Kiracıyla mahkemelik olacağız belli..

Question

Arkadaşlar merhaba, gebze de bir evimiz var bilen bilir. Sanayinin bel kemiği, burda ev kiraları en kötü 8k-15k. 2k ya merkezde oturan bir kiracımız vardı. Kontrat bitti %25 zam ile 2500 yapmaya çalışıyor. Bizde borçlarımız olduğunu bu paranın bırak borca markete bile yetmediğini etrafta 2 liraya gecekondu bile vermediklerini 6.000 lirayı uygun gördüğümüzü söyledik. Ev birde 3+1. Şimdi fakir edebiyatı yapanlar olabilir, yapmadan söyleyeyim eşi ve kendisi memur 30 bin para giriyor eve. Yani para durumundan hiç bir zor durumları yok. Vs vs konu klasik mahkemeye dayandı. Siz olsaydınız ne yapardınız? 6 bin liranın bile para olmadığı bu devirde ev sahibi mi paragöz, 2 bin liraya 4 poşet dolmazken hala bu fiyata kalayım diyen kiracı mı cimri? Siz olsaydınız ne yapardınız? Nasıl bir yol izlemeliyiz.

mersan · Answer

Kanunen maalesef ki siz hatalısınız. Yasal olarak %25'ten fazla zam yapamazsınız.

AnaBayin · Answer

Bu konuda kiracıda sorun var İstanbul'da 1+1 e 8 bin veriyorum yani öğrenciyim diyecek söz bulamadım adamlar memur. + gelen 1.5 k civarı ortak kullanım doğalgaz saymıyorum

kuklux · Answer

kontrat bittiyse çık diyemiyor musunuz hocam yasal bi şey kalmamış olmuyor mu ortada

SniperMask · Answer

eve yakınım gelicek yada başka bişey ile çıkarabilirsiniz.

ilyasutkum · Answer

Mahkemede haksız çıkarsınız üzerine ceza yersiniz daha fazlasını istediğiniz için o yüzden konuşup anlaşmaya bakın

akilicaslan3 · Answer

mersan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kanunen maalesef ki siz hatalısınız. Yasal olarak %25'ten fazla zam yapamazsınız. 		Hocam kim kanuna uyuyor bu memlekette? Yolsuzlugun alası yapıldı bu memlekette ne oldu? Enflasyon %150 den fazla. Ama sen 25 yap.

REOREO · Answer

Nie olayı buraya getirdiniz ki. Oğlum bizden ayrılıp orada yaşayacak deseydiniz ve 1 hafta takılsaydınız orada işlem tamam. Bu düzende 50k kazana insan dahi çıkmaz tabi ki evden.

nasirjones · Answer

4500 teklif edin. Orta yolu bulun. Mahkemede ne olursa olsun adam 2500 verir geçer 1 sene daha oturur. Ev sahibine de kiracıya da yazık valla ne desem boş.

OziyWeb · Answer

Çık ben oturacağım deyip ihtar çek en fazla 6 ay daha oturabilir diye düşünüyorum. Kiracı haklı evet kanun %25 diyorda enflasyon öyle demiyor malesef :/

SociAdwer · Answer

Hocam kontrat bitti demişsiniz bunların hiçbirisine gerek yok, kontratı yenilemezsiniz olur biter

Daniel1336 · Answer

Bugün haberlerde vardı %25den fazla isteyen ev sahibine hapis diyordu.

mersan · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam kim kanuna uyuyor bu memlekette? Yolsuzlugun alası yapıldı bu memlekette ne oldu? Enflasyon %150 den fazla. Ama sen 25 yap. 		Maalesef aynı sorunu akrabam yaşadı. Ortada kontratta yoktu onlarda. Ev sahibi mahkemeye vermiş hem de imzalarını taklit etmiş. 2500 TL'den 6000'e çıkarmak istedi. İmza olayı çıkınca R yaptı. Sonra 4250 TL ortada anlaştılar.

Yani kiracı kabul ederse %25'ten fazla da zam olabilir. Kiracının insafına da kalmış bir durum gibi bişey

Temajet · Answer

Bende böyle bir konu açmıştım linç yedim.Burda extralı evde en iyi mahallelerden birinde oturuyor kiracımız.2500 tl ödüyor aylık.Normalde 6000 yapacaktık kabul etmedi.Çıkacağım diyor depremden dolayı da müstakil ev bulamadım diyor keyfini bekliyoruz.4 yıldır resmen bedavaya oturuyor zaten.Bu hükümet kiracıyla ev sahibini karşı karşıya getirdi.Ben istediğim fiyata veririm kimi ne alakadar eder.Herkes 6000 e verirken en düşük ben 2500 e niye vereyim arkadaş.Oturanların kendi evi de var kirada.Dükkanı da var.Bizden zenginler.

revios · Answer

Mahkemeye verseniz de akp hükümetinin bir kararı var %25 kiraya zam yapılmaz. Yani geçmiş olsun eviniz beleşe gider gibi

tersinemuhendis · Answer

Vicdanen sorduğunu yanlış buluyorum. 
Kiracinizin 30k tek bir eve para sokması sizi ilgilendiren bir durum degilki kaldiki bir eve nekadar para girdiğini sormak bile çok ayıp bir durum. 
Bence assagilayici yani insanlar içinde haha bak sen yerlerdesin ben goklerdeyim havası yaşatıyor. 
Kanuni olarak ise Gine haksizsiniz. 
Ama sole bir hakkınız var Kiraciniza evin taşınma masraflarını vs karsilarsaniz kiraciniz ev bulup evinizi boşalta bilir. Ama eski kiracinizin tüm taşınma masraflarını karşılamak zorundasınız.

emrecanyk · Answer

Kiracılar azıttı devlette destek veriyor.
Ben Ankara Dikmende oturuyorum kiracımız 1750 TLye oturuyor e bu sene 1750 TL evin vergisini ödedim dakka başı asansör parası zart zurt parası diye 300-400 para gönderiyoruz  yani hakmı adalet mi bu

bu yaz düğünüm var kiracıya çıkmasını geçen sene ağustosta nişanda söyledik şubatta kontratı bitti düğünümüz ağustos ayında olduğu için babam iyi niyetli olarak hazirana kadar sende ev bulup çık demiş arayan yok soran yok çıkacağını da hiç sanmıyorum benim huzurum bozulacak durduk yere

kafama çok taktım ne yapacağımı bilmiyorum kiracıyı ağız burun dövesim geliyor kendimi engelleyemiyorum Allah hepimizin yardımcısı olsun

chalap · Answer

2 taraf da haklı maalesef. Bizi bu duruma düşürenlerin Allah belasını versin.

CrawlArmy · Answer

Başka bir eviniz yoksa eğer mahkeme açabilirsiniz kira fiyatından dolayı değil çıkarmak için dava açabilirsiniz kalacak yerim yok diyerek. yoksa kanunen kiracı haklı %25 den fazla yapılamaz.

FBLL · Answer

OziyWeb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çık ben oturacağım deyip ihtar çek en fazla 6 ay daha oturabilir diye düşünüyorum. Kiracı haklı evet kanun %25 diyorda enflasyon öyle demiyor malesef :/ 		Ee sürecin sonrasında ne olacak ? Ne kadar kolay yönlendiriyorsunuz hocam insanları. Bir yol gösteriyorsanız da tam gösterin.

Kendim oturacağım derse mahkeme kararıyla çıkarabilir. Buraya kadar doğru. Sonrasında çıkan kiracı peşine düşerse ödemekle yükümlü olacağı cezadan bahsetmemişsiniz hiç.

Kendim, kızım veya oğlum oturacak diye mahkeme kararı ile çıkartırsanız 3 yıl süre ile harici bir kişiye kiralamanız mümkün olmuyor. El altından kiralarsanız ve eski kiracı bunu kanıtlarsa kendisine taşındığı evin 1 yıllık kira bedelini ve faturalandırılan bütün taşınma masraflarını karşılamak zorunda kalırsınız.

Semihs · Answer

Yani utanmadan bide adamın maaşını hesaplayıp söylüyorsun yani. Sanane kardeşim, adam isterse 100bin lira alsın. Bu seni ilgilendirmez ki. Kanuna uymaya uymaya zaten, olay buralara geldi. Ozaman hiç zamanında kiralamayacaktın.

metehantekin · Answer

......

Temajet · Answer

Semihs adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yani utanmadan bide adamın maaşını hesaplayıp söylüyorsun yani. Sanane kardeşim, adam isterse 100bin lira alsın. Bu seni ilgilendirmez ki. Kanuna uymaya uymaya zaten, olay buralara geldi. Ozaman hiç zamanında kiralamayacaktın. 		O zaman o savunduğun hükümete söyle enflasyonu düşürsün.Peynir fiyatı ne kadardı ne kadar oldu.Ayçiçek yağı ne kadardı ne kadar oldu.Otomobil fiyatları ne kadardı şimdi kaç lira.Bir şey söylerken azıcık düşünün.%200 den fazla enflasyon var ülkede.%25 kira artırımı mı olur akıl var mantık var.Yahu 7 yıl ekonomi okuduk biz boşa okuduk herhalde.Bizde aynı durumdayız.Akıl var mantık var.

Fys · Answer

kontrat bittiyse kontrat yenilemeyin çıkarın gitsin piyasa fiyatı neyse ona göre verin acımak macımak yok yapıştırın fiyatı 2500 çerez parası bu devirde paranın değeri yok 10.000 ise 10.000 dan aşağıya vermeyin sakın ha kimse kimseyi acımaz sevmez bizim memlekette yere düşene de bir tekme daha koyarlar yok birlik beraberlik yok %25 zam hikaye sözleşme yenilemeden çıkar yeni kiracıyla piyasa fiyatı üzerinden anlaş hiç yorma kendini adalet adalet gibi olmadığı için haklı durumdayken haksızlığa düşersiniz hergün etiket değişiyor memlekette hergün %25 zam koyuyorlar sene de %25 zam saçmalığ da neyin nesiymiş yapıştır acıma kesinlikle işine gelen oturur işine gelmeyen çıkar bu kadar basit mahkemeyle uğraşma asla

GOLDTR · Answer

Yasal olarak %25 den fazla yapamazsınız mahkeme başlamadan kapanır uğraştığınızla kalırsınız.

akilicaslan3 · Answer

Semihs adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yani utanmadan bide adamın maaşını hesaplayıp söylüyorsun yani. Sanane kardeşim, adam isterse 100bin lira alsın. Bu seni ilgilendirmez ki. Kanuna uymaya uymaya zaten, olay buralara geldi. Ozaman hiç zamanında kiralamayacaktın. 		Paşam burda utanması gereken biz miyiz? Seni 20 yıl yöneten başımızdaki çobanlar mı? Boşuna duyar kasmayın burda, kim olursa olsun bu devirde 2.000 liralık kirayı gel 2500 olsun demez. Hele senin gibi duyar kasan utanmazlar hiç demez. Sen bana diyeceksin ki bir ev al gebzede 2 milyon olsun. Ama bunu bana aylık 2 liraya kiralaya ver. Bu ne lan. Hayır kurumuyuz biz?

Bing0 · Answer

Hocam kiracının evine gitmeden önce telefonlarını ve kameralarını bi şekilde yokedin yoksa show tv de sizi paylaşıp fişleyebilirler

tersinemuhendis · Answer

Fys adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kontrat bittiyse kontrat yenilemeyin çıkarın gitsin piyasa fiyatı neyse ona göre verin acımak macımak yok yapıştırın fiyatı 2500 çerez parası bu devirde paranın değeri yok 10.000 ise 10.000 dan aşağıya vermeyin sakın ha kimse kimseyi acımaz sevmez bizim memlekette yere düşene de bir tekme daha koyarlar yok birlik beraberlik yok %25 zam hikaye sözleşme yenilemeden çıkar yeni kiracıyla piyasa fiyatı üzerinden anlaş hiç yorma kendini adalet adalet gibi olmadığı için haklı durumdayken haksızlığa düşersiniz hergün etiket değişiyor memlekette hergün %25 zam koyuyorlar sene de %25 zam saçmalığ da neyin nesiymiş yapıştır acıma kesinlikle işine gelen oturur işine gelmeyen çıkar bu kadar basit mahkemeyle uğraşma asla 		Bir gün inanıyorum kanunsuz insanları bu devlet çok pis sallandircak. Bu nasıl bir akıl vermek ? 
Bu nasıl bir soleme tarzı insanligimdan utandım. Gerçekten yazık.

Temajet · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Paşam burda utanması gereken biz miyiz? Seni 20 yıl yöneten başımızdaki çobanlar mı? Boşuna duyar kasmayın burda, kim olursa olsun bu devirde 2.000 liralık kirayı gel 2500 olsun demez. Hele senin gibi duyar kasan utanmazlar hiç demez. Sen bana diyeceksin ki bir ev al gebzede 2 milyon olsun. Ama bunu bana aylık 2 liraya kiralaya ver. Bu ne lan. Hayır kurumuyuz biz? 		Kıçlarına paçalı don alacak parası olmayanlar gelmiş %25 i savunuyor.Kendileri sanki çok kanuna uyan insanlar.Kendi evleri olsa kimbilir kaç lira isterler.Zannediyorlar ki ev sahibi çok zengin her şeyi alabiliyor.Ev sahibi de insan u lan.O da enflasyondan etkileniyor.

OziyWeb · Answer

FBLL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ee sürecin sonrasında ne olacak ? Ne kadar kolay yönlendiriyorsunuz hocam insanları. Bir yol gösteriyorsanız da tam gösterin.

Kendim oturacağım derse mahkeme kararıyla çıkarabilir. Buraya kadar doğru. Sonrasında çıkan kiracı peşine düşerse ödemekle yükümlü olacağı cezadan bahsetmemişsiniz hiç.

Kendim, kızım veya oğlum oturacak diye mahkeme kararı ile çıkartırsanız 3 yıl süre ile harici bir kişiye kiralamanız mümkün olmuyor. El altından kiralarsanız ve eski kiracı bunu kanıtlarsa kendisine taşındığı evin 1 yıllık kira bedelini ve faturalandırılan bütün taşınma masraflarını karşılamak zorunda kalırsınız. 		Ne diyim hocam ? Sizin çözümünüz ne tam olarak ? Herşey ateş pahası iken sadece kiraya %25 zam gelmesi sizce normal mi ? Ekmek 1 yılda kaç zam aldı acaba  ?
Adam ne yapabilirim demiş bende çözüm sundum kendi oturduğu evi kiraya verir kendiside evinde mis gibi oturur.

chalap · Answer

Kiracının 5 yılı dolduysa piyasa koşullarına getirme hakkınız var. Yeniden değerleme isteyebilirsiniz diye biliyorum.
Kiracının da ev sahibinin de biraz mantıklı olması gerekir. Kiracı %25 zammın saçmalık derecesinde az olduğunu, ev sahibi de %300 zam yapmanın saçmalık derecesinde çok olduğunun bilincinde olmalı.

akilicaslan3 · Answer

nasirjones adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									4500 teklif edin. Orta yolu bulun. Mahkemede ne olursa olsun adam 2500 verir geçer 1 sene daha oturur. Ev sahibine de kiracıya da yazık valla ne desem boş. 								OziyWeb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çık ben oturacağım deyip ihtar çek en fazla 6 ay daha oturabilir diye düşünüyorum. Kiracı haklı evet kanun %25 diyorda enflasyon öyle demiyor malesef :/ 								SociAdwer adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam kontrat bitti demişsiniz bunların hiçbirisine gerek yok, kontratı yenilemezsiniz olur biter  								Daniel1336 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bugün haberlerde vardı %25den fazla isteyen ev sahibine hapis diyordu. 								English adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende böyle bir konu açmıştım linç yedim.Burda extralı evde en iyi mahallelerden birinde oturuyor kiracımız.2500 tl ödüyor aylık.Normalde 6000 yapacaktık kabul etmedi.Çıkacağım diyor depremden dolayı da müstakil ev bulamadım diyor keyfini bekliyoruz.4 yıldır resmen bedavaya oturuyor zaten.Bu hükümet kiracıyla ev sahibini karşı karşıya getirdi.Ben istediğim fiyata veririm kimi ne alakadar eder.Herkes 6000 e verirken en düşük ben 2500 e niye vereyim arkadaş.Oturanların kendi evi de var kirada.Dükkanı da var.Bizden zenginler. 								revios adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mahkemeye verseniz de akp hükümetinin bir kararı var %25 kiraya zam yapılmaz. Yani geçmiş olsun eviniz beleşe gider gibi 								Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Vicdanen sorduğunu yanlış buluyorum.
Kiracinizin 30k tek bir eve para sokması sizi ilgilendiren bir durum degilki kaldiki bir eve nekadar para girdiğini sormak bile çok ayıp bir durum.
Bence assagilayici yani insanlar içinde haha bak sen yerlerdesin ben goklerdeyim havası yaşatıyor.
Kanuni olarak ise Gine haksizsiniz.
Ama sole bir hakkınız var Kiraciniza evin taşınma masraflarını vs karsilarsaniz kiraciniz ev bulup evinizi boşalta bilir. Ama eski kiracinizin tüm taşınma masraflarını karşılamak zorundasınız. 								Bing0 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam kiracının evine gitmeden önce telefonlarını ve kameralarını bi şekilde yokedin yoksa show tv de sizi paylaşıp fişleyebilirler  								English adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kıçlarına paçalı don alacak parası olmayanlar gelmiş %25 i savunuyor.Kendileri sanki çok kanuna uyan insanlar.Kendi evleri olsa kimbilir kaç lira isterler.Zannediyorlar ki ev sahibi çok zengin her şeyi alabiliyor.Ev sahibi de insan u lan.O da enflasyondan etkileniyor. 		Kontrat vs bitti hocalarım. Yani ortada hiç bir şey yok. Şu eve giren parayı sorulur mu diyen arkadaşlar beni ilgilendirmiyor zaten. Hani çok duyarlı bir milletiz ya biz. Sokağa atılmaz bu karda kışta muhabbetleri dönüyor ya. Ona istinaden söylüyorum. Yani gidip de sen ne kadar kazanıyorsun vs demedik elbette. Ama 2 liralık kirayı gel 2.5 yapalım demek insafsızlık

Fys · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bir gün inanıyorum kanunsuz insanları bu devlet çok pis sallandircak. Bu nasıl bir akıl vermek ?
Bu nasıl bir soleme tarzı insanligimdan utandım. Gerçekten yazık. 		bende birgün inanıyorum hergün %25 zam yemeyeceğimiz günlerin geleceğinden hergün zam koyarlarken kanuna uygun ama değil mi? ev sahibine gelirken neresi kanunsuzmuş? kontrat yenilememek mi? sanarsın oturan kiracıyı zorla biz çıkarıyoruz sözleşmesi biten kiracı ile sözleşme yenilemezsin gidersin piyasa şartları neyse açarsın sahibindeni bakarsın ortalam fiyatla ile koyarsın eğer evin gecekodu değilse saçma sapan olayı dramatize etmenin manası yok utanacaksanda git öte de utan bu hale düşürenlerle beraber utanmaya devam et

osmanlitorunu · Answer

Adamın evine giren para sizi ilgilendirmez de ,(duyar kasacak olanlara istinaden yazmışsınız şimdi gördüm)  kiracının kendi maaşına oranla orta yolu bulması güzel olurdu. O da fırsatçılık yapıyor orası ayrı tabi.

Seyit25 · Answer

Ev sahibi- kiracı olayları çok can sıkacağa benziyor. Allah yardım etsin

canfidelity · Answer

Bu yorumu yapanlar ne yiyip içiyor çok merak ediyorum.

%25ten fazla yasal olarak zam yapma gibi bir durumunuz kesinlikle yok hocam bunu unutun.

%25 oranı temmuz ayında doluyor fakat muhtemel bu süre uzatılacak, seçimden ötürü.

Kira sözleşmesi bitti demişsiniz, bitmedi yanlışınız var. Kira sözleşmenizin tarihi doldu sadece. Kira sözleşmesi, kiracı evden çıkmadığı sürece feshedilemez. %25 üzerinden otomatik olarak ilk kira ile birlikte yenilenir.

Kira sözleşmeniz 1 yıl olsa da hiçbir şey değişmiyor.

