay içelim konuşalım, dün çok düşündüm, üç günlük dünya için kırmayalım birbirimizi elbet bir yol buluruz derim. bütün bu yaklaşıma rağmen "çık evimdeeen" diye bağıracağını sanmıyorum. eğer aynı tavrı sürdürürse de gerçek bir hödük demek ki. tüm yollar tıkanmış oluyor bu durumda. bahsettiğiniz tavır hiç de yanlış olmaz

YasinReal · Answer

ev satış verme olayı o kadar kolay değil hocam ankara gibi biyerde minimum bedel 2.000.000 diye tahmin ediyorum tutar %4 dür. 80bin tl gibi bir ücret söz konusu. En güzelini düşünmüşsünüz %25 artırıp ibandan ücreti göndermeye devam edin 8 ay idare etseniz taşınma paranız çıkmış olur.

ESSA · Answer

yap %25 devam et o tarz şark kurnazı çakallara en iyi yöntem bu. insan olana insani düşünürsün. öylesine selam bile vermiycen at hesabına devam et.

Oyun_Bozan · Answer

%25 ten artışını yapıp banka hesabına kirasını öde mahkemeye versin mahkeme sonucuna göre çıkarsın eğer mahkeme sonucundan sonra evi farklı amaç ile kullanırsa sen dava açarsın fakat aklında olsun dava açarsa dava sonucu bekle ve icra yolu ile evi boşalt.
Yasal hakkınız 10 yıldır konuda 5 yıl dolunca kafasına göre artış yaapar denmiş fakat öyle birşey yok değerlemeye girer bundada genelde mahkeme piyasanın bir tık altında karar verir.

KAYIBEY · Answer

chechen46 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									merak etme neyin ne olduğunu anladın sen 		tabii ki çok iyi anladım...

chechen46 · Answer

KAYIBEY adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									böyle bir yanıt geleceğine emindim. hayır kiracım yok. o %200 zamma neden olanlara da elimden geldiğince demokratik tepkimi gösteriyorum. sadece kabadayı, kültürsüz insanlardan ve birbirini anlamaya çalımayan insanlardan çok sıkıldım.
uyumlu, olması gereken şeyleri yazdığımı düşünüyorum. üstelik benim bu konudaki mesajlarımı bile okumadan yazdığınızı düşünüyorum... 		merak etme neyin ne olduğunu anladın sen

dranov · Answer

chnyrdkl adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									artık böyle devam eder gider.
ne kötü, ne vahim bir durum.
Allah yardımcın olsun. umarım ev sahibi olursun. 		Amin,bir tarlamız var bir de markamız.İkisine de aldığım teklif 3 sene önce oturduğum evi alıyordu,üzerine para kalıyordu.Tarlayı satmak istemiyoruz,çevresi hobi bahçesi doldu bizimkini de istediler vermedik.Buğday ekimi yapılıyor,gelecek için durmasından yanayım.Marka ise herşeyim,bazen düşünüyorum ama içim ürperiyor  Zorda kalırsam markama yatırımcı arayacağım ev almak için

KAYIBEY · Answer

chechen46 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									zoruna gittiğine göre sende o %200 ün üzerinde artan fiyatlarda aradaki farkı kiracıdan çıkartmaya çalışanlardansın bu tepkiyi kiracıya değil o %200 zamma neden olanlara vereceksin 		böyle bir yanıt geleceğine emindim. hayır kiracım yok. o %200 zamma neden olanlara da elimden geldiğince demokratik tepkimi gösteriyorum. sadece kabadayı, kültürsüz insanlardan ve birbirini anlamaya çalımayan insanlardan çok sıkıldım. 
uyumlu, olması gereken şeyleri yazdığımı düşünüyorum. üstelik benim bu konudaki mesajlarımı bile okumadan yazdığınızı düşünüyorum...

chnyrdkl · Answer

artık böyle devam eder gider.
ne kötü, ne vahim bir durum.
Allah yardımcın olsun. umarım ev sahibi olursun.

chechen46 · Answer

KAYIBEY adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

böyle bir yanıt geleceğine emindim. hayır kiracım yok. o %200 zamma neden olanlara da elimden geldiğince demokratik tepkimi gösteriyorum. sadece kabadayı, kültürsüz insanlardan ve birbirini anlamaya çalımayan insanlardan çok sıkıldım.
uyumlu, olması gereken şeyleri yazdığımı düşünüyorum. üstelik benim bu konudaki mesajlarımı bile okumadan yazdığınızı düşünüyorum...

dranov · Answer

kriptokulu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									%25 yapıp gönderin hocam, zaten mahkeme sizi haklı bulur.
Eğer diğer türlü onu haklı bulsa bile 1-2 yıl en az sürünür kendisi.
Normalde asla böyle bir şey önermem ancak bu arkadaşa bu hak. 		Öyle yapacağım mecburen,belki avukatla vs konuşur kabul eder ama kalp kırıldı bir kere

kriptokulu · Answer

%25 yapıp gönderin hocam, zaten mahkeme sizi haklı bulur.
Eğer diğer türlü onu haklı bulsa bile 1-2 yıl en az sürünür kendisi.
Normalde asla böyle bir şey önermem ancak bu arkadaşa bu hak.

