Kira Tespit Davası Hakkında Bilgisi Olan Var Mı?

Question

5 yıldır oturan bir kiracımız var 2. daireyi de geçen sene verdim kiraya 3+1 dairede1400 den oturuyordu 1. daireye %25 yapalım kanun var dedi 1750 yaptım. 2. dairede 5. senesi olduğu için güncel değerden yapalım dedim kiralar 6k ediyordu o zaman anlaşamadık2. daireye kira tespit davası istedim 6k taleple kiracı 2 daireye 6k istiyorum sanıyormuş  dün ilk dava oldu keşif yapılacak temmuzda 6k istedim şuan 1750 den yatırıyor kirasını arada fark var keşif ücreti var toplu olarak alırız aradakini der avukat amaa sizce kiraya nasıl bir hüküm verilir şuan aynı binada kiralar 8500 adam dün gelmiş 6000 kira mı olur ben olay çıkarırırm polis gelirse vs diyor bu işin sonu ne olur sizce mahkeme ne hüküm verecek . mahkeme sonuçlanmadan 2. zam da geldi gelecek ay gene %25 yapacağız süreç nasıl işler acaba

Leuqme · Answer

ben oturucam diye ihtar cekip evde tavuk besleyin daha iyi 3+1 yere 1800 lira kira veriyor kombi bozulsa zaten sizin 1 senelik para gitti.

fermat · Answer

aynı adama 2 evi de kiralayarak hatayı yapmışsın. evi satmaktan başka kısa vadede çözüm çıkmaz. mahkemeler kira davalarıyla kaynıyor. Allah sabır versin.

asigo · Answer

Leuqme adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben oturucam diye ihtar cekip evde tavuk besleyin daha iyi 3+1 yere 1800 lira kira veriyor kombi bozulsa zaten sizin 1 senelik para gitti. 		aynı binada oturuyorum ben oturamam orada ama bakalım mahkeme ne diyecek 5k bie dese adamın bana 60k borcu olur. bunu da 2 ayda ödemezse icra yollu tahliye edilir sanırım

asigo · Answer

Leuqme adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben oturucam diye ihtar cekip evde tavuk besleyin daha iyi 3+1 yere 1800 lira kira veriyor kombi bozulsa zaten sizin 1 senelik para gitti. 								fermat adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									aynı adama 2 evi de kiralayarak hatayı yapmışsın. evi satmaktan başka kısa vadede çözüm çıkmaz. mahkemeler kira davalarıyla kaynıyor. Allah sabır versin. 		
efendiydi hocam memnunduk kendisinden  bunu mahkemeyle çöersek 2. dairesini satmayı düşünüyorum

Leuqme · Answer

asigo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									aynı binada oturuyorum ben oturamam orada ama bakalım mahkeme ne diyecek 5k bie dese adamın bana 60k borcu olur. bunu da 2 ayda ödemezse icra yollu tahliye edilir sanırım 		Varsa tanidiğiniz güzel bir abiniz(biraz mayfa tipi) güvendiğiniz evleri onun üstüne gecirin alir almaz ihtar ceksin öyle postalarsiniz

asigo · Answer

leuqme adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									varsa tanidiğiniz güzel bir abiniz(biraz mayfa tipi) güvendiğiniz evleri onun üstüne gecirin alir almaz ihtar ceksin öyle postalarsiniz 		5-6 aya mahkeme kirayi tespit ederse , biriken bilirkişi ücreti+kira+gecikme cezasi ile ödeyemez bende tahliye ederim evi diye düşünüyorm

Myk61 · Answer

Siz dava açarak haklı bir şekilde hakkınızı arıyorsunuz. Polis gelsin olay çıkartsın siz bir şeye karışmayın. Karar çıksın o kirasını güncel tutardan ödemesin böylece bu sefer tahliye davası açıp çıkartırsınız.

Haklıya haklı demek lazım bende kiracıyım benimde ev sahibim ben oturacam çık diyor sonra tadilat yapacam diye ihtar çekiyor bir şey başarabildiği yok %10 zam yaparak devam ediyorum oturmaya.

Siz bir de çıkartmaya değil 5 yıl olduğu için güncel fiyattan bir kira artışı arayışına girmişsiniz. Ben olsam işi mahkemeye bile getirmeden konuşur 6 bini kabul ederdim.

Leuqme · Answer

asigo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5-6 aya mahkeme kirayi tespit ederse , biriken bilirkişi ücreti+kira+gecikme cezasi ile ödeyemez bende tahliye ederim evi diye düşünüyorm 		5 seneyi geçtiği için kazanacaksiniz gibi duruyor ilk daireyi hocam

MertcanK · Answer

Kazanırsınız, şimdiye kadar yaptığı eksik ödemeleri de alırsınız muhtemelen.

Eğer kazandığınız halde eksik yatırmaya devam ederse icra takibi ve tahliye davasının önü açılır.

asigo · Answer

myk61 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									siz dava açarak haklı bir şekilde hakkınızı arıyorsunuz. Polis gelsin olay çıkartsın siz bir şeye karışmayın. Karar çıksın o kirasını güncel tutardan ödemesin böylece bu sefer tahliye davası açıp çıkartırsınız.

Haklıya haklı demek lazım bende kiracıyım benimde ev sahibim ben oturacam çık diyor sonra tadilat yapacam diye ihtar çekiyor bir şey başarabildiği yok %10 zam yaparak devam ediyorum oturmaya.

Siz bir de çıkartmaya değil 5 yıl olduğu için güncel fiyattan bir kira artışı arayışına girmişsiniz. Ben olsam işi mahkemeye bile getirmeden konuşur 6 bini kabul ederdim. 		şuan ayni binada 8 eoturan var emsal sözleşmeyi göstereceğim 2. Daireye de %25 yaptim diyeceğim . Istediğim kirayi versin çikmasina gerek yok

asigo · Answer

mertcank adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kazanırsınız, şimdiye kadar yaptığı eksik ödemeleri de alırsınız muhtemelen.

Eğer kazandığınız halde eksik yatırmaya devam ederse icra takibi ve tahliye davasının önü açılır. 		2 sözleşme de kendi üzerine muhtemelen bu şekilde ya parayi alicam toplu şekilde gecikme farkiyla yada boşaltacak gibi düşünüyorum .

MertcanK · Answer

asigo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2 sözleşme de kendi üzerine muhtemelen bu şekilde ya parayi alicam toplu şekilde gecikme farkiyla yada boşaltacak gibi düşünüyorum . 		2 sözleşme onun üzerine de olsa daireler farklı, kiracılık süreleri farklı. 5 yıl dolanı kazanırsınız.

asigo · Answer

MertcanK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2 sözleşme onun üzerine de olsa daireler farklı, kiracılık süreleri farklı. 5 yıl dolanı kazanırsınız. 		birini boşaltsın diğerin de3 sene sonra hallederiz de , yok ya kiracılarla da uğraşmak zor

gryrgn · Answer

Aynı durumdaydım. Ev sahibim 1k dan 3kya çekti kirayı. Bundan sonra ki senelerde %25'den fazla alamaz benden &#128514;

webcadde · Answer

5 yıldan sonra kira tespit davasını açtıktan sonra bir bedel belirleniyor karşı taraf bu çıkan bedeli kabul etmez ise tahliye ediyor daireyi hocam dava sonuçlanmasını bekleyin