İstanbul'daki Evlerimi Nasıl Satabilirim?

Question

Merhabalar,
Aileme ait İstanbul'da Osmanbey metrosuna 400-500 metre uzaklıkta, ana caddenin bir arka sokağında, Atatürk'ün evinin tam arka bitişiğindeki apartmanda altlı üstlü 2 evimiz var. Bu 2 ev de ikiye bölünerek 4 ev haline getirildi (2 tane 1+1, 2 tane 2+1) ve içlerinde de kiralicilari var.
Bu evleri nasıl satabiliriz acaba? 4 ev için toplam fiyat olarak 600.000$ istiyoruz. Araplar için veya yabancılar için kaçırılmayacak bir fırsat fakat öyle bir çevremiz de yok. Çevresi olan adam 1 milyona da satar çünkü gerçekten merkezi, temiz ve ister yatırımlık ister yasamalik evler.
Yardımcı olabilecek veya tanıdığı olan güvenilir birileri varmıdır burada?

KingCoder · Answer

Remax verin veya hiç uğraşmayın çünkü emlak emlakcilar sizi bulur  satın gitsin araplara ordan gelen parayida kur korumali hesaba koydun mu miss

Erdem · Answer

izmitoloji adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Net bilmiyorum, doğrudur. Ancak bilgi şu şekilde;

"En az 400.000 ABD doları veya karşılığı döviz tutarında gayrimenkulü tapu kayıtlarına en az üç yıl satılmaması şerhi düşülmek kaydıyla edinmiş olduğu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca tespit edilmiş olmak,"

Kaynak 		Evet doğru. Tüm evleri 1 kişi alırsa vatandaşlık alabiliir, 400k$ için birden fazla taşınmaz alabilir. Benim demek istediğim dairelerin hepsini vatandaşlık için 1 kişiye satabilir, parça parça birden fazla kişiye ''vatandaşlık'' için uygun değil.

izmitoloji · Answer

Erdem adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tek tek uygun değil. 		Net bilmiyorum, doğrudur. Ancak bilgi şu şekilde;

"En az 400.000 ABD doları veya karşılığı döviz tutarında gayrimenkulü tapu kayıtlarına en az üç yıl satılmaması şerhi düşülmek kaydıyla edinmiş olduğu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca tespit edilmiş olmak,"

Kaynak

Erdem · Answer

izmitoloji adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İstenen ücret 600K $ zaten, neden uygun değil? 		Tek tek uygun değil.

izmitoloji · Answer

Erdem adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									400.000$ oldu.

Vatandaşlığa uygun değil evler. 		İstenen ücret 600K $ zaten, neden uygun değil?

MSK · Answer

ne kadar "farklı" yorum var konuda, neymiş araba satma geleceği düşünmüş. Yahu senin malına x2 arap verse vermeyeceksin, sen satmadıgında yan komşun satacak zaten, yan daire blok demiyorum bak. Bu işi kişiler değil, devlet başları belirler. Bu kanunu çıkaranda, vatandaşı buna itende devlettir.

burada GERÇEKTEN PARASI OLAN kimsenin, arap'a vermem, türk olsun %50 düşük olsun diyeceğini sanmıyorum.. Demez de, bende dahil.

Erdem · Answer

SeripoSoft adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yok vatandaşlığa uygun olmuyor. 1 satılmazın minumum tutarı 250.000 dolar olmak zorunda. Bu tutarı da ekspertiz tarafından onaylanması gerekmektedir diye biliyorum 		400.000$ oldu.

Vatandaşlığa uygun değil evler.

Maybell · Answer

ODDAK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar,
Aileme ait İstanbul'da Osmanbey metrosuna 400-500 metre uzaklıkta, ana caddenin bir arka sokağında, Atatürk'ün evinin tam arka bitişiğindeki apartmanda altlı üstlü 2 evimiz var. Bu 2 ev de ikiye bölünerek 4 ev haline getirildi (2 tane 1+1, 2 tane 2+1) ve içlerinde de kiralicilari var.
Bu evleri nasıl satabiliriz acaba? 4 ev için toplam fiyat olarak 600.000$ istiyoruz. Araplar için veya yabancılar için kaçırılmayacak bir fırsat fakat öyle bir çevremiz de yok. Çevresi olan adam 1 milyona da satar çünkü gerçekten merkezi, temiz ve ister yatırımlık ister yasamalik evler.
Yardımcı olabilecek veya tanıdığı olan güvenilir birileri varmıdır burada? 		Hahahahaahhah 4 daire, 600k $ fiyat.
New York'taki adamın ev fiyatından daha pahalı, siz aklınızı kaçırmışsınız.

https://www.zillow.com/new-york-ny/

tolgi · Answer

Ben olsam emlakçıya veririm, siz istediğiniz fiyatı söyleyin, komisyonunu kendi ilave etsin.
Satılırsa istediğiniz parayı alırsınız zaten ki satılır, millet ev bulunca kapıyor, "bile bile kazıklansan bile ev al" dönemindeyiz.

Promedia adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Fiyata bak.. Bu para ile Belcikada neredeyse 6 adet müstakil ev alınır. 1+1, 2+1... batık bu ülke.. 		Yabancı bir program var, 3-4 ev gezip birini alan aileler hakkında, adamlar göle sıfır, garajlı, dayalı döşeli müstakil evi 200 bin usd ye alıyor, yalnız pazarlık yok, adamlar hiç pazarlık yapmıyor, fiyat neyse o  Bizde her sorduğumuzda farklı fiyat, her giden tipe farklı fiyat.. Arap sorsa farklı, Türk sorsa farklı fiyat..

vido · Answer

vay arkadaş... sonra vatan elden gideaa diye ağlarız... elindeki mülkü elin yabancısına fırsat diye pazarlıyor... memlekette türk kalmadı her yer yabancı...

bu arada remax gibi yerlerdeki danışmanlardan fikir alarak hızlı satabilirsiniz.

eyefive5 · Answer

hepsi emlak a koyun.güzel görseller her açıdan görseller yaptığınız zaman kendiniz rahat satarsınız. amlakçıya para vermek bu devirde lüks heleki o rakamlarda 1 senelik ev kirasına bedel. ialan direk telefonunuzu açık koymayın.mesaj yoluyla ulaşsınlar size.zırt pırt aramasın her emlakçı

saitelmas37 · Answer

www.Satmamlazim.com a da ilan verebilirsiniz.