dranov · Answer

KAYIBEY adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									evet yasal olarak %25ten yukarıya arttıramaz. siz de 25 in insani bir artış olmadığını kabul edip fazlasıyla arttırmak istemişsiniz zaten. sizden yana sıkıntı yok fakat 5 yıl dolduktan sonra kozlar onun elinde olacak. bu bakımdan taşınma vs durumlarında yapacağınız kaybı da düşünerek orta yollu makul bir kirada anlaşmak en akıllıcası. üç beş günlük dünya, çok sert cümlelerle restleşip birbirinizi üzmeye değmez. 		Ben uzlaşmacı bir insanım,ancak daha telefonu açar açmaz "çık evimden" diye bağırmaya başladı.Detaylara girmek istemedim ancak çıkarsan 20.000'e veririm beni zarara sokuyorsun dedi.İnsanlık edip 15 istiyormuş,inanın aynen dedikleri bu.Bu adamla nasıl uzlaşılır?Seneye 30-40 isteyecek..Ben parasında da değilim,çok şükür kazanıyorum ancak bu tavra karşı birşey yapmazsam kendime olan saygımı yitiririm.O yüzden bir süre %25 göndereceğim,hiç problem yok çıkabilirim,ancak o da istediğini alamayacak.10 değil 8 bile bence makul bir orta yoldu,biraz vicdan biraz anlayış.İnsanlar kimin gazına geliyor bilmiyorum ama birden canavara dönüştük toplumca

KAYIBEY · Answer

dranov adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet,avukatımın söylediği ilk 5 yıl senin elin güçlü,sonra onun.Anlaşamıyoruz malesef,kendi kirası 8 oldu 15 istiyor ne diyeyim.Modaya uydu hile hurdaya başvuracak belli ki 		evet yasal olarak %25ten yukarıya arttıramaz. siz de 25 in insani bir artış olmadığını kabul edip fazlasıyla arttırmak istemişsiniz zaten. sizden yana sıkıntı yok fakat 5 yıl dolduktan sonra kozlar onun elinde olacak. bu bakımdan taşınma vs durumlarında yapacağınız kaybı da düşünerek orta yollu makul bir kirada anlaşmak en akıllıcası. üç beş günlük dünya, çok sert cümlelerle restleşip birbirinizi üzmeye değmez.

dranov · Answer

KAYIBEY adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									birincisi daireyi satsa bile sizi çıkaramaz. satın alan kişi aynı şartlarla devam eder. bu sizin avantajınız...

ikincisi 5 yıl dolduktan sonra kaça oturduğunuzun önemi kalmadan sıfırdan bir kira belirleyebilir, kabul etmezseniz çıkmak durumunda kalırsınız. bu da onun avantajı...

en mantıklısı makul zeminde uzlaşmak.. 		Evet,avukatımın söylediği ilk 5 yıl senin elin güçlü,sonra onun.Anlaşamıyoruz malesef,kendi kirası 8 oldu 15 istiyor ne diyeyim.Modaya uydu hile hurdaya başvuracak belli ki

KAYIBEY · Answer

chechen46 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben hukukçuyum. Olaya o gözle bakıyorum ve inanın ev sahiplerinden çok kiracılara kızıyorum devlet %25 mi dedi yapın %25 zammı oturun çık falan mı diyor çıkmıyorum git mahkemeye ver deyin kapınızı çalıp rahatsız ediyorsa da arayın polisi alıp götürsün bunlar anca bu dilden anlar.
Sırf ev sahibi kiraca anlaşmazlığı olduğu için mahkemelik olmanız halinde hiç bir talebim olmadan hukuki desteğe de hazırım yeterki direnin hemen teslim olmayın bunlara
Tamam ekonomi kötü kötü de değil bitmiş tükenmiş artık ama bunda kiracının suçu ne? devlete laf diyemiyor acısını kiracıdan çıkartmaya çalışıyor. Ben milliyetçi bir insanım ama öyle birşeylere itiraz etmek tekpi göstermek de anarşizim değil
Dediğim gibi her türlü hukuki desteği sağlarım yeterki çıkmayın
Satacaksa satsın sanki başkasına satış vermek o kadar kolay gitsin o zaman 15 bin tl harcasın satış yapsın başkası da sanki hemen çıkartabilecek onun da süreleri var ben evi yeni aldım hadi yarın çık diyemez. 		kusura bakmayın ama her şeyin %200 ün üzerinde arttığı bir zaman diliminde sırf oy kaygısıyla çıkarılmış %25 yasasını bu denli hararetle savunmak hukuki olsa bile vicdani kesinlikle değil.

