Kiracı zam sorunu Hk.

Question

Herkese merhabalar, sultangazi 75.yıl mahallesinde 2+1 geniş kombili bir dairemiz var arakat. Toplu ulaşıma çok yakın. Kiracımız 15 seneyi geçkindir oturuyor. Babam çocuğu oldu kira almadı .Bayram oldu yarım kira aldı. 2 senede bir zam yaptı. 2022 yılına kadar 900 tl gibi bir kiraya kaldı. Aradık durumlardan bahsettik enflasyon maaşlara gelen zam vb. Bölgedeki istanbuldaki kira fiyatlarından bizimde kiracı olduğumuzdan ve durumlardan bahsettik. Aynı şekilde abimde kirada kalıyor 2500 den 4250 oldu. 900 tl olan kira için 1.500 yapalım dedik. Vermem veremem vb. şeyler söyledi. Bugün 1.200 tl para yatırmış. Kimse bizi yadırgamasın buradan alınan kira abime veriliyordu ve onunda malum 4250 tl oldu. Biz bu kiracıya 2022 senesine kadar 2 senede bir zam yapmamıza rağmen bize zorluk yaratıyor. Ters yapıyor. Bu devirde kombili 100 m2 2+1 daire için 1.200 tl bedava gibi birşey. Bunu bile kabul etmeyip 1200 tl yatırıyor. Bulunduğu bölgede bahçe katı, bodrum kat evlerin kirası 3.000 tl den başlıyor. Biz bu kiracıyı nasıl çıkartabiliriz. İşler çirkinleşsinde istemiyoruz. 13-15 senelik kiracı olduğu için çıkartma hakkımız varmı ? Çok uğraşırmıyız. Yoksa 1.200 tl için okey diyip susalım mı ? Bu enflasyonda bu paraya oturmaya devam etsin mi ?

Alperen5034 · Answer

onurkaplan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam tecrübelisiniz bu konuda
bizim kontratımızda 100 TL zam yapılır maddesi var bana ev sahibim gelir derse tüfe oranında zam yapıcam veya daha fazla yapıcam derse ne olur ?
3 yıldır oturuyorum 		kontratta belirttiğiniz tutar tüfeyi geçiyorsa bu tutar geçersiz kalır. ama tüfeye göree 200 lira siz anlaştınız 100 liraya o zaman kontrata uyarsınız. 5 yıl bitene kadar maksimum tüfe oranında zam yapabiliyor.

Alperen5034 · Answer

PPuNisHeRR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									10 sene geçince çıkartma hakkımız olmuyor mu ? 		Siz mahkemeye gidersiniz mahkeme bu evin artık değeri bu kardeşim bu eve bu kirayı ödemek zorundasın der. kiracı bu kirayı ödeyemezse kendisi evden çıkar. Eğer kiracıyla alakalı durumlarda evden direkt çıkartmak için mahkemeye giderseniz bunun itirazı vs derken yaklaşık bu dava 3 yıl sürer. Arıca bu 3 sene içerisinde size kira göndermeme hakkı var. dava sonuçlanınca ödemediği tüm kiraları toplu halde ödemek zorunda. ancak dediğim yöntemle kira değerlemesi yaparsanız resmi olarak hakkınız olduğu için kiracı hala ödemem derse bu durumda evden çıkarabilirsiniz. çünkü elinizde mahkeme kağıdı mevcut. mahkeme 3 lira vereceksin diyorsa kiracı 3 lira vermek zorundadır. Ancak mahkemeye gittiniz evin artık değeri 3 lira dedi kiracı bu 3 lirayı düzenli olarak ödüyor. 5 sene boyunca maksimum tüfe oranında zam yapabilirsiniz. kontratta %100 zam yapacağım diye madde yazsanız dahi bu madde geçersizdir. zam oranı tüfeyi geçemez. bu ev değerleme olayı her 5 senede bir gerçekleşir. bu olayın kanuni yönü böyledir. Şuan sizin malınızı onlar kullanmıyor. Sizin malınızla siz bir ticaret yapıyorsunuz gibi düşünebilirsiniz. benim ev sahibim 1000 lira olan kiramı 2 bin lira yapmak istedi bende bunu vermeyeceğimi söyledim. ben 1 yıllık kiracıyım. bana maksimum tüfe oranında zam yapabilir. evimi boşalt bana lazım ev dedi. bende artık almanyadan yeğenim gelecek olaylarının geçerli olmadığını evi boşaltmamı istiyorsanız mahkemeye gidin ve mahkemede 2 kat zam  yapmak istediğinizi söylerim dedim. ev sahibi kiraya razı oldu. ben resmi zam oranından 50 lira fazlasını kendi insiyatifimle veriyorum.

