Kiracımı Nasıl Çıkarırım

Question

Arkadaşlar merhaba öncelikle bu yılın başında bi ev aldım Ocak ayında felan fakat o zaman tüm paramı eve verdiğim için eşya parasını denkleştiremedim o yüzden evi kiraya verdim sözleşmeye göre 1 yıl oturabilir fakat ben kiracıyı sokmadan uyardım 1 yıl sonra çıkarırım seni diye oda tamam dedi Mart ayının başında uyardım ben eve taşınmak istiyorum ocakta sözleşme bitiyor oda kışa denk geliyor kışın ev bulamazsın ve pahalı olur dedim oda doğru diyorsun vs dedi dedim bu yazın sonuna doğru en geç sen kendine bi yer bul bende evime geçem. Diye fakat kiracının umrunda değil sanırım sürekli ayarlıyorum haber bekliyorum diyor ama hikaye 1 sene sözleşme bitince çıkarırım diye düşünüyordum ben fakat 
https://mihci.av.tr/kira-sozlesmesi-...arilabilir-mi/
Şu sitede okudum biraz sözleşme bitince kiracı isterse çıkıyormuş ben nasıl çıkartırım çıkmazsa bilenler yorumlayabilir mi şimdiden teşekkürler &#128591;

intelsovision · Answer

Benim de başım belada kiracıyla. İhtar çekmedik sözleşme 13 ağustosta bitiyor ama çıkmasını istiyoruz ne yapsak bilemedim

saitelmas37 · Answer

Ev sahibi olmakta zormuş

BugraaT · Answer

Doganogz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam çıkmam demiyor ama bence bahane 3 yıl sürerse 3 yıl boyunca ziline basar kaçarım 		sesli güldüm, hocam gidin tüm abonelikleri iptal ettirin eskimiş kira sözleşmesiyle gidip abonelikleri üstüne alamaz sahtesini düzenlerse sahtekarlıktan işlem yaptırırsınız

tunatun · Answer

Doganogz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam normalde 2500 TL iken kiralar ben 1400 e verdim ve çıkıcak diye zam yapmayı dahi düşünmüyorum ama evim varken kiraya geçmem sizcede saçma olmaz mı ve 1400 e büyük şehirde merkezde ev bulabilir miyim sizce ? 		Senin durumun farklı piyasanın yükselişi senide etkilediğinden kendi evine geçmek istiyorsun haklısın benim kızdığım diğer firsatcilar

DoğanOğuz · Answer

tunatun adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mal sahiplerinin mağdur olduğu felan yok herkes piyasa yükselince nasıl kitlerim diye düşünmeye başladı şuan evi boşaltın dediği için evden çıkan arkadaşım yeni ev bulamayınca ailesini memlekete taşıdı kendisi işine devam ediyor (parkta yatıp kalkarak) bosalttiklari eve gelince yeniden kiraya verilmiş  		Hocam normalde 2500 TL iken kiralar ben 1400 e verdim ve çıkıcak diye zam yapmayı dahi düşünmüyorum ama evim varken kiraya geçmem sizcede saçma olmaz mı ve 1400 e büyük şehirde merkezde ev bulabilir miyim sizce ?

arpej · Answer

Ben kendi oturduğum evi sattım bu eve geçeceğim diye çıkarttım. Doğru düzgün kira vermiyordu düşük olmasına rağmen. Dün evi boşalttı çıktığı fiyatın 4 katına bir memura kiraya verdim.

tunatun · Answer

REOREO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ulan ne kiracıymış herkesin mi başı dertte  hocam bu işleri artık devletin düzenleme getirmesini düşünüyorum hep mal sahipleri mağdur oluyor 		Mal sahiplerinin mağdur olduğu felan yok herkes piyasa yükselince nasıl kitlerim diye düşünmeye başladı şuan evi boşaltın dediği için evden çıkan arkadaşım yeni ev bulamayınca  ailesini memlekete taşıdı kendisi işine devam ediyor (parkta yatıp kalkarak) bosalttiklari eve gelince yeniden kiraya verilmiş

