Yeni TOKİ evleri hakkında bilgisi olan var mı?

Aklımda birkaç soru var.

1- Her şehrin konut fiyatları aynı değilken ödemeler aynı mı olacak?
2-Toplam ödenecek miktar sabit mi yoksa enflasyona göre artıyor mu?
3-%10 peşinat var teslimde kdv ödenmesi gerekiyor diye duydum doğru mu?
4-Ne zaman teslim edileceği belli mi? Çıkarsa vazgeçme imkanı var mı?
5- Örneğin ikamet memlekette ama İzmirde 5 senedir okuyan ve okuması hala devam biri İzmire başvuramıyor mu?

1. İlkinde ödemeler aynı yani çok araştırdım bunu her şehirde nasıl stabil onu çözemedim
2. si hakkında benim de bilgim yok ama muhtemelen sabit olucağını düşünüyorum
3. Bende doğru diye duydum
4. Belli değil muhtemelen vazgeçme hakkında herhangi bilgim yok

1- Her şehrin konut fiyatları aynı değilken ödemeler aynı mı olacak?
- Fiyatlar şehir bazlı belirtilmediğine göre aynı olacaktır.
2-Toplam ödenecek miktar sabit mi yoksa enflasyona göre artıyor mu?
- Enflasyon oranında artış olacak.
3-%10 peşinat var teslimde kdv ödenmesi gerekiyor diye duydum doğru mu?
-
4-Ne zaman teslim edileceği belli mi? Çıkarsa vazgeçme imkanı var mı?
- Teslim süresi 2 yıldı yanlış hatırlamıyorsam. Çıkarsa iptal edebilirsiniz

İ̇stanbul ankara gibi şehirlerde 3+1 950 bin tl
Diğer büyük şehirlerde 900 bin tl
Büyükşehir olmayanlarda 850 bin tl

Her altı ayda bir taksit tutarı memur maaşları oranında artırılacak

Büyükşehirler için mantıklı ama küçük şehirler için değil gibi. Şehrin dışında 3+1 ev 850 bin fiyat yüksek

Ödemeler aynı olur sanırım zaten maliyetinin 1.5 katı ile 2 katı civarında bir fiyatı var.

Enflasyona göre artsa katlaya katlaya gider o yüzden memur maaşına göre artıyor i.

Kdv hakkında net bilgim yok yalan olmasın.

Teslim tarihi biraz sıkıntılı kişisel tahminim yıllar sürer ve başlaması bile zaman alacak.

Vaz geçme sanırım olmuyor ama devretme olabiliyor ve alınca 1 yıl ikamet zorunluluğu var.

Kişisel yorumum : Esenler gibi İstanbul demeye şahit isteyen yerlerin emlak değerini yükseltmek ayrıca Tuzla ve Çatalca gibi İstanbul'un ücra yerlerine fakirleri sürgün edip betonlaşmayı arttırmak üzerine kurulu bir sistem. Oturma zorunluluğu olmasa yatırım amaçlı güzel ancak İnsani gelişmişliğin dipte olduğu veya Allah'ın unututuğu yerlerde 1 yıl ikamet edilmez.

Şuna da dikkat çekerim ki katılım ücreti ile katılımcı sayısı çarpılınca hükümetin seçime doğru kullanmak için nakit para topladığı da gözler önüne seriliyor.

Ev sahibi olacam diye kendinizi dağ başında bulmayın derim ve eğer seneye hükümet düşer ise daha iyi fırsatlar da yakalanabilir. Azıcık insafı olan bir hükümet konut yapacam diye para toplamak yerine piyasayı kontrol altına alır...

5- Örneğin ikamet memlekette ama İzmirde 5 senedir okuyan ve okuması hala devam eden biri İzmire başvuramıyor mu?

@TORA; ve @Ankon; üstada cevap ...

1-Her bir konutun fiyatları ayrı. Kat cephe ve konuma göre değişiyor. Teleffuz edilen rakamlar .... dan başlayan fiyatlar şeklinde anlamlandırılması gerekir ...
2-Toplam ödenecek miktar sabit değil. Bu sebeple 6 aydan fazla ileri tarihli ödeme yapılamaz. Taksitler 6 ayda bir memur maaş katsayısına endexli artar. 240 vadeli bir konutun borcu bitene kadar 40 kez zama gelecektir.
3-KDV ödemesi TOKİ konutlarında %1 olarak ödenecektir. Başlangıçta aldığınız ev 600 TL ise ve 2 yıl sonra 4 kez zam geldikten sonra ev 1000 TL olduysa bu 1000 TL nin yüzde 1 i kadar KDV anahtar tesliminde TOKİ ye ödenecektir.
4-Toki genel şartlarında teslim süresi 36 ay denmiş ise de bu konu seferberliğinde yetkililer teslim süresini 2 yıl diye belirttiler.
5-Konut çıkan almak zorunda değildir. Sözleşme imzalamaya gitmezse vazgeçmiş sayılır. Yatırdığı başvuru bedelini kesintisiz alır ...

Hocam enflasyona göre artsa daha iyi, çünkü memur maaşları enflasyon farkı + %5-6 civarı artıyor.