Kiralık İş Yerinde ki Kusur Kiracıya mı ait?

Question

Merhaba,

Kiralık iş yerimiz var yeni kiraladık 2. ay oldu daha, Aşağıdan su kaçırıyormuş tessiat'dan bina yöneticileri söylediler, Şimdi bu kusur iş yeri sahibine mi ait yoksa kiracıya mı ait?

WHMCSTR · Answer

ben iş yeri sahibiyim size iş yerini kiraya verdim kontrol ettiniz bir sorun yok 
Sonra geldiniz AA tesisat bozuk derseniz ben size nasıl verdiysem öyle alırım derim 
						akman_17 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İş yerinin altında ki görünmeyen tassisatı ben bozacak halim yok hocam, bunca kişi iş yeri sahibi dedi, siz neden böyle bir şey dediniz anlamadım

nurettin · Answer

işyeri sahibi öder. Genelde kiradan düşülür.
Ama tabi sizin fiziki bir zararınız olmadıysa.
Yazdıklarınıza göre sizden kaynaklı bir durum gözükmüyor. İşyeri sahibi ile görüşün tanıdığı varsa o yaptırsın yoksa siz yaptırırsınız. kiradan düşersiniz.

SemihCAN · Answer

WHMCSTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yukarıdakilerin de kendi bakış açıları diyebiliriz Ozaman ?

kendinizi kandırmayın iş yeri sahibi sorunsuz vermiş ise size aittir 		6098 numaralı Borçlar Kanununun 308. maddesine göre gayrimenkul sahibi, kiracının bir kusuru olmadığını ispat etmediği müddetçe evde çıkan tamir masraflarını karşılamakla yükümlüdür. İlgili kanunun 306. maddesine göre kiracı, evde meydana gelen arızanın belirli bir süre içerisinde tamir edilmesini gayrimenkul sahibinden talep edebilir. Gayrimenkul sahibi, evde ortaya çıkan ayıbın tamirini sağlamazsa kiracı bunu gerçekleştirir. Tamirata dair fatura, ev sahibine iletilir ve masraflar kira bedelinden düşülür.

Kiracının kullanımı sırasında evde çıkan arızaları gayrimenkul sahibi gidermekle yükümlüdür. Bu arızalar, tesisat ya da kombi gibi demirbaş eşyalarda gerçekleştiği takdirde tamir bedelini gayrimenkul sahibi öder.

Bakış açısı değil hocam kanun böyle...

Kagulenay · Answer

Taşınmaz mülkteki tesisat problemleri iş yeri sahibine aittir.

PaLaCoRDa · Answer

WHMCSTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben iş yeri sahibiyim size iş yerini kiraya verdim kontrol ettiniz bir sorun yok
Sonra geldiniz AA tesisat bozuk derseniz ben size nasıl verdiysem öyle alırım derim 		Aynen kardeşim, bu örneğe göre gel sen 20-30 yıllık yeri gözle görünmüyen tesisatıyla kiraya ver, bozulursa komple kiracı yeniletsin ohh  
Böyle bir mantık mı var?  Sen bi git bakalım mahkemeye emsal davaları falan incele, verdiğin gibi alabilir misin bi öğren

Strator · Answer

Sorun olağan ve kendiliğinden gelişen bir şeyse mülk sahibinin sorumluluğunda, sizin verdiğiniz zarar veya yanlış kullanım neticesindeyse sizin sorumluluğunuzdadır.

Bedir_ · Answer

WHMCSTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yukarıdakilerin de kendi bakış açıları diyebiliriz Ozaman ? 

kendinizi kandırmayın iş yeri sahibi sorunsuz vermiş ise size aittir 		4 Senedir apartman yöneticiliği yapıyorum. Bu dumarda daha öncede karşılaştık. Mülk sahibi yaptırıyor.Kiracıya eskiyen tesisatınızı yeniletemessiniz.

fikirdanis · Answer

Su boruları musluk lavabo klozet mülk sahibine ait sorumlu o
Ama gelip sen kendin zarar verdiysen kusurlu sensin

akman_17 · Answer

WHMCSTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yukarıdakilerin de kendi bakış açıları diyebiliriz Ozaman ?

kendinizi kandırmayın iş yeri sahibi sorunsuz vermiş ise size aittir 		Ben iş yerinden çıkacağım zaman da, Bu tessisatı söküp götürürüm o zaman bende? Olur mu böyle işler siz kendinizi kandırmayın.

WHMCSTR · Answer

Yukarıdakilerin de kendi bakış açıları diyebiliriz Ozaman ?

kendinizi kandırmayın iş yeri sahibi sorunsuz vermiş ise size aittir

akman_17 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O sizin bakış açınız hocam, ne kadar doğru olduğu tartışılır.

akman_17 · Answer

WHMCSTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben iş yeri sahibiyim size iş yerini kiraya verdim kontrol ettiniz bir sorun yok
Sonra geldiniz AA tesisat bozuk derseniz ben size nasıl verdiysem öyle alırım derim 		O sizin bakış açınız hocam, ne kadar doğru olduğu tartışılır.

akman_17 · Answer

WHMCSTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sizden önce olduğunu ispatlarsanız sahibine değilseniz kullanımda iken hertürlü problem size ait olur 		İş yerinin altında ki görünmeyen tassisatı ben bozacak halim yok hocam, bunca kişi iş yeri sahibi dedi, siz neden böyle bir şey dediniz anlamadım

WHMCSTR · Answer

Sizden önce olduğunu ispatlarsanız sahibine ispat yoksa kullanımda iken hertürlü problem size ait olur

DomainBRO · Answer

Bence dükkan sahibine ait

ColorOSTR · Answer

Elektrik ,su vb gibi şeyler kalıcı olduğundan bana görede dükkan sahibine aittir sonuç olarak siz zarar veremezsiniz  gerekli görüşmeler yapılır usta çagırılır tamirat ücreti ödenir kiradan düşülür...

WebHost · Answer

İşyeri sahibine aittir.

Kei · Answer

Kirayı boşuna vermiyorsunuz iş yeri sahibine ait oradan çıkınca tesisat o şahısa kalır size değil

WinBacklink · Answer

İşyeri sahibine ait kusur &#128077;

yusufkaraca · Answer

Tesisat mülk sahibine ait olması lazım. İş yeri sahibiyle iletişime geçip tamirat yaptırmasını veya sizin yaptıracağınızı kiradan düşeceğinizi iletin bence

DartkGandalf · Answer

Sahibine aittir tabii ki.