Kira Artış Hakkında

Question

Merhaba, ev sahibim ile geçen yıl 1 eylül'de 1.100&#8378; kira bedeli ile 1 yıllık sözleşme yaptık. Sözleşme süresi doldu ve ev sahibi kirayı 2300&#8378;'ye çıkardığını kabul edersem sözleşme yenileyeceğini etmezsem evden çıkmamı söyledi.

Sözleşmede şu madde yer alıyor;

Alıntı										- Kiracı söz konusu taşınmazda birinci yılın sonunda oturmaya devam etmek isterse kira bedeli bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla TEFE TÜFE oranında arttırılarak ödenecektir. 		Şimdi bu orana göre 1.100&#8378; olan kira bedeli 1.646&#8378; olarak çıkıyor. Ev sahibi bu miktarı kabul etmiyor, 2300&#8378; istiyor.

Yapabileceğim birşey var mı?

amiral79 · Answer

Sticky adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bu durum da mevcut sözleşme devam eder mi?

Anlaşmaya çalıştım rakamı son olarak 2300₺ yapabileceğini söyledi daha inmiyor maalesef. İstanbul değil.

1.100₺'ye kira kalmadı biliyorum piyasadaki artışın farkındayım fakat gereği kadar zam yapılması gerekmiyor mu? %100'den fazla artış talep ediliyor.

Sözleşmede şu madde yer alıyor;

Şimdi bu orana göre 1.100&#8378; olan kira bedeli 1.646&#8378; olarak çıkıyor. Ev sahibi bu miktarı kabul etmiyor, 2300&#8378; istiyor.

Yapabileceğim birşey var mı? 		1646 tl olarak sözleşmede yazan ev sahibiniz banka hesap bilgisine her ayın başında düzenli olarak açıklamasına şu evin şu ay kira bedeli olarak yazın ve gönderin aksatmadan
Baska yapabilecek bir şey yok

Düzeltiyorum 
2 ay önce bir kanun veya benzeri bir karar yayımlandı devlet tarafından 
1 yıl boyunca konut kiraları artışı %25 i geçemez dendi 
Bu Kanuna göre sizin kiraniz 1375 tl olmali

neto · Answer

Kendim veya oğlum oturacağım derse ve noterden ihtar çekerse çıkartabilir. Onun dışında anlaşmaya çalışmanızı öneririm. 2300 olmaz 2000 olur mesela. İstanbul'da yaşıyorsunuz sanırım, Kayseri'de bile en düşük kira 3000-3500 TL den başlıyor.

Sticky · Answer

amiral79 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1646 tl olarak sözleşmede yazan ev sahibiniz banka hesap bilgisine her ayın başında düzenli olarak açıklamasına şu evin şu ay kira bedeli olarak yazın ve gönderin aksatmadan
Baska yapabilecek bir şey yok 		Bu durum da mevcut sözleşme devam eder mi?

neto adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kendim veya oğlum oturacağım derse ve noterden ihtar çekerse çıkartabilir. Onun dışında anlaşmaya çalışmanızı öneririm. 2300 olmaz 2000 olur mesela. İstanbul'da yaşıyorsunuz sanırım, Kayseri'de bile en düşük kira 3000-3500 TL den başlıyor. 		Anlaşmaya çalıştım rakamı son olarak 2300&#8378; yapabileceğini söyledi daha inmiyor maalesef. İstanbul değil.

1.100&#8378;'ye kira kalmadı biliyorum piyasadaki artışın farkındayım fakat gereği kadar zam yapılması gerekmiyor mu? %100'den fazla artış talep ediliyor.

amiral79 · Answer

Sticky adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu durum da mevcut sözleşme devam eder mi?