Eve taşınacağım diye ihtarname çekseniz bile evde belli yıl boyunca siz ve aile bireyleriniz haricinde oturamaz, kiralayamazsınız. Bunun tespiti halinde o evi kiraladığınıza bin pişman olursunuz.

Burası muz cumhuriyeti değil, kimse kafasına göre iş yapamaz. Sözleşme bittiyse çıkarın, ihtarname çekin, eve ben geçeceğim deyin diyenler boş konuşanlar. Bu yazdıklarınız bile sizin aleyhinize delildir.

Allah hepinize akıl fikir versin.

FBLL · Answer

OziyWeb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne diyim hocam ? Sizin çözümünüz ne tam olarak ? Herşey ateş pahası iken sadece kiraya %25 zam gelmesi sizce normal mi ? Ekmek 1 yılda kaç zam aldı acaba ?
Adam ne yapabilirim demiş bende çözüm sundum kendi oturduğu evi kiraya verir kendiside evinde mis gibi oturur. 		Zaten sorun da burada. Aynı durum içerisinde biri olarak yapacak bir şey olmadığını söylüyorum. Ne yazık ki kiracı da ev sahibi de kendince haklı. Allah bu duruma getirenleri kahretsin. O duruma geldi konu.

Ek olarak dediğinizi yine yapması mümkün değil. Kendi oturduğu evin sahibi ise ve aynı bölge içerisindeyse mahkeme tahliye vermiyor zaten. Eve gerçekten ihtiyacı olması ve bunu mahkemeye kanıtlaması gerekiyor.
Sıkıntılı bir durum. Allah yardımcınız olsun

OziyWeb · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu yorumu yapanlar ne yiyip içiyor çok merak ediyorum.

%25ten fazla yasal olarak zam yapma gibi bir durumunuz kesinlikle yok hocam bunu unutun.

%25 oranı temmuz ayında doluyor fakat muhtemel bu süre uzatılacak, seçimden ötürü.

Kira sözleşmesi bitti demişsiniz, bitmedi yanlışınız var. Kira sözleşmenizin tarihi doldu sadece. Kira sözleşmesi, kiracı evden çıkmadığı sürece feshedilemez. %25 üzerinden otomatik olarak ilk kira ile birlikte yenilenir.

Kira sözleşmeniz 1 yıl olsa da hiçbir şey değişmiyor.

Eve taşınacağım diye ihtarname çekseniz bile evde belli yıl boyunca siz ve aile bireyleriniz haricinde oturamaz, kiralayamazsınız. Bunun tespiti halinde o evi kiraladığınıza bin pişman olursunuz.

Burası muz cumhuriyeti değil, kimse kafasına göre iş yapamaz. Sözleşme bittiyse çıkarın, ihtarname çekin, eve ben geçeceğim deyin diyenler boş konuşanlar. Bu yazdıklarınız bile sizin aleyhinize delildir.

Allah hepinize akıl fikir versin. 		Haberleri izlemiyorsun hocam sen sanırım. Ülkemizde olmayacak şey yok. Eğer ihtar çeker ben oturacağım derse mahkeme tahliye eder kendide paşa paşa gider evinde oturur.
Gündemi takip etmeni öneririm kağıt üzerinde ne kadar dediğiniz gibi olsada gerçek hayat öyle biryer malesef değil. Keşke olsa ..
Geçen gördüm bir adam 3 kere adam evlenmiş 3 kerede karısını öldürmüş yani en son serbest bırakıldığında yine evlenmiş öldürmüştü. Sence 3 kişinin canına kıyan birinin gün yüzü görmesi mümkün mü ? Bence DEĞİL !

TheHoligan · Answer

kontrat dolmuş ama ne kadar zamandır oturuyorlar önemli olan o

canfidelity · Answer

OziyWeb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Haberleri izlemiyorsun hocam sen sanırım. Ülkemizde olmayacak şey yok. Eğer ihtar çeker ben oturacağım derse mahkeme tahliye eder kendide paşa paşa gider evinde oturur.
Gündemi takip etmeni öneririm kağıt üzerinde ne kadar dediğiniz gibi olsada gerçek hayat öyle biryer malesef değil. Keşke olsa ..
Geçen gördüm bir adam 3 kere adam evlenmiş 3 kerede karısını öldürmüş yani en son serbest bırakıldığında yine evlenmiş öldürmüştü. Sence 3 kişinin canına kıyan birinin gün yüzü görmesi mümkün mü ? Bence DEĞİL ! 		Hocam ne cinayeti evliliği konumuz ile ne alakası var ?

Ben de aynı şeyi söylüyorum eve kendisinden başka kimse oturamaz zaten ihtarname çektiği taktirde. İhtarname ile evi boşalttıklarında belli yıl boyunca evi kiralayamaz durum bundan ibaret kanun net bir şekilde bellidir. Emsal davalara bakın hocam biz burada kanunen konuşuyoruz.

O evi ihtarname çektikten sonra başkasına kiraya verirse, kiracının masraflarından tutun, elden aldığı kira cezasına kadar adamın donuna kadar alırlar.

Siz haber izlemeyi bırakın, gerçekler bunlar. Emsal davaları araştırın, hakim her zaman emsal davalara göre kararına yön verir.

Cinan · Answer

Merhaba, bende ev aldım 9 ay önce. Kiracı 950 TL'ye oturuyordu, evi almadan önce söylemiştim 2-3 aya çıkacam demişti. Çıkmadı, kiralar yükseldi yükseldi dedi. En son kirada oturduğum için 2-3 ay kalmıştı kontratıma. Yani kredi ve kira kitlenmiştim. Kiracıya 20 bin lira verdim. Çıkması için. Taahhütnamem de vardı Noter'den. Ama araştırdım, en iyi ihtimal 3-6 ay'da çıkartabiliyorsunuz. O da itiraz etmezse. İtiraz ederse davaya dönüşüyor ve 1-2 yıl sürebiliyor demişti bazı arkadaşların avukatları. Mecbur verdik. 9-10 ay 950'ye oturdu ve 20 bin para verdik üstüne.

Kısaca durumu düzgün bir şekilde anlatıp, anlaşma yolunu bulmaya çalışın. Misal veriyorum, 5 bin teklif edin veya durumun ciddiyetini anlatın kendinize göre aceliniz varsa para teklifinde bulunun. Ben o şekilde yaptım. 8-16 bin tl diyorsunuz kiralar. 2.5 ödemeye devam etse en iyi ihtimal taahhütnameniz yoksa 1 yılda çıkarabilseniz (örnek olarak) 30 bin yıllık gelir sağlar, ama 20-30 bin teklif yapıp çıkarırsanız ve 8'e kiraya verseniz 96 bin tl getirir. 96-30 bin teklif -30 bin: 36 bin tl karda olursunuz yinede 1 yılda.

taahhütname yoksa iş biraz zor, uzayabiliyor baya. avukatlardan bilgi alın mutlaka. kiracı hakları çok çok fazla. bunu maalesef kötüye kullananlar mevcut.

UzmanTarih · Answer

Yatırım yapmışsınız ve yatırım elinizde patlamış yapabileceğiniz birşey yok her yatırımın riskleri olur.

akilicaslan3 · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu yorumu yapanlar ne yiyip içiyor çok merak ediyorum.

%25ten fazla yasal olarak zam yapma gibi bir durumunuz kesinlikle yok hocam bunu unutun.

%25 oranı temmuz ayında doluyor fakat muhtemel bu süre uzatılacak, seçimden ötürü.

Kira sözleşmesi bitti demişsiniz, bitmedi yanlışınız var. Kira sözleşmenizin tarihi doldu sadece. Kira sözleşmesi, kiracı evden çıkmadığı sürece feshedilemez. %25 üzerinden otomatik olarak ilk kira ile birlikte yenilenir.

Kira sözleşmeniz 1 yıl olsa da hiçbir şey değişmiyor.

Eve taşınacağım diye ihtarname çekseniz bile evde belli yıl boyunca siz ve aile bireyleriniz haricinde oturamaz, kiralayamazsınız. Bunun tespiti halinde o evi kiraladığınıza bin pişman olursunuz.

Burası muz cumhuriyeti değil, kimse kafasına göre iş yapamaz. Sözleşme bittiyse çıkarın, ihtarname çekin, eve ben geçeceğim deyin diyenler boş konuşanlar. Bu yazdıklarınız bile sizin aleyhinize delildir.

Allah hepinize akıl fikir versin. 								TheHoligan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kontrat dolmuş ama ne kadar zamandır oturuyorlar önemli olan o 		Hocam 6 yıl oldu nerdeyse. Kimse bana gelip %25 dayatması yapmasın. Hükemetin çözümü belli, o fırsatcı, bu ter*rist, bunlar hain o bu şu. Ya 20 yıl yönetenler?. Onların hiç suçu yok. 2500 lira bana yetse de desem ki ya tamam bu fiyat olsun. Bu zamana kadar zaten sürekli anlayışla karşıladık. 100 lira zam yaptığımız dönemi bilirim ya düşünün. Ama şimdi 500 lira o 100 lira bile etmiyor. Hiç kusura bakmayın.

Critical · Answer

Hocam, bende Gebzeye yakın bir yerde Darıcada oturuyorum. Burda bile evler 4000-5000 den başlıyor en kötü. Bizimde şuanda 2000 TL'ye kiracimiz var biz 3000 teklif yapacağız kontrat dolduğunda kabul etmezse evden çıkaracağız. Kiracıyı biz almadigimiz için çok sıkıntı çıkaracaklarını zannetmiyorum, kiraciyi önceki ev sahibi aldı biz evi satın aldıktan sonra çıkarmadık aynı fiyattan devam ettirdik. Kontratı bitince fiyat meselesini konuşacağız. Hocam 2500 TL de ısrar ederse kendim oturacam de çıkar 2500 TL'ye ne alınıyor şuanda Türkiye'de? Gerekirse 2-3 sene kimseye verme kiraya kendin yaşa veya dursun.

canfidelity · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam 6 yıl oldu nerdeyse. Kimse bana gelip %25 dayatması yapmasın. Hükemetin çözümü belli, o fırsatcı, bu ter*rist, bunlar hain o bu şu. Ya 20 yıl yönetenler?. Onların hiç suçu yok. 2500 lira bana yetse de desem ki ya tamam bu fiyat olsun. Bu zamana kadar zaten sürekli anlayışla karşıladık. 100 lira zam yaptığımız dönemi bilirim ya düşünün. Ama şimdi 500 lira o 100 lira bile etmiyor. Hiç kusura bakmayın. 		Hocam geçmiş olsun 10 yıl olmadığı için ne yazık ki çıkartamazsınız. Ancak kendiniz oturabilirseniz ihtarname çekip çıkartırsınız bu da kolay değil çünkü sizin durumunuzun iyi olmadığını, o eve muhtaç olduğunuzu kanıtlamanız gerekli.

500 lira 100 lira bile etmiyor, ekonomi kötü, enflasyon aldı başını gidiyor diyerek ancak vicdanınızı rahatlatırsınız.

Şunu da söylemem gerekli, kiracıyı mahkemeye verseniz bile sizin davanız en en kötü 2-3 yıl sürecek çünkü şu an için binlerce buna benzer emsal davalar var birçok fırsatçı ev sahibi haksız yere dava açıyorlar. Şu an için şaak diye kiracınızı çıkartmanız imkansız.

Fys · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam 6 yıl oldu nerdeyse. Kimse bana gelip %25 dayatması yapmasın. Hükemetin çözümü belli, o fırsatcı, bu ter*rist, bunlar hain o bu şu. Ya 20 yıl yönetenler?. Onların hiç suçu yok. 2500 lira bana yetse de desem ki ya tamam bu fiyat olsun. Bu zamana kadar zaten sürekli anlayışla karşıladık. 100 lira zam yaptığımız dönemi bilirim ya düşünün. Ama şimdi 500 lira o 100 lira bile etmiyor. Hiç kusura bakmayın. 		hergün %25 zam geliyor reyon elemanı gibi olduk gün geçmiyor ki etiket değişmesin yazık günah

FBLL · Answer

OziyWeb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Haberleri izlemiyorsun hocam sen sanırım. Ülkemizde olmayacak şey yok. Eğer ihtar çeker ben oturacağım derse mahkeme tahliye eder kendide paşa paşa gider evinde oturur.
Gündemi takip etmeni öneririm kağıt üzerinde ne kadar dediğiniz gibi olsada gerçek hayat öyle biryer malesef değil. Keşke olsa ..
Geçen gördüm bir adam 3 kere adam evlenmiş 3 kerede karısını öldürmüş yani en son serbest bırakıldığında yine evlenmiş öldürmüştü. Sence 3 kişinin canına kıyan birinin gün yüzü görmesi mümkün mü ? Bence DEĞİL ! 		Ne alakası var hocam verdiğiniz örnekle bunun ? İlk 2 mesajınızda mantık çerçevesinde bir konuşma yaşarız sanmıştım fakat bu cevabınızla birlikte öyle olamayacağını görmüş oldum.

Aynı bölgede başka evi varsa denesin bakalım ihtar çekip oturabiliyor mu ?  
Ne kadar kolay öyle yapsın böyle yapsın demek dimi ya. Hadi kuralsızlığınızı bilgisizliğinizi geçtim bari insanları yanlış yönlendirmeyin.

Ben iki yönden de yorumluyorum. Kötü bir durum. İki taraf kendince haklı diyorum. Siz çıkıp ihtar çek oturacağım de kirala diyorsunuz. Kural diyorum kanun diyorum olmuyor diyorum yapmaya kalkışmayın başınıza bela alırsınız diyorum siz paşa paşa gider oturur diyorsunuz.

Ne kadar içine etmiş olsalar da hala kanun var kural var.
Sizin yaşadığınız yerde yoksa bilemem. Allah selamet versin ne diyim.

OziyWeb · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam ne cinayeti evliliği konumuz ile ne alakası var ?

Ben de aynı şeyi söylüyorum eve kendisinden başka kimse oturamaz zaten ihtarname çektiği taktirde. İhtarname ile evi boşalttıklarında belli yıl boyunca evi kiralayamaz durum bundan ibaret kanun net bir şekilde bellidir. Emsal davalara bakın hocam biz burada kanunen konuşuyoruz.

O evi ihtarname çektikten sonra başkasına kiraya verirse, kiracının masraflarından tutun, elden aldığı kira cezasına kadar adamın donuna kadar alırlar.

Siz haber izlemeyi bırakın, gerçekler bunlar. Emsal davaları araştırın, hakim her zaman emsal davalara göre kararına yön verir. 		Burası muz cumhuriyeti değil, kimse kafasına göre iş yapamaz. Sözleşme bittiyse çıkarın, ihtarname çekin, eve ben geçeceğim deyin diyenler boş konuşanlar. Bu yazdıklarınız bile sizin aleyhinize delildir.

Herşey nizami burası muz cumhuriyeti değil yazmışsınız ya bende herşey göründüğü gibi olmuyor işte diyorum. 
O nedenle absürd bile olsa küçük bir örnek vermiş oldum ki bahsettiğim olay insan canı almak öyle kira o bu şu da değil .

OziyWeb · Answer

FBLL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne alakası var hocam verdiğiniz örnekle bunun ? İlk 2 mesajınızda mantık çerçevesinde bir konuşma yaşarız sanmıştım fakat bu cevabınızla birlikte öyle olamayacağını görmüş oldum.

Aynı bölgede başka evi varsa denesin bakalım ihtar çekip oturabiliyor mu ? 
Ne kadar kolay öyle yapsın böyle yapsın demek dimi ya. Hadi kuralsızlığınızı bilgisizliğinizi geçtim bari insanları yanlış yönlendirmeyin.

Ben iki yönden de yorumluyorum. Kötü bir durum. İki taraf kendince haklı diyorum. Siz çıkıp ihtar çek oturacağım de kirala diyorsunuz. Kural diyorum kanun diyorum olmuyor diyorum yapmaya kalkışmayın başınıza bela alırsınız diyorum siz paşa paşa gider oturur diyorsunuz.

Ne kadar içine etmiş olsalar da hala kanun var kural var.
Sizin yaşadığınız yerde yoksa bilemem. Allah selamet versin ne diyim. 		Ben sizin mesajınızı alıntılamadım fakat görüyorum ki diğer kullanıcıya yazmış olduğum cevaba istinaden yorum yapmışsınız. Tartışma yada konularda asla 3. kişi olmadım sağolsun atalarımız bu konu üzerine çok özlü sözler söylemişler. Sizede iyi günler dilerim.

FBLL · Answer

OziyWeb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben sizin mesajınızı alıntılamadım fakat görüyorum ki diğer kullanıcıya yazmış olduğum cevaba istinaden yorum yapmışsınız. Tartışma yada konularda asla 3. kişi olmadım sağolsun atalarımız bu konu üzerine çok özlü sözler söylemişler. Sizede iyi günler dilerim. 		Öncelikle burası ikili olarak tartışabileceğiniz bir platforma değil. Herkes herkese açık yorumlarda bulunuyor. Bu yüzden isteyen istediği yoruma cevap verebilir bunda bir sakınca yok.
Böyle bir şey olmadığını düşünürsek de en azından ben yaptığım bir hareketin karşılığını alıyorum. Siz bu kafayla yaşamaya devam ederseniz atalarımızın bahsettiğiniz özlü sözlerinden bol bol nasibinizi alırsınız gibi duruyor.

akilicaslan3 · Answer

Fys adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hergün %25 zam geliyor reyon elemanı gibi olduk gün geçmiyor ki etiket değişmesin yazık günah 		Bilmez olur muyum hocam ya, ortalık cidden cehenneme döndü.

neet · Answer

ben de bir şey sormak istiyorum.
adamın kontratı bitmiş, ev sahibi uzatmak istemiyor ve çıkarmak istiyor.
kanun kiracı istedi diye evde oturmasına izin mi veriyor?
mal benim değil mi yahu? istemiyorum, kiraya da vermeyeceğim yada artık bu kişiye vermek istemiyorum kiraya! 
böyle iş mi olur? 
mahkeme kiracı istedi diye izin mi veriyor şimdi? 
aydınlatırsanız ben de bilmediğim bir şey öğreneyim..

akilicaslan3 · Answer

neet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben de bir şey sormak istiyorum.
adamın kontratı bitmiş, ev sahibi uzatmak istemiyor ve çıkarmak istiyor.
kanun kiracı istedi diye evde oturmasına izin mi veriyor?
mal benim değil mi yahu? istemiyorum, kiraya da vermeyeceğim yada artık bu kişiye vermek istemiyorum kiraya!
böyle iş mi olur?
mahkeme kiracı istedi diye izin mi veriyor şimdi?
aydınlatırsanız ben de bilmediğim bir şey öğreneyim.. 		Aynen öyle hocam. İstemiyorum bu kadar basit. Ya şu hükumet ne ki, çıkardığı kanun, kanun olsun

Nevo · Answer

Burası muz cumhuriyeti değil diyenlere sözüm Geriye Yürümezlik İlkesi ni araştırsın derim. Bu  anayasa ve  muhakeme usulleri kanunlarında açıkça açıklanmıştır. %25  kanunsa geriye yürümezlikte kanundur.  Beceriksizliklerinin faturasını ev sahiplerine çıkararak saçma sapan hayatın akışında anlamı olmayan %25 ten fazla zam yapamazsın demek akıl fukaralığıdır.   Topu  taça atmaktır. Kiracıyı koruduğun gibi  ev sahibinide korumalısın.  Fahiş fiyat artışı yapılsın demiyoruz elbet ama  gerçeklikten uzak olsada açıklanan resmi  enflasyon oranı kadar  artırılması gayet adilaneydi.  Daha bir çok şey söylenebilir ama  malesef  dediğim dedik yaptığım yaptık bir yönetim anlayışında  daha fazla yazmanın anlamı yok.

Sizin yerinizde olsam kiracınıza  kibarca %25 zam kanunun yasal  olmadığını adil olmadığını anlatırdım. Baktım  bencil biri var karşımda ozaman dinsizin hakkından imansız gelir misali evi en üst tavan fiyatından satışa çıkarırdım ve  olur olmadık zamanlarda evi satın almak isteyen adamlara  gösterir dururdum.   Bakalım nasıl oturuyorlar o kirada.

neet · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu yorumu yapanlar ne yiyip içiyor çok merak ediyorum.

