Kiraya verilen evim kombisi bozulursa

Question

Selamlar,

kiraya verilen bir daire var (yeni sözleşme zamanı) kiracı bugün gelip kombi bozuldu ikinci el de olsa yenisini alır mısınız demiş

bozulan eşyanın sorumluluğu kime ait ?

(İlk taşındığında arızanlanmış hemen servis çağrılırıp ev sahibi tarafından tamir ettirilmiştir)

alikarabuyuk · Answer

Kombinin bakımları tamiri vs herşey ev sahibine aittir, kiracı size ödediği paranın içinde aslında sadece kira değil yıpranma payı da ödemiş olur, Evinizin borusu patladığında duvarların içindeki borunun yeni olup olmadığını kiracı görebilir mi veya kiracı o boruya bir zarar vermiş olabilir mi hayır, kime aittir boru patlarsa mülk sahibine, aynı şekilde kombinin içinde örneğin bir kartın zamanla tahrip olup olmadığını kiracı kontrol edip kiralamaz, 3 kiracı o kombiyi kullanır, 4. kiracıoda bozulur, üç kiracının eskittiği parçayı 4. kiracıdanmı almış olacaksınız, kısacası kiracı kombi içine müdahale etmediğinden, kiralarken görmediğinden, siz bakım yaptırsanız da yaptırdığınız bakımda usta arızalanacak parçayı o an farketmemişte olabilir, haliyle terettütsüz kombi tamiri bakımı mülk sahibine aittir

ondolar · Answer

Olmaz oyle sey, kira sozlesmelerinde benim bildigim notere gerek yok, ayrica bunu şimdi yazdin diyemez kira sözleşmesi 2 tane yapilir biri kiracida digeri ev sahibinde kalir,sozlesmede ne yaziyosa odur.

karahan29 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aslında sözleşmeye öyle madde yazmışlar ama sonradannoterden onaylatılmamış adam çıkıp sen bunu şimdi yazdın dese haklı çıkar

karahan29 · Answer

ondolar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bence,. Evi kiraya vermeden once kira sozlesmesinin yaninda evdeki esyalari bir kagida not edip ariza durumunda kimin odeyecegine bastan karar verin yoksa bu isin sonu gelmez, konbi eskidir kiracida bozulabilir, kombi yenidir kiracida bozulabilir,musluk bozulur, artik hersey o kadar pahali ki emin olun o masraflar kiraya eklenirse kira odenemez rakamlari bulur. 		Aslında sözleşmeye öyle madde yazmışlar ama sonradannoterden onaylatılmamış adam çıkıp sen bunu şimdi yazdın dese haklı çıkar

ondolar · Answer

Bence,. Evi kiraya vermeden once kira sozlesmesinin yaninda evdeki esyalari bir kagida not edip ariza durumunda kimin odeyecegine bastan karar verin yoksa bu isin sonu gelmez, konbi eskidir kiracida bozulabilir, kombi yenidir kiracida bozulabilir,musluk bozulur,  artik hersey o kadar pahali ki emin olun o masraflar kiraya eklenirse kira odenemez rakamlari bulur.

ForReaL · Answer

befo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									demirbaş ev sahibine aittir 		+1.

haber58 · Answer

Benim kiracının da şohbeni arızalanmıştı. Sordum soruşturdum gerek kiracı gerekse öder diyenler gerekse ev sahibi öder diyenler çıktı. Rakam da küçüktü. Ben ortak ödeyelim dedim. Kiracı da kabul etti.

Linux · Answer

Hocam 3 adet kiracim var ve demirbaş her zaman ev sahibine aittir.

Not : Kiracı bile bile yada istemeyerek de olsa kendi hatası ile birşey bozulmadığı sürece bu bedeli ödemek size düşer.

pastelboya · Answer

demirbaş ev sahibine ait ama azami kullanım dkkati kiracıda nasıl bozldugu önemli .