Promedia · Answer

Fiyata bak.. Bu para ile Belcikada neredeyse 6 adet müstakil ev alınır. 1+1, 2+1... batık bu ülke..

Wagner Creative · Answer

Yok vatandaşlığa uygun olmuyor. 1 satılmazın minumum tutarı 250.000 dolar olmak zorunda. Bu tutarı da ekspertiz tarafından onaylanması gerekmektedir diye biliyorum

Ohay · Answer

Uğraşmayın verin emlakçıya düşündüğünüzden daha fazlasına satar, komisyonunuda cebine koyar, rahat edersiniz.

chechen46 · Answer

bu araplara malk mülk satma hastalığına bir son verin biraz ileriyi düşünün gelecek nesillere yozlaşmış bir Türkiye bırakmak uğruna elinizden geleni yapıyorsunuz

Mert.in · Answer

4 daire, o lokasyonda kesinlikle airbnb yapardım. Günlüğü oralarda 400+ TL en az.
Güzel daya döşe, temizlik hizmeti sun 600&#8378;.

Günlük minimum 2.000&#8378; getirir dört daire

kaptan55 · Answer

Irkçılık yapmıyorum yanlış anlaşılmasın ama lütfen yabancı insanlara evinizi satmayın zira istanbul'da Türk kalmadı...

Cooper34 · Answer

ODDAK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sarı sitede ilanımız var da full Türkçe yazdık, bir de Araplar arasa nasıl iletişim kurulur fln bilmediğimizden girmedik. 		Google translate kullanıp yazın. Yeterki yabancıya satacak bir şeyiniz olsun emlakçılar vs sizi koklayarak bile bulurlar. Vatandaşlık bedava yazmak en kritik nokta.

Menelik · Answer

ODDAK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar,
Aileme ait İstanbul'da Osmanbey metrosuna 400-500 metre uzaklıkta, ana caddenin bir arka sokağında, Atatürk'ün evinin tam arka bitişiğindeki apartmanda altlı üstlü 2 evimiz var. Bu 2 ev de ikiye bölünerek 4 ev haline getirildi (2 tane 1+1, 2 tane 2+1) ve içlerinde de kiralicilari var.
Bu evleri nasıl satabiliriz acaba? 4 ev için toplam fiyat olarak 600.000$ istiyoruz. Araplar için veya yabancılar için kaçırılmayacak bir fırsat fakat öyle bir çevremiz de yok. Çevresi olan adam 1 milyona da satar çünkü gerçekten merkezi, temiz ve ister yatırımlık ister yasamalik evler.
Yardımcı olabilecek veya tanıdığı olan güvenilir birileri varmıdır burada? 		En temizi kurumsal bir emlakçıyla anlaşmak hocam. Remax vs. gibi işinin ehli, portföyü ve networkü olan firmalar dediğiniz fiyatlara çıkabilir.

Checkout · Answer

Sahibinden de kurumsal bir emlakçı seçip ona verin o sizin yerinize uğraşır tüm bunlarla.

ODDAK · Answer

Cooper34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sarı sitede ilan açın, açıklamaya arapça rusça ingilizce dayayıp döşeyin. Bir de başlığa vatandaşlık bedava diye ingilizce yazın tamamdır. 		Hocam sarı sitede ilanımız var da full Türkçe yazdık, bir de Araplar arasa nasıl iletişim kurulur fln bilmediğimizden girmedik.

Adigital · Answer

ODDAK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar,
Aileme ait İstanbul'da Osmanbey metrosuna 400-500 metre uzaklıkta, ana caddenin bir arka sokağında, Atatürk'ün evinin tam arka bitişiğindeki apartmanda altlı üstlü 2 evimiz var. Bu 2 ev de ikiye bölünerek 4 ev haline getirildi (2 tane 1+1, 2 tane 2+1) ve içlerinde de kiralicilari var.
Bu evleri nasıl satabiliriz acaba? 4 ev için toplam fiyat olarak 600.000$ istiyoruz. Araplar için veya yabancılar için kaçırılmayacak bir fırsat fakat öyle bir çevremiz de yok. Çevresi olan adam 1 milyona da satar çünkü gerçekten merkezi, temiz ve ister yatırımlık ister yasamalik evler.
Yardımcı olabilecek veya tanıdığı olan güvenilir birileri varmıdır burada? 		İlanınızı sakın sahibinden'e koyayım demeyin. Zira nerde ne kadar emlakçı var sizi arayacaktır. Başıma geldiğinden biliyorum. İşiniz gerçekten zor.

CGLR · Answer

Instagramda, İstanbulu ziyaret etmiş ve emlak İle ilgilenen kişilere reklam çıkmayı düşünebilirsiniz.

Cooper34 · Answer

Hocam sarı sitede ilan açın, açıklamaya arapça rusça ingilizce dayayıp döşeyin. Bir de başlığa vatandaşlık bedava diye ingilizce yazın tamamdır.

dowerpower · Answer

Tapuda 4 ayrı bağımsız mı yoksa kaçak yapı olarak mı 4e bölündü?