%25ten fazla yasal olarak zam yapma gibi bir durumunuz kesinlikle yok hocam bunu unutun.

%25 oranı temmuz ayında doluyor fakat muhtemel bu süre uzatılacak, seçimden ötürü.

Kira sözleşmesi bitti demişsiniz, bitmedi yanlışınız var. Kira sözleşmenizin tarihi doldu sadece. Kira sözleşmesi, kiracı evden çıkmadığı sürece feshedilemez. %25 üzerinden otomatik olarak ilk kira ile birlikte yenilenir.

Kira sözleşmeniz 1 yıl olsa da hiçbir şey değişmiyor.

Eve taşınacağım diye ihtarname çekseniz bile evde belli yıl boyunca siz ve aile bireyleriniz haricinde oturamaz, kiralayamazsınız. Bunun tespiti halinde o evi kiraladığınıza bin pişman olursunuz.

Burası muz cumhuriyeti değil, kimse kafasına göre iş yapamaz. Sözleşme bittiyse çıkarın, ihtarname çekin, eve ben geçeceğim deyin diyenler boş konuşanlar. Bu yazdıklarınız bile sizin aleyhinize delildir.

Allah hepinize akıl fikir versin. 		hocam bilginiz olduğunu düşündüğüm için bir durum hakkında ben de bilgi almak için yazıyorum.
kontrat fesh edilemez demişsiniz.
örneğin şahsım adına bir yıllık bir kontrat imzalık biz de bunu da sözleşmemiz de belirttik, buna rağmen bunlar bizim için de mi geçerli?
ben mi yanlış anlıyorum ?
ev sahibi 1 yıllık bu kontrat çık dese de çıkmıyor muyuz? 
gerçekten saçma geldi bana  
iğneleme falan değil cevap ve bilgi almak için yazıyorum.

akilicaslan3 · Answer

Nevo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burası muz cumhuriyeti değil diyenlere sözüm Geriye Yürümezlik İlkesi ni araştırsın derim. Bu anayasa ve muhakeme usulleri kanunlarında açıkça açıklanmıştır. %25 kanunsa geriye yürümezlikte kanundur. Beceriksizliklerinin faturasını ev sahiplerine çıkararak saçma sapan hayatın akışında anlamı olmayan %25 ten fazla zam yapamazsın demek akıl fukaralığıdır. Topu taça atmaktır. Kiracıyı koruduğun gibi ev sahibinide korumalısın. Fahiş fiyat artışı yapılsın demiyoruz elbet ama gerçeklikten uzak olsada açıklanan resmi enflasyon oranı kadar artırılması gayet adilaneydi. Daha bir çok şey söylenebilir ama malesef dediğim dedik yaptığım yaptık bir yönetim anlayışında daha fazla yazmanın anlamı yok.

Sizin yerinizde olsam kiracınıza kibarca %25 zam kanunun yasal olmadığını adil olmadığını anlatırdım. Baktım bencil biri var karşımda ozaman dinsizin hakkından imansız gelir misali evi en üst tavan fiyatından satışa çıkarırdım ve olur olmadık zamanlarda evi satın almak isteyen adamlara gösterir dururdum. Bakalım nasıl oturuyorlar o kirada. 		Valla hasret kaldık hocam sizin gibi aklı başında insanlara, ya kiracı laftan hakikaten anlamıyor. Zam zamanı geldi. İnsan bir arar değil mi? Bi konuşalım abi diye. Kapıya gelmiş cebinde 2500. Al diyor %25. Şaka gibi ya. Valla şaka gibi. Dinsizin hakkından gerçekten imansız gelecek. Başka türlü anlamıyorlar

canfidelity · Answer

neet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam bilginiz olduğunu düşündüğüm için bir durum hakkında ben de bilgi almak için yazıyorum.
kontrat fesh edilemez demişsiniz.
örneğin şahsım adına bir yıllık bir kontrat imzalık biz de bunu da sözleşmemiz de belirttik, buna rağmen bunlar bizim için de mi geçerli?
ben mi yanlış anlıyorum ?
ev sahibi 1 yıllık bu kontrat çık dese de çıkmıyor muyuz?
gerçekten saçma geldi bana 
iğneleme falan değil cevap ve bilgi almak için yazıyorum. 		Merhabalar, kontrat süreniz 1 yıl ise 1 yılın sonunda bulunduğunuz eve zarar vermediğiniz sürece, apartman huzurunu bozmadığınız, sözleşmeye aykırı evi kullanmadığınız sürece Mülk sahibi evden çıkartamaz. Ev sahibi kontrat tarihinden 15 gün önce size kira arttırımı hakkında bilgi vermelidir. Vermediği müddetçe sizin ilk kirayı yolladığınız günden itibaren 15 gün içerisinde kirayı geri göndermediği taktirde sizin yolladığınız bedelden kontratınız yenilenir.

Kontratınızın süresi sözleşmenin feshedilme tarihi değildir hiçbir zaman. Mal sahibi sadece hiçbir gerekçe göstermeden 10. yılını dolduran kontratı varsa kiracıyı çıkartabilir bunların haricinde sözleşmeye aykırı mülkü kullanmadığınız sürece kiracı evden sadece mal sahibi mülke ihtiyacı olduğunu, o evde yaşamaya mecbur olduğunu kanıtladığı taktirde kendisi oturabilir, bir başkası belli yıl boyunca oturamaz.

Bunun tespiti halinde çok yüklü miktarlards maddi cezalar ödeyebilir.

aslantr · Answer

REOREO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Nie olayı buraya getirdiniz ki. Oğlum bizden ayrılıp orada yaşayacak deseydiniz ve 1 hafta takılsaydınız orada işlem tamam. Bu düzende 50k kazana insan dahi çıkmaz tabi ki evden. 		Minimum oturma yıl şartı var hocam, denilen gibi gerçekten yerleşip oturulmamışsa uzun süre, büyük cezası var.

canfidelity · Answer

Nevo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burası muz cumhuriyeti değil diyenlere sözüm Geriye Yürümezlik İlkesi ni araştırsın derim. Bu anayasa ve muhakeme usulleri kanunlarında açıkça açıklanmıştır. %25 kanunsa geriye yürümezlikte kanundur. Beceriksizliklerinin faturasını ev sahiplerine çıkararak saçma sapan hayatın akışında anlamı olmayan %25 ten fazla zam yapamazsın demek akıl fukaralığıdır. Topu taça atmaktır. Kiracıyı koruduğun gibi ev sahibinide korumalısın. Fahiş fiyat artışı yapılsın demiyoruz elbet ama gerçeklikten uzak olsada açıklanan resmi enflasyon oranı kadar artırılması gayet adilaneydi. Daha bir çok şey söylenebilir ama malesef dediğim dedik yaptığım yaptık bir yönetim anlayışında daha fazla yazmanın anlamı yok.

Sizin yerinizde olsam kiracınıza kibarca %25 zam kanunun yasal olmadığını adil olmadığını anlatırdım. Baktım bencil biri var karşımda ozaman dinsizin hakkından imansız gelir misali evi en üst tavan fiyatından satışa çıkarırdım ve olur olmadık zamanlarda evi satın almak isteyen adamlara gösterir dururdum. Bakalım nasıl oturuyorlar o kirada. 		
Hocam onca cümleniz için boş yorulmuşsunuz hem de çok boş.

%25 kanunu olduğu sürece hiçbir şekilde geri yürülmezlik ilkesi geçerli değildir.

Bu ilkenin geçerliliği bu durum için asla yoktur.
Bu durum devreye girilemez, mal sahibi sebepsiz zenginleşmeden ötürü kanunen başı belaya girer.

neet · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar, kontrat süreniz 1 yıl ise 1 yılın sonunda bulunduğunuz eve zarar vermediğiniz sürece, apartman huzurunu bozmadığınız, sözleşmeye aykırı evi kullanmadığınız sürece Mülk sahibi evden çıkartamaz. Ev sahibi kontrat tarihinden 15 gün önce size kira arttırımı hakkında bilgi vermelidir. Vermediği müddetçe sizin ilk kirayı yolladığınız günden itibaren 15 gün içerisinde kirayı geri göndermediği taktirde sizin yolladığınız bedelden kontratınız yenilenir.

Kontratınızın süresi sözleşmenin feshedilme tarihi değildir hiçbir zaman. Mal sahibi sadece hiçbir gerekçe göstermeden 10. yılını dolduran kontratı varsa kiracıyı çıkartabilir bunların haricinde sözleşmeye aykırı mülkü kullanmadığınız sürece kiracı evden sadece mal sahibi mülke ihtiyacı olduğunu, o evde yaşamaya mecbur olduğunu kanıtladığı taktirde kendisi oturabilir, bir başkası belli yıl boyunca oturamaz.

Bunun tespiti halinde çok yüklü miktarlards maddi cezalar ödeyebilir. 		teşekkür ederim cevabınız için.
kontrat 1 yıllık ve %60 zam vardı.
ancak bunun düşük olduğunu ve 8k ya yuvarlamak istedi. 
ben hak da veriyorum açıkçası.
ancak hayır dersek de çık diyecek eminim.  
temmuzda yenileyelim diyor kontratı. 8k'dan

canfidelity · Answer

neet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									teşekkür ederim cevabınız için.
kontrat 1 yıllık ve %60 zam vardı.
ancak bunun düşük olduğunu ve 8k ya yuvarlamak istedi.
ben hak da veriyorum açıkçası.
ancak hayır dersek de çık diyecek eminim. 
temmuzda yenileyelim diyor kontratı. 8k'dan 		1 Temmuz 2023e kadar %25 geçerlidir hocam, hiçbir şekilde kabul etmeyin. Israrcı oluyorsa mahkemeye versin kendisi uğraşsın.

Kontratınız ne zaman bitiyor ?

Nevo · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam onca cümleniz için boş yorulmuşsunuz hem de çok boş.

%25 kanunu olduğu sürece hiçbir şekilde geri yürülmezlik ilkesi geçerli değildir.

Bu ilkenin geçerliliği bu durum için asla yoktur.
Bu durum devreye girilemez, mal sahibi sebepsiz zenginleşmeden ötürü kanunen başı belaya girer. 		Sana göre boş bana göre dolu. Konu bu değil ama dediğiniz gibi olsada onu o evden her türlü çıkarırsın. Çok basit kanunlu kanunsuzluk yapar. Evi satılığa çıkartır ve rahatsız olmasına sebep olur. Evi alan kişide evi aldığında 6 ay  süre içerisinde evden çıkartır kiracıyı. Baktı olmuyor her hafta bi ton sopa attırır olur biter.

neet · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1 Temmuz 2023e kadar %25 geçerlidir hocam, hiçbir şekilde kabul etmeyin. Israrcı oluyorsa mahkemeye versin kendisi uğraşsın.

Kontratınız ne zaman bitiyor ? 		17 haziran hocam.
bu tarihte yenileyelim ve bu ücretten devam edelim diyor.

canfidelity · Answer

Nevo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sana göre boş bana göre dolu. Konu bu değil ama dediğiniz gibi olsada onu o evden her türlü çıkarırsın. Çok basit kanunlu kanunsuzluk yapar. Evi satılığa çıkartır ve rahatsız olmasına sebep olur. Evi alan kişide evi aldığında 6 süre içerisinde evden çıkartır kiracıyı. Baktı olmuyor her hafta bi ton sopa attırır olur biter. 		Hocam mesele o değil, kiracı daha güçlüyse ne yapacaksınız ev sahibi tonla sopa yesin

Evi satılığa çıkartsın, eve bakmaya gelsinler. Bu da sizin düşündüğünüz gibi değil  Eğer kontratta bu madde yoksa kiracı istemediği sürece evi göstermez. Ki onu geçtm sözleşmede yazıyorsa bile, evi müsait olduğu zamanlar gösterebilir.

Hocam sizin düşündüğünüz gibi değil, hem de hiç değil

Mülk sahibi uğraşır emin olun, mahkemeye verse en az 2-3 yıl uzar. Kiracının uğraşacağı hiçbir şey yok.

mener · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba, gebze de bir evimiz var bilen bilir. Sanayinin bel kemiği, burda ev kiraları en kötü 8k-15k. 2k ya merkezde oturan bir kiracımız vardı. Kontrat bitti %25 zam ile 2500 yapmaya çalışıyor. Bizde borçlarımız olduğunu bu paranın bırak borca markete bile yetmediğini etrafta 2 liraya gecekondu bile vermediklerini 6.000 lirayı uygun gördüğümüzü söyledik. Ev birde 3+1. Şimdi fakir edebiyatı yapanlar olabilir, yapmadan söyleyeyim eşi ve kendisi memur 30 bin para giriyor eve. Yani para durumundan hiç bir zor durumları yok. Vs vs konu klasik mahkemeye dayandı. Siz olsaydınız ne yapardınız? 6 bin liranın bile para olmadığı bu devirde ev sahibi mi paragöz, 2 bin liraya 4 poşet dolmazken hala bu fiyata kalayım diyen kiracı mı cimri? Siz olsaydınız ne yapardınız? Nasıl bir yol izlemeliyiz. 		Kiracı hangi yıl girdi eve?

RoxiRox · Answer

Yazan olmuştur ama bende yazayım temmuz 1ine kadar en fazla yapabileceğiniz kira zamı %25 mahkemeye giderse temmuzdan önce kazanamazsınız

canfidelity · Answer

neet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									17 haziran hocam.
bu tarihte yenileyelim ve bu ücretten devam edelim diyor. 		Haziran ayının kirasını %25 zamlı olarak yolluyorsunuz ve sözleşmeniz direkt o fiyattan yenileniyor. Ev sahibiniz kabul etmiyorsa direkt mahkemeye verebilirsiniz diye belirtin. Sakın korkmayın hocam, sizin en doğal hakkınız bu.

Nevo · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam mesele o değil, kiracı daha güçlüyse ne yapacaksınız ev sahibi tonla sopa yesin

Evi satılığa çıkartsın, eve bakmaya gelsinler. Bu da sizin düşündüğünüz gibi değil  Eğer kontratta bu madde yoksa kiracı istemediği sürece evi göstermez. Ki onu geçtm sözleşmede yazıyorsa bile, evi müsait olduğu zamanlar gösterebilir.

Hocam sizin düşündüğünüz gibi değil, hem de hiç değil

Mülk sahibi uğraşır emin olun, mahkemeye verse en az 2-3 yıl uzar. Kiracının uğraşacağı hiçbir şey yok. 		Valaha hocam el elden üstündür. Elin dayağını yemeyen kendi yumruğunuda balyoz sanarmış. Başkasını bilmem ama kendi adıma konuşayım kargadan başka kuş tanımıyorum.  Ve çık dediğimizdede çıkmayacak kiracıda tanımıyorum.  Umarım ev sahibi değilsen bir ev sahibi olursun ve kiraya bu şartlarda verirsin ve şuanki ev sahiplerini çok iyi anlarsın ve beni hatırlarsın.  Daha fazla bu konuda konuşmak istemiyorum o yüzden cevap yazmazsanız sevinirim.

canfidelity · Answer

Nevo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Valaha hocam el elden üstündür. Elin dayağını yemeyen kendi yumruğunuda balyoz sanarmış. Başkasını bilmem ama kendi adıma konuşayım kargadan başka kuş tanımıyorum. Ve çık dediğimizdede çıkmayacak kiracıda tanımıyorum. Umarım ev sahibi değilsen bir ev sahibi olursun ve kiraya bu şartlarda verirsin ve şuanki ev sahiplerini çok iyi anlarsın ve beni hatırlarsın. Daha fazla bu konuda konuşmak istemiyorum o yüzden cevap yazmazsanız sevinirim. 		
Elin dayağını yemeyen kendi yumruğunuda balyoz sanarmış diyorum hocam.

Mal sahibiyim, mülk sahibiyim, kiracıyım her şeyden önce vicdanlı bir insanım ve bundan ötürü kanunen düşünüp hareket ediyorum.

neet · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Haziran ayının kirasını %25 zamlı olarak yolluyorsunuz ve sözleşmeniz direkt o fiyattan yenileniyor. Ev sahibiniz kabul etmiyorsa direkt mahkemeye verebilirsiniz diye belirtin. Sakın korkmayın hocam, sizin en doğal hakkınız bu. 		hocam noterli imzaladığımız sözleşmemiz de % var iken %25 olduğuna kesin eminsiniz değil mi?
ben konuşup biraz aşağı çekeceğim sadece 8 değil de 6 /7 gibi.

canfidelity · Answer

neet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam noterli imzaladığımız sözleşmemiz de % var iken %25 olduğuna kesin eminsiniz değil mi?
ben konuşup biraz aşağı çekeceğim sadece 8 değil de 6 /7 gibi. 		11 Haziran 2023 ve 1 Temmuz 2023 arasında yenilenen sözleşmerde tek geçerli oran %25tir.

Eğer mülk sahibinin gerçekten ihtiyacı olduğunu düşünüyorsanız dediğiniz rakamları yapın hocam onun haricinde %25ten fazla ödemeyin, tavsiyem bu olur.

akilicaslan3 · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Elin dayağını yemeyen kendi yumruğunuda balyoz sanarmış diyorum hocam.

Mal sahibiyim, mülk sahibiyim, kiracıyım her şeyden önce vicdanlı bir insanım ve bundan ötürü kanunen düşünüp hareket ediyorum. 		Vicdan mı? Hangi vicdan? 2 milyona ben bir ev alayım. 2k ya kiraya vereyim. Paranın geri dönüşü 1.000 yıl. Bu ticaret dünyanın neresinde var? Hadi çok vicdanlıyımm. Kalsınlar 2k ya, bir gideyim de marketten bir şey alayım kiramla, ne aldım? Boşuna vicdan merhamet konularına girmeyin hocam. Kiralar 8-15 iken 6 yapmak da bence gayet vicdan sahibi birinin yapacağı bir iş.

BeratYildiz · Answer

Kiraci vs. çekilecek dert değil. Hem manevi hem maddi. Sırf bu yüzden 2-3 tane mülkümüzü sattık son dönemler.

Bu işin vergisi, tadilatı vs. var. Yıl geçtikçe de bina eskiyor zaten. Enflasyon sabit olsa gene sıkıntı yok

chnyrdkl · Answer

İhtar çekeceksin sonra mahkeme falan bekleyeceksin.
Bu olayları avukatın ile halletmen gerek.
Geçmiş olsun.

Volser · Answer

asgari ücret 8.500 ken 7 8 10 bin tl isteyen ev sahibinin aklına şaşarım diyorum halden anlamak gerek sadece yoksa bir depremde o cok deger verdiginiz dairelerin altında kalırsınız 5 bin de anlaşın

omerix · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba, gebze de bir evimiz var bilen bilir. Sanayinin bel kemiği, burda ev kiraları en kötü 8k-15k. 2k ya merkezde oturan bir kiracımız vardı. Kontrat bitti %25 zam ile 2500 yapmaya çalışıyor. Bizde borçlarımız olduğunu bu paranın bırak borca markete bile yetmediğini etrafta 2 liraya gecekondu bile vermediklerini 6.000 lirayı uygun gördüğümüzü söyledik. Ev birde 3+1. Şimdi fakir edebiyatı yapanlar olabilir, yapmadan söyleyeyim eşi ve kendisi memur 30 bin para giriyor eve. Yani para durumundan hiç bir zor durumları yok. Vs vs konu klasik mahkemeye dayandı. Siz olsaydınız ne yapardınız? 6 bin liranın bile para olmadığı bu devirde ev sahibi mi paragöz, 2 bin liraya 4 poşet dolmazken hala bu fiyata kalayım diyen kiracı mı cimri? Siz olsaydınız ne yapardınız? Nasıl bir yol izlemeliyiz. 		Ben oturacağım de ver notere çıkmasını iste veya tadilat yapacağım diyerek çıkış isteyebiliyorsun. (Hiç pazarlık yapma istediği zammı kabul etmedim diyerek çıkışa itiraz eder. Direkt çıkışı iste tadilatdan sonra başkasına verirsin kiraya istersen)

Kanuna göre zam konusunda evet kiracı haklı ama ev senin etrafta dediğin gibi 8-15k ise 2.5k'ta oturana şark kurnazı denir.

Piyasının 1/3'üne oturtmaktansa afedersin boş tutarım daha iyi.

kalitelihostorg · Answer

Hocam zorlayın rahatsız edin çıkarın bu tarz insanları.