Serdarcan97 · Answer

ev sahibi diye biliyorum

WebPerformans · Answer

Ev sahibine aittir

karahan29 · Answer

kimseye fahiş fiyat çektiğimiz yok herkesi bir sanmayın miktarı söylesem bu fiyata ev mi kaldı dersiniz

beachturk · Answer

evi kiraya verirken kombili klimalı diye kiraya veren ev sahipleri, kombi klima bozulunca ücret kiracıya ait olsun diyen yine ev sahipleri bu sektör çok karışık
not : ev sahibine aittir.

trk2019 · Answer

Kullanici hatasi varsa kiracinin yoksa her turlu ev sahibinin, sonucta kombili diyerek yuksekten kiraya vermeyi biliyorsa kombiyi de tamir ettirebilir, işine gelmiyorsa sobalı versin.

karahan29 · Answer

Mert29 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Biz kiracıyken ustayi cagırip yaptırmistik, Ucretide kiradan düşmüstük o ay ama tamir edilemez illa yenisi alınacaksa onu bilemiyorum. Ufak arastirma yaptirdigimda bozulduysa ev sahibinin sorumlulugunda olip degistirmesi gerek diye yaziyor 		
						KheizLech adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									nasıl bozulduğu da önemli ama ev sahibi
periyodik bakımları yapılan kombinin kiracı tarafından bozulması çok düşük bir ihtimal 		Bu elemanın bakım yaptırmadığına eminim tabii ispatlayamam. Çok sorumsuz biri.

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kullanma ve yıpranma payını katarsak ve önceki durumları da düşünürsek mantiken ev sahibinin sorumluluğu oluyor, kiracı ilk aydan hangi eşyaların bozuk ya da eski olup olmadığı bilgilendirilmediyse bu da ayrı ek oluyor. en fazla ortaklaşa olabilir. 								Befo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Demirbaş ev sahibine aittir 								BaRBaRYaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kombinin yaşına göre değişir.
her eşyanın olduğu gibi kombinin de bir kullanım ömrü vardır. bu ömrü tamamladı ise demirbaşı değiştirmek evsahibine aittir.
ama yeni taktırdığınız bir kombi kullanım hatası (hor kullanım) nedeni ile bozuldu ise ve bunu da ispatlayabiliyorsanız kiracıdan tamirini yada yenisi ile değiştirilmesini talep edebilirsiniz BENCE 		Ustalar bakımının yapılıp yapılmadığını anlar herhalde eskidi diye bozulduysa yenisi alınır bakım yapmamışsa hiç o zaman

omerkavalci · Answer

Ev sahibi yapar

Destina_Buket · Answer

Kiracı oturduğu sürece kiracı kombiyi kullandığı için tamir kiracının bence, ama komple kombi yenilenmek üzere değişim olursa o zaman kombi değişimi ev sahibinin olmalı bence... Evin demirbaş eşyasının alımı ev sahibinindir diye biliyorum.

Kralintaci · Answer

Özetle; kiracının çıkarken alıp götüremediği her şey ev sahibine aittir bana göre.

Felix · Answer

Kombi demirbaştır ve ev sahibine aittir.

Kombiyi karşılamaya gücünüz yetmiyor ise ortak kombi satın alabilirsiniz.

Ya da kiracı kombiyi tamir ettirip parasını kiradan düşer. (Uzun süre kombi teknik serviste çalıştım en doğrusu bu bence)

BONI · Answer

demirbaslarinin sorumlulugu ev sahibine aittir!

BaRBaRYaN · Answer

kombinin yaşına göre değişir.
her eşyanın olduğu gibi kombinin de bir kullanım ömrü vardır. bu ömrü tamamladı ise demirbaşı değiştirmek evsahibine aittir. 
ama yeni taktırdığınız bir kombi kullanım hatası (hor kullanım) nedeni ile bozuldu ise ve bunu da ispatlayabiliyorsanız kiracıdan tamirini yada yenisi ile değiştirilmesini talep edebilirsiniz BENCE

Befo · Answer

Demirbaş ev sahibine aittir

YusufMeric · Answer

kullanma ve yıpranma payını katarsak ve önceki durumları da düşünürsek mantiken ev sahibinin sorumluluğu oluyor, kiracı ilk aydan hangi eşyaların bozuk ya da eski olup olmadığı bilgilendirilmediyse bu da ayrı ek oluyor. en fazla ortaklaşa olabilir.

KheizLech · Answer

nasıl bozulduğu da önemli ama ev sahibi
periyodik bakımları yapılan kombinin kiracı tarafından bozulması çok düşük bir ihtimal

Mert29 · Answer

Biz kiracıyken ustayi cagırip yaptırmistik, Ucretide kiradan düşmüstük o ay ama tamir edilemez illa yenisi alınacaksa onu bilemiyorum. Ufak arastirma yaptirdigimda bozulduysa ev sahibinin sorumlulugunda olip degistirmesi gerek diye yaziyor