Avukatlara Sorum. Ev sahibi Evi boşaltmamı istiyor

Question

Ev sahibi ile 2022 Eylül ayında 4 yıllık sözleşme imzaladık. 4 yıllık süre sözleşmede belirtilmiş durumda. bu Evde 4 yıldır oturuyordum. Geçtiğimiz günlerde ev sahibi aradı oğlunun geleceğini ve evi boşaltmamı istedi.
gittim görüştüm. Ev sahibinin oğlu 45 yaşında ve evli başka bir ilçede kendi evi var. Eşiyle sorunlar yaşamış ve uzaklaştırma *almış*. uzaklaştırma süresi bitince dönmeyeceğim diyor. boşacanakmısın dediğimde yok başanmayacağım ama geri de dönmeyeceğim diyor.
Ev sahibinim benim oturduğum daire dışında kendi oturduğu bir daire ve bir kiracısı daha var. Kendisine ihtarname göndermesini söyledim. Ardından tahliye davası açabilirsiniz. Hukuk sizi haklı görürse evinizi hemen tahliye edebilirim dedim.
Avukat arkadaşlara sorum bu süreç nasıl devam eder? 
yasaya göre ev sahibi beni eveden çıkartabilirmi bu sebeple.

tiptu · Answer

yurseli adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									işte benim karşı tarafın haksız çıkacağını düşündüğüm konu
1 kendi evi var
2 kendisi değil oğlu geçecekmiş
3 oğlunun da zaten evi var. 		Hocam sözleşmeniz dolmuş, ev sahibinin de bahanesi var, şimdi olmasa da işin sonunda çıkarılırsınız üstüne bir de masrafları size yıkabilirler, en iyisi yeni bir ev arayın.

budakerkan · Answer

NextWorld adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye sözleşmesi de imzaladınız mı? Eğer imzalamadıysanız bir şey yapabileceklerini düşünmüyorum. Tahliye sözleşmesi varsa direk çıkartabilirler.  		Tahliye taahhütnamesi doğrudan tahliyeyi sağlamaz. İcra takibi veya dava açabilirler, o da güncel dava yoğunluğu ile en az 1 yıl sürüyor.

mrtykc · Answer

Elma adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İyi cesaret hocam,sözlü anlaşma vs.Fena sorun çıkarabilirdi 		çıkardı zaten verdiği sözde durmadı 2 sene oldu daha yeni çıkarabildik ihtar vs.

Elma · Answer

mrtykc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Avukat değilim ev sahibiyiz. Biz de bir afganı çıkarttık "oğlum oturacak" gerekçesiyle fakat gerçekten ben geçeceğim  Normalde ben askerden döndüğümde çıkacaktı 2 yıl oldu zor çıkarttık  Çünkü bütün anlaşmalar sözlü olarak yapılmış kanıt sunamadık ve sözleşme bitiminde tekrar kira yatırdığı için otomatik olarak yenilenmiş sayılıyor sözleşmeniz.
Sözleşme bitimine kadar hakkınız var. İhtarnameyi sözleşme bitimine yakın çekebiliyor. İhtar çekebileceğini düşünmüyorum. Diyelim ki ihtar çekti. 1 yıl içerisinde ihtarda belirtilen gibi oğlu oturmaz da başkasına kiraya verirse, şikayet ettiğinizde size 1 yıllık kira bedeli ödemek zorunda. 		İyi cesaret hocam,sözlü anlaşma vs.Fena sorun çıkarabilirdi

yurseli · Answer

NextWorld adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye sözleşmesi de imzaladınız mı? Eğer imzalamadıysanız bir şey yapabileceklerini düşünmüyorum. Tahliye sözleşmesi varsa direk çıkartabilirler.  		yok tahliye sözleşmesi yapmadık.