Ülkenin alayı 2 yüzlü.  Başımıza ne geliyorsa zaten kişisel çıkardan geliyor. Kendi çıkarına bir şey varsa gerisini düşünmüyor.

Bizimde kiracı var 1400 TLye oturuyordu , 3000 TL yapıldı zorla. Emsaller 10-15k 
Adam arabasını falan değiştiriyor geçen araç almış 1m TLye.

Birde daire alıp , aldığı daireyi 10kya kiraya verip , kiracı olarak 3k ödeyenler var o konuya girmiyorum.

Ülke şakadan ibaret. İnsanlarıda şaka . yönetimide şaka 


Kimseye lafda edemiyorsunuz hemen kanun bu diyorlar.  Maaşına senede %150 zamı az buluyor ama kiraya %25 üstü vermiyor . işine gelmiyor. Eyy gidi eyyy..

wanted · Answer

Burada tek suçlu arayacaksınız, ne siz ne de kiracı...

vigivan · Answer

Konu sahibine neden yüklenilmiş anlamak güç. Konya merkezde 3+1 ev var şu anda 1400 TL vererek oturuyor. 10 yılı geçkin kiracı, haklı olarak bu yıl bu fiyata oturtmak istemiyorum ve çıkmasını isteyeceğim. Şimdi ben mi zalim oluyorum yoksa hala artırmamak için benimle pazarlık yapan kiracı mı? Azıcık empati kurarak yorum yapın.

pcbagimlisi · Answer

Evin yaşı varsa ve müstakil değilse satmanızı tavsiye ederim. Alan kişi emin olun hukuki ve gayri hukuki hakkını söke söke nasıl arayacaksa kiracınız ve yeni ev sahibi düşünsün. Piyasayı kanunlar ile yaptım oldu yapamazsınız arkadaşlar. Piyasa en alt gelir düzeyinden en üst gelir düzeyine kadar tüm insanların oluşturduğu ekonominin bütün hali. Hiçbir devlet şöyle kanun getirdim piyasaya işinize gelirse diye piyasayı şekillendirebilme, oynatabilme gücüne sahip değil. Abd ve Çin gibi 18-20 Trilyon dolar GDP'si olan ülkeler bile... ( Ev sahibi değilim, görünen o ki üst düzey güzel bir proje veya Avrupa, Abd'ye göç etme gibi şeyler olmadan da 20 sene içerisinde olma ihtimalim yok gibi bir şey.)

Yatırım tavsiyesi değildir ama ben böyle bir durumda dediğim gibi evi satıp, parayı kur korumalı mevduata yatırırdım. Her halükarda hangi parti kazanırsa kazansın doların, euronun nominal bir şekilde faizler artsa bile daha fazla bastıralamayacağı, gerçek değerinin oldukça altında olduğu düşüncesi ne yazık ki çok yaygın. ( Seçim sonrasında ülkemize 50-100 milyar dolar veya üstü yatırım girebilme gibi ütopik bir durumda böyle olumsuz bir şey yaşamayabiliriz. )

Gelistir · Answer

ne doğruki bu konudaki yasal düzenlemeler doğru olsun malesef yasal olarak %25 üzerine çıkamazssınız

Fikir · Answer

Neler yazarım neler! ama işte yazamıyorum. ah ah!

A.AY · Answer

Semihs adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yani utanmadan bide adamın maaşını hesaplayıp söylüyorsun yani. Sanane kardeşim, adam isterse 100bin lira alsın. Bu seni ilgilendirmez ki. Kanuna uymaya uymaya zaten, olay buralara geldi. Ozaman hiç zamanında kiralamayacaktın. 		Boş yazmışsınız. Tüm şartlar ev sahiplerinin aleyhine, Ev sahibi yıllarca biriktirdiği bir paraya ev bulmuş almış kiraya verip bir gelir sağlamak niyetinde, Enflasyon yüzde 300 olmuş. Maaşlar yuzde 500 artmış. Ama sen gel %25 yıllık kira artışı soyle. Ev sahipleri %1000 mağdur. %25 ne vicdani nede insani

pcbagimlisi · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben oturacağım de ver notere çıkmasını iste veya tadilat yapacağım diyerek çıkış isteyebiliyorsun. (Hiç pazarlık yapma istediği zammı kabul etmedim diyerek çıkışa itiraz eder. Direkt çıkışı iste tadilatdan sonra başkasına verirsin kiraya istersen)

Kanuna göre zam konusunda evet kiracı haklı ama ev senin etrafta dediğin gibi 8-15k ise 2.5k'ta oturana şark kurnazı denir.

Piyasının 1/3'üne oturtmaktansa afedersin boş tutarım daha iyi. 		Günümüz dünyasında ihtiyacı olan, hali vakti - bütçesi olmayandan çok 1 liranın bile hesabını şark kurnazlığı ile yapmaya çalışanların hali vakti yerinde olan insanlar olması kadar üzücü ve sinir edici bir şey yok. Yolda çoluk, çocuk - hanım ile şuraya gidecek paramız yok diye dilenen adamda gerçekten o para olmasa, bir baba olarak o cümleyi normal de kuramaz. Gerçekten darda olan insanlar geceleri rahat uyku uyuyamıyor, gündüzleri dertli dertli çalışmaya devam ediyorlar. Dar da olmadığı halde böyle kuruşlarla başkaların kuruşlarına rızkına göz diken insanlara acıyorum.

Bu arada umarım bu olumsuz olaylar halkımıza "yatırım amacı ile ev almanın" ne kadar yanlış ve riskli olduğunu gösterir.

Segkrc · Answer

Kontrat bitti demişsiniz 10 yıl doldu mu?

FoxGroup · Answer

2500 liraya bir evi kiraya vereceğime kendim geçerim diyip evi boş tutarım daha iyi. İstediğiniz kadar linçleyin, herkes bu enflasyondan etkileniyor, herkes bir şeyin geliriyle geçinmeye çalışıyor. Kanun ayrı etik değerler ayrı.

Bedelini tam ödemeden sahip olmak saçma bir durum.

erroy · Answer

Yakında yeni kanunlar gelecek ayrıca %25 uzatılacakmış umarım ev bu şekilde yatırım aracı olmaktan çıkartılır insanlar ev yer sahibi olur.

omerix · Answer

pcbagimlisi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Günümüz dünyasında ihtiyacı olan, hali vakti - bütçesi olmayandan çok 1 liranın bile hesabını şark kurnazlığı ile yapmaya çalışanların hali vakti yerinde olan insanlar olması kadar üzücü ve sinir edici bir şey yok. Yolda çoluk, çocuk - hanım ile şuraya gidecek paramız yok diye dilenen adamda gerçekten o para olmasa, bir baba olarak o cümleyi normal de kuramaz. Gerçekten darda olan insanlar geceleri rahat uyku uyuyamıyor, gündüzleri dertli dertli çalışmaya devam ediyorlar. Dar da olmadığı halde böyle kuruşlarla başkaların kuruşlarına rızkına göz diken insanlara acıyorum.

Bu arada umarım bu olumsuz olaylar halkımıza "yatırım amacı ile ev almanın" ne kadar yanlış ve riskli olduğunu gösterir. 		Herkes iyi niyetli olursa bu olayların hiç biri yaşanmaz.

Konu sahibini okursanız ikiside memur 30k üstü para geliyor eve diyor. Memurlara son 2 senede yapılan zamma bakın daha sonra %25 kira artışını konuşuruz.

Burada asıl sorun iktidarın kararları eğer böyle limit koyarak enflasyonu düşebiliryorsanız o zaman şeker'e, un'a, domates'e soğan'a da %25 sınır koyun.
Elektrik, Doğalgaz, Su'yada %25 'den fazla zam yapılmasın
Benzin'e de %25 'den fazla zam yapılmasın.
Hem sgk , hemde kurumlardan alınan vergilerde %25'i aşmasın.
Market fiyatlarının tamamının geçen seneki fiyatlardan %25 daha fazla zam yapmamasını isteyin.

Böyle olursa sorun çıkmaz. Ama sen herşeyi serbest bırakıp ev sahibi %25 dersen o zaman millet birbirine girer.

Herkesin 2-3 evi yok istanbulda kiracım var anadoluda oturuyorum 2 sene önce aldığım ev kirası şu anda oturduğum yeri x2 ödüyorken şu anda kirayı bile ödemiyor.

Biz zam yaparken çiftçi adam ev sahibi abi valla gübre parasına denk gelmiyor diyor. Gübreye 5 kat zam geldi diyor. Adam doğru diyor.Ne yapacağım zam yaptım ama istanbuldaki kanun böyle işine gelirse diyor.

Bunun adı şark kurnazlığı kimse kusura bakmasın bende aynı süreçten geçiyorum. Ev gerekirse boş kalsın. Nereye giderse gitsin.

Bu arada bunun haricinde rant vergisi gelsin kardeşim. 2'den fazla evi olandan 100m2'den fazla arsası olandan her yıl rant vergisi alınsın.

Evi, arsayı aldığı değerler şu andaki değeri üzerinde fark oluşandan vergi alınsın.

Varmı rant vergisini söyleyen yok (Sinan Oğan hariç babalatv'de söyledi rant vergisi getireceğim diye) Ondan sonra millet emlak zengini, arsa zengini olsun. Almancı kültürsüz adamlar gelsin buradan onlarca emlak, arsa alsın.

Olan bizim gibi oradan alıp - buraya verene olsun.

Bunun dışında emekli olup emekli parasını yetiremeyip kiracıdan aldığı para ile geçinen insanlar var. Bunlar ne olacak?

Slash · Answer

Kontrat bittiyse ihtarname çekin evi boşaltması için, sözleşme yenilenmediği taktirde, ve ihtarname çekildiğinde eski sözleşme geçerliliğini devam ettiremez.

premiumdizayn · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba, gebze de bir evimiz var bilen bilir. Sanayinin bel kemiği, burda ev kiraları en kötü 8k-15k. 2k ya merkezde oturan bir kiracımız vardı. Kontrat bitti %25 zam ile 2500 yapmaya çalışıyor. Bizde borçlarımız olduğunu bu paranın bırak borca markete bile yetmediğini etrafta 2 liraya gecekondu bile vermediklerini 6.000 lirayı uygun gördüğümüzü söyledik. Ev birde 3+1. Şimdi fakir edebiyatı yapanlar olabilir, yapmadan söyleyeyim eşi ve kendisi memur 30 bin para giriyor eve. Yani para durumundan hiç bir zor durumları yok. Vs vs konu klasik mahkemeye dayandı. Siz olsaydınız ne yapardınız? 6 bin liranın bile para olmadığı bu devirde ev sahibi mi paragöz, 2 bin liraya 4 poşet dolmazken hala bu fiyata kalayım diyen kiracı mı cimri? Siz olsaydınız ne yapardınız? Nasıl bir yol izlemeliyiz. 		ev sahibine de yazık kiracıya da yazık, her şeyin fiyatı inanılmaz arttı,
fırsatçılık yapılmazsa sorun olmayacak ama en ufak şeyde bile fırsatçılık yapmayı biliyorlar.
depremden dolayı malatya, elazığ ve sivas dahil civar illerde 10k altı kira yok. bu nasıl olacak akıl mantık işi değill

Protex · Answer

2bin den 6bin olmaz. %300 .. maaşlar %300 arttımı? hayır. Siz biraz fazla zam yapmışınız. ortası 4bin olur. anlaşmaya çalış bence. iş mahkemeye kalırsa kiracı hertürlü haklı, zararlı çıkan siz olursunuz.

KOZBA · Answer

Burada ev sahibi de kiracı da haklı.
Kişinin evine 30K'dan fazla para giriyor olması bu kişinin ayda 6 bin veya 10 bin TL kira ödeyebileceği anlamına gelmez.
Diğer yandan, günümüzde 2500 TL gibi bir kira da oldukça komik bir rakam. Ben 2+0 büroya Sakarya'nın bir ilçesinde o parayı veriyorum ki burası Gebze'de bir 3+1 ev.

Değişim şart.

parskaya · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba, gebze de bir evimiz var bilen bilir. Sanayinin bel kemiği, burda ev kiraları en kötü 8k-15k. 2k ya merkezde oturan bir kiracımız vardı. Kontrat bitti %25 zam ile 2500 yapmaya çalışıyor. Bizde borçlarımız olduğunu bu paranın bırak borca markete bile yetmediğini etrafta 2 liraya gecekondu bile vermediklerini 6.000 lirayı uygun gördüğümüzü söyledik. Ev birde 3+1. Şimdi fakir edebiyatı yapanlar olabilir, yapmadan söyleyeyim eşi ve kendisi memur 30 bin para giriyor eve. Yani para durumundan hiç bir zor durumları yok. Vs vs konu klasik mahkemeye dayandı. Siz olsaydınız ne yapardınız? 6 bin liranın bile para olmadığı bu devirde ev sahibi mi paragöz, 2 bin liraya 4 poşet dolmazken hala bu fiyata kalayım diyen kiracı mı cimri? Siz olsaydınız ne yapardınız? Nasıl bir yol izlemeliyiz. 		Olayı şöyle özetliyim isterseniz hocam eşim Sulh Mahkemesinde çalışıyor, kat mülkiyeti ve bu konulara bakıyorlar, günde 10 dava açılıyor diye der bana bizimde İstanbul'da evimiz var kiracı ile kontrat bitti %25 in üzerinde biz yapamadık, çünkü kanunen haksız oluyorsunuz. Neden derseniz o kanun diyorki ben çevrede kendi kafasına göre birbirine bakarak fiyat artıranları değil bilirkişi olarak evin rahiç bedelini baz alırım. Birde en yakın mahkeme günü 5 yıl sonraya veriyorlar. Sizin yapacağınız en mantıklı şey bundan sonraki kiralamalarda tahliye kontratı imzalatmak ve tarihini de 1 yıllık yapmanız. Şimdi benim bacanak var BİLİRKİŞİ adam işi biliyorlar tahliye kağıdını ev kira sözleşmesi ile birlikte yapmışlar. Dava ya gerek kalmadan istediğini yapabiliyor.

Şimdi en son kulislerden duyduğum seçim sonrası ; evini yüksek bedelle satan, ve yüksek bedelle ( kanun un belirlediğinin üstünde verenler ) hakkında vergi cezası ile cezalandırılması gündemde ki ben seçim üstü bu harcanan paraların bir şekilde toplanabilmesi için bunun çıkacana inanıyorum. GEÇMİŞ olsun

vido · Answer

yine birileri, birilerini dövüyor. 
hey allahım ya bunlar dayak yememişler ya da çok action filmi izlemişler  o karakolda dakikalar geçmez, polisi(amir, memur) it çekerler, karşılıklı şikayette bulunursun eve gidince gelen pişmanlık, mahkeme süreçleri vs.

derdini burada saçma sapan dile getireceğine insan gibi al karşına durumunu anlat!

ne sen aylık 15 bin lira ile zengin olursun ne de kiracın o parayla fakir olur. 
senin kurnaz olduğun kadar herkesin bi bildiği vardır elbet.

not: kiracılarım(ız) var. %25 olayında diretenleride var, direkt orta yolu kendileri bulanda.

akilicaslan3 · Answer

vido adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yine birileri, birilerini dövüyor.
hey allahım ya bunlar dayak yememişler ya da çok action filmi izlemişler  o karakolda dakikalar geçmez, polisi(amir, memur) it çekerler, karşılıklı şikayette bulunursun eve gidince gelen pişmanlık, mahkeme süreçleri vs.

derdini burada saçma sapan dile getireceğine insan gibi al karşına durumunu anlat!

ne sen aylık 15 bin lira ile zengin olursun ne de kiracın o parayla fakir olur.
senin kurnaz olduğun kadar herkesin bi bildiği vardır elbet.

not: kiracılarım(ız) var. %25 olayında diretenleride var, direkt orta yolu kendileri bulanda. 		Yav hocam hala kurnazlıktan bahsediyorsun. Çıkarsam 9 bin liraya rahatlıkla kiralayabilecegim 3+1 deniz manzaralı merkezde bulunan evi 6k demişim. Hala kurnazlık diyorsun. Yav 2500 e kulübe kiralıyorlar mi bir bak istersen. Adam köylü kurnazı zam ayı gelmiş. Bir ara anlaşalım de yok. Geliyor kapıya cebinde 2500 al diyor %25. Sen ne anlatıyorsun ya. Boyle adama tamam mı diyeceğim ben. Orta yol vs bulunmuyor. 6 yıl ben bedavaya oturtturdumm. Gitsin 6k ya bulabiliyorsa bulsun biz çok uçuk söylüyoruz ya

Deniznet · Answer

Sizin için demiyorum sözüm meclisten dışarı ama daireler alıp hepsini kiraya vererek geçinme olayı sona ermeli artık. Öyle saçma bir düzenki biraz parası olan birden fazla daire alıp seneler içinde hem evlerini değerlendiriyor hemde çalışmadan birşey üretmeden yıllarca kira geliri elde ediyor. Dilerim kira getirisi artık yatırım olmaktan çıkar.

vido · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yav hocam hala kurnazlıktan bahsediyorsun. Çıkarsam 9 bin liraya rahatlıkla kiralayabilecegim 3+1 deniz manzaralı merkezde bulunan evi 6k demişim. Hala kurnazlık diyorsun. Yav 2500 e kulübe kiralıyorlar mi bir bak istersen. Adam köylü kurnazı zam ayı gelmiş. Bir ara anlaşalım de yok. Geliyor kapıya cebinde 2500 al diyor %25. Sen ne anlatıyorsun ya. Boyle adama tamam mı diyeceğim ben. Orta yol vs bulunmuyor. 6 yıl ben bedavaya oturtturdumm. Gitsin 6k ya bulabiliyorsa bulsun biz çok uçuk söylüyoruz ya 		bütün mesajlarını okudum, her söylediğinde yerden göğe kadar haklısın ama yapacak bi şey yok; enflasyona yenik düştük, tek kira değil ki.

param var; araba almak istiyorum alamıyorum canına yandımın ülkesinde. almak istediğim aracın liste fiyatı 2.200, sarı sitede 2500-2800 arasında.

şu an ki senin durumundan farklı ne var burada söyler misin?

millet olarak hepimiz fırsatçıyız yalan yok!

akilicaslan3 · Answer

Avukat yok mu aramızda?

yunuslp · Answer

ev sahibi kendince haklı. kiracı kanunen haklı. herkes haklı da sakın kiracınızı mağaranızdan çıkıp kiracınızı ağız burun dövmeyin haksız duruma düşersiniz. yani siz yine kendinizce haklı olduğunuzu düşünebilirsiniz ama kanunen haksız olursunuz.
						emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiracılar azıttı devlette destek veriyor.
Ben Ankara Dikmende oturuyorum kiracımız 1750 TLye oturuyor e bu sene 1750 TL evin vergisini ödedim dakka başı asansör parası zart zurt parası diye 300-400 para gönderiyoruz yani hakmı adalet mi bu

bu yaz düğünüm var kiracıya çıkmasını geçen sene ağustosta nişanda söyledik şubatta kontratı bitti düğünümüz ağustos ayında olduğu için babam iyi niyetli olarak hazirana kadar sende ev bulup çık demiş arayan yok soran yok çıkacağını da hiç sanmıyorum benim huzurum bozulacak durduk yere

kafama çok taktım ne yapacağımı bilmiyorum kiracıyı ağız burun dövesim geliyor kendimi engelleyemiyorum Allah hepimizin yardımcısı olsun

AbdullahCali · Answer

Evi satıp başka bir daire almak ve yeni kiracıya tahliye sözleşmesi imzalatmak şuan için tek çözüm gibi gözüküyor.
Biraz uğraşmalı bir süreç Allah yardımcınız olsun ama o paraya daireyi vermektense boş tutmayı tercih ederim çünkü yıprandığına değmez. Her çıkan kiracıdan sonra bir dünya masraf oluyor işin sonunda bakıyorum adam neredeyse bedavaya oturmuş oluyor aldığımız paralar evin tadilatına gidiyor.

NymO · Answer

Aile içi problemler yaşıyorum ben kalacağım evde diyin mahkemede. Sonrada gerçekten 1-2 ay kalın. Yoksa o da suç. Hemen çıkartırlar.