DoğanOğuz · Answer

alidesider adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aslinda iki taraf da magdur. Simdi benim oturdugum yerde kiralar 15-20 arasi ancak ben 4.5 a oturuyorum. Simdi ev sahibinin bana yasal zam hakki 1.5 bile degil. Diger taraftan benim evimin oldugu yerdeki diger evler 10k civarinda ama benim kiraci 5k ve ben ona 1.25 zam yapabilirim yasal olarak. Simdi burada iki taraf olarak da hukum giyebildigim icin her turlu magdur oluyorsun. Velhasil bu meselede magdur olmama ihtimaliniz maalesef yok. anlasmali bir yol bulmalisiniz yoksa mahkemeye kadar gider sure. mahkeme girerse devreye 3 yil surer belki de. tatli dil misali. Allah yardimcimiz olsun 		Hocam çıkmam demiyor ama bence bahane 3 yıl sürerse 3 yıl boyunca ziline basar kaçarım

omercapp · Answer

Selamlar ,

Tecrübeyle sabit konuşuyorum . Kiracınız ile durumu konuşup kendi evinize taşınacağınızı iletin çıkmasını isteyin . Eğer Kiracınız buna yanaşmıyorsa en yakın noterden ihtar çekin . İhtar sonucunda gene sıkıntı çıkarıyorsa iş tahliye davasında Fakat hem sizi hem kiracınızı ciddi yoruyor bu bekleme. Kiracınız kira ödemeyi red ediyor siz mahkemeye kadar kira alamıyorsunuz sonra kiracı çıkartılma kararı geliyor sonra alamadığınız kiralar için dava açıyorsunuz vs vs gibi gidiyor.  Tatlı dil kiracıyı evden çıkarır . Ben olsam önce bunu dener kendimi acındırırım , derim hocam durum yok para pul yok mecbur evime taşınmam lazım gibi

alidesider · Answer

Doganogz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam adam 1400 e oturuyor ben 1400 e ağır bulamam şuanda en az 4-5 bin TL kiralar aynı tarzda 		Aslinda iki taraf da magdur. Simdi benim oturdugum yerde kiralar 15-20 arasi ancak ben 4.5 a oturuyorum. Simdi ev sahibinin bana yasal zam hakki 1.5 bile degil. Diger taraftan benim evimin oldugu yerdeki diger evler 10k civarinda ama benim kiraci 5k ve ben ona 1.25 zam yapabilirim yasal olarak. Simdi burada iki taraf olarak da hukum giyebildigim icin her turlu magdur oluyorsun. Velhasil bu meselede magdur olmama ihtimaliniz maalesef yok. anlasmali bir yol bulmalisiniz yoksa mahkemeye kadar gider sure. mahkeme girerse devreye 3 yil surer belki de. tatli dil misali. Allah yardimcimiz olsun

DoğanOğuz · Answer

alidesider adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tam olarak dogrulukta on numara bir aciklama. Tesekkurler.
Not: Hem kiracayim hem ev sahibi. Kiraci oldugum yerdeki ev sahibim ne yaparsa aynisini kiracima yapacagim. Affet beni kiracim  		hocam adam 1400 e oturuyor ben 1400 e ağır bulamam şuanda en az 4-5 bin TL kiralar aynı tarzda

Fahrettin · Answer

Merhabalar. 
Yapmış olduğunuz kiralama sözleşmesinin 1 yıllık süresi bitmedi ise 1 ay önceden ihtar göndererek kiracının çıkmasını talep edebilirsiniz. Fakat sözleşme süresi bitti ise ve yeni sözleşme yapılmadı ise sözleşme süresiz olur ve farklı bir durum oluşmazsa ve kendi isteğiyle de çıkmazsa 10 yıl kadar süre boyunca çıkartılması neredeyse imkansız. (Kanun değişmezse) Eğer sözleşme süresi bitmedi ise çıkması mümkün. Kiracıyı çıkarmak için dilekçe - ihtar ve diğer konularda bilgi almak isterseniz imzamdaki konudan bana ulaşabilirsiniz. 
İyi forumlar

Maximusfel · Answer

Bu ülke de mal sahibi olmakta zor. bizim arkadaşın da dükkanı var. 12 bin tl alacağı var ama kiracı vermiyor para. dükkandan da çıkmadı. Bu devirde kendiniz oturmayacaksanız parayı altına, dövize atmak daha mantıklı. yoksa mazallah bu işler adamı kanser eder.