Trust · Answer

PPuNisHeRR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1.500 tl ye okeydik hocam. Adam 1.200 den yukarı vermem diyor. Ev aşırı büyük. Mutfağı bile yatak odası gibi yani. İçindeki kombi 10-15 bin tl. Yarın birgün kombi arızalansa ev sahip yaptırmakla hükümlü. Kombi bozulsa ev bu kira ile 1 sene kombiye çalışacak  		Çıkartın kiracıyı,  yeni kiracıya tahliye taahhütnamesi imzalatın. 15 yıl sırtında taşırsın ama o sana yardım etmez. Piyasanın şartı neyse ona uyacaksın. Yıllarca kirada oturdum, ev sahipleri 1 kere bile yaptığım kira artışını adaletsiz bulmadı. Adam fazla olmuş diyordu, altta kalmamak için evin sağını solunu yaptırıyordu. Her çıktığım evi çiçek gibi tertemiz teslim ettim. Böyle iyi kiracı olarak 2 tane ev sahibi oldum ama kiraya vermiyorum boş boş duruyorlar, köyde yaşıyorum (kirada).

Böyle kansızlar suçu hükümete atamayacak kadar rezilerdir tepki veremezler, kirayı arttırmak istersiniz suçlu siz olursunuz.

atesapo · Answer

1500 bile komik bir rakamken buna itiraz etmesi... Bilir kişi ile bile yeni kira değeri biçilse bu rakamın 2 katına 3binli rakamlara ulaşır direk kira bedeli. Resmi yollar ile ilerlemenizde fayda var. Kiracı zam bedelini kendisi belirleyemez aynı şekilde ev sahibi de. Bir pazarlığı var bu işin 'adabıyla' tabii.

Noter'den ihtar çekip boşaltmasını talep edebilir ve çıkarabilirsiniz. Size teşekkür etmesi gerektiği yerde bunu yapıyorsa çokta ılımlı yaklaşmaya gerek yok demektir. Ama birebir konuşup uzlaşmaya uğraşmaktansa resmi yollara başvurmalısınız bu saatten sonra.

kalitelihostorg · Answer

Atın gitsin.

Sizle aynı durumdayız. Hatta daha beter. 

Bizde sultangazi ismetpaşadayız. Bizim kiracıda 900 TL veriyor.   Yok yeni evlendi yok pandemi geldi diye diye zam yapmadık ara ara sizin gibi.   

Ki bizim apartman Cadde üstü köşe'de 2 tarafı açık , 2 tarafdan güneş alan bina. Dairelerin 4000-5000 TLden aşağı değil değeri.
Geçen ay kombiyi bozmuş kiraya saymış onuda.  Senelerdir kendisi kullanıyor böyle saçmalık mı var.

Bizde bu şekilde 5 tane kiracı daha var. Ülkede kiracı krizi çıkacak yakında zaten.

PPuNisHeRR · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Atın gitsin.

Sizle aynı durumdayız. Hatta daha beter.

Bizde sultangazi ismetpaşadayız. Bizim kiracıda 900 TL veriyor.  Yok yeni evlendi yok pandemi geldi diye diye zam yapmadık ara ara sizin gibi.

Ki bizim apartman Cadde üstü köşe'de 2 tarafı açık , 2 tarafdan güneş alan bina. Dairelerin 4000-5000 TLden aşağı değil değeri.
Geçen ay kombiyi bozmuş kiraya saymış onuda.  Senelerdir kendisi kullanıyor böyle saçmalık mı var.