Leuqme · Answer

Dünyanin başka hiç bir yerinde böyle saçmalık yok %25 gibi milletin evine çökme gibi yurt dışında adam beni yediğim fastfood kutularını vs atmiyorum diye evden cikardi yine başka bir ev sahibim dindar mi ney vs idi eve hatun getiriyoruz diye cikardi resmen bu cikmama muhabetti adamın malına çökmek

akilicaslan3 · Answer

NymO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aile içi problemler yaşıyorum ben kalacağım evde diyin mahkemede. Sonrada gerçekten 1-2 ay kalın. Yoksa o da suç. Hemen çıkartırlar. 		Koskoca 3 yıl süresi varmış hocam. 3 yıl içinde kiraya verirsem tazminat alabiliyormus benden şaka gibi

akilicaslan3 · Answer

Leuqme adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dünyanin başka hiç bir yerinde böyle saçmalık yok %25 gibi milletin evine çökme gibi yurt dışında adam beni yediğim fastfood kutularını vs atmiyorum diye evden cikardi yine başka bir ev sahibim dindar mi ney vs idi eve hatun getiriyoruz diye cikardi resmen bu cikmama muhabetti adamın malına çökmek 		Gelde anlat hocam. Sorsan fırsatçıyız paragöz olan biziz vs vs

Leuqme · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Gelde anlat hocam. Sorsan fırsatçıyız paragöz olan biziz vs vs 		paragoz olmakla firsatcilikla alakasi yok maliyet denen bisey var herseyin bir fiyati var kimseninde kimsenin evine cokme hakki yok isine geliyorsa 2000 liraya oturmak istiyorsa gidip gecekondu bulabilir ev 1 tanede olsa 1000 tanede olsa amaci bellidir bu %25 muhabbeti temmuzda kalkmassa satin evi baska ev alin giren kiraciyada kagit imzalatin cikma tahuttumu ne diyorlar ya da imkan vs varsa gidip yurt disinda ev almaya calisin en azindan dolarla kira alirsiniz

batuhan_polat · Answer

Genelleme yapmayayım ama kiracıların çoğunluğu çok şımardı. Bu düzene birilerinin dur demesi lazım.

Candede · Answer

Yasa belli yaparsın ya da yapmazsın. 2000 ödenirken iyiydi de ekonomi patladiktan sonra 8-10k kiraları vermeyince mı kötü oldu?  Yasalar belli yasayı çıkaran da belli )) uyarsın ya da uyumazsin. Ama burda kiracina komplo teorisi ararken neyi neden yapmaman gerektiğini de farkettin sanıyorum.

tugay_10 · Answer

Mantıken siz haklısınız ama eski kiranın çok düşük kalmış olmasından dolayı da yasal olarak kiracı haklı. Mahkemelik olursanız sanırım sizin değil kiracınız istediği olacak. Hayırlısı olsun.

sanalrisk · Answer

Market, pazar ürünlerine de %25 zam sınırı koyulsa keşke. Bu kanunu haksız buluyorum ben, her şeye zam var ama ev sahibi zam yapamaz.

akilicaslan3 · Answer

Candede adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yasa belli yaparsın ya da yapmazsın. 2000 ödenirken iyiydi de ekonomi patladiktan sonra 8-10k kiraları vermeyince mı kötü oldu? Yasalar belli yasayı çıkaran da belli )) uyarsın ya da uyumazsin. Ama burda kiracina komplo teorisi ararken neyi neden yapmaman gerektiğini de farkettin sanıyorum. 		Bak akıl hocası sana bir kaç bir şey anlatayım, bu kiracı 1.000 e otururken bizim burda kiralar 1.500 civarıydı o zamanlar 500 lira 2k gibi bir para tabi, 2.000 e otururken 3.500-4000 arasıydi. Şuan burda evler 8.000-15 k oldu ve biz 6k istiyoruz. Bu sözlerimin doğruluğunu surdan bile anlayabilirsin. Gebze kocaeli de bir sene önceki fiyatlara bir bak. 2k ya ev kirası var mı? Ya bilip bilmeden konuşmayın. Ben bu adama millet 500 - 1k zam yaparken 100 lira zam yaptığımı bilirim. Ama sen gelip 3+1 merkezdeki eve abiiii kanun var 500 lira veririm yoksa mahkeme diye dayatirsan gec o işi

Demiroglu · Answer

Maaşıma %30 zam aldığımı hesaplayıp %60 kiraya zam yapan ev sahibim geldi aklıma....

CanDostu · Answer

https://mihci.av.tr/kira-sozlesmesi-...arilabilir-mi/
Burada detaylı şekilde anlatılmış.

akilicaslan3 · Answer

Demiroglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Maaşıma %30 zam aldığımı hesaplayıp %60 kiraya zam yapan ev sahibim geldi aklıma.... 		Toprağım 2 tarafta haklı ama şöyle bir empati kur, bir ev almışsın 2 milyona ama kiracıya 2k ya kiralıyorsun. Yada 2 milyonluk bir araç almışsın aynı şekilde 2k ya kiralıyorsun. Eğri oturalım doğru konuşalım 2k para mı? Sen olsan ne yaparsın?

Ozturkm2 · Answer

2 evimiz vardı daha doğrusu 2 belamız vardı diyelim &#128522; çok şükür sattık kurtulduk. Başımıza bela açan iş açanlarda "gariban" diye düşündüğümüz yardım ettiğimiz insanlar oldu. Kesinlikle acıma yada üzülme duygusu olmasın. Arsa abi arsa ya yönelin tabi hisseli problemli yerlere de değil. Allah kolaylık versin aklıma geldikçe çektiklerimiz sinir krizi geçiriyorum.

AndroiDeveloper · Answer

bu yüzden evim 1 yıldır boş. kiraya verip rezil olacağıma boş dursun

akilicaslan3 · Answer

Ozturkm2 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2 evimiz vardı daha doğrusu 2 belamız vardı diyelim &#128522; çok şükür sattık kurtulduk. Başımıza bela açan iş açanlarda "gariban" diye düşündüğümüz yardım ettiğimiz insanlar oldu. Kesinlikle acıma yada üzülme duygusu olmasın. Arsa abi arsa ya yönelin tabi hisseli problemli yerlere de değil. Allah kolaylık versin aklıma geldikçe çektiklerimiz sinir krizi geçiriyorum. 								AndroiDeveloper adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bu yüzden evim 1 yıldır boş. kiraya verip rezil olacağıma boş dursun 		Öyle abi valla ne çektik ya. Hayırlısııı

ntka · Answer

Mahkemeye gidin oradaki kira değerlemesine göre sonuç cıkacaktır emsallerine göre kira belirlenir.
Bende kiracıyım benim ev sahibim bu zaman da bulunmaz bir insan diyebilirim. oturduğum yerde en düşük kira 8 ila 10 k arası ama sağolsun benim ev sahibim %100 zam yapsa da piyasaya göre çok uygun şu anda.
%25 den bahsedenler piyasadan haberi olmayanlar. Kim takıyor kanunu vs.. herkes kafasına göre zam yapıyor beğenmiyorsan çık diyor.

Voli53 · Answer

Malesef şuan mal sahibi olmak başa bela. Kiranız iyi bir tutar da olsa %25 zammı anlayabilirim fakat kiranız en dip fiyatta şuan.

bhyilmaz · Answer

Mahkemeye gidin, kanunen siz haksizsiniz su an ANCAK mahkemeler bölgede yer alan evlerin kiralarinin ortak bedelini esas alarak uzlaşma sağlayabiliyor. Nitekim bedel attım oranı yapılmasına rağmen mülk sahibi mağduriyet yaşıyor ise bu durum uzlaşma ile çözülmekte. Ancak sonuç almanız uzun sürer. Burada en hızlı aksiyon sizin orada oturacağım diyerek ihtar çekmeniz. Lakin o bile bir süre alacaktır. İşiniz zor...

Ogmios · Answer

Arkadaşlar 1.900 TL kirada oturduğum ev sahibim 3 aydır darlıyor. Kendilerinin gayet malı mülkü yerinde. Kendileri 5.000 TL dediler kabul ettik sözleşme tarihi sonrası 5.000 den devam edecektik adam geldi 2 ay sonra sözleşmeye yakın bana 7.500 TL fiyat çekti sahibinden.comdan fiyatları gösteriyor. 3 Yıldır kiracıyım. Şimdi bu art niyet değil de nedir ? Bende avukatımın numarasını ileterek %25 Yasal tutar üzerinden ödeyeceğimi belirttim. Hakkını aramakta suç oldu memlekette. Adam yukarda kanunlara kim uyuyor ki yazmış? Bu ne saçmalık. R10.net gibi bir web platformunun bile kuralına uymazsan banlanıyorsun. Adam Koca ülkenin kanununu hiçe saymanı bekliyor senden.
Kusura bakmayacaksınız. Ev sahibi olmak para biriktirip ev alıp içindekine eziyet etmeyle olmuyor.

ÜLKEDE HER ŞEY İYİYE GİTSEYDİ DE KİRALAR 3 KATI DÜŞSEYDİ O EV SAHİBİ KİRA İNDİRİMİ YAPACAKMIYDI YOKSA SÖZLEŞME VAR GARDEŞŞİMMM Mİ DİYECEKTİ? KİMSE KENDİNİN YAPMAYACAĞI HAREKETİ EVİNİ KİRALAYANDAN BEKLEMESİN. BU KİRA FİYATLARI BÖYLE DEVAM EDERSE ÜLKEDE İÇ SAVAŞA GEREK YOK MİLLET KOMŞUSUNU KİRACISINI EV SAHİBİNİ VURACAK.

akilicaslan3 · Answer

Ogmios adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar 1.900 TL kirada oturduğum ev sahibim 3 aydır darlıyor. Kendilerinin gayet malı mülkü yerinde. Kendileri 5.000 TL dediler kabul ettik sözleşme tarihi sonrası 5.000 den devam edecektik adam geldi 2 ay sonra sözleşmeye yakın bana 7.500 TL fiyat çekti sahibinden.comdan fiyatları gösteriyor. 3 Yıldır kiracıyım. Şimdi bu art niyet değil de nedir ? Bende avukatımın numarasını ileterek %25 Yasal tutar üzerinden ödeyeceğimi belirttim. Hakkını aramakta suç oldu memlekette. Adam yukarda kanunlara kim uyuyor ki yazmış? Bu ne saçmalık. R10.net gibi bir web platformunun bile kuralına uymazsan banlanıyorsun. Adam Koca ülkenin kanununu hiçe saymanı bekliyor senden.
Kusura bakmayacaksınız. Ev sahibi olmak para biriktirip ev alıp içindekine eziyet etmeyle olmuyor.

ÜLKEDE HER ŞEY İYİYE GİTSEYDİ DE KİRALAR 3 KATI DÜŞSEYDİ O EV SAHİBİ KİRA İNDİRİMİ YAPACAKMIYDI YOKSA SÖZLEŞME VAR GARDEŞŞİMMM Mİ DİYECEKTİ? KİMSE KENDİNİN YAPMAYACAĞI HAREKETİ EVİNİ KİRALAYANDAN BEKLEMESİN. BU KİRA FİYATLARI BÖYLE DEVAM EDERSE ÜLKEDE İÇ SAVAŞA GEREK YOK MİLLET KOMŞUSUNU KİRACISINI EV SAHİBİNİ VURACAK. 		Kanun mu, hangi kanun? Şu koskaca memleketi batırdıktan sonra, ya biz gıda fiyatlarına %25 zam sınırı getiremiyoruz, eşya fiyatlarına %25 sınır getiremiyoruz, doğalgaza, elektriğe %25 zam sınırı getiremiyoruz. Ev fiyatları 2 milyon 5 milyon oldu sınır getiremiyoruz ama sen 2 milyona verdiğin evi %25 arttırabilirsin dedikleri kanun mu? Ben dişimden tırnağımdan biriktireceğim, köşeye bir tane ev koyacağım. Sen bana diyeceksin ki 2k para veriyorum. Devletin kanunu var al 500 lira da zam. 500 liraya bir ceket alabiliyor musun bir bak bakayım piyasaya. Kanuna uyacaksın he. Bir de bizim size eziyet ettiğimizi düşünüyorsunuz. Tamam kardeşim madem biz çok uçuk söylüyoruz rakamları değil mi? Yukarıdan uçuyoruz demekki sen bu kirayı her yerde bulabilirsin. Biz çok fazla söylüyoruz ya, ee Çık ? Bir adamın 2 milyonluk evine oturup 500 lira zam yapıp kanun var diyip adamın evine çökmek ne demek oluyor? Senin için konuşmuyorum genel konuşuyorum. Sizin tepki göstermeniz gereken ev sahipleri değil. Başımızdaki ekonomi cahilleri çobanlar. Vurmayı bırak cesaretin varsa ona tepkini göstereceksin.

Bir de ülkede her şey iyiye gitseydi diyorsun, bu memlekette şahin 150k olmuş. Sende bu dediğin lafa bir de ihtimal veriyorsun. Ev sahipleri paragöz değil, ama hayır kurumu da değil. Bir eve 2 milyon borçlansaydın. 2k ya kirayaa verseydin. Sonra kiracı Abiii kanunnn var al 500 lira deseydi görürdüm ben seni. Ne diyordu muhterem, Bekara karı boşamak kolayyyy

canfidelity · Answer

Dünden bu yana 14 sayfalık koskoca bir konu olmuş ama hala muz cumhuriyetinde yaşayan maymunlar, ne kanun mu, kanunu kim takar, %25 neymiş yaa, çıkarın evden, dövün, zorbalık yapın, çevre evlerin kiraları şu kadar, ev 2 milyon 2k kira mı olur diyor. Bu yeni nesil fırsatçı maymunlar hala devam ediyor huylarına.

akilicaslan3 · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dünden bu yana 14 sayfalık koskoca bir konu olmuş ama hala muz cumhuriyetinde yaşayan maymunlar, ne kanun mu, kanunu kim takar, %25 neymiş yaa, çıkarın evden, dövün, zorbalık yapın, çevre evlerin kiraları şu kadar, ev 2 milyon 2k kira mı olur diyor. Bu yeni nesil fırsatçı maymunlar hala devam ediyor huylarına. 		Senden ala maymun mu var kardeşim forumda? Senin burda zoruna giden ne? O fırsatçı, bu terörist, bu hain. Siz misiniz bu memleketin ahlak bekçileri. Başındaki çobana sordun mu 400 gr peynir niye 90 lira olmuş diye de bize gelip fırsatçı diyebiliyorsun.

onlysosyalmedya · Answer

hocam allah aşkına siz avukata para vermeye erinip burada bilgi istiyosunuz. kanun belli, kimse değiştiremez kimilerinin yararına kimilerinin zararına olsa da değiştiremeyiz. siz de haklınız, kiracı da haklı. eğer alabileceğiniz bir aksiyon varsa PARASINI ödeyerek avukat desteği alabilirsiniz sanırım. avukat ücreti aldığınız kiradan fazladır ama olsun.

Uretopia · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba, gebze de bir evimiz var bilen bilir. Sanayinin bel kemiği, burda ev kiraları en kötü 8k-15k. 2k ya merkezde oturan bir kiracımız vardı. Kontrat bitti %25 zam ile 2500 yapmaya çalışıyor. Bizde borçlarımız olduğunu bu paranın bırak borca markete bile yetmediğini etrafta 2 liraya gecekondu bile vermediklerini 6.000 lirayı uygun gördüğümüzü söyledik. Ev birde 3+1. Şimdi fakir edebiyatı yapanlar olabilir, yapmadan söyleyeyim eşi ve kendisi memur 30 bin para giriyor eve. Yani para durumundan hiç bir zor durumları yok. Vs vs konu klasik mahkemeye dayandı. Siz olsaydınız ne yapardınız? 6 bin liranın bile para olmadığı bu devirde ev sahibi mi paragöz, 2 bin liraya 4 poşet dolmazken hala bu fiyata kalayım diyen kiracı mı cimri? Siz olsaydınız ne yapardınız? Nasıl bir yol izlemeliyiz. 		evi satın bence

canfidelity · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Senden ala maymun mu var kardeşim forumda? Senin burda zoruna giden ne? O fırsatçı, bu terörist, bu hain. Siz misiniz bu memleketin ahlak bekçileri. Başındaki çobana sordun mu 400 gr peynir niye 90 lira olmuş diye de bize gelip fırsatçı diyebiliyorsun. 		Başında çoban olan tek koyun sensin. Yazdıklarımı sana ithafen söylemiyorum, sen maymun musun ? neden üzerine alınıyorsun. Bir daha benimle diyaloğa girme.

akilicaslan3 · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Başında çoban olan tek koyun sensin. Yazdıklarımı sana ithafen söylemiyorum, sen maymun musun ? neden üzerine alınıyorsun. Bir daha benimle diyaloğa girme. 		Benim konuma yazıyorsun. Sözde çıkarılan kanuna da kanun demeyen benim. Ki kimseye gelip maymunlar fırsatçılar diye ithamda bulunamazsın. Ben de lafı sana iade ettim bu, Sende daha konuma yazmazsan sevinirim.

AndroiDeveloper · Answer

ama aynı kiracı asgari ücrete %40 zam gelince insan bununla nasıl yaşar diye ağlar.
malesef kanunlar kiracıdan yana
evini kiraladığında resmen ev sahibi oluyor &#128514;
en son mahkeme kararıyla bi kiravı çıkarılnıştı, evi o kadar benimsemiş ki evi paramparça edip kaçmış. 
zamanında ihtat çekmediysen yapacağın bir şey yok, anca 5 sene sonra düzeltme talep edersin. 10 yıl evi unut. 
ev almaya gerek yok. kiracılık hem ucuz hem de kanunlar senden yana
insanlar bir şeyin kanuni olması adil olduğu anlamına gelmiyor.
benim de arabama çarptılar. %100 haklıyım ama değer kaybı için mahkemelik oldum. 
mahkeme süresince parasını öisal faize yatıracak bedavaya getirecek. ben de rezil olduğumla kalacağım. 
dediğim gibi kanuni işte

canfidelity · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim konuma yazıyorsun. Sözde çıkarılan kanuna da kanun demeyen benim. Ki kimseye gelip maymunlar fırsatçılar diye ithamda bulunamazsın. Ben de lafı sana iade ettim bu, Sende daha konuma yazmazsan sevinirim. 		Hocam senin lehine olmayan her şey zaten kanun değil bakıyorum da. Bu kanun senin lehine olsa oh ne ala kanun o zaman kanun olurdu değil mi ? çok komiksin. ama gerçek ne biliyor musun, sen o kirayı, kiracına zorbalık yapmadığın ya da gücün yetmediği sürece kafana göre arttıramayacaksın. Sen kendi muz cumhuriyetinde yaşamaya devam et.

akilicaslan3 · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bu yorumu yapanlar ne yiyip içiyor çok merak ediyorum.

%25ten fazla yasal olarak zam yapma gibi bir durumunuz kesinlikle yok hocam bunu unutun.

%25 oranı temmuz ayında doluyor fakat muhtemel bu süre uzatılacak, seçimden ötürü.

Kira sözleşmesi bitti demişsiniz, bitmedi yanlışınız var. Kira sözleşmenizin tarihi doldu sadece. Kira sözleşmesi, kiracı evden çıkmadığı sürece feshedilemez. %25 üzerinden otomatik olarak ilk kira ile birlikte yenilenir.

Kira sözleşmeniz 1 yıl olsa da hiçbir şey değişmiyor.

Eve taşınacağım diye ihtarname çekseniz bile evde belli yıl boyunca siz ve aile bireyleriniz haricinde oturamaz, kiralayamazsınız. Bunun tespiti halinde o evi kiraladığınıza bin pişman olursunuz.

Burası muz cumhuriyeti değil, kimse kafasına göre iş yapamaz. Sözleşme bittiyse çıkarın, ihtarname çekin, eve ben geçeceğim deyin diyenler boş konuşanlar. Bu yazdıklarınız bile sizin aleyhinize delildir.

