Arsa alırken nelere dikkat etmemiz lazım

Question

Satılık bir arsa var 500 metrekare  sahibiyle konuşuldu tapusu var diyor gelin alın tapuyu üzerine yapalım öyle parasını verin diyor bir yakınım alacakta fiyatıda uygun baya nelere dikkat etmeliyiz arkadaşlar

IyibirNet · Answer

hocam ada parsele dikkat et
arazi tam olarak dendiği yerdemi
yapısı zemin imar tapu hepsi bunlara bak
arsalarda bazen hisse oluyor adam tek hissesini çakmaya çalışıyor bunada dikkat et

WebSitesiAdresi · Answer

Tapusu var diyene kadar tapuyu gönderseymiş iyiymiş 
Tapu sahibi ile paranın gönderileceği kişi aynı olsun. Açıklama kısmına da şu ada parsel vs arsa ücreti şeklinde gönderilirse iyi olur.
Tapudaki ada parsel bilgileri ile sizin gördüğünüz yer aynı mı kontrol edin.

Serhat_ · Answer

Hocam arsada konum, hisse durumu, imar durumu, borç durumu gibi şeylere dikkat ediniz. Ayrıca harç bedeli vesaire alan taraf ödüyor genelde bunları konuşmanızda fayda var karşı tarafla.

ramob7 · Answer

Arsanın konumunu kontrol edin öncelikle.Gidip görün mutlaka.

Tapuyu mutlaka pazarlık öncesi görün.

İmar durumunu,metre karesini öğrenin.Hisse olup olmadığını öğrenin.Hisseli tapu ise diğer hissedarların onayı olmadan bir şey yapamayacağınızı bilin.Bu nedenle hisseli tapu almayın.

Kamuya terk yapılmış mı öğrenin.Kadastro terki açılmış mı onu öğrenin.Yola terki yapılmamışsa arsanın bir kısmı yola gider.Kayıp yaşarsınız.

Ücretle lihkap(haritacı) ölçümünü satın almadan önce mutlaka yaptırın.

İpotek veya şerh var mı onu kontrol edin.E devletten bakabilirsiniz.

bycida · Answer

IyibirNet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam ada parsele dikkat et
arazi tam olarak dendiği yerdemi
yapısı zemin imar tapu hepsi bunlara bak
arsalarda bazen hisse oluyor adam tek hissesini çakmaya çalışıyor bunada dikkat et 								WebSitesiAdresi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tapusu var diyene kadar tapuyu gönderseymiş iyiymiş 
Tapu sahibi ile paranın gönderileceği kişi aynı olsun. Açıklama kısmına da şu ada parsel vs arsa ücreti şeklinde gönderilirse iyi olur.
Tapudaki ada parsel bilgileri ile sizin gördüğünüz yer aynı mı kontrol edin. 								Serhat_ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam arsada konum, hisse durumu, imar durumu, borç durumu gibi şeylere dikkat ediniz. Ayrıca harç bedeli vesaire alan taraf ödüyor genelde bunları konuşmanızda fayda var karşı tarafla. 								ramob7 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arsanın konumunu kontrol edin öncelikle.Gidip görün mutlaka.

Tapuyu mutlaka pazarlık öncesi görün.

İmar durumunu,metre karesini öğrenin.Hisse olup olmadığını öğrenin.Hisseli tapu ise diğer hissedarların onayı olmadan bir şey yapamayacağınızı bilin.Bu nedenle hisseli tapu almayın.

Kamuya terk yapılmış mı öğrenin.Kadastro terki açılmış mı onu öğrenin.Yola terki yapılmamışsa arsanın bir kısmı yola gider.Kayıp yaşarsınız.

Ücretle lihkap(haritacı) ölçümünü satın almadan önce mutlaka yaptırın.

İpotek veya şerh var mı onu kontrol edin.E devletten bakabilirsiniz. 		teşekkürler hocalarım cevaplar için arsa toplam 1500 metrekare 500 metre kare olarak 3 kişiye satılacak vergisini vs hiç sorgulamadık ada parsel no alıp sanırım tapudan birine sordurmamız gerekiyor 
arsa yol kenarında olduğu için imar durumu vardır  diye düşünüyorum