Anlaşmaya çalıştım rakamı son olarak 2300&#8378; yapabileceğini söyledi daha inmiyor maalesef. İstanbul değil. 		Sözleşme elbette devam eder sizi çıkartmak için sebepleri oluşması gerekli ben bu rakamı istiyorum bir sebep değil

1600 rakami değil kanuna göre sizin 1375 tl ödemeniz gerekli bu konuda mesajımı düzelttim onu da bakiniz

Fahrettin · Answer

Merhabalar.
Davalık olmak ve rahatsız edilmek konusunda bir probleminiz yoksa oturmaya devam edip ev sahibinin ibanına hesapladığınız ücreti yatırın. En kötü ihtimalle 1 sene daha oturursunuz. Size çıkmanız için ihtarı sözleşme bitmeden önce çekmesi gerekiyordu.

Evinizi taşımak için en iyi ihtimalle 5000 TL para harcayacaksınız. Taşınmanın derdi tasası vs. de cabası. Yeni bulacağınız evde 2000 TL nin altında olmayacak büyük ihtimalle. (İstanbul da oturuyorsunuz galiba). TEFE+TÜFE bölü 2 nin  hakkaniyetli bir sonuç olmadığı da malum herkesçe. Biraz matematik birazda mantıkla sonuca kendiniz ulaşabilirsiniz diye düşünüyorum. Kolay gelsin.
İyi forumlar

ayintap27 · Answer

Fahrettin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar.
Davalık olmak ve rahatsız edilmek konusunda bir probleminiz yoksa oturmaya devam edip ev sahibinin ibanına hesapladığınız ücreti yatırın. En kötü ihtimalle 1 sene daha oturursunuz. Size çıkmanız için ihtarı sözleşme bitmeden önce çekmesi gerekiyordu.

Evinizi taşımak için en iyi ihtimalle 5000 TL para harcayacaksınız. Taşınmanın derdi tasası vs. de cabası. Yeni bulacağınız evde 2000 TL nin altında olmayacak büyük ihtimalle. (İstanbul da oturuyorsunuz galiba). TEFE+TÜFE bölü 2 nin hakkaniyetli bir sonuç olmadığı da malum herkesçe. Biraz matematik birazda mantıkla sonuca kendiniz ulaşabilirsiniz diye düşünüyorum. Kolay gelsin.
İyi forumlar 		Arkadaşın dediği gibi sözleşme süresi dolmasına bir ay kala herhangi bir.ihtar vs gondermediyse sözleşme yenileniyor ve 1 yıl boyunca cikartamaz diye biliyorum bende..

AnaBayin · Answer

1 yıl cikartamaz ihtar çekmemiş sözleşme yenilenir dava ile vs uğraşır 1 yıl sonra anca çıkarsınız hocam oturmaya devam edin

cruis · Answer

Allah bu ev sahiplerini bildiği gibi yapsın ben 2500 TL ' ye evi tuttum daha 7.ay sonunda ev sahibi arayıp kendinin taşınacağını çok zor durum da olduğunu söyledi ben burayı kiraladığım da binada ki dairelerin kira ücreti 3+1'ler için 2500 TL idi.

Şuan 5000 TL'den hepsini kiraya verdiler ve daire kalmadı sadece ben 2500 TL ' ye oturuyorum. Daha sözleşmem bitmedi aralıkta bitecek.

Bende aralığa kadar oturacağımı belirttim kendisine sözleşmem var dedim ama acıtasyon işlerine vs. girdi 2 aydır aramıyor sormuyor ama kendinin gelip oturacağını da sanmıyorum başkasına 5binden vs. kiraya verecek eminim yani.

bende kasım gibi taşınmayı düşünüyorum yani taşınma dediğiniz olayda en az 15-20 bin tl gidiyor sanki parayı havadan topluyoruz allah bunları bildiği gibi yapsın

taşınma masraflarımızı da karşılamıyorlar çık diyorlar başka birşey demiyorlar nereye gidiyor bu ülkenin hali bilmiyorum

chnyrdkl · Answer

Yeni yasaya göre yüzde 25 zam.
Adam 2 katı istiyor. Vermezsen çık diyor.
Çıkmazsan kendim oturacağım diyor.
Nerede yasa nerede adalet ?