Allah hepinize akıl fikir versin.

md_ · Answer

o bölgede kiralar 8 15 bin tl olmuş ise evinizin değeri 3 milyondan az değildir. ki zamanında 2 bine kiraladıysanız bu enflasyonda evinizin değeri en az 4 5 katına çıkmıştır. madem her ay cebinize çok para girsin istiyorsunuz satın evi yatırın mevduata faizler %30 civarı zaten aylık 50 bin tlden aşağıya cebinize girmez. ama tabi bi tek ev sahipleri akıllı ya hem param erimesin evimin değeri her geçen gün artsın üstüne on binlerce tl kira alayım. öyle bir dünya yok. hem ayranım dökülmesin hem yoğurdum ekşimesin hesabı sizinki

akilicaslan3 · Answer

md_ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									o bölgede kiralar 8 15 bin tl olmuş ise evinizin değeri 3 milyondan az değildir. ki zamanında 2 bine kiraladıysanız bu enflasyonda evinizin değeri en az 4 5 katına çıkmıştır. madem her ay cebinize çok para girsin istiyorsunuz satın evi yatırın mevduata faizler %30 civarı zaten aylık 50 bin tlden aşağıya cebinize girmez. ama tabi bi tek ev sahipleri akıllı ya hem param erimesin evimin değeri her geçen gün artsın üstüne on binlerce tl kira alayım. öyle bir dünya yok. hem ayranım dökülmesin hem yoğurdum ekşimesin hesabı sizinki 		Vay arkadaş ya kendi malımızı nasıl kullanacağımıza da size soracağız öyle mi? Öyle bir dünya yok he.  Konunun bu kadar uzayacağını bilsem açmazdım. Peki sizin eve oturup %25, %25 daha fazlasını vermem ama çıkmam da demek hem ayranım dökülmesin hem yoğurdum incinmesin hesabı değil mi? Demekki sizin hesapta oymuş. Evden çıksan yoğurdun daha çok ekşiyeceğini biliyorsun. Boşuna akıl vermeyin hocam. İki tarafta haklı. Tek suçlu var oda belli

canfidelity · Answer

md_ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									o bölgede kiralar 8 15 bin tl olmuş ise evinizin değeri 3 milyondan az değildir. ki zamanında 2 bine kiraladıysanız bu enflasyonda evinizin değeri en az 4 5 katına çıkmıştır. madem her ay cebinize çok para girsin istiyorsunuz satın evi yatırın mevduata faizler %30 civarı zaten aylık 50 bin tlden aşağıya cebinize girmez. ama tabi bi tek ev sahipleri akıllı ya hem param erimesin evimin değeri her geçen gün artsın üstüne on binlerce tl kira alayım. öyle bir dünya yok. hem ayranım dökülmesin hem yoğurdum ekşimesin hesabı sizinki 		Aman hocam aman yazmayın böyle şeyler, gerçekleri söyleyince çıldırıyorlar &#128522;

Ogmios · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kanun mu, hangi kanun? Şu koskaca memleketi batırdıktan sonra, ya biz gıda fiyatlarına %25 zam sınırı getiremiyoruz, eşya fiyatlarına %25 sınır getiremiyoruz, doğalgaza, elektriğe %25 zam sınırı getiremiyoruz. Ev fiyatları 2 milyon 5 milyon oldu sınır getiremiyoruz ama sen 2 milyona verdiğin evi %25 arttırabilirsin dedikleri kanun mu? Ben dişimden tırnağımdan biriktireceğim, köşeye bir tane ev koyacağım. Sen bana diyeceksin ki 2k para veriyorum. Devletin kanunu var al 500 lira da zam. 500 liraya bir ceket alabiliyor musun bir bak bakayım piyasaya. Kanuna uyacaksın he. Bir de bizim size eziyet ettiğimizi düşünüyorsunuz. Tamam kardeşim madem biz çok uçuk söylüyoruz rakamları değil mi? Yukarıdan uçuyoruz demekki sen bu kirayı her yerde bulabilirsin. Biz çok fazla söylüyoruz ya, ee Çık ? Bir adamın 2 milyonluk evine oturup 500 lira zam yapıp kanun var diyip adamın evine çökmek ne demek oluyor? Senin için konuşmuyorum genel konuşuyorum. Sizin tepki göstermeniz gereken ev sahipleri değil. Başımızdaki ekonomi cahilleri çobanlar. Vurmayı bırak cesaretin varsa ona tepkini göstereceksin.

Bir de ülkede her şey iyiye gitseydi diyorsun, bu memlekette şahin 150k olmuş. Sende bu dediğin lafa bir de ihtimal veriyorsun. Ev sahipleri paragöz değil, ama hayır kurumu da değil. Bir eve 2 milyon borçlansaydın. 2k ya kirayaa verseydin. Sonra kiracı Abiii kanunnn var al 500 lira deseydi görürdüm ben seni. Ne diyordu muhterem, Bekara karı boşamak kolayyyy 		Memlekette şahin 150k Olduysa ben yapmadım o şahini 150k Dişinden tırnağından biriktirdiğin parayı ekonomisi anlık değişen ülkede gayrimenkule yatırma o zaman.
Dişinden tırnağından biriktirdiğin evi 400k'ya aldın evin oldu 3 milyon.
Evinin değeri 200k'ya düşse böyle carlayamazdın ama. Kaç yaşındasın bilmiyorum ama kimse kusura bakmasın kanunlara paşa paşa uyacaksın canın istesede istemesede. Ha uymadın mı? Kiracınında kanunlara uymayası tutarda topuğuna sıkar evini ateşe verir o zaman ses edecek halinde kalmaz. Yürü işine hadi.

akilicaslan3 · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aman hocam aman yazmayın böyle şeyler, gerçekleri söyleyince çıldırıyorlar &#128522; 		Gerçekleri cevap olarak hemfikrin arkadaşına yazdım kardeşim. Ticaretine bak artık

canfidelity · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Gerçekleri cevap olarak hemfikrin arkadaşına yazdım kardeşim. Ticaretine bak artık  		Hocam bu yazdıklarım sizin nezdinizde değil sadece üzerinize alınmayın fakat acı gerçekler bunlar, ülkenin genelinde böyle zorbalıklar, fırsatçılıklar oluyor. Şahsınıza söylemiyorum.

akilicaslan3 · Answer

Ogmios adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Memlekette şahin 150k Olduysa ben yapmadım o şahini 150k Dişinden tırnağından biriktirdiğin parayı ekonomisi anlık değişen ülkede gayrimenkule yatırma o zaman.
Dişinden tırnağından biriktirdiğin evi 400k'ya aldın evin oldu 3 milyon.
Evinin değeri 200k'ya düşse böyle carlayamazdın ama. Kaç yaşındasın bilmiyorum ama kimse kusura bakmasın kanunlara paşa paşa uyacaksın canın istesede istemesede. Ha uymadın mı? Kiracınında kanunlara uymayası tutarda topuğuna sıkar evini ateşe verir o zaman ses edecek halinde kalmaz. Yürü işine hadi. 		İşte bende onu diyorum. Aynı dili konuşuyoruz. Bu duruma ben getirmedim ülkeyi  Ama sen ev sahibine hesap soruyorsun. Her kesin bir canı var. Evim ateşe verilecek bende çekirdek alıp izlerim heralde değil mi? Ben iki tarafta haklı diyorum. Topuğuna sıkacağın kişi belli  Kanunlara uyarız ya şu seçim bir gelsin hele. Biz hükümete uymuyoruz. Yoksa devlet her zaman varolsun.

ademir · Answer

Değerli konuyu Açan Arkadaşımız,
1.burası mahkeme değil 
2.burdaki yorumlara göre hakim hareket edip size veya karşı tarafa gerekli işlemleri yapmaz
3:mahkeme'ye vermişsiniz yaşadığınız bir takım hadiseleri anlatmışsınız  şu zamanda zaten bu durumlar heryerde mevcut mahkemelik olun mahkeme uzar gider ne olur biliyormusunuz? şöyle diyelim size mal sahibi haklı bulunur sizi çıkartırlar ama hemen değil mahkemeyi uzatabildiğiniz kadar uzatın orda kalmaya devam edin ama sizinle uğraşırlar bu seferde yani iş çığırından çıkar anlıyacağınız açgözlü ev sahipleri ve esnaflar yüzünden vatandaş ile mal sahibi karşı karşıya kalıyor maalesef şu yasanın çıkmasını bekleyin mahkemeye verin haklı çıkarsınız varya hani %25 sınırı olayı dünmü ne çıkmıştı bekir bozdağ açıkladı hazırlıklar yapılmış mecliste bildiğim kadarı ile %100 haklı olabilirsiniz yani..

selcukist · Answer

Mahkemelik olursanız kanun sizden yana değil. Şu anda yasaya göre yüzde 25 üzerinde zam yapamazsınız dava açıp kirayı yükseltme diye bir şey zaten yok. Kiracıyı evden çıkarmak istiyorsanız da yine kanunda belirtilmiş şartlar var bunları sağlıyorsanız açarsınız tahliye davasını beklersiniz 2-3 yıl. Şu anda işin özeti bu. Ben iki tarafın da mağdur olduğunu düşünüyorum.

akilicaslan3 · Answer

ademir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Değerli konuyu Açan Arkadaşımız,
1.burası mahkeme değil
2.burdaki yorumlara göre hakim hareket edip size veya karşı tarafa gerekli işlemleri yapmaz
3:mahkeme'ye vermişsiniz yaşadığınız bir takım hadiseleri anlatmışsınız şu zamanda zaten bu durumlar heryerde mevcut mahkemelik olun mahkeme uzar gider ne olur biliyormusunuz? şöyle diyelim size mal sahibi haklı bulunur sizi çıkartırlar ama hemen değil mahkemeyi uzatabildiğiniz kadar uzatın orda kalmaya devam edin ama sizinle uğraşırlar bu seferde yani iş çığırından çıkar anlıyacağınız açgözlü ev sahipleri ve esnaflar yüzünden vatandaş ile mal sahibi karşı karşıya kalıyor maalesef şu yasanın çıkmasını bekleyin mahkemeye verin haklı çıkarsınız varya hani %25 sınırı olayı dünmü ne çıkmıştı bekir bozdağ açıkladı hazırlıklar yapılmış mecliste bildiğim kadarı ile %100 haklı olabilirsiniz yani.. 		Değerli konuma yazan arkadaşımız &#128522;

Konuyu tam okumamıssın ben sanırım aç gözlü diye belirttiğiniz ev sahibi oluyorum. Bakanlarımız son sürat çalışıyor. İnşallah çözecekler bu işi. 20 yıldır ülkeyi yöneten bu chape zihniyetinden bıktık. AKP li bakanlarımız inşallah çözer. İyi niyetle yazdığınız yorumunuz için çok teşekkür ederim. Gülümsettiniz &#128522;

selcukist adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mahkemelik olursanız kanun sizden yana değil. Şu anda yasaya göre yüzde 25 üzerinde zam yapamazsınız dava açıp kirayı yükseltme diye bir şey zaten yok. Kiracıyı evden çıkarmak istiyorsanız da yine kanunda belirtilmiş şartlar var bunları sağlıyorsanız açarsınız tahliye davasını beklersiniz 2-3 yıl. Şu anda işin özeti bu. Ben iki tarafın da mağdur olduğunu düşünüyorum.  		Her şeyi geçtim.hocam 2 3 yıl ne demektir ya, o bile zulüm hayırlısı valla

Ogmios · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İşte bende onu diyorum. Aynı dili konuşuyoruz. Bu duruma ben getirmedim ülkeyi  Ama sen ev sahibine hesap soruyorsun. Her kesin bir canı var. Evim ateşe verilecek bende çekirdek alıp izlerim heralde değil mi? Ben iki tarafta haklı diyorum. Topuğuna sıkacağın kişi belli  Kanunlara uyarız ya şu seçim bir gelsin hele. Biz hükümete uymuyoruz. Yoksa devlet her zaman varolsun. 		Şu seçim geçsin hele de kanunlara uyarız cümlesini kuran bir adama diyecek tek bir kelimem yok.
Kimin gücü kime yeterse. Hodri meydan oldu ülke.

akilicaslan3 · Answer

Ogmios adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şu seçim geçsin hele de kanunlara uyarız cümlesini kuran bir adama diyecek tek bir kelimem yok.
Kimin gücü kime yeterse. Hodri meydan oldu ülke. 		Güzel hocam, yada abicim mi diyeyim artık yaşın kaç bilmiyorum. Empati kurarsan bizim paragöz olmadığımızı göreceksin. Senin bu vatandaşının her hakkını savunan hükümetin eve giren gıdaya da bir el atsın sana, versin abi kanun bak çıkıyor bir günde, hadi buna da çıkarsın? Bir beyaz eşya 25 k olmuş. Çıkarsın kanunu teneke ya ne değişti? Teröristlere, fırsatçılara el atsın. Atamıyor mu? Niye, soruyorum niye ? Ev 2 milyon oldu hadi koy sınırı niye yapamıyorsun? Hepsini sözde hallediyordu değil mi? Ver yetkiyi diyordu, uçuyorduk kaçıyorduk. Şimdi benim dogalgazım kışın 1.5k geliyor, elektrik 600 civarı ne etti ? 2k. Ee müdür ben seni bir dogalgaz bir elektrik parasına oturtuyorum ya yazık değil mi? Sadece biraz empati.  Hükümegin gücü kime yeterse ona sınır getiriyor. Sen bir sorsana şu bakana Suriyeliye ev yapıyorsun bak ben ev sahibiyle mahkemelik oldum. Ev alamıyorum bana niye yapmıyorsun diye  Sabaha kadar konuşsak bitiremeyiz hocam. Suçlu belli. Sık topuğuna ülkece kurtulalım

Nums · Answer

İhtarnagme cek cikart ev bos kalsin . Gerekirse 1 yil kimseyi sokma . 2k ya kirami var . Sizi sonurmeye calisiyorlar .

akilicaslan3 · Answer

Nums adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhtarnagme cek cikart ev bos kalsin . Gerekirse 1 yil kimseyi sokma . 2k ya kirami var . Sizi sonurmeye calisiyorlar . 		3 yıl sart koymuş hocam. 3 yıl kimse giremeyecekmis eve  en kötü çıkartıp ben kalırım

Nums · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3 yıl sart koymuş hocam. 3 yıl kimse giremeyecekmis eve  en kötü çıkartıp ben kalırım 		Ben olsam 50k zarar ederm ama 1TL hakkmi kimseye yedirmem .

MrFectum · Answer

sen tut yatırım yap evin kira getirisi ile kendi hayatında birkaç masrafı karşılamak için plan proje yap
sonra hükümet gelsin ekonominin canına okusun
market fiyatlarını 3 büyük market zinciri yapıyor desin bu markaları halkın önüne atsın
deprem olunca halk o sinirle bu üç marketleri yağmalasın
sonra senin evin sırf 500.000 binden 2 milyona çıktı daha ne istiyorsun diye saçma saçma argümanlar dayatsınlar
üzerine sen evine zam yaptın diye tüm suç senin olsun
sonra çıkıp yasalar böyle diyerek hak iddia etsinler.

eğer piyasa 8 binse ve siz 6 bine çıkarmışsanız burada zaten insaniyet göstergesi var. eğer yalan söylemiyor iseniz.
eğer burada piyasa 8 bin ise ve siz 8 bin yapıyorsanız burası tartışılır tartışılmaz. 
fakat burada piyasa 8 binden başlıyorken sizin 2500 liraya vermenizi söyleyenler kara cahildir.
bu adamın mazot parası da litrede 2 lira olmalıydı. ama şimdi 22 lira ödüyor?
ev alacaksa 500.000 lira olması gerekirdi. ama 3 milyon fiyatı var? 
e madem öyle olması gerekir böyle olması gerekir diyorsunuz da soğanın 3 lira olması gerekmez mi?
her şeyin fiyatı arşa çıkmış adam ne yapsın evi bedava mı versin?
işinize gelince yasalar işinize gelince cebiniz. ne güzel dünya.

tüm haklarınızı kullanıp evi 6 bin liraya kiraya vereceğiniz birilerine kiraya vermenin yoluna bakın hocam. millet kıçını kaşıyarak geziyorken siz çalışıp emek verip ev alacak kadar fedakarlık yaptıysanız bu ekonomide bir iki masrafınızı karşılamayacak tutarlara kiraya vermeyin. yakın daha iyi. en azından yaktım dersiniz havanız olur.

yalnizliklaoldu · Answer

Ben oturacağım diye ihtar çek sonra kiraya ver seni mahkemeye verecek 1 yıllık kira ücretini alacak, 2 bin x 12 dersen 24 en fazla senden alacağı para. İlk 4 aylık kira ile eski kiracıyı uğurlarsın. 2 bin liraya bir otelde 3 gün kalınmıyor, malı olan enayi mi acaba markette benzinde yağda %200 zam var. Beleşcilik yapma peşine düşüceğine kiracanın orta yol bulması gerek normalde. Olmuyorsa dediğim gibi yapabilirsiniz 2 bin liranın tazminatı 4 ayda ödeniyor sonuçta

Pazzz · Answer

Sizi suçlu bulan arkadaşlar muhtemelen bu durumu hiç yaşamamış ya da yaşamış ama paraya ihtiyacı olmayan kişiler. 2.500 TL bugün para değilken 1 yıl sonra muhtemelen marketten 2 kilo et alabileceksiniz bu enflasyon devam ederse.

Bununla ilgili bir çözüm görmüştüm, ben sadece okuduğumu aktarıyorum. Hür iradeniz ile nasıl yorumlarsanız sizin bileceğiniz konu;

"Kiracınız çıkmıyorsa kendiniz yada yakınınız eve taşınacağı konusunda ihtar çekin. Ve öyle yapın. kontrat yapın, perde takın, gerekirse daire boş kalsın. 1 yıl sonra kiraya verin. Gelecek sene muhtemelen 15.000 TL'den aşağıya kiraya vermezsiniz. 1 senede alacağınız kirayı 1,5 ayda amorti etmiş olursunuz. Evinizi de ister depo olarak kullanın, isterseniz kontratsız kiralayın. Yada bu işin cezai yaptırımı 1 yıllık kira bedeli oluyor. Bunu göze alıyorsanız 1 yıllık kira cezasını ödemeyi varsayarak başkasına kiralayın."

Kimse kusura bakmasın, mevcut şartlarda hayatta kalmak bu kadar zorken vicdansız bir yaklaşımla 2.000-3.000 TL kirayı size hak gören kiracınız gidip başka bir daireye 10-15k ödemeyi hak ediyor."

BlogKing · Answer

haksızsınız

Hastesi · Answer

Ya şu konularda sürekli bir destan uzunluğunda yazı yazıp sonra siliyorum. 
Kira geliri diye bir şey kalmadı hocam unutun artık. 
Enflasyon düzelene kadar bu şekilde devam edecek. 
Kiracınız teklifi kabul ederse seneye aynı sıkıntılı süreci tekrar yaşayacaksınız. 
Çevremdeki insanlar hızlı bir şekilde evlerini satıp parayı farklı alanlarda değerlendirdi ya da kiracıları çıkardılar. Öyle ki kiracıyı çıkarmak için mahkemeye bile başvurmadılar. Hepsi kesenin ağzını açtı. Kiracıya ev bulup 1 yıllık kirayı ödeyenler bile var. 
Sadece tek odanın 5k kiraya verildiği muhitte, 3 daireden vergiler çıktıktan sonra toplam 2.5k gelir elde eden birisi olarak konuşuyorum. Vicdanlı biri ve kurallara uyuyorsan böyle oluyor. 


