Ev Sahibim Beni Çıkartmak İstiyor

Question

Merhabalar, şu anki evimde 3 yıllık kiracıyım. Ev sahibim evi satacağını söyledi bu durumda beni çıkartma hakkı var  mı?

Saitama · Answer

Kiracının, ev satılmadan önce imzalamış olduğu sözleşme devam ederken ev sahibinin evi bir başkasına satması durumunda, önceden imzalanan sözleşme ve şartları aynı şekilde devam eder. Kira Hukukunda, böyle bir kiracılı evin satılması durumda kiracının mağdur edilmemesi esas alınmıştır. İmzalanan kira sözleşmesi korunur.

oezen · Answer

Sözleşmeniz bitene kadar kendi isteğiyle çıkartma hakkı yok diye biliyorum hocam. Forumda avukat arkadaşlar var yardımcı olacaklardır.

GreenC · Answer

Eylülde sözleşmem bitecek peki bu sorun oluşturur mu?

adwerd0z1 · Answer

GreenC adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eylülde sözleşmem bitecek peki bu sorun oluşturur mu? 		Çok birşeyde kalmamış hocam tahmini o aya kadar oturur yeni ev sahibine ödeme yaparsınız sonrasında çıkartmak isterse çıkarabilir

website · Answer

GreenC adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eylülde sözleşmem bitecek peki bu sorun oluşturur mu? 		Eylül ayından sonra sorun oluşturur hocam.

Atcalioglu · Answer

Eylül ayı itibariyle eski sahibi ile olan sözleşmemiz geçerliliğini yitirmiş olur yeni sahibi boşaltmanızı isteme hakkına sahiptir.

GreenC · Answer

Atcalioglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eylül ayı itibariyle eski sahibi ile olan sözleşmemiz geçerliliğini yitirmiş olur yeni sahibi boşaltmanızı isteme hakkına sahiptir. 		" Kira Hukukunda, böyle bir kiracılı evin satılması durumda kiracının mağdur edilmemesi esas alınmıştır. İmzalanan kira sözleşmesi korunur." googleda bunu buldum yani bu ifade doğru değil mi?

MitiSen · Answer

Yaklaşık 1 ay önce falan bende bu durumu araştırıyordum.Şöyle bir şeye denk gelmiştim.Evi satın alan kişi 1 ay içerisinde evi boşaltmanı için ihtar çekerse maksimum 6 ay süre daha kalabiliyorsunuz diye okumuştum.Satın alan kişi 1 ay içerisinde herhangi bir ihtar çekmez ise eski sözleşme geçerliliğini koruyordu.Ben böyle okumuştum ama ne kadar doğru ne kadar yanlış bilemiyorum maalesef.Avukat hocalarımız aydınlatırsa bende takipteyim

SinemBilisim · Answer

Ev sahibinin seni çıkartmaya hakkı yok.
Yeni ev sahibinin de sana taşınman için zaman vermesi gerekiyor. Gerçekten ev satılırsa yapacağın çok bir şey yok, sonunda çıkman lazım.
Fakat şunu söyleyeyim, büyük ihtimal evi satmayacak başkasına kira verecek. %25 zam onu tatmin etmediği için seni çıkartmaya çalışıyor. Benim çıkmama gerek yok, evi alan kişi tapusuyla gelir gösterir evi satın aldım diye, onunla konuşuruz durumu diye söyle. Eski ev sahibiyle konuşacak bir konun yok.

Pablitooo · Answer

TBK  MADDE 351- 
Yeni malikin gereksinimi

Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Bu maddede dikkat edilmesi gereken husus öncelikle yeni ev sahibinin buraya kullanma zorunluluğunun olması ve bunu ispat etmesi ile süresinde ihtar çekmesi gerekir.

eyefive5 · Answer

yeni taktik bu oldu ev sahiplerinin. şöyle güzelim ev sahibine rastlamadım hayatımda smzünün eri. 7*8 ev sahibi tanıdım 1 tanesi sözünün eri çıkmaz mı ya. vardır elbet bu hayattada sözün eri ev sahibi.lakin ben rastlamadım