İşyeri kiralayıp iş kurmanın zorlukları neler?

Question

Işyeri kiralayıp en ufak bir iş yapmak istesek( simit ,cafe vb işler ufaltilmis şekilde) giderler nelerdir, en az ne kadar bütçe gerekir, işyeri sahipleri başlangıçta 6 aylık peşinat falan istiyor mu vb.

Işyeri kiralayıp iş kuranların iyi kötü deneyimleri nelerdir.

Eve iş kursak avantajlar neler, dezavantajları neler , iş yeri kiralama işinin dezavantajları neler, avantajları neler, iş yeri kiralama bana çok riskli ve maliyetli gözüküyor ya size,. Kiraladiğıma

sadeeq · Accepted Answer

Kira --> İşyeri giriş kirası (sabit giderler) + depozit + varsa emlak komisyonu + varsa devir parası
İşveren SGK --> Aylık Bağkur (Sabit gider)
İşçi SGK --> Varsa --> Sabit gider
Gelir Vergisi --> İş türüne bağlı
İşyeri Açma Çalışma Ruhsatı --> İş türüne bağlı, acelesi yok
Muhasebeci --> Aylık 200-1000 arası (iş türüne /deftere bağlı)
İşyeri açılışı --> 1 kez Min: 500 (Muhasebeci halleder)
Su/Elektrik/Gaz/İnternet Abonelikleri: 200-1000++
Telefonda: 35&#8378;++
İşletme için demirbaş--> iş türüne bağlı 1000-100.000 arası
İşyeri dekorasyon --> Gerekiyorsa 3000-500.000 arası..
Matbaa Giderleri --> Broşür vs lazımsa
Dayanma Parası--> ilk üç ay iş olmazsa
Yedek Bütçe--> İş geliştirme veya ikinci üç ay iş olmazsa
Ekstra bütçe--> 1 yıl dayanabilmek için
Malzeme Giderleri--> Hammadde veya sunulacak hizmete bağlı ne üretecekseniz...
Yol+Yemek+Çay+Kahve--> 10-50&#8378; /gün
Haydaaa--> 1000&#8378;
Bu da mı lazımdı sertifikası-->1000&#8378;
 Yazıcı olmadan bu iş olmuyor-->1500&#8378;
Şaka bir yana, iş fikriniz ne ise, ona göre ilk olarak, işin gerektirdiği malzemelerin, demirbaşın, işgücünün maliyetini bilmeniz gerekiyor. Kar marjı veya satış miktarı iyi ise yukarıda örnek verdiğim kimi giderler için bir muhasebeciye danışmanız çok önemli.

alfonzofaruk · Answer

En büyük zorluk vergiler bence.

mace · Answer

Size tavsiyem, ticaretten korkamayın risk almadan başarılı olamazsınız. Ancak bilmediğiniz işi de yapmayın. Ustası olduğunuz yada hakkında bir firkinizin olduğu bir işe girişin.

Turkbil · Answer

İşyeri açmak çok kolay,
Vergiler çok değil.
-1 kira miktarında depozito verirsiniz 
-1 kira ödeyerek dükkanı kiralarsınız.
Masa sandalye,demirbaşlar
5.000 -10.000-15.000 İstediğiniz kaliteye göre giderleriniz yükselir.

15.000 TL Sermayeniz var ise, pastane vb. açabilirsiniz.

GÖKTUĞ · Answer

Ufak yer istiyorsanız sokak lezzetleri tarzında olabilir tostçu vs.

Dükkan çok küçük olunca basit usul işletme olarak geçer, vergisi baya düşük olur normale göre.

andyou · Answer

Müşteri tutmak
Kira vermek 
Tezgah yapmak 
Çeşit yapmak

Hepsi sermayeye bakar

babil · Answer

Karmate adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet hem kirayı hem stopaj ödüyorsunuz dünya da tek Türkiye'de bu sistem kiracı olan stopajı ödüyor. 		Devir alınca girişimcilikten yararlaniliyor muydu, 29 yaş altı bagkuru da kendimiz yatırdım mi %98 batar o iş, hem kıra hem vergi, hem bagkur ...