Bizde bu şekilde 5 tane kiracı daha var. Ülkede kiracı krizi çıkacak yakında zaten. 		Hocam bu bölgede bulunan insanlar sanırım hep böyle. Nasıl bir yol izlemeliyiz Beraber ilerleyelim

CodeKod · Answer

abim geçecek diyerek çıkartın evden 15 sene yılan beslemişsiniz. adam sizin yüzünüzden av almamış kira daha uygun diye

kalitelihostorg · Answer

PPuNisHeRR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bu bölgede bulunan insanlar sanırım hep böyle. Nasıl bir yol izlemeliyiz Beraber ilerleyelim 		Valla hocam inanın bilmiyorum. Verdiği kira evin içindeki yıpranmayı bile karşılamıyor düşünün yani.

Ama insanlara iyilik yapılmıyor biz 20 senedir dairelerimizi kiraya veriyoruz piyasanın hep altında verdik ama bu enflasyon vs derken arada dev bir uçurum oluştu. Karşı daire 6000 TL kira verirken bizim ki 900 TL veriyor.  

Her şey bir yana nankörlük yapıyorlar. Bu işin sonu ya evden atacaz hepsini yada apartmanı satacaz

onurkaplan · Answer

Alperen5034 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Siz mahkemeye gidersiniz mahkeme bu evin artık değeri bu kardeşim bu eve bu kirayı ödemek zorundasın der. kiracı bu kirayı ödeyemezse kendisi evden çıkar. Eğer kiracıyla alakalı durumlarda evden direkt çıkartmak için mahkemeye giderseniz bunun itirazı vs derken yaklaşık bu dava 3 yıl sürer. Arıca bu 3 sene içerisinde size kira göndermeme hakkı var. dava sonuçlanınca ödemediği tüm kiraları toplu halde ödemek zorunda. ancak dediğim yöntemle kira değerlemesi yaparsanız resmi olarak hakkınız olduğu için kiracı hala ödemem derse bu durumda evden çıkarabilirsiniz. çünkü elinizde mahkeme kağıdı mevcut. mahkeme 3 lira vereceksin diyorsa kiracı 3 lira vermek zorundadır. Ancak mahkemeye gittiniz evin artık değeri 3 lira dedi kiracı bu 3 lirayı düzenli olarak ödüyor. 5 sene boyunca maksimum tüfe oranında zam yapabilirsiniz. kontratta %100 zam yapacağım diye madde yazsanız dahi bu madde geçersizdir. zam oranı tüfeyi geçemez. bu ev değerleme olayı her 5 senede bir gerçekleşir. bu olayın kanuni yönü böyledir. Şuan sizin malınızı onlar kullanmıyor. Sizin malınızla siz bir ticaret yapıyorsunuz gibi düşünebilirsiniz. benim ev sahibim 1000 lira olan kiramı 2 bin lira yapmak istedi bende bunu vermeyeceğimi söyledim. ben 1 yıllık kiracıyım. bana maksimum tüfe oranında zam yapabilir. evimi boşalt bana lazım ev dedi. bende artık almanyadan yeğenim gelecek olaylarının geçerli olmadığını evi boşaltmamı istiyorsanız mahkemeye gidin ve mahkemede 2 kat zam yapmak istediğinizi söylerim dedim. ev sahibi kiraya razı oldu. ben resmi zam oranından 50 lira fazlasını kendi insiyatifimle veriyorum. 		hocam tecrübelisiniz bu konuda
bizim kontratımızda 100 TL zam yapılır maddesi var bana ev sahibim gelir derse tüfe oranında zam yapıcam veya daha fazla yapıcam derse ne olur ?
3 yıldır oturuyorum

kalitelihostorg · Answer

onurkaplan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam tecrübelisiniz bu konuda
bizim kontratımızda 100 TL zam yapılır maddesi var bana ev sahibim gelir derse tüfe oranında zam yapıcam veya daha fazla yapıcam derse ne olur ?
3 yıldır oturuyorum 		Hocam tefe tüfe oranı bile gerçek değerin en az 2 kat altında , siz kalkmışsınız 100 TL sabit zamdan bahsediyorsunuz.

