2+1 TOKİ Konutlarına Ödenecek Toplam Meblağ

Question

2+1 TOKİ Konutlarına Ödenecek Toplam Meblağ
Yıllık Ortalama %10luk Enflasyonda Ödenecek Toplam Tutar: 1.900.422 TL
Yıllık Ortalama %20lik Enflasyonda Ödenecek Toplam Tutar: 6.962.866 TL
Yıllık Ortalama %40lık Enflasyonda Ödenecek Toplam Tutar: 115.533.572 TL
Bankadan kredi çekseniz 20 yıl boyunca ödemeniz sabit ama maaşınız her yıl artacağı için kredi ödemesinin maaşınıza etki oranı her geçen yıl azalacaktır.

kaynak

OktayDurak · Answer

zego adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yüzde değişmiyor ancak hocam senin hesabına göre herkesin memur olması gerekiyor. Bizim ülkemizde dar gelirli denilince akla asgari ücretle çalışan, güç bela evlenmiş bir adam geliyor. Ama projede dar gelirli 16bin diyor. Eşiyle beraber çalışırsa olabilir görünüyor o da sadece başvurabilmek için. Yani iki kişinin çalışması yine yetmiyor üstüne çekilişten çıkması gerekiyor. Çekilişten çıksa 20 yıl boyunca köle gibi hayat sürecek.

Bir de işin tam şurası kaçırılıyor senin tarzda düşünenler için. Maaş hep %28 olarak gidecek tamam. Ama alım gücü? Bugün maaşlarıyla eve 400 ürün alabiliyorsa 10 yıl sonra maaşı o günün şartlarına göre sallıyorum 20bin lira ise bu paraya ancak 200 birim ürün alabilecek. Burada bir ters orantı oluşuyor. Çünkü fiyatlarda ona göre yükselecek. Geçim nasıl olacak? %28lik kısım fix eve ayrılacak ama diğer kısımda hep kayıp olacak. Bu örneğe var olan yaşamlarında kira vs. ödeyen birini düşünürsek zaten delilik. 		Hocam ben %28 oranını az bulduğumdan dolayı yazmadım oraya. Seninle aynı düşünüyorum ben de.

temedha · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam arsayı tarlayı konuma göre elbet bulursunuz hatta daha ucuza'da bulursunuz fakat
250 bine 2 katlı koca ev nasıl yaptırdı ?

Bugün balkona bir pencere kapatayım diyorsun 30-40 bin lira istiyorlar.
Ruhsat desen 50--100 bin TL. Kaçak mı yaptırdı ?

Geçen sene fiyatlar bu kadar artmamışken bile evin dışına teras - balkon gibi ufak bir yer yaptırdık - 30 m2 yer 70 bin TL tuttu. ki kendimiz başında durup malzemelerini biz alarak yaptırdık.

250 bine ruhsatı alır 1.katın kabasında kalırsınız  		tabi tutupta şehirin göbeğinde ev yaparsan ruhsat 250 isterler,söylediğim şey ilceye 15 lilometrede yapılan ev,fotosunuda atayım istersen,250 bine maloldu,2 katlı evde abim yaptırdı oda 200 bine maloldu,hesap yaparken şehir içine göre yapma,ayrıcada boya sıydı inşaat malzemelerriydi kendileri gidip alıp yaptırttılar,direk sen usta çağırırsan,2 bin liralık pimapeni 10 bine taktırtrsın tabi 
yani ayağını yorganına göre uzatıcaksın madem ev yaptırken zorlanıyorsun,öylese herşeyi ustaya bırakmıcaksın,örnek verim bir evi boyatmak için usta çağır sana 8,9 bin tl masraf çıkarır,ama boyayı tineri kendin alıp yevmiyeci bir usta bulursan 2,3 bine boyatırsın ,buna benzer kafayı çalıştırmak gerekiyor

kalitelihostorg · Answer

temedha adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									gecen yıl 250 binlik daire 1 milyon oldu bidaha asla bu kadar fiyatlar artmaz,ayrıca bana kalsa asla 250 binden fazla daireye para vermem,mesela şehirden 15 dakika uzaklıkta tarla alıp içine o praya çiflik kurarım,amcamın oğlu yeni yaptırdı 2 katlı koca ev toplam maliyet 250 bin tuttu,yani bir tarla alırsan 600 bine falan çiftlik kurulur,sanırım şehir hayatında insanların kafası iyice robotlaşıyor,1 milyon falan beton duvarlara para verilmez 		Hocam arsayı tarlayı konuma göre elbet bulursunuz hatta daha ucuza'da bulursunuz fakat
250 bine 2 katlı koca ev nasıl yaptırdı ?


