İstanbul'da ev satılır mı?

Question

Merhaba İstanbul'da 4+1 değeri güncel 3.5 milyon lira olan bir evimiz var.
Deprem olursa bu evi kaybederiz diye korkuyoruz ve bu yüzden satmak istiyoruz.
Çünkü gördük ki depremde ev yıkılsa bile tamamıyla geri verilmiyor.
Satıp faize koyduğumuzda aylık 60-90 bin arası veriyor bankalar.

AnaBayin · Answer

Bence de satın hocam İst da evi olan çoğu arkadaşım sattı 0 lanmak yerine birikiminiz olur.

aKeMaLiM · Answer

Mevcut evinizi Ege sahillerinde (Balıkesir) yazlık alabilirsiniz.

kadirkilic · Answer

ev fiyatları zirveye ulaştı, bankalar para vermiyor bu bakımdan düşünüldüğünde eve talep bir noktada azaldığının göstergesi bu sebeple fiyatlar düşmesede bu artmayacağına işaret olabilir. öyle bir evim olsa satardım, parayı faize koymayı da bilemiyorum sanırım başka bir şey düşünürdüm

Shelby · Answer

Şuan satmak mantıklı faize koyabilirsiniz. Zaten Emlak balonu patlar 2 yıla daha eli yüzü düzgün bir ev satın alırsınız.

beratomermutlu · Answer

Mevcut oturduğunuz eviniz varsa satmak mantıklı üstad

SerdarGnd · Answer

Hocam %300 enflasyon olan bi ülkedesiniz faiz nedir allah aşkına , yılda max 1 milyon faiz alacaksınız , 2 yılda 2.2 milyon olsun , 3.5 milyonluk luk evler son 2 yılda 30 milyona çıktı. 2 Sene önce satıp faize koysaydınız 5-6 milyonunuz olacaktı. Evi satabilirsiniz fakat faiz değil başka türlü değerlendirin , güvenli şehirlerden bir kaç daire alabilirsiniz mesela.

Gokenim · Answer

Paranızı harama faize bulaştırıp heba etmeyin bence hayır gelmez ondan satmayı düşünüyosanız ve depremde yıkılmasından korkuyosanız istanbulda daha makul bölgelerde yapılan sağlam binalar var oralardan yeni bina alıp değerlendirebilirsiniz 2-3 milyona yapılan sağlam binalar var ama istanbulda ne kadar güvenilir bilinmez.

Sedner · Answer

SerdarGnd adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam %300 enflasyon olan bi ülkedesiniz faiz nedir allah aşkına , yılda max 1 milyon faiz alacaksınız , 2 yılda 2.2 milyon olsun , 3.5 milyonluk luk evler son 2 yılda 30 milyona çıktı. 2 Sene önce satıp faize koysaydınız 5-6 milyonunuz olacaktı. Evi satabilirsiniz fakat faiz değil başka türlü değerlendirin , güvenli şehirlerden bir kaç daire alabilirsiniz mesela. 		Aylık gelen 20-30 bini yerim 50-60 bini de kenara ayırıp arsa alırım diye düşündüm hocam.

kalitelihostorg · Answer

Depremden korkup ev satmak saçmalık olur.
istanbulu yıkan bir deprem zaten Türkiyeyi yıkmış olur.  Ülkenin ekonomisinin yarısı istanbuldan geçiyor.
Yani nereye gidersen git bunun etkisini yaşarsın. 

Ama satıp faiz yerine ege tarafında değerlendirebilirsiniz.
Faiz ile o paranın eriyişini izler üzülürsünüz.

wpgear · Answer

Deprem olacak diye  evi satmamak lazım,  hediye edebilirsin zira satacağın evi alan kişi depremde ölürse suç sendedir.

SerdarGnd · Answer

Sedner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aylık gelen 20-30 bini yerim 50-60 bini de kenara ayırıp arsa alırım diye düşündüm hocam. 		Hocam 2 sene sonra ev 10 milyon olduğunda sizin kenarda 1 milyonunuz olacak.

kalitelihostorg · Answer

wpgear adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Deprem olacak diye  evi satmamak lazım,  hediye edebilirsin zira satacağın evi alan kişi depremde ölürse suç sendedir. 		Hediye olmaz hocam çekiliş ile vermesi lazım 

Öyle şey mi olur.  Evi çürük olupta satsa dediğin doğru fakat normal bir evi sattı diye niye suçlu olsun.
Marmara'da deprem riskini herkes biliyor. Evi alanda biliyor.