Evin yıpranması var , vergisi var , Gelir vergisi var. Adam kendi malı ile rezillik mi çeksin. Biz o durumdayız yani. Sabır sabır nereye kadar. 

Ev sahibi eğer bırakın kaar elde etmeyi o evden zarar etmeye başlarsa evi satar gider.  Sonra siz başka bir ev geçmek zorunda kalırsınız ve 3-4 katı para ödersiniz Bu yüzden mantıklı hareket etmenizde fayda var.

PPuNisHeRR · Answer

hasany19 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1500 TL ye ev mı kaldı hocam malınızın hakkını koruyun 		1.500 tl ye okeydik hocam. Adam 1.200 den yukarı vermem diyor.  Ev aşırı büyük. Mutfağı bile yatak odası gibi yani.  İçindeki kombi 10-15 bin tl. Yarın birgün kombi arızalansa ev sahip yaptırmakla hükümlü. Kombi bozulsa ev bu kira ile 1 sene kombiye çalışacak

PPuNisHeRR · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Valla hocam inanın bilmiyorum. Verdiği kira evin içindeki yıpranmayı bile karşılamıyor düşünün yani.

Ama insanlara iyilik yapılmıyor biz 20 senedir dairelerimizi kiraya veriyoruz piyasanın hep altında verdik ama bu enflasyon vs derken arada dev bir uçurum oluştu. Karşı daire 6000 TL kira verirken bizim ki 900 TL veriyor.

Her şey bir yana nankörlük yapıyorlar. Bu işin sonu ya evden atacaz hepsini yada apartmanı satacaz  		Hocam vallaha evdekilerle karar verdik. 1200 tl eve 50-70 dolar girmesede olur. 300 tl için bize ters yapan kişiyle ve malıma gasp etmeyi düşünen kişiyle uğraşacağım. Yukarıdaki gibi artık 1.500 tl de istemiyorum. Kira belirleme davası açacağım. Muhtemelen 3.500-4000 tl çıkacaktır. Beğeniyorsa yasal sözleşme ile kontrat yapacağım. Beğenmiyorsa çıkıp gider.Avukat masrafı felande öder artık. İsterse 2 sene kira vermesin. 3-4 AY Sonra 1200 tl para bile olmayacak zaten.

kalitelihostorg · Answer

PPuNisHeRR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam vallaha evdekilerle karar verdik. 1200 tl eve 50-70 dolar girmesede olur. 300 tl için bize ters yapan kişiyle ve malıma gasp etmeyi düşünen kişiyle uğraşacağım. Yukarıdaki gibi artık 1.500 tl de istemiyorum. Kira belirleme davası açacağım. Muhtemelen 3.500-4000 tl çıkacaktır. Beğeniyorsa yasal sözleşme ile kontrat yapacağım. Beğenmiyorsa çıkıp gider.Avukat masrafı felande öder artık. İsterse 2 sene kira vermesin. 3-4 AY Sonra 1200 tl para bile olmayacak zaten. 		Acımayın hocam. Bizde bir şeyler yapacağız yakında böyle yürümez bu.  Çıkarın gitsin 3-4k TL ödesin aklı başına gelsin.  iyi bir ev sahibi bulunca sömürme peşine düşüyorlar.

PPuNisHeRR · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Valla hocam inanın bilmiyorum. Verdiği kira evin içindeki yıpranmayı bile karşılamıyor düşünün yani.

Ama insanlara iyilik yapılmıyor biz 20 senedir dairelerimizi kiraya veriyoruz piyasanın hep altında verdik ama bu enflasyon vs derken arada dev bir uçurum oluştu. Karşı daire 6000 TL kira verirken bizim ki 900 TL veriyor.

