İcralı Ev Alınır mı

Question

Merhaba arkadaşlar, sarı sitede uygun bir ev ilanına denk geldim, ancak aradığımda Evin icralı olduğunu, icranın yeni kayıda düştüğünü öğrendim, toplam 103 bin tl lik icrası mevcut, sözleşmelerimizi yaptık, emlakçı icrayı ödediğini söyledi dekont attı. İcra kapanmışsa bu ev alınır mı?

FinansalOzgurluk · Answer

Şerh kalkmadan satışı zaten yapilamaz

griX · Answer

Evi borçlu olarak al ama ödeme yapma borçları kapatıp icraları öde kalanıda adama ver sorun olmaz.

fermat · Answer

Gayrimenkul Avukatından destek almadan sakın almayın. İcra dışında bilmediğiniz problemleri olabilir. Mutlaka avukata danışın. Kimse malını normalin altında satmaz bu piyasada.

kalitelihostorg · Answer

Evin satış fiyatı : 500 bin TL
İcra değeri : 100 bin TL

Ev sahibine 400 bin TL verip tapuyu alıyorsun. Sonra ev sahibi ile beraber icra ödemesi olan 100 Bin TL'yide hallediyorsun ,  ne sen ne o kafasında soru kalmıyor.

cezasahasi · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evin satış fiyatı : 500 bin TL
İcra değeri : 100 bin TL

Ev sahibine 400 bin TL verip tapuyu alıyorsun. Sonra ev sahibi ile beraber icra ödemesi olan 100 Bin TL'yide hallediyorsun , ne sen ne o kafasında soru kalmıyor. 		Hocam icra ödenmeden evi alamıyoruz

Tan · Answer

Adınıza tapu geçmeden 1 lira kapora dahi vermeyin, sizi zorlayacaklar vs şöyle böyle direk satışı alın sonra para verin.

Tekrar ediyorum evi, tapuyu görmeden sorgulatmadan belediye vs. gibi yerlerden 1 lira vermeyin

sadecemfk · Answer

Evin üstünde ki şerh varken satış yapamaz ki hocam taklaya gelmeyiniz.

Sahibi ile konuşun , e devletten tapu bilgilerine bakın.

Ödendi ise neden ucuza gidiyor ?

Mantıklı olan evi icra borcu ile kabul etmeden önce ödemesini yapmayın.

AlperDemircan · Answer

Evin borcu varken tapu gecmiyor diye biliyorum. Ama hacizli ev almazdim ben.

xign · Answer

İpoteği sizin paranızla ödeyip evi temize çıkartır sonra bul bulabiliyorsan adamı  aklınızda acaba diye en ufak bir kuşku varsa o işten koşarak uzaklaşın.

kalitelihostorg · Answer

cezasahasi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam icra ödenmeden evi alamıyoruz 		İpotekli yerde ben bu şekilde yapmıştım. İcrada farklı işliyor sanırım.
O zaman adam bir şekilde ödemesi lazım eğer siz öderseniz sonra satmıyorum derse iş karışır.  Yada biraz güvene dayalı bir ticaret olur dolandırılma riskini göze alırsınız yani.

cezasahasi · Answer

sadecemfk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evin üstünde ki şerh varken satış yapamaz ki hocam taklaya gelmeyiniz.

Sahibi ile konuşun , e devletten tapu bilgilerine bakın.

Ödendi ise neden ucuza gidiyor ?

Mantıklı olan evi icra borcu ile kabul etmeden önce ödemesini yapmayın. 		E devletine girdik anlaşma yapmadan önce icrası ödenmedi , anlaşma yaptıktan sonra sözleşmelerimizi yaptık aradaki emlakçı icrayı ödedi temiz kağıdı alacaklar, teslim olacak

TC_AYYILDIZ · Answer

Emlakci icrayi nasıl ödüyor? Madem emlakci ödeyecek icrayi kaldıracak kendi üstüne koyar büyük para kazanır bu işten onu anlamadim. Soruna gelecek olursak; borçlu devir olarak satışını alabilirsin kalan miktari mal sahibine verirsin.ama mantıklı olan şey noterde sözleşme (bireysel olarak değil bak) resmi olarak sözleşme yapılır. Belediyeden haciz harici borcu yoktur yazısı alman gerekir. Evin üzerindeki şerhi kaldırıp tapu yapılır ve kalan ücret teslim edilir

Bayyn · Answer

Tapudaki şerh ile beraber satış yapılabilir diye biliyorum, fakat sizin üzerinize geçse dahi şerh hacizler aynen kalmaya devam eder.