Ev sahibim evden çık diyor avukat var mı acil yardım!

Question

Arkadaşkar merhaba 1yıllık kira kontratı diğer ay dolacak ev sahibimde mesaj atmış diğer ay doluyor süren ev baksan iyi olur diye ben napıyım şimdi çıkartabilir mi direkt?

Birdenbire · Answer

timaios adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşkar merhaba 1yıllık kira kontratı diğer ay dolacak ev sahibimde mesaj atmış diğer ay doluyor süren ev baksan iyi olur diye ben napıyım şimdi çıkartabilir mi direkt? 		Yeni yasa çıkana kadar evden çıkmamaya çalışın.

celalyesil · Answer

Hazır konu açılmışken bende sorayım. Üzerime 2 tane ev var şuan birinde annem babamla beraber oturuyoruz yani resmiyette benim ama ailemin aslında. Diğer ev ise kirada evlenirsem oraya geçmek istiyorum. Kiracıyı çıkarmak istesem bu bir engel olur mu acaba?

KNUI · Answer

Adamın evi
1 senelik sana vermiş kontrat 1 sene
Yüzsüz gibi orda kalmak adamın malına çökmeye çalışmaktır
Sitemlerinizi ev sahiplerine değil hükümete yapmalısınız enflasyonu ev sahipleri belirlemiyor yapacak birşey yok 
Kiracılar beni kötüleyecek belki ama doğrular acıtır 2x2=4, 5 diye diretmenin alemi yoktur

sebebi ne olursa olsun bu arada maddiyatı vs kenara bırakalım, zevk için bile çıkartabilir çık diyebilir. Sonuçta sana evi verirken 1 senelik vermiş kontratı 1 sene. Evi verirken burda 10 sene kalabilirsin al 10 yıllık kontrat dememiş..

videovevideo · Answer

kiracı bir kere sözleşme yapınca bu yazılanlara 
göre ilk seneden sonra isterse 10 sene kalabilir yani,
Bu biraz garip durummuş

fermat · Answer

kanunlar kiracının yanında. Şu haliyle ev sahibinin malına ortak olunuyor. 10 sene deniliyor ama aslında o da 1+10  11 sene yani. 11 sene boyunca çıkmamak için her türlü direnişi gösterebilirsin. bina zaten 15 yıllıksa misal sen çıkasaya kadar 26 yıllık oluyor. bu süreçte evin bakımı , kombi sorunu vs kiracılık her türlü daha iyi şu haliyle.

AldagBilisim · Answer

Tahliye taahhütnamesi yoksa çıkaramaz, 1. derece akrabası gelecekse ihtar göndermeli, tabi bunun şartları da var. 1. derece akraba gelecek diye seni çıkartıyorsa ve kiraya verirse tespiti halinde cezası var.

Geçerli bir gerekçe olmadan sana mesaj atarak, veya sesli olarak sözleşmen doluyor evden çık diyorsa, huzursuzluk senin için sorun olmayacaksa çıkmak zorunda değilsin,

bekirbulut · Answer

Fox35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Maalesef çıkartabilir hocam kontratın doluyor sonuçta yapacağın tek şey yeni ev bakmak 		Çıkartamaz. Kira sözleşmesi her sene kendini yeniler. İhtar çekilmediği sürece, hatta ihtar çekilse bile mahkeme yoluyla kiracı haklı bulunursa yine çıkartılamaz.

fatihemre · Answer

Sözleşmenizin henüz ilk yılı ise sebep göstermeksizin sizi çıkarabilir. Bu sene sözleşmeniz otomatik olarak yenilendikten sonra çıkarmak isteseydi o zaman yasal engeller ile karşılaşırdı. Kendi yaşadığım olayla ilgili avukatlarımdan ve çevreden edindiğim bilgileri paylaşayım:

- "Kendim oturacağım, çık" diyebilmesi için tek mülkünün olması ve bu mülke muhtaç olması gerekir.
- Ortada ilk yılını henüz doldurmamış olan bir sözleşme varsa ev sahibinin sizi çıkarma hakkı var.
- Tahliye taahhütnamesi için mahkeme noter tasdiki aramaz. Tahliye taahhütnamesi ile sözleşmenin aynı gün ya da taşınma tarihinden önce imzalanmış olması durumunda taahhütname geçersizdir. Genelde tarihi boş bırakırlar, bu durumda tek şahit ile durumu kurtarabilirsiniz.
- Noterden ya da icra mahkemesinden gelecek herhangi bir tebligata süresi dolmadan itiraz etmeniz durumunda en kötü ihtimalle 2 sene sürer sizi tahliye etmesi.