WebSitesiAdresi · Answer

bycida adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									teşekkürler hocalarım cevaplar için arsa toplam 1500 metrekare 500 metre kare olarak 3 kişiye satılacak vergisini vs hiç sorgulamadık ada parsel no alıp sanırım tapudan birine sordurmamız gerekiyor
arsa yol kenarında olduğu için imar durumu vardır diye düşünüyorum 		Hisseli satış en sıkıntılı işlerden biri. Diğer ortakların muvafakatnamesi alınmış mı?
Hisseli işlere hiç girmedim niyetim de yok.
Hisseli satışlarda bildiğim kadarıyla alım hakkı öncelikli olarak ortakların o sebeple muvafakatname gerekli. Bir de satıştan sonra örneğin 100 liraya aldın ama tapuda 10 lira gösterdin. Ortaklardan biri muvafakatname vs olmaması durumunda alım hakkı kendisinde olduğu için 10 liraya alabilir. Tapuyu yaparken de tam fiyat üzerinden yapın derim.
Hisseli alım yapan diğer arkadaşlar daha iyi yardımcı olacaktır.

AhmetCAKIR · Answer

Tarım amaçlı görünüyorsa komşuların önalım hakkı var. Siz gittiniz aldınız. Satış yaparken de gerçekten düşük bir söylediniz. Üç aya komşulardan biri size dava açıyor. Sizin alış yaparken söylediğiniz gerçek olmayan düşük bedel üzerinden ödemeyi yapıyor ve alıyor. Siz de dol*ndırıldığınızla kalıyorsunuz. Bu yüzden ne ödediğiyseniz onu söyleyin alışverişi resmiyete dökerken. Böyle olunca bulaşmalarının bir anlamı kalmıyor.

AlperA. · Answer

bycida adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Satılık bir arsa var 500 metrekare  sahibiyle konuşuldu tapusu var diyor gelin alın tapuyu üzerine yapalım öyle parasını verin diyor bir yakınım alacakta fiyatıda uygun baya nelere dikkat etmeliyiz arkadaşlar 		Satış için belediyeye gittiğin zaman belediyedeki kişi sana arsayla ilgili herşeyi söylüyor. Sorun varsa söylüyor, sorun yoksa söylüyor içiniz rahat şekilde satın alabilirsiniz diyor, sorun varsa onu da belirtiyor.

Yani direk belediyeye gidin ada parselini ordaki kişi satışı yapacak kişi anlatsın size, arsa sahibi değil, aklınıza yatarsa alırsınız.

bycida · Answer

WebSitesiAdresi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hisseli satış en sıkıntılı işlerden biri. Diğer ortakların muvafakatnamesi alınmış mı?
Hisseli işlere hiç girmedim niyetim de yok.
Hisseli satışlarda bildiğim kadarıyla alım hakkı öncelikli olarak ortakların o sebeple muvafakatname gerekli. Bir de satıştan sonra örneğin 100 liraya aldın ama tapuda 10 lira gösterdin. Ortaklardan biri muvafakatname vs olmaması durumunda alım hakkı kendisinde olduğu için 10 liraya alabilir. Tapuyu yaparken de tam fiyat üzerinden yapın derim.
Hisseli alım yapan diğer arkadaşlar daha iyi yardımcı olacaktır. 		valla hocam 1500 mtrekare aşırı büyük ve pahalı olduğu için tek kişi alamıyor malesef dediğiniz gibi yapacağız kaç tlye ödendiyse onu yazacağız tapuda
						AhmetCAKIR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tarım amaçlı görünüyorsa komşuların önalım hakkı var. Siz gittiniz aldınız. Satış yaparken de gerçekten düşük bir söylediniz. Üç aya komşulardan biri size dava açıyor. Sizin alış yaparken söylediğiniz gerçek olmayan düşük bedel üzerinden ödemeyi yapıyor ve alıyor. Siz de dol*ndırıldığınızla kalıyorsunuz. Bu yüzden ne ödediğiyseniz onu söyleyin alışverişi resmiyete dökerken. Böyle olunca bulaşmalarının bir anlamı kalmıyor. 		şuan boş arsa hocam tarım olarak görünmüyor sanırım çünkü yanlarında dükkan vs şeyler var zaten öyle yapmam lazım düşük göstermeyeceğiz ne ödediysek o oalcak
						AlperA. adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Satış için belediyeye gittiğin zaman belediyedeki kişi sana arsayla ilgili herşeyi söylüyor. Sorun varsa söylüyor, sorun yoksa söylüyor içiniz rahat şekilde satın alabilirsiniz diyor, sorun varsa onu da belirtiyor.

Yani direk belediyeye gidin ada parselini ordaki kişi satışı yapacak kişi anlatsın size, arsa sahibi değil, aklınıza yatarsa alırsınız. 		belediyeye gitmek en mantıklısı sanırım sıkıntısı yoksa alabilirz öyle