Satan suçluysa
Evi yapan ustada suçlu
O evi yaptıran belediye suçlu
Belediye başkanı daha fazla suçlu
Hükümet iyi denetlemiyor suçlu , Devlet suçlu
Böyle zincirleme binlerce kişiyi suçlarsın.

wpgear · Answer

Hediye derken kendim için istedim aslında, açıkça yazamazdım bana ver diye.

koyut · Answer

Sedner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba İstanbul'da 4+1 değeri güncel 3.5 milyon lira olan bir evimiz var.
Deprem olursa bu evi kaybederiz diye korkuyoruz ve bu yüzden satmak istiyoruz.
Çünkü gördük ki depremde ev yıkılsa bile tamamıyla geri verilmiyor.
Satıp faize koyduğumuzda aylık 60-90 bin arası veriyor bankalar. 		Hocam kapsamlı geniş konut sigortası yaptırabilirsin. Anadolu sigortayı tercih etmeni öneririm teminatı kendin belirleyebiliyorsun. Teminatını 3-4 milyon arası yapabilirsin ve buna +olarak dask var zaten. Bunları yaparsan olası bir durumda 2 ayrı sigortadan bir daire alacak kadar paranı yine alabilirsin. Sonuçta boğazdaki 400-500 milyonluk yalıların hepsi sigortalı yani korkacak olsa o adamların korkması gerek olası depremde suyun altında kalacaklar

Sedner · Answer

koyut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam kapsamlı geniş konut sigortası yaptırabilirsin. Anadolu sigortayı tercih etmeni öneririm teminatı kendin belirleyebiliyorsun. Teminatını 3-4 milyon arası yapabilirsin ve buna +olarak dask var zaten. Bunları yaparsan olası bir durumda 2 ayrı sigortadan bir daire alacak kadar paranı yine alabilirsin. Sonuçta boğazdaki 400-500 milyonluk yalıların hepsi sigortalı yani korkacak olsa o adamların korkması gerek olası depremde suyun altında kalacaklar 		Hocam olası bir depremde Daskın buna yetişeceğini asla düşünmüyorum. O durumda ekonomi batık olur.

hsaat06 · Answer

Ev satmak mantıklı değil. Hala balon diyenler var. 5 yıl öncede aynısını diyorlardı şu an görüyoruz düştü mü 5 yılda arttı mı fiyatlar… Ama dediğiniz gibi bir durumdan dolayı satıp onun yerine yine bir gayrimenkul almak mantıklı olabilir. Başka bir yerden ev ya da gelişmeye açık bir yerden arsa gibi.

koyut · Answer

Sedner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam olası bir depremde Daskın buna yetişeceğini asla düşünmüyorum. O durumda ekonomi batık olur. 		hocam yanlış anlama ama bu kadar ayrıntılı düşünmek iyi değil. O zaman arabayı da satmak gerek olası bir depremde üzerine bina çökebilir

Palria · Answer

Bana İstanbul da evin varsa satmak çok mantıklı geliyor.
Yani ortalama bir zekaya sahip olan herkes istanbul'da depremin istanbul'un içinden geçeceğini bilir.

Deprem olursa zaten ev yıkılmasa bile o evde oturmaya korkar insan. Her şeyi geçtim altyapının geri getirilmesini bile kaç sene sürer.  İş vs hiç saymıyorum bile o ticaret ne zaman dönecek de millet işine gidecek Allah bilir.

Bunları hesaba katınca istanbulda ev alan da evini satmayan da bile bile topuğuna sıkıyor Bence. 
Bizim bir tanıdık sattı, gitti antalyada yeni bir sıfır daire aldı kiraya verdi mis gibi. Hayır istanbulda deprem olsa bile en azından baska şehirlerde hayat devam edecek bir şekilde...