Bugün balkona bir pencere kapatayım diyorsun 30-40 bin lira istiyorlar.
Ruhsat desen 50--100 bin TL. Kaçak mı yaptırdı ?

Geçen sene fiyatlar bu kadar artmamışken bile evin dışına teras - balkon gibi ufak bir yer yaptırdık - 30 m2 yer 70 bin TL tuttu. ki kendimiz başında durup malzemelerini biz alarak yaptırdık.

250 bine ruhsatı alır 1.katın kabasında kalırsınız

the_jokers · Answer

şükür edin şükür hedef 2053 şahlanmaya devam

neto · Answer

Bankalar 400k krediyi 1m olarak geri alıyor.

Krediye aylık 12-13k ödeyebilen insanın kendi evi vardır zaten diye düşünüyorum.

AldagBilisim · Answer

DijitalFikir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu hesabı yapan arkadaş ne matematik biliyordur ne de toki sistemini. Yok abi yok bilmediğiniz şeyler hakkında bir şeyler yazıp çizmeyi bırakmalıyız. 		Hocam hesaplama da bir sorun yok ki? farz edin %10 olmadı %5 oldu, siz sanıyor musunuz ki piyasada kiralar asgari ücreti veya asgari ücretin üzerindeyken, sizin alacağınız evin taksit ödemesi asgari ücretin %40 50si olacağına?

AldagBilisim · Answer

Hocam buradaki tokinin avantajı geliri olana da işsiz olana da ev veriyor olması, aylık 15 20k gelire sahip birisi bugün gidip de 1,5 - 2 milyon kredi çekebilir mi? Daha doğrusu banka 1,5 - 2 milyon kredi verir mi?

Bana göre tokinin amacı, kirada oturanların ve uzun bir süre oturmayı düşünenleri ev sahibi yapmak.
Bugün babadan dededen miras kalmadıktan veya Türkiye şartlarında ortalamanın çok üstünde para kazanmadıktan sonra ev almak bir hayal.

CanDostu · Answer

Olacakları şimdiden öngörüyorum. Bir hevesle başvurulacak. Sınavlarda olduğu gibi çekilişlerde de bazı şaibe ve şüpheler doğacak. Yine de gerçekten isteyenlerden bazılarına çıkacak. Bir süre ödeme yapılacak. Daha sonra biraz kâr eklenip satılmaya başlanacak. Emlakçılardaki toki evleri arasında yerlerini alacaklar.

OguzhanT · Answer

DijitalFikir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu hesabı yapan arkadaş ne matematik biliyordur ne de toki sistemini. Yok abi yok bilmediğiniz şeyler hakkında bir şeyler yazıp çizmeyi bırakmalıyız. 		2022 yılı Ağustos ayında TÜFE yüzde 1,46 oranında artmıştır. Ağustos ayındaki artışla birlikte yıllık enflasyon yüzde 80,21 düzeyinde gerçekleşmiştir.5 Eyl 2022

DijitalFikir · Answer

Bu hesabı yapan arkadaş ne matematik biliyordur ne de toki sistemini. Yok abi yok bilmediğiniz şeyler hakkında bir şeyler yazıp çizmeyi bırakmalıyız.

Turkishli · Answer

Şuan 2000 TL kira veriyorum. Her yıl %25 oranında kiraya zam gelse. 20 Yılın sonunda kira tutarım ve 20 yıldır ne kadar ödediğimi hesaplayabilecek biri var mı acaba. Tek tek hesaplamak zor geliyor. Kolay bir formülünü bilen vardır belki