Her şey bir yana nankörlük yapıyorlar. Bu işin sonu ya evden atacaz hepsini yada apartmanı satacaz

macbook · Answer

İnan 1500 değil ben sana 2 bin TL vereyim hocam bana kiralat, ben yine o evi daha yükseğe kiraya veririm. Buna rağmen hala bu şekilde tavır alıyorsa o da onun ayıbı. Bence direk çıkartın. Çünkü siz yükseltince bu sefer ödemelerde geciktirmeler yapabilir. Direk evden çıksın yeni gelecek kişiye ortalama fiyat 3 bin ise 2300 TL yapın. Elbet oturan olur. Bence 1500 TL yapmanız bile bir hata.
Hayırlısı olsun.

GencFoby · Answer

Evsahibi değilim ama bir yandan da gerçekten dürüst ev sahipleri buluyorum uyanık kiracılara karşı, 900 &#8378;'ye istanbulda bırak evi ahır odası bulamazsınız. kiracı 1500 şükretsin derim oturduğum semtte odalar bile 4000-5000 &#8378;'den başlıyor ki kiralık evler xx.xxx &#8378; çok yakın.

Leuqme · Answer

Direkt cikarin 10 seneyi gecmis

volera · Answer

Hocam yorumları inceledim. Birçok arkadaşımız çıkarın vs demiş ama o iş öyle işlemiyor. Öncelikle noterden ihtar çekmeniz lazım. Bununla beraber mahkemelik olma durumunda 6 - 8 ay arasında sürer bu durum. Kiracının eve zarar verme durumunu unutmayın. Biz evi aldık içerisinde  kiracı vardı, satın almadan önce anlaştık tahliye belgesi bile imzalattık adam 7 gün daha ek süre istedi. Piyasa şartlarında kiralar çok yükseldi, ama insanların maaşı o kadar yükselmedi. Keşke ev sahipleri kadar kiracılarda anlayışlı olsa. Bence Sizin olayda tatlı dille çıkarma gibi bir durum olmaz hocam.

PPuNisHeRR · Answer

volera adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam yorumları inceledim. Birçok arkadaşımız çıkarın vs demiş ama o iş öyle işlemiyor. Öncelikle noterden ihtar çekmeniz lazım. Bununla beraber mahkemelik olma durumunda 6 - 8 ay arasında sürer bu durum. Kiracının eve zarar verme durumunu unutmayın. Biz evi aldık içerisinde kiracı vardı, satın almadan önce anlaştık tahliye belgesi bile imzalattık adam 7 gün daha ek süre istedi. Piyasa şartlarında kiralar çok yükseldi, ama insanların maaşı o kadar yükselmedi. Keşke ev sahipleri kadar kiracılarda anlayışlı olsa. Bence Sizin olayda tatlı dille çıkarma gibi bir durum olmaz hocam. 		Tatlı dille olmaz hocam Resmi zor kullanarakta nasıl çıkartacağız onuda bilmiyorum. Bayramda seyranda kira almadık. Bulunduğu bölgede 1+1 ler 4.000 tl Biz 1.500 istedik. Kafasında göre 300 tl zam yapıp göndermiş. Yasal zam 1230 tutuyor buradan bile 30 tl kesip 1200 göndermiş. Böyle bir insanla muhattabız nasıl çıkartacağız bende bilmiyorum.

Ekvator · Answer

Neden bir avukata gitmiyorsunuz

mberatduran · Answer

Hocam bahsettiğiniz mevkide 1+1 evler 4k gibi bir fiyata kiraya veriliyor 1500 de az bir fiyat bence ama karar size bağlı

Polat · Answer

Noter'den ihtar çekin hocam evi boşaltması için.

AOK · Answer

10 seneyi geçtiği için direk çıakrtma hakkınız var sanırım. Bizim oralarda o fiyata daire bulmak imkansız gibi.