Spoiler Göster



Bu arada yanlış anlaşılmasın, o evlerinden kiracıları çıkaran arkadaşların boş evlerinde artık depremzedeler var. Peki bunu niye söyledim? Mutlaka o yazıyı okuduktan sonra "Vicdansız insanlar" yaftasını vurduğun için.

fixeL · Answer

bu durumda ev sahipleri haklıdır ... asıl suçlu ise bize bu hale getirenlerdir.

buna benzer şöyle bir olay yaşadım sene 2015'de adam aylarca kira vermedi ... evin içindeki beyaz eşyalar bana aitti .. 
dedim beyaz eşyalarda senin olsun al. yok ..çıkmadı ..

lanet ettim en sonunda evi sattım kurtuldum .. r10'dada bu tarz tipler var işlerine gelince kanun vs. diyorlar .. halbuki empati kurmak akıllarından dahi geçmiyor ..

y5nus · Answer

Ogmios adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şu seçim geçsin hele de kanunlara uyarız cümlesini kuran bir adama diyecek tek bir kelimem yok.
Kimin gücü kime yeterse. Hodri meydan oldu ülke. 		Haklı olduğu halde haksız düşüren kanuna kim uyar hocam ? Ev sahibinizin hincini buradaki arkadaştan çıkarmayın lütfen bu kanunu koyanlardan çıkarın bir taraf üzülüp bir taraf mutlu olucaksa ne anladım ben bu işten ?

md_ · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Vay arkadaş ya kendi malımızı nasıl kullanacağımıza da size soracağız öyle mi? Öyle bir dünya yok he. Konunun bu kadar uzayacağını bilsem açmazdım. Peki sizin eve oturup %25, %25 daha fazlasını vermem ama çıkmam da demek hem ayranım dökülmesin hem yoğurdum incinmesin hesabı değil mi? Demekki sizin hesapta oymuş. Evden çıksan yoğurdun daha çok ekşiyeceğini biliyorsun. Boşuna akıl vermeyin hocam. İki tarafta haklı. Tek suçlu var oda belli 		ev sahibi ile kiracıyı aynı kefede tutuyorsan zaten söyleyecek bir şeyim yok sana  o kiracı ev alabilse senin laflarını çekmezdi. zamanında sen evini alabilmişsin o alamamış zaten evinin değeri aşırı arttı fiyatlar uçtu dediğim gibi para istiyorsan evini sat gitsin yoksa kiracı her zaman haklıdır.

BaaRaaN · Answer

Hem mal sahibi, Hem kiracı olarak orta yol bulmaktan başka çareniz olmadığını söyleyecek kadar bu konuda bilgiliyim.
- Evden çıkartmak için aylarca (belki 2 yıl kadar) uğraşırsınız, Ben oturacağım ve 1. derece yakınımın ihtiyacı nedeniyle çıkmasını talep ediyorum dersiniz mahkeme sizi haklı bulur ve kiracıya 6 ay süre verip tahliye ederse, Evi başkasına kiraya veremezsiniz.

Tefe tüfe oranında zammı da ne yazık ki %25'e sabitlediler ve Temmuz ayına kadar tefe tüfe %100 bile gelse kanunen %25 'ten fazla isteme hakkınız yok.

Kiraların arttığı gibi, Yağ & tuz & şeker & benzin & döviz & Faturalar vs v.s vs. Tüm kalemlere zam geldi. Keşke Mal sahiplerini mağdur ettikleri gibi (%25 sabitleyerek) Diğer kalemlerede %25 zorunluluğu getirselerdi bizlerde şikayetçi olmasaydık

MuratSuhaMakal · Answer

olay özetle evi olan bunu savunuyor evi olmayan kiracılar da aksini savunuyor bunu diyen nasıl geçiniyor demeyi bırakalım bu halde olanların halini anlamaya çalışalım adamın evine giren kirayı bile hesaplar duruma gelmişiz orta yolda buluşmak gerekli.

HakanDemirci · Answer

siz oturun ben öyle yaptım suan kafam rahat bir yıl oldu neredeyse. Bu devirde kira vermek mantıksız . Haksız ve mantıksız diyenler kiracı iyi sen 8.5 asgari ücret al adama 1k ver hadi len oradan gerçek enfilasyon sonuçlarına göre maaş ve tüketim zamları yapılsa neyse devlet bütün vergilere gerçek enfilasyon üzerinden vergi zammı yapmak biliyor. Kendiniz oturacağınızı belirtin hatta gidin nüfusu taşıyın anca o şekilde 
						akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba, gebze de bir evimiz var bilen bilir. Sanayinin bel kemiği, burda ev kiraları en kötü 8k-15k. 2k ya merkezde oturan bir kiracımız vardı. Kontrat bitti %25 zam ile 2500 yapmaya çalışıyor. Bizde borçlarımız olduğunu bu paranın bırak borca markete bile yetmediğini etrafta 2 liraya gecekondu bile vermediklerini 6.000 lirayı uygun gördüğümüzü söyledik. Ev birde 3+1. Şimdi fakir edebiyatı yapanlar olabilir, yapmadan söyleyeyim eşi ve kendisi memur 30 bin para giriyor eve. Yani para durumundan hiç bir zor durumları yok. Vs vs konu klasik mahkemeye dayandı. Siz olsaydınız ne yapardınız? 6 bin liranın bile para olmadığı bu devirde ev sahibi mi paragöz, 2 bin liraya 4 poşet dolmazken hala bu fiyata kalayım diyen kiracı mı cimri? Siz olsaydınız ne yapardınız? Nasıl bir yol izlemeliyiz.

Crash · Answer

Ev sahibi geçen sene kirayı 2400 den 2800 yaptı.
Bende kiranın 3500 olmasını teklif ettim
Adamla zorla pazarlık ederek anca 3000 yaptım

xxx786 · Answer

Madem adamların maaşını yazdın ona göre zam iste hocam. Memura 1 yılda kümülatif %83 zam geldi. Sen de kiraya %83 zam yap. Yani geçen sene 16 bin alıyorlardı şimdi 30 binse geçen sene kira maaşlarının 8 de biri ise  o zaman senin hesaba göre hakkı 3750 TL

Her şeye %200 zam geldi de adamların maasina zam %87 zam geldi.

Blue · Answer

sat evi hocam

akilicaslan3 · Answer

xxx786 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Madem adamların maaşını yazdın ona göre zam iste hocam. Memura 1 yılda kümülatif %83 zam geldi. Sen de kiraya %83 zam yap. Yani geçen sene 16 bin alıyorlardı şimdi 30 binse geçen sene kira maaşlarının 8 de biri ise o zaman senin hesaba göre hakkı 3750 TL

Her şeye %200 zam geldi de adamların maasina zam %87 zam geldi. 		Hocam yaşınız benden büyük belli, ama konunun maaş ile alakalı olmadığını anlayamadınız mı? Yani biz ev sahipleri sen 30 bin 50 bin maaş veriyorsun bana da şu kadar kira vermek zorundasın demiyoruz. Diyoruz ki 2+1 rutubetli evler 8k olmuş benim bölgemde. Sen benim 3+1 evimde deniz manzaralı merkeze 10 dk yürüme mesafesinde olan evime diyorsun ki 2k ödüyordum bak hükümetim yanımda 500 lira al sana harçlık. Bir ceket al alabiliyorsan yoksa mahkemeye kadar giderim, diyorsan orda duracaksın. Piyasayı biliyorsun? Evden çıksan dışarıda 8k dan aşağı ev bulamayacağını biliyorsun. Ama abi sen haklısın ben bu evde bedava ya oturuyorum. 6k yapmayalımda 5 bari yapalım demiyorsun. Kanunda kanun diyorsun. 2500 e araç kiralanmıyor biz evden bahsediyoruz. Benim olayım zam vs değil, ben bir yatırım yaptıysam onun karşılığını almam gerekiyor. İşte çalıştığını düşün 5 günlük ücretin yatmasın. Naparsın? Bu da öyle bir şey işte. Herkes kulube gibi evlere 8-10k fiyat çeksin. Ama sen 2k ya oturtuyorsun. 2.5 olsun kanun var. Vay arkadaş ya. Her zaman söyledim yine söylüyorum. Ev sahipleri paragöz değil, ama hayır kurumu da değil. Malın var adam senin malına çöküyor bir de tehdit ediyor. Böyle bir memleket.

xxx786 · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam yaşınız benden büyük belli, ama konunun maaş ile alakalı olmadığını anlayamadınız mı? Yani biz ev sahipleri sen 30 bin 50 bin maaş veriyorsun bana da şu kadar kira vermek zorundasın demiyoruz. Diyoruz ki 2+1 rutubetli evler 8k olmuş benim bölgemde. Sen benim 3+1 evimde deniz manzaralı merkeze 10 dk yürüme mesafesinde olan evime diyorsun ki 2k ödüyordum bak hükümetim yanımda 500 lira al sana harçlık. Bir ceket al alabiliyorsan yoksa mahkemeye kadar giderim, diyorsan orda duracaksın. Piyasayı biliyorsun? Evden çıksan dışarıda 8k dan aşağı ev bulamayacağını biliyorsun. Ama abi sen haklısın ben bu evde bedava ya oturuyorum. 6k yapmayalımda 5 bari yapalım demiyorsun. Kanunda kanun diyorsun. 2500 e araç kiralanmıyor biz evden bahsediyoruz. Benim olayım zam vs değil, ben bir yatırım yaptıysam onun karşılığını almam gerekiyor. İşte çalıştığını düşün 5 günlük ücretin yatmasın. Naparsın? Bu da öyle bir şey işte. Herkes kulube gibi evlere 8-10k fiyat çeksin. Ama sen 2k ya oturtuyorsun. 2.5 olsun kanun var. Vay arkadaş ya. Her zaman söyledim yine söylüyorum. Ev sahipleri paragöz değil, ama hayır kurumu da değil. Malın var adam senin malına çöküyor bir de tehdit ediyor. Böyle bir memleket. 		Demek istediğimi cümlenin sonuna yazdım aslında. Yani memura maaş verilirken %87 zam verildi son 2 zamda. Gerçek enflasyon %200 olduğunu biliyoruz. Yani devlet memuruna vermezken memur da ev sahibine vermez.  Memurun hakkı  yenmişken memur ev sahibi hakkını düşünür mü sence?

akilicaslan3 · Answer

xxx786 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Demek istediğimi cümlenin sonuna yazdım aslında. Yani memura maaş verilirken %87 zam verildi son 2 zamda. Gerçek enflasyon %200 olduğunu biliyoruz. Yani devlet memuruna vermezken memur da ev sahibine vermez. Memurun hakkı yenmişken memur ev sahibi hakkını düşünür mü sence? 		Eee abi bende özel sektörde çalışan bir işçiyim. Memur bile değilim düşün. Benim hakkım ne olacak?

xxx786 · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eee abi bende özel sektörde çalışan bir işçiyim. Memur bile değilim düşün. Benim hakkım ne olacak?  		Kimse kimseyi düşünmez. Sonucumuz bu. Geçmiş olsun diyelim.  Umarım doğru rakamda anlaşırsınız.

Candede · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bak akıl hocası sana bir kaç bir şey anlatayım, bu kiracı 1.000 e otururken bizim burda kiralar 1.500 civarıydı o zamanlar 500 lira 2k gibi bir para tabi, 2.000 e otururken 3.500-4000 arasıydi. Şuan burda evler 8.000-15 k oldu ve biz 6k istiyoruz. Bu sözlerimin doğruluğunu surdan bile anlayabilirsin. Gebze kocaeli de bir sene önceki fiyatlara bir bak. 2k ya ev kirası var mı? Ya bilip bilmeden konuşmayın. Ben bu adama millet 500 - 1k zam yaparken 100 lira zam yaptığımı bilirim. Ama sen gelip 3+1 merkezdeki eve abiiii kanun var 500 lira veririm yoksa mahkeme diye dayatirsan gec o işi 		Bursa'nın İnegöl ilçesinde oturuyorum. Gebze kadar sanayisi hızlı bir şehir ve kiralar ateş pahası cok akıllı dostum. Gebzeyi 2-3-4 e katlayacak fiyatlarda evler var kendi evimde oturuyorum kira derdim yok. Geçen yıl en kral ev 1500 iken şimdi oldu 10k orta halli sarı siteden araştır. Sorun bu değil. Sorun şu kiracıyı eve alırken güzel kiraya oturuyor diye yapıyorsunuz 1 yıllık sözleşme sonra binbir yalanla çıkarmaya calisiyorsunuz. Nerde tahliye sözleşmesi neden yok? 1 yıldan sonra sınırsız sözleşmeye geçiyor bu durum ve mahkemeye versen hakim diyor ki aynı şartlarda %25 zamlı sekilde daire buluyorsun, kiracının taşınma masrafıni karsiliyorsun cikariyorsun. Bir sürü emsal karar var, çevrende de vardır araştır . Bunun etikligi nerede? Hadi onu geçtim bir yılda ekonomi bu kadar kotulesmis bunun sebebi kiracı mi dış mihraklar mi )))? Ben kimseye abii kanun var demedim. Kanunu çıkaran reisi cumhura hemen cimere girip başvuru yapıyorsun diyorsun ki %25 zam beni kurtarmıyor. Sorununu cozuyorsun. Burada gereksiz yükselmiyorsun. Her şey kiracıdan yana olmamalı zaten. Ama onun dışında her yalan dolan bahane ile cikardginda 10x kira ceza yiceksin.

FBLL · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Toprağım 2 tarafta haklı ama şöyle bir empati kur, bir ev almışsın 2 milyona ama kiracıya 2k ya kiralıyorsun. Yada 2 milyonluk bir araç almışsın aynı şekilde 2k ya kiralıyorsun. Eğri oturalım doğru konuşalım 2k para mı? Sen olsan ne yaparsın? 		Hocam evi 2 milyona ne zaman aldın ? Şuan evin ederi nedir ? Beni ilgilendirmez tabi cevap verin diye demiyorum. Enflasyon vuruyorsa sadece masraflarınızı vurmuyor. Elinizdeki malın da değeri artıyor

akilicaslan3 · Answer

Candede adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bursa'nın İnegöl ilçesinde oturuyorum. Gebze kadar sanayisi hızlı bir şehir ve kiralar ateş pahası cok akıllı dostum. Gebzeyi 2-3-4 e katlayacak fiyatlarda evler var kendi evimde oturuyorum kira derdim yok. Geçen yıl en kral ev 1500 iken şimdi oldu 10k orta halli sarı siteden araştır. Sorun bu değil. Sorun şu kiracıyı eve alırken güzel kiraya oturuyor diye yapıyorsunuz 1 yıllık sözleşme sonra binbir yalanla çıkarmaya calisiyorsunuz. Nerde tahliye sözleşmesi neden yok? 1 yıldan sonra sınırsız sözleşmeye geçiyor bu durum ve mahkemeye versen hakim diyor ki aynı şartlarda %25 zamlı sekilde daire buluyorsun, kiracının taşınma masrafıni karsiliyorsun cikariyorsun. Bir sürü emsal karar var, çevrende de vardır araştır . Bunun etikligi nerede? Hadi onu geçtim bir yılda ekonomi bu kadar kotulesmis bunun sebebi kiracı mi dış mihraklar mi )))? Ben kimseye abii kanun var demedim. Kanunu çıkaran reisi cumhura hemen cimere girip başvuru yapıyorsun diyorsun ki %25 zam beni kurtarmıyor. Sorununu cozuyorsun. Burada gereksiz yükselmiyorsun. Her şey kiracıdan yana olmamalı zaten. Ama onun dışında her yalan dolan bahane ile cikardginda 10x kira ceza yiceksin. 		Hocam sen konuyu okumadın heralde, ezbere konuşuyorsun. Konuda bizim kiracıyı yalanla dolanla çıkarmaya çalıştığımıza dair bir ibare var da ben mi göremiyorum? Senin dediğin gibi ev kiraları 10k iken 6k istemekte bence yalan dolan değilde gayet gerçeksi ve iyi niyetli bir yaklaşım. Bizim yaptığımız etik değil ama eve girip 500 liradan fazla vermem ama çıkmamda demek etiklik öyle mi? Sen şu evini bana 2k ya bir kiraya ver de %25 %25 gidelim. Olmadı cimere yazıp hakkını alırsın. Ondan sonra görelim samimiyetinizi. Ekonomi kötüleşmiş eee sen boşver. Sakın zam yapma mahkemeye veririm heee demek etiklik  Hayal dünyasından çıkın lütfen. Ekonomi kötü suçlusu kiracılar değil evet ama ev sahipleri de değil tek taraflı bakıyorsun.

Skeptical · Answer

Evi para kazanmak için yatırım aracı olarak gören arkadaşlar; evinizin ticari tapusu yoksa, devletin karşısına "Ben bu evi bu paraya aldım, bu kadar az paraya kiraya veremem." gibi cümlelerle çıkmayın sakın. İsterseniz bi' deneyin &#128527;

Candede · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sen konuyu okumadın heralde, ezbere konuşuyorsun. Konuda bizim kiracıyı yalanla dolanla çıkarmaya çalıştığımıza dair bir ibare var da ben mi göremiyorum? Senin dediğin gibi ev kiraları 10k iken 6k istemekte bence yalan dolan değilde gayet gerçeksi ve iyi niyetli bir yaklaşım. Bizim yaptığımız etik değil ama eve girip 500 liradan fazla vermem ama çıkmamda demek etiklik öyle mi? Sen şu evini bana 2k ya bir kiraya ver de %25 %25 gidelim. Olmadı cimere yazıp hakkını alırsın. Ondan sonra görelim samimiyetinizi. Ekonomi kötüleşmiş eee sen boşver. Sakın zam yapma mahkemeye veririm heee demek etiklik  Hayal dünyasından çıkın lütfen. Ekonomi kötü suçlusu kiracılar değil evet ama ev sahipleri de değil tek taraflı bakıyorsun. 		Enflasyonun suclusunu ben yazdım.  Sen anlamamissin. Evet etiklik mahkemeye vermek. Çünkü sözleşmede hepsi yazıyor. Tabii daha önce sözleşme vs yapmadığın için bilgin yok. Bilgin olmadığı konuda da uzatmanın manası yok. Mesajıma cevap verip konuyu uzatmazsan sevinirim. Çünkü eksik yönleri belirtiyorum hala kendince konuyu değiştiriyorsun. Madem kiracıyı evden çıkarma düşüncen yok böyle bir konu açmaya da gerek yok. Kira veriyorsa oturur vermiyorsa da oturur. Yasal hakkını arayacak ışık yok sende

akilicaslan3 · Answer

Candede adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Enflasyonun suclusunu ben yazdım. Sen anlamamissin. Evet etiklik mahkemeye vermek. Çünkü sözleşmede hepsi yazıyor. Tabii daha önce sözleşme vs yapmadığın için bilgin yok. Bilgin olmadığı konuda da uzatmanın manası yok. Mesajıma cevap verip konuyu uzatmazsan sevinirim. Çünkü eksik yönleri belirtiyorum hala kendince konuyu değiştiriyorsun. Madem kiracıyı evden çıkarma düşüncen yok böyle bir konu açmaya da gerek yok. Kira veriyorsa oturur vermiyorsa da oturur. Yasal hakkını arayacak ışık yok sende 		
Kardeşim, benim ne seninle ne başkasıyla laf dalaşına girme gibi bir niyetim yok. Bak konuya yazmışım değil mi Kontrat(sözleşmenin) bittiğini, okuduğunu anlamıyorsun, yok zorla çıkarmaya çalışıyorsun, yok etik değil, yok bilgin yok. Yok yasal hakkını arayacak ışık yok sende ? Ne bunlar? Okuduğunu bile anlamayan adamdan akıl mı alacağız bir de. Işık kimde var kimde yok görüyoruz. Konuyu bir oku ben iki tarafında haklı olduğunu savunuyorum zaten. Sabaha kadar tartışsak haklı çıkmaz. O yüzden sana göre sen haklısın bana göre ben bitti. Mesaja cevap verip sen uzatma lütfen. İyi günler dilerim.

aTKn94 · Answer

Hocam eğer 5 sene dolduysa yeniden kira tespit davası açabiliyorsunuz. Dava açmadan önce bununla alakalı haber vermeden ihtarname gönderin. Muhtemelen yana yana sizi arayacaktır. Beraber orta yolu bulabilirsiniz bu şekilde.
10-15 tane kirada dairesi olan yakın bir tanıdığım bu şekilde yapıyor. Avukatı aracılığıyla 5 sene dolduğunda hiç haber vermeden ihtar gönderiyor.