Akbas · Answer

Şimdi olay şu bildiğim kadarı ile.

Mevcut bir sözleşmeniz var bu sözleşmenin süresi yok ise eğer her yıl sonuna  1 ay kala ev sahibi ihtar çeker size evden çıkmanız yönünde.

Kabul edip etmemek size kalmış.Kabul etmez iseniz otomatik 1 yıl daha uzar.Böyle böyle sözleşmeyi kiracı 10 kez uzatabilir yanı 1 yıl durdunuz  +10 yıl uzattınız toplamda 11 yıl oturursunuz eğer sözleşme tarihi yoksa.

Sözleşme tarihi var ise xx tarih ile xx tarih arasında x kişi filanca evde şu fiyattan duracak denilmişse ihtar çekebilir ( çekmesi gerekiyor ) çekmez ise sözleşme yine otomatik uzar ( ihtar çekmez ise )

Çekmiş ise sizin o sürede çıkmanız gerekiyor diye biliyorum

kumanya · Answer

neto adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kendim veya oğlum oturacağım derse ve noterden ihtar çekerse çıkartabilir. Onun dışında anlaşmaya çalışmanızı öneririm. 2300 olmaz 2000 olur mesela. İstanbul'da yaşıyorsunuz sanırım, Kayseri'de bile en düşük kira 3000-3500 TL den başlıyor. 		bu doğru değil eğer ki ev sahibi bu bahane ile kiracıyı çıkartır ise yanlış hatırlamıyor isem 3 yıl kiraya veremiyor

kumanya · Answer

kira sözleşmeleri süresizdir eğer şahsi olarak bir yıl olarak anlaşılmış ve imzalanmış ise o ayrı kirayı resmi oran üzerinden gönder ister kabul etsin ister etmesin 100 tl yada 200 tl fazladan ekleyip de gönderebilirsin oğlum kızım vs muhabbetlerine girer ise ve gerçekliği yok ise 1 yıla kadar kira bedeli tazminat alabilirsin evi satacağım diyorsa da satsın evi alacak kişi ile de konuşabilirsiniz

jjoker1221 · Answer

Sticky adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu durum da mevcut sözleşme devam eder mi?

Anlaşmaya çalıştım rakamı son olarak 2300&#8378; yapabileceğini söyledi daha inmiyor maalesef. İstanbul değil.

1.100&#8378;'ye kira kalmadı biliyorum piyasadaki artışın farkındayım fakat gereği kadar zam yapılması gerekmiyor mu? %100'den fazla artış talep ediliyor. 		Kendisine durumu şu şekilde anlatın bende aynen öyle yaptım 1950 TLden oturuyordum 5500 TL istedi.
yasal artış oranı %25 daha fazla vermem.
ama ev senin beni çıkara bilirsin gid tahliye evra çıkart 6 ay vaktim olacak 6 ay daha otururm.
6 ay sonra çıkarım ama başkasına kiralanırsada aha bu xxx şahsı avukatım. peşine yapışır evine icra koyarım.
taşınma masrafım yeni çıktım kira farkını 1 yıl sende alırım. 
ister kabul et ister devlete ver çıkart.
keyfin nasıl isterse.
aynen bu konuşmayı yap

amiral79 · Answer

chnyrdkl adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yeni yasaya göre yüzde 25 zam.
Adam 2 katı istiyor. Vermezsen çık diyor.
Çıkmazsan kendim oturacağım diyor.
Nerede yasa nerede adalet ? 		Çık kendim oturacağım konusu o kadar basit değil 
O bu sekilde problem çıkarırsa siz de çıkarın sizden sonra olur da oturmaz kiraya verir ise vah haline 
Yok kendim oturacağım derse onun da şartı surtu var keyfi olarak oturacağım diyemez