Ben de ev sahibim ile davalığım. Bana gelen celpte davamın öngörülen çözüm süresi 525 gün olarak yazıyordu. 8 ay oldu henüz ilk celse görülmedi. Mahkemeler tahliye davaları ile dolmuş ve taşmış durumda.

mener · Answer

DenqeSiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O ev sahibi seni kafaya koyduysa çıkarır kira zamını konuş olmaz ev bul

alem eder küllem eder seni çıkarır

Rabbim ülkemizi kaçak göçeklerden korusun diyecem bu yıl daha gelir

aydın denizde 60 kaçak göçmen daha yakalamışlkar bunları yarın salarla istanbul kenyaya konya ya 		Halkımız göçmenlerin gönderilmesini de gelmesinin engellenmesini de reddetti. Milli iradeye ve dolayısıyla gayrimilli akınlara da saygımız büyük.

ilyasutkum · Answer

Fox35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aynı şeyi konuşuyoruz farkındaysanız hocam elbette geçerli sebebi olacak yukarıda yazmıştım zaten &#128522;&#128522;
ayrıca ev sahiplerinin yeni taktiği eve almadan önce Tahliye taahhütnamesi imzalatıyorlar ileri tarihli kılıfına uyduruyorlar yani 1 yıl da kiracıyı rahat çıkartıp tekrar yüksek fiyattan veriyolar Allah gözlerini doyursun ilgim alakam yok ama hepsini biliyorum sorsan inkar ederler. Bunlara bir yasa çıkması şart böyle devam edemez olan kiracılara oluyor maalesef &#128532; 		Tahliye taahhütnamesi noter tasdikli olmadığı sürece hiçbir şey ifade etmiyor bilginiz olsun hocam benim ev sahibimde istemişti avukata danıştım imzaladım ev sahibi önüme sürdüğünde eli boş döndü &#128514;

Fox35 · Answer

ilyasutkum adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									mahkemenin sonuçlanması şuan yoğunlukta en az 1.5 sene, ev sahibi ben oturacağım veya oğlum oturacak diyerek çıkarabilir fakat kiracı çıktıktan sonra evi başkasına kiralarsa ev sahibi 1 senelik kirayı tazminat olarak öder. Ev sahibi sözleşme biriminden 3 ay önce ihtar dahi çekse sözleşme süresi 10 yılı doldurmamışsa ha diyince çıkaramaz 		Aynı şeyi konuşuyoruz farkındaysanız hocam elbette geçerli sebebi olacak yukarıda yazmıştım zaten &#128522;&#128522;
ayrıca ev sahiplerinin yeni taktiği eve almadan önce Tahliye taahhütnamesi imzalatıyorlar ileri tarihli kılıfına uyduruyorlar yani 1 yıl da kiracıyı rahat çıkartıp tekrar yüksek fiyattan veriyolar Allah gözlerini doyursun ilgim alakam yok ama hepsini biliyorum sorsan inkar ederler. Bunlara bir yasa çıkması şart böyle devam edemez olan kiracılara oluyor maalesef &#128532;

ilyasutkum · Answer

Fox35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çevremde çok çıkartan var hocam ev sahibinin 3 ay önceden ihtiyacım var veya oğlum oturacak vs demesi yeterli mahkeme ev sahibini haklı bulur sözleşme yenilenmez 		mahkemenin sonuçlanması şuan yoğunlukta en az 1.5 sene, ev sahibi ben oturacağım veya oğlum oturacak diyerek çıkarabilir fakat kiracı çıktıktan sonra evi başkasına kiralarsa ev sahibi 1 senelik kirayı tazminat olarak öder. Ev sahibi sözleşme biriminden 3 ay önce ihtar dahi çekse sözleşme süresi 10 yılı doldurmamışsa ha diyince çıkaramaz

Fox35 · Answer

timaios adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bana 1 ay öncesinden diyor hatta temmuz 1 de tam 1 yıl oluyor,Bu sabah mesaj atmış işte. 		Olmaz o zaman hocam bildiğim kadarı ile noterden ihtar çekmesi gerekiyor 3 ay önceden ben 1 ay kısmını atlamışım k.bakmayın