Type · Answer

10 seneyi geçtiği için direkt çıkarma hakkınız bulunuyor, bunun yanında yeniden değerleme davası açarak bilirkişi aracılığıyla yeni kira fiyatı belirleyebilirsiniz.

firatmedya · Answer

İnsan oğlu böyle işte hocam, yıllarca sırtında taşırsın, birdefa indirdinmi çirkinleşmeye başlar. verilen tutara hiç bir yerde kira mevcut değil, 1500 bile iyi rakam. Çirkinleşiyorsa çıkarın

DenqeSiz · Answer

Hocam sertlik yapmayın ama bu yaptıklarınızı ufaktan ona bahsedin 1500 değil 1400 tl buluşun en azından ama işi resmi kontrat yapın bir daha ki yıla ne olur bilinmez

MrHyp3R · Answer

1500 TL diyorsunuz ve 1200 TL yatırıyor ha? Kusura bakma da bir tek sen mi uyanıksın kardeşim? Böyle kendini uyanık sanan insanlardan gıcık kapıyorum

PPuNisHeRR · Answer

DenqeSiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sertlik yapmayın ama bu yaptıklarınızı ufaktan ona bahsedin 1500 değil 1400 tl buluşun en azından ama işi resmi kontrat yapın bir daha ki yıla ne olur bilinmez 		Hocam 1.500 tl bile çok uygun. Bu resmen malımıza gasp. Yıllık 11 k TL gibi bir para. Temmuzda bile asgari ücrete zam geleceği söyleniyor. Verdiği kira neredeyse 2 asgari ücrete denk gelecek. 100 TL ye 2 lire yağ bile alınmıyor artık. 100 TL için olay çıkartmamalı bence.

PPuNisHeRR · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1500 TL diyorsunuz ve 1200 TL yatırıyor ha? Kusura bakma da bir tek sen mi uyanıksın kardeşim? 		Hayır hocam. rezmi zam yüzde 36 adam onu bile yatırmyıor 1.230 tl yapıyor. 30 tl kesmiş oradan

Alperen5034 · Answer

kira konusunda durum şöyle işliyor. birkaç ay öncesinde ev sahibimiz ile buna benzer bir sorun yaşadık. Evimin kirasını iki katına çıkarmak istedi ve bende bunu vermedim. Kanun maddesi şu şekilde işliyor. 5 yılı doldurmayan kiracılar her sene tüfe oranında zamma tabiidir. 5 seneyi geçtiğinde evin yeniden değerlemesi yapılıyor (eğer isterseniz). 5 sene dolduktan sonra diyleim ki ev kirası 2 bin lira ama çevre evler 4 bin lira o zaman siz kanunen evin çevre değerlemesi için bir mahkemeye başvuruyorsunuz. Bu tüketici hakem heyetinden mi yapılıyor bilmiyorum. daha sonra evin o anki kira değeri belirleniyor ve kiracı bu değeri ödemek zorunda kalıyor. eğer ki direkt olarak siz bunu yaparsanız bunun size karşı bir yaptırımı oluyor. ayrıca evi boşalt deme hakkınız maalesef yok bunu kanunen demeniz gerekiyor. bu şekilde yaptığınız zaman herhangi bir sorun yaşamadan kiracınız ya normal kira değerini verecek yada evi boşaltacak. ayrıca sakın çık ben oturacam demeyin. eğer ki bunu derseniz ve siz değilde başka bir kiracı oturursa bununda bir yaptırımı var. ben oturacam dediğinizde ve kiracıyı cıkardığınızda 3 sene boyunca evi başkasına kiraya veremiyorsunuz. bilginiz olsun