zego · Answer

OktayDurak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Memur birisinin ödemeye ilk başladığı yılda da, ödemeyi bitirdiği yılda da maaşından ödediği yüzde değişmiyor.
20 yıl boyunca maaşının %28'ini bir tane ev sahibi olmak için verecek. Yani neredeyse çalışma hayatı boyunca!
Kısmetse eşim şuan hamile, eğer -çıkarsa- ben toki ödemesini bitirdiğimde, kızım 19-20 yaşında olacak. Vay beeeee. 		Yüzde değişmiyor ancak hocam senin hesabına göre herkesin memur olması gerekiyor. Bizim ülkemizde dar gelirli denilince akla asgari ücretle çalışan, güç bela evlenmiş bir adam geliyor. Ama projede dar gelirli 16bin diyor. Eşiyle beraber çalışırsa olabilir görünüyor o da sadece başvurabilmek için. Yani iki kişinin çalışması yine yetmiyor üstüne çekilişten çıkması gerekiyor. Çekilişten çıksa 20 yıl boyunca köle gibi hayat sürecek.

Bir de işin tam şurası kaçırılıyor senin tarzda düşünenler için. Maaş hep %28 olarak gidecek tamam. Ama alım gücü? Bugün maaşlarıyla eve 400 ürün alabiliyorsa 10 yıl sonra maaşı o günün şartlarına göre sallıyorum 20bin lira ise bu paraya ancak 200 birim ürün alabilecek. Burada bir ters orantı oluşuyor. Çünkü fiyatlarda ona göre yükselecek. Geçim nasıl olacak? %28lik kısım fix eve ayrılacak ama diğer kısımda hep kayıp olacak. Bu örneğe var olan yaşamlarında kira vs. ödeyen birini düşünürsek zaten delilik.

temedha · Answer

KheizLech adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									gecen yıl %25 artmış 		gecen yıl 250 binlik daire 1 milyon oldu bidaha asla bu kadar fiyatlar artmaz,ayrıca bana kalsa asla 250 binden fazla daireye para vermem,mesela şehirden 15 dakika uzaklıkta tarla alıp içine o praya çiflik kurarım,amcamın oğlu yeni yaptırdı 2 katlı koca ev toplam maliyet 250 bin tuttu,yani bir tarla alırsan 600 bine falan çiftlik kurulur,sanırım şehir hayatında insanların kafası iyice robotlaşıyor,1 milyon falan beton duvarlara para verilmez

KheizLech · Answer

temedha adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Toki ödemeleri enflasyona göre yada maaş artışına göre değil, çok düşük miktarlada sabit ödemeyi yükseltiyormuş,öyle sizin hesapladığınız gibi değil durum ,ve hiç bir banka 2 bin küsür lira kiradan az ödeme çıkarmıyor,yoksa millet tokiye değil bankaya başvururdu, 		gecen yıl %25 artmış

temedha · Answer

Toki ödemeleri enflasyona göre yada maaş artışına göre  değil, çok düşük miktarlada sabit ödemeyi yükseltiyormuş,öyle sizin hesapladığınız gibi değil durum ,ve hiç bir banka 2 bin küsür lira kiradan az ödeme çıkarmıyor,yoksa millet tokiye değil bankaya başvururdu,

kimenet · Answer

Aynı oranlarda asgari ücret ve memur maaşları da artıcak..

SunucumWEB · Answer

Başka türlü ev yapmak imkansız gibi

OktayDurak · Answer

OguzhanT adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kredi çekmek daha iyi hocam bu durumda 		Kredi çekince de aylık taksit maaşımı aşıyor hocam.

OguzhanT · Answer

OktayDurak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Memur birisinin ödemeye ilk başladığı yılda da, ödemeyi bitirdiği yılda da maaşından ödediği yüzde değişmiyor.
20 yıl boyunda maaşının %28'ini bir tane ev sahibi olmak için verecek. Yani neredeyse çalışma hayatı boyunca!
Kısmetse eşim şuan hamile, eğer -çıkarsa- ben toki ödemesini bitirdiğimde, kızım 19-20 yaşında olacak. Vay beeeee. 		kredi çekmek daha iyi hocam bu durumda

OktayDurak · Answer

Memur birisinin ödemeye ilk başladığı yılda da, ödemeyi bitirdiği yılda da maaşından ödediği yüzde değişmiyor.
20 yıl boyunca maaşının %28'ini bir tane ev sahibi olmak için verecek. Yani neredeyse çalışma hayatı boyunca!
Kısmetse eşim şuan hamile, eğer -çıkarsa- ben toki ödemesini bitirdiğimde, kızım 19-20 yaşında olacak. Vay beeeee.