Fox35 · Answer

dev adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Once kira kontrati bitiyor cikartir diyorsunuz, sonra kendim oturacam diyerek cikartabiliyor diyorsunuz.. Bir karar versin.
Ayrica kendim oturacam derse ve baskaina kiraya verdigi kanitlanirsa, eksi kiraci dava acabilir. 		Hocam demek istediğim kontratın bitimine 3 ay kala geçerli bir sebep sunması ve ihtar çekmesi yeterli ben örnek verdim sadece &#128522;

dev · Answer

Fox35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çevremde çok çıkartan var hocam ev sahibinin 3 ay önceden ihtiyacım var veya oğlum oturacak vs demesi yeterli mahkeme ev sahibini haklı bulur sözleşme yenilenmez 		Once kira kontrati bitiyor cikartir diyorsunuz, sonra kendim oturacam diyerek cikartabiliyor diyorsunuz.. Bir karar versin.
Ayrica kendim oturacam derse ve baskaina kiraya verdigi kanitlanirsa, eksi kiraci dava acabilir.

timaios · Answer

Fox35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çevremde çok çıkartan var hocam ev sahibinin 3 ay önceden ihtiyacım var veya oğlum oturacak vs demesi yeterli mahkeme ev sahibini haklı bulur sözleşme yenilenmez 		Bana 1 ay öncesinden diyor hatta temmuz 1 de tam 1 yıl oluyor,Bu sabah mesaj atmış işte.

timaios · Answer

Mesaj atmış evi depo olarak kullanıcam hayırlı bir iş için diye oğlunu evlendirecek her halde, ben uğraşmak istiyorum bıktım artık bu tür zihniyetlerden mahkeme sonuçlanması zaten rahat 1-2 yıl sürer o zamana kadar da elbet bir şey olur, sorsan 5 vakit namaz kılan birisi camiden çıkmaz, ama gözünü para hırsı bürüyünce yeni evlenen birisini direkt kapının önüne koymaya kalkar. Her şeyden önce insana önce vicdan gerekli.

Fox35 · Answer

ilyasutkum adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çıkaramaz sözleşme süresi dolduğunda kiracı fesih etmedikçe sözleşme otomatik 1 sene daha yenilenir yasal zam oranını uygulayıp bankadan kira ödemenizi yapın 1 sene daha oturun kira sözleşmesi 10 yıl doldurmadan ev sahibi çıkaramaz kolay kolay 		Çevremde çok çıkartan var hocam ev sahibinin 3 ay önceden ihtiyacım var veya oğlum oturacak vs demesi yeterli mahkeme ev sahibini haklı bulur sözleşme yenilenmez

neto · Answer

2 ay öncede aynısı benim başıma geldi. Evde 1500 liraya oturuyordum ama meskeni yoktu sonradan alın (2  sene sonra) şimdi zam yapamadığı için çık dedi. 3-3,5 verdim gözü doymadı. Uğraşmak istesem çıkartamazdı ama böyle paragöz insanları Allah'a havale ediyorum. Dünde geri ilana koymuş senelik 72 bin tl memur tercihli diye  Eğer uğraşırım dersen adamla hiç muhatap olma yasal zam oranını yap gönder. Çıkartmak isterse de mahkemeye ver beni arama de. Sana yine zaman kazandırır hatta çıkartamaz bile geçerli sebep olmadığı sürece. Biz başımız ağrımasın huzursuzluk çıkmasın diye 3,500 e başka yere taşındık. Ama hakkımızı  da helal etmiyoruz tabi Allah yedirmez.

DenqeSiz · Answer

O ev sahibi seni kafaya koyduysa çıkarır kira zamını konuş olmaz ev bul

alem eder küllem eder seni çıkarır

Rabbim ülkemizi kaçak göçeklerden korusun diyecem bu yıl daha gelir

aydın denizde 60 kaçak göçmen daha yakalamışlkar bunları yarın salarla istanbul kenyaya konya ya

ilyasutkum · Answer

Fox35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Maalesef çıkartabilir hocam kontratın doluyor sonuçta yapacağın tek şey yeni ev bakmak 		Çıkaramaz sözleşme süresi dolduğunda kiracı fesih etmedikçe sözleşme otomatik 1 sene daha yenilenir yasal zam oranını uygulayıp bankadan kira ödemenizi yapın 1 sene daha oturun kira sözleşmesi 10 yıl doldurmadan ev sahibi çıkaramaz kolay kolay

Fox35 · Answer

Maalesef çıkartabilir hocam kontratın doluyor sonuçta yapacağın tek şey yeni ev bakmak