PPuNisHeRR · Answer

Alperen5034 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Siz mahkemeye gidersiniz mahkeme bu evin artık değeri bu kardeşim bu eve bu kirayı ödemek zorundasın der. kiracı bu kirayı ödeyemezse kendisi evden çıkar. Eğer kiracıyla alakalı durumlarda evden direkt çıkartmak için mahkemeye giderseniz bunun itirazı vs derken yaklaşık bu dava 3 yıl sürer. Arıca bu 3 sene içerisinde size kira göndermeme hakkı var. dava sonuçlanınca ödemediği tüm kiraları toplu halde ödemek zorunda. ancak dediğim yöntemle kira değerlemesi yaparsanız resmi olarak hakkınız olduğu için kiracı hala ödemem derse bu durumda evden çıkarabilirsiniz. çünkü elinizde mahkeme kağıdı mevcut. mahkeme 3 lira vereceksin diyorsa kiracı 3 lira vermek zorundadır. Ancak mahkemeye gittiniz evin artık değeri 3 lira dedi kiracı bu 3 lirayı düzenli olarak ödüyor. 5 sene boyunca maksimum tüfe oranında zam yapabilirsiniz. kontratta %100 zam yapacağım diye madde yazsanız dahi bu madde geçersizdir. zam oranı tüfeyi geçemez. bu ev değerleme olayı her 5 senede bir gerçekleşir. bu olayın kanuni yönü böyledir. Şuan sizin malınızı onlar kullanmıyor. Sizin malınızla siz bir ticaret yapıyorsunuz gibi düşünebilirsiniz. benim ev sahibim 1000 lira olan kiramı 2 bin lira yapmak istedi bende bunu vermeyeceğimi söyledim. ben 1 yıllık kiracıyım. bana maksimum tüfe oranında zam yapabilir. evimi boşalt bana lazım ev dedi. bende artık almanyadan yeğenim gelecek olaylarının geçerli olmadığını evi boşaltmamı istiyorsanız mahkemeye gidin ve mahkemede 2 kat zam yapmak istediğinizi söylerim dedim. ev sahibi kiraya razı oldu. ben resmi zam oranından 50 lira fazlasını kendi insiyatifimle veriyorum.

hocam tecrübelisiniz bu konuda
bizim kontratımızda 100 TL zam yapılır maddesi var bana ev sahibim gelir derse tüfe oranında zam yapıcam veya daha fazla yapıcam derse ne olur ?
3 yıldır oturuyorum

Turkic · Answer

Kiracı 5 yılı geçmişse enflasyon oranı üzerinde zam yapabiliyorsunuz. 10 yılı geçmişse kontrat tarihi gelmeden 2 ay önce yazı gönderip evi tahliye ettirebiliyorsunuz.

MrHyp3R · Answer

PPuNisHeRR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hayır hocam. rezmi zam yüzde 36 adam onu bile yatırmyıor 1.230 tl yapıyor. 30 tl kesmiş oradan  		 Allah'ım sen bizi böyle zeki insanlardan koru. Kardeşim Allah yardımcınız olsun. Bence hiç uğraşma yasa var kanun var kendi sürünsün

PPuNisHeRR · Answer

mberatduran adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bahsettiğiniz mevkide 1+1 evler 4k gibi bir fiyata kiraya veriliyor 1500 de az bir fiyat bence ama karar size bağlı 		Evet biliyorum hocam. Ama aile çoluk çocuk var diye yine alttan aldık. 1.500 tl yapalım dedik. Normalde 2 senede bir zam yapmasaydık zaten şuan min 1.500 ödüyor olacaktı. Ben bu maaş oranlarıylada kimsenin 1.500tl ödeyemeyeceğini düşünmüyorum.

KhanJitsu · Answer

10 yılı geçtiği için çıkartın hocam en güzeli, sonuçta mal sizin ortada mağdur olanda sizsiniz tamam herkes kiracıyı düşünür ama sizinkisi de iyice abartmış işi çıkartıp sıfırdan bir kiracı ile başlayın

KingCoder · Answer

Çıkart gitsin. Simdi böyle söylenen insan ilerde kesin sorun cikarir

hasany19 · Answer

1500 TL ye ev mı kaldı hocam malınızın hakkını koruyun

DenqeSiz · Answer

PPuNisHeRR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam 1.500 tl bile çok uygun. Bu resmen malımıza gasp. Yıllık 11 k TL gibi bir para. Temmuzda bile asgari ücrete zam geleceği söyleniyor. Verdiği kira neredeyse 2 asgari ücrete denk gelecek. 100 TL ye 2 lire yağ bile alınmıyor artık. 100 TL için olay çıkartmamalı bence. 		
Hocam işi pislik yapmadan sessizce götürün 100 lira eksik alın ama kontrat yapın açıklama yerine bir daha ki yıl sizi çıkarabiliriz gibi açıklama yerine yazı yazın ve tapu kimin üstüne ise kontrat onunla beraber imzalatın bir daha ki yıl 2 ay önceden haber verirsiniz çıkmazsa o yıl işlem yaparsınız