Gerçekten bu kiracı ve ev sahipleri konuları ciddi sıkıntı olmaya başladı. Açıkçası şu devirde bir şekilde ev alsam kiraya vermem. Bomboş dursun.
Devlet sadece kiracıların tarafını tuttuğu sürece yakında çoğu yerde bomboş dailer göreceğiz. Kimse evini kiraya vermek istemeyecek.

mos · Answer

bu uygulama devam ederse bir kaç sene içinde kiracılar ev bulamaz. serbest piyasa böyle doğrudan müdahale edilmesi özellikle enflasyonist ortamda doğru değil.

ayrıca serbest piyasaya böyle müdahale ediyorsanız diğer sektörlerde de görelim. mesela yem, süt, et, demir, internet hizmeti, kömür, her türlü bilet, otel odası fiyatlarına da %25 sınırlama getirin. maksat tüketiciyi korumak değil mi?

mesela yurtdışından telefon getirenler dünyada sadece bir kaç ülkede olan bir uygulama ile açtırılabiliyor ($313 gibi bir rekor ücretle). madem amaç yerli ithalatçı/tedarikçi şirketleri korumak, piyasayı düşürmek için dışardan buğday/büyükbaş hayvan ithalatı da yapmayın. amaç içerdeki üreticileri korumak olsun. türkiye'de buğday/büyükbaş hayvan yetiştirenler yerli değil mi? onları niye korumuyorsunuz? "e ama buğday/büyükbaş hayvan ithal edilmezse ekmek/et fiyatları fırlar, tüketiciler pahalı pahalı alır, onlara yazık değil mi?" deyip tüketiciyi düşünüyorsanız telefon alan tüketicileri niye düşünmüyorsunuz? onlara yazık değil mi

OKKODE · Answer

orta yerde buluşun, siz zararlı çıkarsınız.

Coffee · Answer

insanlari bu sekilde karsi karsiya getirmekte katkisi olan herkese ve herseye lanet olsun.

pinbtc · Answer

hiçbir şey yapamazsın, kiracıya dokunamazsın. yasal olan ne ise onu yapar, karışamazsın.

ev sahiplerinde bir mantık gelişmiş. " ben asla zarar etmemeliyim ".

istiyorlar ki hem evlerinin kendi fiyatı bunları enflasyondan korusun hem de enflasyona karşı aynı şekilde kiraları da artsın ve cepleri dolsun.

biri bunlara " ev risksiz yatırımdır " demiş bunlar da inanmış anlaşılan.

öyle bir şey yok. her yatırımın riskleri vardır. ev alıp kiraya verdiğinde de riskleri bunun gibi şeylerdir ve bunları gö-ze a-la-cak-sın.

almıyorsan, paranı eve yatırmayacaksın. bitti.

enflasyon aynı şekilde kredi çekip ev sahibi olanların da işine yaradı mesela. dün ayda 3k ya imza atanlar(3k'nın 2-3 asgari ücrete denk olduğu dönem) bugün 20k+ ödemesi gerekiyorken şimdi kuş kadar ödemelerini sürdürüyor ve aradaki farkı toplumun sırtına yük olarak bindirip bedava ev sahibi oluyor. şimdi bu adamlara da gidip "aradaki farkı ödeyin" diye baskı mı kurulsun?

yasa neyse o.

TurkMet · Answer

canfidelity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu yorumu yapanlar ne yiyip içiyor çok merak ediyorum.

%25ten fazla yasal olarak zam yapma gibi bir durumunuz kesinlikle yok hocam bunu unutun.

%25 oranı temmuz ayında doluyor fakat muhtemel bu süre uzatılacak, seçimden ötürü.

Kira sözleşmesi bitti demişsiniz, bitmedi yanlışınız var. Kira sözleşmenizin tarihi doldu sadece. Kira sözleşmesi, kiracı evden çıkmadığı sürece feshedilemez. %25 üzerinden otomatik olarak ilk kira ile birlikte yenilenir.

Kira sözleşmeniz 1 yıl olsa da hiçbir şey değişmiyor.

Eve taşınacağım diye ihtarname çekseniz bile evde belli yıl boyunca siz ve aile bireyleriniz haricinde oturamaz, kiralayamazsınız. Bunun tespiti halinde o evi kiraladığınıza bin pişman olursunuz.

Burası muz cumhuriyeti değil, kimse kafasına göre iş yapamaz. Sözleşme bittiyse çıkarın, ihtarname çekin, eve ben geçeceğim deyin diyenler boş konuşanlar. Bu yazdıklarınız bile sizin aleyhinize delildir.

Allah hepinize akıl fikir versin. 		Resmi Enflasyon %51, gerçek enflasyon %180, kiraya zam maks %25 ama burası muz cumhuriyeti değil  
Kiracı 1 senede maaşa %100 üzerinde zam aldı ama kiraya %25 zammı hakkı olarak görüyor. Sonuçta siyasiler herşeyin doğrusunu biliyor, ekonomide herşeyin güzel olması da bunun ispatı.
Ahh şu aç gözlü ev sahipleri yok muuu.
Bu konuları görünce, ev almak nasip olursa kiraya vermeyeceğim kesin...

akafo · Answer

kontrat bittiyse buna göre yol alınmalı.

obas · Answer

bizimde dededen kalma 4 eski daire var.Çok komik rakamlara kiraya veriyoruz.Bir tanesinde aile dostu oturuyor.Adama 600'den 900 lira kiraya zam yaptık.Yok tefe tüfeye uymuyorsunuz diye 100 lira için cırladı.Babamda istiyorsan çıkabilirsin ben burayı 1500 e kiraya veririm dedi, adam hala oturuyor  Sizin durumunuz ise mahkemede çözülür sanırım.Her zaman kiracı haklı olmuyor, ev sahipleride bi para bağlıyor sonuçta o eve.Gökten inme ev sahibi olunmuyor.İllaki amorti etmesi lazım o evi.

RauL · Answer

sat evi kurtul paranıda dolara bağla ne ugrasıyon 2 t ye ev alcaksın 3 4 bine kiraya vericeksin  sizin 4 bin bizim burada evler 1.5 t ev kiraları en fazla 2.500 lira. istanbulda evini kiraya verip kücük sehirlerde yaşayanlar var. mesela kastamonu tosyada en kral dairenin kirası 2.500 tl adam evini veriyor kiraya ist de burada gül gibi geçiniyor

Şunuda yapanlar var. adam diyor ben salakmıyım eve para baglayacağım. kaç para ev 1.5t adam kur korumalıya yatırdıgında 3 aylık %30.50 faiz veriyor ne eder 120 binlira paran dolarda duruyor 3 ayda bir 120 bin alıyor. 120 binin 30 bini ni kiraya verse 3 ayda 90 bin cepte

omerbulut00 · Answer

emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiracılar azıttı devlette destek veriyor.
Ben Ankara Dikmende oturuyorum kiracımız 1750 TLye oturuyor e bu sene 1750 TL evin vergisini ödedim dakka başı asansör parası zart zurt parası diye 300-400 para gönderiyoruz yani hakmı adalet mi bu

bu yaz düğünüm var kiracıya çıkmasını geçen sene ağustosta nişanda söyledik şubatta kontratı bitti düğünümüz ağustos ayında olduğu için babam iyi niyetli olarak hazirana kadar sende ev bulup çık demiş arayan yok soran yok çıkacağını da hiç sanmıyorum benim huzurum bozulacak durduk yere

kafama çok taktım ne yapacağımı bilmiyorum kiracıyı ağız burun dövesim geliyor kendimi engelleyemiyorum Allah hepimizin yardımcısı olsun 		Siz oturacaksanız sizin işiniz basit
Babanız noterden ihtarname çekecek
40 günde boşaltacak
Boşaltmaz ise polis boşaltacak

emrecanyk · Answer

omerbulut00 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Siz oturacaksanız sizin işiniz basit
Babanız noterden ihtarname çekecek
40 günde boşaltacak
Boşaltmaz ise polis boşaltacak 		Ankara gibi bir yerde en az 1 yıl sürer o dava hocam olan bana olacak hayırlısı

hacspectrum · Answer

5 yıla yakın ise kira tepsit davası açabilirsiniz. 
Onun haricinde siz eve taşının başka bir seçenek yok 
Normalde her zaman kiracı tarafındayımdır.

Ama siz eğer kira geliri 8-15 olan biryerde 6K teklif ettiyseniz zaten şu dönemde kiracıyı kolluyorsunuz demektir.

O yüzden bu konuda kiracıda anlayışlı davranması gerekmektedir.

Bilgi olarak iletiyim. Bir kira tespit davasında kişi istediginiz rakamı yatırdı ise mahkeme sürecinden önce talep ettiğiniz kira üzerinden mahkeme düşer.

Kira tespitide bölgede 3 farklı emlakçıdan alınan kira bedelinin ortalaması alınmaktadır

KAHVEDAR · Answer

Herkes kendince haklı kiracı kendince haklı  8.5 maaş alıp 6.k nasl kira ödeyecek   ev sahibi 3 4 m lik evi 2. K ya nasıl kiraya verecek faize atsa ortalama zaten en kötü aylık 75 80 k arası  faiz alırım hesabi yapıyor

Protex · Answer

hacspectrum adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5 yıla yakın ise kira tepsit davası açabilirsiniz. 
Onun haricinde siz eve taşının başka bir seçenek yok 
Normalde her zaman kiracı tarafındayımdır.

Ama siz eğer kira geliri 8-15 olan biryerde 6K teklif ettiyseniz zaten şu dönemde kiracıyı kolluyorsunuz demektir.

O yüzden bu konuda kiracıda anlayışlı davranması gerekmektedir.

Bilgi olarak iletiyim. Bir kira tespit davasında kişi istediginiz rakamı yatırdı ise mahkeme sürecinden önce talep ettiğiniz kira üzerinden mahkeme düşer.

Kira tespitide bölgede 3 farklı emlakçıdan alınan kira bedelinin ortalaması alınmaktadır 		5 yıla yakın ise değil, öyle bir kanun yasa yok. 5 yılın tam olarak dolması 6. yılın başlangıcında kira düzenlemesi yapılabilir.
+ Konu sahibi düzenlemeden bahsetmiyor, kirayı %300 artırmaya kalkmış. bu kabul edilemez. Çevredekiler 8bine oturuyor diye 2binden 6bine çıkartamaz. bu yeni bir kiracı olsa tmm dicem ama durum öylede değil. Mahkemeye verecekmiş bide, Hakim ona %25 zamlandırıp, eğer bundan fazla artırırsan ve karara uymazsan 2 sene evini mühürlerim hadi güle güle, dicek haberi yok. Denemesi bedava.

rakar · Answer

Adamın maaşı, enflasyon vs kiracıyı ilgilendirmez. Yasa %25 diyorsa %25 yapacaksınız. Aksi taktirde geriye dönük tüm fazla kirayı tahsil eder. Yıllar sonra olsa bile.

onrsndr · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba, gebze de bir evimiz var bilen bilir. Sanayinin bel kemiği, burda ev kiraları en kötü 8k-15k. 2k ya merkezde oturan bir kiracımız vardı. Kontrat bitti %25 zam ile 2500 yapmaya çalışıyor. Bizde borçlarımız olduğunu bu paranın bırak borca markete bile yetmediğini etrafta 2 liraya gecekondu bile vermediklerini 6.000 lirayı uygun gördüğümüzü söyledik. Ev birde 3+1. Şimdi fakir edebiyatı yapanlar olabilir, yapmadan söyleyeyim eşi ve kendisi memur 30 bin para giriyor eve. Yani para durumundan hiç bir zor durumları yok. Vs vs konu klasik mahkemeye dayandı. Siz olsaydınız ne yapardınız? 6 bin liranın bile para olmadığı bu devirde ev sahibi mi paragöz, 2 bin liraya 4 poşet dolmazken hala bu fiyata kalayım diyen kiracı mı cimri? Siz olsaydınız ne yapardınız? Nasıl bir yol izlemeliyiz. 		Başka eviniz var mı?
Borçlanırken kira olan evinizden gelen paranın ne kadar olduğunu biliyordunuz, en fazla ne kadar artırabileceğini de biliyordunuz neden imkanınızdan fazla borçlandınız?
Evlerine 30 bin lira girebilir ancak onların da borcu olabilir ve belki de ay başını zar zor getiriyor olabilirler Hiçbir zor durumları olmadığını nereden biliyorsunuz?
Evinizi kiraya verirken benzer ev kiralarını dikkate alabilirsiniz ancak kira zammı konusunda yasal sınırlar içinde zam yapmak zorundasınız.

Ben olsam yasal sınır %25 ancak bu bana yetmiyor gel orta yolu bulalım seni de zorlamayacak bir miktar belirleyip kira ücretini güncelleyelim derdim.

moano · Answer

akilicaslan3 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba, gebze de bir evimiz var bilen bilir. Sanayinin bel kemiği, burda ev kiraları en kötü 8k-15k. 2k ya merkezde oturan bir kiracımız vardı. Kontrat bitti %25 zam ile 2500 yapmaya çalışıyor. Bizde borçlarımız olduğunu bu paranın bırak borca markete bile yetmediğini etrafta 2 liraya gecekondu bile vermediklerini 6.000 lirayı uygun gördüğümüzü söyledik. Ev birde 3+1. Şimdi fakir edebiyatı yapanlar olabilir, yapmadan söyleyeyim eşi ve kendisi memur 30 bin para giriyor eve. Yani para durumundan hiç bir zor durumları yok. Vs vs konu klasik mahkemeye dayandı. Siz olsaydınız ne yapardınız? 6 bin liranın bile para olmadığı bu devirde ev sahibi mi paragöz, 2 bin liraya 4 poşet dolmazken hala bu fiyata kalayım diyen kiracı mı cimri? Siz olsaydınız ne yapardınız? Nasıl bir yol izlemeliyiz. 		Öncelikle şunu ifade etmek istiyorum; Evi olup da kiraya veren birçok insanın tek geçim kaynağı maalesef evden gelen kiralar oluyor. Ancak kiracıların birçoğu bunu anlamıyor ya da kabullenmek istemiyor.

Türkiye'de kiralar ile ilgili yapılan artışlarda ev sahipleri sürekli topa tutulup iş mahkemelere kadar gidiyor. Bu şekilde mahkemelik de olsanız mülkünüzün olduğu yerdeki kiralar kıstas alınıyor.

Kiracınız ile sözleşmeyi yenilemediniz ve tahliye taahhütnamesi imzalattıysanız noter kanalı ile 6 ay öncesinden ihtar çekerek yasal olarak evi tahliye etmesini talep edebilirsiniz.

Şahsen benzer bir olayı birkaç yıl öncesinden yaşayan biri olarak artık evimi kiraya vermiyorum. Sorununuzu en kısa sürede çözmeniz temennisiyle.

momentaris · Answer

Adamın maaşı seni bağlamıyor aynı olan istanbuldaki evimde oluyor istersen dene mahkemelik olan dayımın evini mühürlediler

ismoz · Answer

rakar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Adamın maaşı, enflasyon vs kiracıyı ilgilendirmez. Yasa %25 diyorsa %25 yapacaksınız. Aksi taktirde geriye dönük tüm fazla kirayı tahsil eder. Yıllar sonra olsa bile. 		Benim eski ev sahibim Mart 2022 de zam yaptı temmuzda tekrar zam istedi mecbur ev yok diye kabul ettik 2023 ocakta ev aldım ve o evden çıktım bu ev sahibine dava açsam fazla ödediğimi geri alabilir miyim?

Yavuz · Answer

Basit ben oturacagım diyin ihtar çekin gidip sizin oturun sonrasında çıkarsınız kanuni yol ile açılmıyor ise kapı bu şekilde yapın kanunlar her iki tarafı korumuyor malesef sonrasında tatsız görüntüler çıkıyor ev sahibi kiracıyı darp ediyor yada evi basıyor felan tatsız olaylar

calvinklein · Answer

4+1 evde ankarada oturuyorum. Kiram 2500 TL idi %25 zam ile 3125 TL yaptı ev sahibi(Eve ilk taşındığımda semtimdeki en pahalı kiralardan biri idi). Semtimdeki kiralar 10-14 bin TL arası. Kendisi artışı yaptı. Kanun ne ise onu yaptı. Evde 4.yılım. Üst katımdaki kiracı 5 ay önce 8 bin TL dan girdi , yeni taşınanlar ise 12bin TL dan taşındı.

budakerkan · Answer

omerbulut00 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Siz oturacaksanız sizin işiniz basit
Babanız noterden ihtarname çekecek
40 günde boşaltacak
Boşaltmaz ise polis boşaltacak 		Öyle bir uygulama yok. İhtar çekersiniz, ihtar sonrası kiracı tahliye etmez ise ihtiyaç sebepli tahliye davası açarsınız, güncel şartlarda en az 1.5 yıl sürecek bir daha sonrası mahkeme ihtiyacınız olduğuna inanır ve bu yönde bir karar verir ise kiracı için tahliye kararı çıkar.
10-15 gün içerisinde tahliye gerçekleşmez ise icra memurları evi boşaltır(bu sürecin ücretini de daha sonra tahsil etmek üzere siz ödersiniz.)

omerbulut00 · Answer

budakerkan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öyle bir uygulama yok. İhtar çekersiniz, ihtar sonrası kiracı tahliye etmez ise ihtiyaç sebepli tahliye davası açarsınız, güncel şartlarda en az 1.5 yıl sürecek bir daha sonrası mahkeme ihtiyacınız olduğuna inanır ve bu yönde bir karar verir ise kiracı için tahliye kararı çıkar.
10-15 gün içerisinde tahliye gerçekleşmez ise icra memurları evi boşaltır(bu sürecin ücretini de daha sonra tahsil etmek üzere siz ödersiniz.) 		Tamam doğrusunuz. Lakin noterden ihtar çekildikten sonraki süreçte mağduriyet başlangıcı doğacağı için
Kiracı ev sahibine o mağduriyeti faizi ile ödemek zorunda kalacak. 
Ayrıca mucbir sebep var ortada. 1nci sınıf akrabanın evlenmesi. Tahliye süreci çok hızlı oluyor.
Daha önce yaşadığımız için söylüyorum.
Lakin tapu sahibi 1nci derece akrabasını o daireye yerleştirmez. Eski kiracı konuyu takip eder. Yeni kiracıyı tespit ederse, o zaman daha büyük sonuçlar ortaya çıkar. Onu da bildireyim.

budakerkan · Answer

omerbulut00 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tamam doğrusunuz. Lakin noterden ihtar çekildikten sonraki süreçte mağduriyet başlangıcı doğacağı için
Kiracı ev sahibine o mağduriyeti faizi ile ödemek zorunda kalacak.
Ayrıca mucbir sebep var ortada. 1nci sınıf akrabanın evlenmesi. Tahliye süreci çok hızlı oluyor.
Daha önce yaşadığımız için söylüyorum.
Lakin tapu sahibi 1nci derece akrabasını o daireye yerleştirmez. Eski kiracı konuyu takip eder. Yeni kiracıyı tespit ederse, o zaman daha büyük sonuçlar ortaya çıkar. Onu da bildireyim. 		Şuan mahkemeler bu tarz davalar ile aşırı yoğun olduğu için maalesef kısa sürmüyor. Ama dediğiniz gibi ev sahibi evi tekrar kiraya verir ise ciddi yaptırımlar oluyor.

omerbulut00 · Answer

budakerkan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şuan mahkemeler bu tarz davalar ile aşırı yoğun olduğu için maalesef kısa sürmüyor. Ama dediğiniz gibi ev sahibi evi tekrar kiraya verir ise ciddi yaptırımlar oluyor. 		Haklısınız. 
Lakin her şey Avukat da bitiyor. 
Bu işler ile mesai harcayan avukat olduğunda 40 45 güne bitiriyor.

rakar · Answer

ismoz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim eski ev sahibim Mart 2022 de zam yaptı temmuzda tekrar zam istedi mecbur ev yok diye kabul ettik 2023 ocakta ev aldım ve o evden çıktım bu ev sahibine dava açsam fazla ödediğimi geri alabilir miyim? 		tabiki alırsın. İhtar çek hemen bir avukattan yardım al.

%25 üzeri yapılan tüm zamları faizi ile birlikte tahsil edebilirsiniz.

BurakK. · Answer

emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ankara gibi bir yerde en az 1 yıl sürer o dava hocam olan bana olacak hayırlısı 		hocam mesaj kutunuz dolu boşaltırsanız mesaj göndereceğim

sosyalmedyacim · Answer

istersen kiracın aylık 100bin &#8378; geliri olsun %25 yasal hak maximun.

emrecanyk · Answer

BurakK. adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam mesaj kutunuz dolu boşaltırsanız mesaj göndereceğim 		Boşalttım hocam

Oguzr · Answer

Yardımcı olacağını düşündüğümde bir mahkeme açabilirsiniz Söz konusu kira sözleşmesinin 5 yılı doldurduğu durumlarda ise her halükârda, kira bedelinin tespiti için mahkemeye başvurulması mümkündür.