AlkolikRap · Answer

İstanbuldan bizim bu taraflara fazlasıyla göç durumu var. Herkes evini satıp köylere kaçıyor. Aşırı derecede arsa ve tarla fiyatları yükseldi bu bölgede. Hatta istanbulda evini kiraya verip burda kiraya çıkanlar ile bile tanışma fırsatım oldu. Evinizi satarak arsa ve tarla yatırımı yapabilirsiniz.

2003 yılında 1 dönüm arsayı 2000 liraya almıştık 10 taksitle şimdi değeri geçmiş 1.000.000 lirayı.

cleiner · Answer

Evinizi satıp, yine İstanbul'da arsa almanızı tavsiye ederim.

kadirkilic adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ev fiyatları zirveye ulaştı, bankalar para vermiyor bu bakımdan düşünüldüğünde eve talep bir noktada azaldığının göstergesi bu sebeple fiyatlar düşmesede bu artmayacağına işaret olabilir. öyle bir evim olsa satardım, parayı faize koymayı da bilemiyorum sanırım başka bir şey düşünürdüm 		
İnşaat maliyetleri çok fazla artıyor. Özellikle işçilik kısmı ok gibi yukarı çıkıyor. Bu şekilde maliyetlerin arttığı bir dönemde ev fiyatları düşmesi durması gibi bir durum yok.

- Enflasyon çok yüksek.
- İnşaat maliyeti enflasyondan daha yüksek.
- İstanbul'da çok büyük bir kentsel dönüşüm planlaması yapılıyor. Eğer planlandığı gibi çok yüksek bir yıkıma geçilirse İstanbulda konut krizi çok büyür. ( Neticede zaten ihtiyaç olan konut talebi giderek artacak. Bugün 10 bine tutulmayan ev bence 2 yıl içinde 30 bin olacak.)

kadirkilic · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evinizi satıp, yine İstanbul'da arsa almanızı tavsiye ederim.

İnşaat maliyetleri çok fazla artıyor. Özellikle işçilik kısmı ok gibi yukarı çıkıyor. Bu şekilde maliyetlerin arttığı bir dönemde ev fiyatları düşmesi durması gibi bir durum yok.

- Enflasyon çok yüksek.
- İnşaat maliyeti enflasyondan daha yüksek.
- İstanbul'da çok büyük bir kentsel dönüşüm planlaması yapılıyor. Eğer planlandığı gibi çok yüksek bir yıkıma geçilirse İstanbulda konut krizi çok büyür. ( Neticede zaten ihtiyaç olan konut talebi giderek artacak. Bugün 10 bine tutulmayan ev bence 2 yıl içinde 30 bin olacak.) 		biz kira durumundan bahsetmiyoruz. satış halinden söz ediyoruz

UmutYanardag34 · Answer

Yada deprem sigortası yaptırabilirsiniz

Browland · Answer

çok saçma bir düşünce

1. istanbul depreminde eviniz yıkılırsa bankadan paranızı çekemezsiniz, faiz alamazsınız. böyle bir büyük depremde devlet bankalardaki mevduatlara belli oranda el koyacaktır. paranızı yıllar sonra ya alamazsınız ya da çok düşük faizle alırsınız.

2. evi satarsanız, paranızı yurtdışına çıkarın. abd borsasında değerlendirin. deprem olursa elinizdeki para da gider…

3. evinizi satarsanız başka ev almayın yurt içinden. yurt dışından alın. deprem olduğunda gidecek eviniz olur. yurt içinde alırsanız depremde o evler para etmez…

4. yukarıdakileri yapamazsanız satmayın. her halukarda zarar edeceksiniz.

5. Faiz karlı bir yöntem değil. lüx karavan yaptırın, değrem olana kadar kiraya verirsinz, deprem olursa kalacak yeriniz olur. bankadan daha çok kazandırır. deprem olduğunda lüx karavanınızı 10x fiyata satabilir yurt dışına güle oynaya çıkarsınız ya da sıfırdan 2 ev yaptırırsınız

KayipKuzu · Answer

Ev fiyatlarının yüksek olduğu son 3-5 aydayız. Faizler ve borsa yükseldikçe ev satışları durma seviyesine gelecek ve dolar bazında %30-40 düşüşler göreceğiz. Normal bir piyasada olması gereken budur.