NextWorld · Answer

Tahliye sözleşmesi de imzaladınız mı? Eğer imzalamadıysanız bir şey yapabileceklerini düşünmüyorum. Tahliye sözleşmesi varsa direk çıkartabilirler.

yurseli · Answer

tiptu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O zaman ev sahibi haksız hocam, uzatabildiğiniz kadar uzatın ama yine de hazırlıklı olun, Allah yardımcınız olsun. 		teşekkür ederim hocam. yani şimdi insaları da anlamaya çalışıyorum ihitiyacı vardır gerçekten belki ama şimdi bir ev değiştirmek 30.000 TL ye mal olur (en az)

tiptu · Answer

yurseli adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									aynen hocam 2022 eylül ayında 4 yılı doldurduk. sonra bir sözleşme daha yaptık 4 Yıllık bir sözleşme ve bu 4 yıl ibaresini de sözleşmeye ekledik. 		O zaman ev sahibi haksız hocam, uzatabildiğiniz kadar uzatın ama yine de hazırlıklı olun, Allah yardımcınız olsun.

yurseli · Answer

tiptu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Pardon hocam 4 yıldır oturuyorum deyince karıştırmışım 		aynen hocam 2022 eylül ayında 4 yılı doldurduk. sonra bir sözleşme daha yaptık 4 Yıllık bir sözleşme ve bu 4 yıl ibaresini de sözleşmeye ekledik.

tiptu · Answer

yurseli adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam 3 yıl daha sözleşmem var. sözleşmem dolmadı... 		Pardon hocam 4 yıldır oturuyorum deyince karıştırmışım

yurseli · Answer

Aitrtv adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Senin düşüncelerinin bir önemi yok. Resmi şekilde sana çık emri gelmedikçe çıkman gerekmiyor. Oldu da çıktın kendi yada oğlu gelecek dedi seni çıkardı. O zaman takipçisi ol şayet başkasına kiraya verirse de dava aç ayvayı yer. 		hocam bildiğim kadarıyla kendi geçmesi için kendine ait başka bir evinin olmaması lazım.
Ev sahibinin kendine ait evi var. O evde oturyor. oğlunun kendine ait evi var.

yurseli · Answer

tiptu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sözleşmeniz dolmuş, ev sahibinin de bahanesi var, şimdi olmasa da işin sonunda çıkarılırsınız üstüne bir de masrafları size yıkabilirler, en iyisi yeni bir ev arayın. 		hocam 3 yıl daha sözleşmem var. sözleşmem dolmadı...

Aitrtv · Answer

yurseli adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									işte benim karşı tarafın haksız çıkacağını düşündüğüm konu
1 kendi evi var
2 kendisi değil oğlu geçecekmiş
3 oğlunun da zaten evi var. 		Senin düşüncelerinin bir önemi yok. Resmi şekilde sana çık emri gelmedikçe çıkman gerekmiyor. Oldu da çıktın kendi yada oğlu gelecek dedi seni çıkardı. O zaman takipçisi ol şayet başkasına kiraya verirse de dava aç ayvayı yer.

Berke · Answer

pess1nu5 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Avukat değilim Emlakçı falan da değilim ancak benim şahsi düşüncem; Hocam, eğer sözleşme bittiyse çıkarabilir gibime geldi.. 		Avukat + kazanılan mahkeme, bir yıl önce sözleşmesi biten kiracıyı çıkartamıyoruz maalesef devlet arkasında kiracıların tabi olması gerekende buda neyse... Birde bu kadın .... işcisi eve giren çıkan erkeklerin haddi hesabı yok ne yaptıysak çıkaramadık boşa 12 aydır avukatlara para ödüyoruz. Biz çıkartamadıysak konu sahibi arkadaşı bence kimse çıkaramaz.

Not: Kiracıyı çıkaramadık ev satılıkta şu an bakalım ne olacak :/

yurseli · Answer

işte benim karşı tarafın haksız çıkacağını düşündüğüm konu
1 kendi evi var
2 kendisi değil oğlu geçecekmiş
3 oğlunun da zaten evi var.

Brkucnc · Answer

mrtykc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Avukat değilim ev sahibiyiz. Biz de bir afganı çıkarttık "oğlum oturacak" gerekçesiyle fakat gerçekten ben geçeceğim  Normalde ben askerden döndüğümde çıkacaktı 2 yıl oldu zor çıkarttık  Çünkü bütün anlaşmalar sözlü olarak yapılmış kanıt sunamadık ve sözleşme bitiminde tekrar kira yatırdığı için otomatik olarak yenilenmiş sayılıyor sözleşmeniz.
Sözleşme bitimine kadar hakkınız var. İhtarnameyi sözleşme bitimine yakın çekebiliyor. İhtar çekebileceğini düşünmüyorum. Diyelim ki ihtar çekti. 1 yıl içerisinde ihtarda belirtilen gibi oğlu oturmaz da başkasına kiraya verirse, şikayet ettiğinizde size 1 yıllık kira bedeli ödemek zorunda. 		Şikayet değil dava açması lazım. 1 yıllık tazminatın talep edilebilmesi için tahliye kararı sonrasında taşınmazın tahliye edilmesi gerekiyor. Tahliye kararından önce evi boşaltırsanız, rızayla evi boşaltmış olduğunuzdan tazminata hükmedilmiyor.