alidesider · Answer

xAsAx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bulunduğunuz şehirde kendinizin oturabileceği başka bir mülk olmadığını gösterebiliyorsanız, evden kiracıcın çıkması için noterden ihtar çekmelisiniz. ihtara rağmen çıkmadığında ise bu sebeple tahliye davası açıp 6 ay gibi bir sürede anca çıkarabiliyorsunuz. kira sözleşmesi yaparken böyle bir şerh düşmediyseniz veya tahliye taahhütnamesini bazıları gibi baştan yapmadıysanız malesef biraz zorlanacaksınız. 		Tam olarak dogrulukta on numara bir aciklama. Tesekkurler. 
Not: Hem kiracayim hem ev sahibi. Kiraci oldugum yerdeki ev sahibim ne yaparsa aynisini kiracima yapacagim. Affet beni kiracim

LimonCreatif · Answer

Merhaba,

Yakın zamanda buna benzer bir olay amcamın başına geldi. Durumu kısaca sizin için özetleyeyim.

Amcam'da yeni bir ev almıştı ve borçlarından dolayı evi kiraya vermek durumunda kaldı. Kiraya verirkende sizin belirtiğiniz gibi max 2 sene sonra ben taşınacağım o yüzden lütfen bu durumu bilere tutun denildi. Fakat aradan geçen 5 yılda her yıl oturan kişiler bir şekilde farklı yalanlarla amcama vicdan yaptırdılar, kiraya kafalarına göre zam yaptılar. Açıkçası çok saçma bir durum oluştu ve amcam resmi olarak hiçbir şey yapamadı. Bu sene kiracılar dolu dolu 5. seneyi bitirdikleri için amcam boşatmaları için ihtar çekti, ihtar sonrası yine boşaltmadıkları için bugünde dava açıyor avukatı aracılığıyla. Geçen hafta avukat ile görüştük, avukat ilk başta kira tespit davası açıp aradaki kira farkını almaya çalışacak. Ayrıca sözleşmenin bitiş tarihi (10 Ağustos) geçince de boşaltmaları için farklı bir dava açacak.

Bu davada amcamın tek bir evi olduğu için ve şu an başka yerde kendi kiraca olduğu için bu davada haklı. Ama amcamın yakın konumda başka evi olsaydı dava süreci çok fazla uzayacaktı. Kısacası eğer sözleşmenizde bunu açık açık belirtmediyseniz işiniz çok zor gibi duruyor ama yinede bence bir avukat'a danışın ve süreci biran önce resmiyete taşıyın. Amcamın en büyük hatası hep kiracısı ile muhattap olup çözüm aramaktı bence :/

DoğanOğuz · Answer

CoderMaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçmiş olsun kiracı istediğinde çıkabilir artık. 		Hocam sözleşme ne işe yarıyor o zman 
						REOREO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ulan ne kiracıymış herkesin mi başı dertte  hocam bu işleri artık devletin düzenleme getirmesini düşünüyorum hep mal sahipleri mağdur oluyor 		Walla hocam sinir oldum yemin ederim 
						Jufasto adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kendiniz yaşayacaksanız kiracıyı çıkarma hakkınız bulunuyor diye biliyorum. 		 inşallah öyledir

DenqeSiz · Answer

bence evi satın başka ev alın kiracısız

en temizi bu mahkeme şu bu derken 2 yıl geçer

ArkaKreatif · Answer

Bulunduğunuz şehirde kendinizin oturabileceği başka bir mülk olmadığını gösterebiliyorsanız, evden kiracıcın çıkması için noterden ihtar çekmelisiniz. ihtara rağmen çıkmadığında ise bu sebeple tahliye davası açıp 6 ay gibi bir sürede anca çıkarabiliyorsunuz. kira sözleşmesi yaparken böyle bir şerh düşmediyseniz veya tahliye taahhütnamesini bazıları gibi baştan yapmadıysanız malesef biraz zorlanacaksınız.

Jufasto · Answer

Kendiniz yaşayacaksanız kiracıyı çıkarma hakkınız bulunuyor diye biliyorum.

REOREO · Answer

Ulan ne kiracıymış herkesin mi başı dertte  hocam bu işleri artık devletin düzenleme getirmesini düşünüyorum hep mal sahipleri mağdur oluyor

CoderMaN · Answer

Geçmiş olsun kiracı istediğinde çıkabilir artık.