dranov · Answer

Cooper34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Orta yolu bulmak gibi niyeti olmayan odun birisi sanırım. 5. yılda yasal olarak arttırım yapabileceği için bence de %25 arttırıp yeni ev bakın hocam. Taşınması az masraf değil ama yeni çıkacağınız ev yılbaşından sonra vs 15 bin lira olursa en azından yaptığınız %25 zam ile taşınma masrafı çıkmış olur. 		Taşınma masrafı ağır biliyorum,aradaki farkı atacağım kenara 10 ayda 50.000 yapıyor.Taşınma masrafı ondan çıkmış olacak.Bunu kendisine de söyledim,6 aya atarım seni diyor &#128522;Nasıl atacaksa,kiramı 3 gün önceden gönderiyorum kredi kartı o gün kesiliyor diye

dranov · Answer

chechen46 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben hukukçuyum. Olaya o gözle bakıyorum ve inanın ev sahiplerinden çok kiracılara kızıyorum devlet %25 mi dedi yapın %25 zammı oturun çık falan mı diyor çıkmıyorum git mahkemeye ver deyin kapınızı çalıp rahatsız ediyorsa da arayın polisi alıp götürsün bunlar anca bu dilden anlar.
Sırf ev sahibi kiraca anlaşmazlığı olduğu için mahkemelik olmanız halinde hiç bir talebim olmadan hukuki desteğe de hazırım yeterki direnin hemen teslim olmayın bunlara
Tamam ekonomi kötü kötü de değil bitmiş tükenmiş artık ama bunda kiracının suçu ne? devlete laf diyemiyor acısını kiracıdan çıkartmaya çalışıyor. Ben milliyetçi bir insanım ama öyle birşeylere itiraz etmek tekpi göstermek de anarşizim değil
Dediğim gibi her türlü hukuki desteği sağlarım yeterki çıkmayın
Satacaksa satsın sanki başkasına satış vermek o kadar kolay gitsin o zaman 15 bin tl harcasın satış yapsın başkası da sanki hemen çıkartabilecek onun da süreleri var ben evi yeni aldım hadi yarın çık diyemez. 		Çok teşekkür ederim,avukat arkadaşım var ona danıştım deli misin ne 10 bini %25 yap gönder dedi.Düzenimiz bozulmasın istedim ancak taahhütname demesi sabrımı taşırdı,görsel istedim sadece imzamı çekip göndermiş,muhtemelen sözleşmedeki imza.Açsın bakalım davayı,ne olacak

Cooper34 · Answer

Orta yolu bulmak gibi niyeti olmayan odun birisi sanırım. 5. yılda yasal olarak arttırım yapabileceği için bence de %25 arttırıp yeni ev bakın hocam. Taşınması az masraf değil ama yeni çıkacağınız ev yılbaşından sonra vs 15 bin lira olursa en azından yaptığınız %25 zam ile taşınma masrafı çıkmış olur.

chechen46 · Answer

ben hukukçuyum. Olaya o gözle bakıyorum ve inanın ev sahiplerinden çok kiracılara kızıyorum devlet %25 mi dedi yapın %25 zammı oturun çık falan mı diyor çıkmıyorum git mahkemeye ver deyin kapınızı çalıp rahatsız ediyorsa da arayın polisi alıp götürsün bunlar anca bu dilden anlar. 
Sırf ev sahibi kiraca anlaşmazlığı olduğu için mahkemelik olmanız halinde hiç bir talebim olmadan hukuki desteğe de hazırım yeterki direnin hemen teslim olmayın bunlara
Tamam ekonomi kötü kötü de değil bitmiş tükenmiş artık ama bunda kiracının suçu ne? devlete laf diyemiyor acısını kiracıdan çıkartmaya çalışıyor. Ben milliyetçi bir insanım ama öyle birşeylere itiraz etmek tekpi göstermek de anarşizim değil
Dediğim gibi her türlü hukuki desteği sağlarım yeterki çıkmayın 
Satacaksa satsın sanki başkasına satış vermek o kadar kolay gitsin o zaman 15 bin tl harcasın satış yapsın başkası da sanki hemen çıkartabilecek onun da süreleri var ben evi yeni aldım hadi yarın çık diyemez.

Crowley90 · Answer

Aynen öyle yapın hocam siz orta yolu bulmuş ve zamanında anlaşmışsınız yanlışı ilk o yapmış %25 artış yaparak hesabına yollayın bırakın uğraşsın

KAYIBEY · Answer

birincisi daireyi satsa bile sizi çıkaramaz. satın alan kişi aynı şartlarla devam eder. bu sizin avantajınız...

ikincisi 5 yıl dolduktan sonra kaça oturduğunuzun önemi kalmadan sıfırdan bir kira belirleyebilir, kabul etmezseniz çıkmak durumunda kalırsınız. bu da onun avantajı...

en mantıklısı makul zeminde uzlaşmak..