Aitrtv · Answer

Sana göndersin ben oturacağım çıkmasını istiyorum desin resmi şekilde o şekilde çık. Göz korkutmayla lafa bakarak çıkma. Şayet yapar ve çıkarsan takipçisi ol işin. Şayet yeni birine kiraya verirse o zaman naneyi yer. Bizim bir tanıdık mide kanaması geçirdi kendini akıllı sandı kiracı ondan akıllı çıktı

Morfinafk · Answer

yurseli adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam konuyu anlattığımı düşünüyorum. ev sahibi oturmayacak ev sahibinin oğlu oturacak mışş 		anladım hocam da aynı hesap aslında (: aynı kural geçerli diye biliyorum

mrtykc · Answer

Avukat değilim ev sahibiyiz. Biz de bir afganı çıkarttık "oğlum oturacak" gerekçesiyle fakat gerçekten ben geçeceğim  Normalde ben askerden döndüğümde çıkacaktı 2 yıl oldu zor çıkarttık  Çünkü bütün anlaşmalar sözlü olarak yapılmış kanıt sunamadık ve sözleşme bitiminde tekrar kira yatırdığı için otomatik olarak yenilenmiş sayılıyor sözleşmeniz.
Sözleşme bitimine kadar hakkınız var. İhtarnameyi sözleşme bitimine yakın çekebiliyor. İhtar çekebileceğini düşünmüyorum. Diyelim ki ihtar çekti. 1 yıl içerisinde ihtarda belirtilen gibi oğlu oturmaz da başkasına kiraya verirse, şikayet ettiğinizde size 1 yıllık kira bedeli ödemek zorunda.

yurseli · Answer

Morfinafk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam eğerki ev sahibi oturacaksa boşaltmanız gerekiyor malesef güzel ve tatlı bir dille çözülebilcek bir mesele bence(: 		hocam konuyu anlattığımı düşünüyorum. ev sahibi oturmayacak ev sahibinin oğlu oturacak mışş

Brkucnc · Answer

yurseli adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibi ile 2022 Eylül ayında 4 yıllık sözleşme imzaladık. 4 yıllık süre sözleşmede belirtilmiş durumda. bu Evde 4 yıldır oturuyordum. Geçtiğimiz günlerde ev sahibi aradı oğlunun geleceğini ve evi boşaltmamı istedi.
gittim görüştüm. Ev sahibinin oğlu 45 yaşında ve evli başka bir ilçede kendi evi var. Eşiyle sorunlar yaşamış ve uzaklaştırma *almış*. uzaklaştırma süresi bitince dönmeyeceğim diyor. boşacanakmısın dediğimde yok başanmayacağım ama geri de dönmeyeceğim diyor.
Ev sahibinim benim oturduğum daire dışında kendi oturduğu bir daire ve bir kiracısı daha var. Kendisine ihtarname göndermesini söyledim. Ardından tahliye davası açabilirsiniz. Hukuk sizi haklı görürse evinizi hemen tahliye edebilirim dedim.
Avukat arkadaşlara sorum bu süreç nasıl devam eder?
yasaya göre ev sahibi beni eveden çıkartabilirmi bu sebeple. 		İhtiyacını ispatlaması gerekiyor, ama bana biraz bahane gibi geldi. Doğrusunu yapmışsınız. Bırakın dava açsınlar, bu süreçte en fazla karşı vekalet ücreti ödersiniz dava sonunda. Başka bir kaybınız olmayacaktır.

Morfinafk · Answer

hocam eğerki ev sahibi oturacaksa boşaltmanız gerekiyor malesef güzel ve tatlı bir dille çözülebilcek bir mesele bence(:

pess1nu5 · Answer

Avukat değilim Emlakçı falan da değilim ancak benim şahsi düşüncem; Hocam, eğer sözleşme bittiyse çıkarabilir gibime geldi..