Karmate · Answer

babil adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O kadar zorluğun üstüne kiralar da çok yüksek , kıra olunca ekstradan stopaj da ödeniyormus 		Evet hem kirayı hem stopaj ödüyorsunuz dünya da tek Türkiye'de bu sistem kiracı olan stopajı ödüyor.

Karmate · Answer

babil adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam, kiralar ile kazançlar arasında ki orantisizlik beni tereddüt ettiriyor, kiralar yüksek, bir sürü gider de var , yine batima yada boşa uğraşa gitmez mi. 		Hocam maalesef ki ülkemiz de bu tarz işler kurmak riskli ve zor her iş gibi. Alacağınız yerin potansiyeli önemli yani ufak bi yatırım ile ciro katlayabilir miyim gözüyle bakmalısınız yoksa devir alıp hiç bir yatırım düzenleme yapmadan para gelsin döner kendi kendine derseniz iş zora biner.

babil · Answer

alfonzofaruk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									En büyük zorluk vergiler bence. 		O kadar zorluğun üstüne kiralar da çok yüksek , kıra olunca ekstradan stopaj da ödeniyormus

babil · Answer

Karmate adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kirayı zaten devir aldıktan sonra o dükkanın işleyişiyle ödeyeceksiniz yoksa ana paranızdan kira öderseniz zaten o iş batar.O yüzden iyi bir ciro bırakan/kirası düşük bir yer alabilirsiniz. 		Hocam, kiralar ile kazançlar arasında ki orantisizlik beni tereddüt ettiriyor, kiralar yüksek, bir sürü gider de var , yine batima yada boşa uğraşa gitmez mi.

Karmate · Answer

babil adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kıra verince daha bir sürü de masraf vardır, kalır mi bir şeyler, malum kapatan çok, dükkan kendinin olsa her türlü kurtarır da kira işi nasıl bilmiyorum, burada 2, 3 bin vardır kiralar 		Kirayı zaten devir aldıktan sonra o dükkanın işleyişiyle ödeyeceksiniz yoksa ana paranızdan kira öderseniz zaten o iş batar.O yüzden iyi bir ciro bırakan/kirası düşük bir yer alabilirsiniz.

babil · Answer

Karmate adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam yakın zamanda pastahane cafe 25 yıllık dükkanımızı devrettik. Devir parası verirsiniz, ardından eğer devir aldığınız kişi mülk sahibi ise ona her ay yeni bir sözleşme yapar kira ödersiniz. 		Kıra verince daha bir sürü de masraf vardır, kalır mi bir şeyler, malum kapatan çok, dükkan kendinin olsa her türlü kurtarır da kira işi nasıl bilmiyorum, burada 2, 3 bin vardır kiralar

Karmate · Answer

Hocam yakın zamanda pastahane cafe 25 yıllık dükkanımızı devrettik. Devir parası verirsiniz, ardından eğer devir aldığınız kişi mülk sahibi ise ona her ay yeni bir sözleşme yapar kira ödersiniz.

babil · Answer

Jorphy adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam çok saçma konu içeriği sebebi ise;

her dükkanın sahibi farklıdır, birisi 1 yıl peşin ister diğeri devir hakkı vermez, işi söylemeden en ufak bi iş kursak maliyet ne olur demişsiniz, size göre ufak iş nedir bana göre nedir, böyle cevap alamazsınız 		Ufak bi cafe, ufak bi simit dükkanı gibi, işlerin ufaltilmis halı

Jorphy · Answer

hocam çok saçma konu içeriği sebebi ise;

her dükkanın sahibi farklıdır, birisi 1 yıl peşin ister diğeri devir hakkı vermez, işi söylemeden en ufak bi iş kursak maliyet ne olur demişsiniz, size göre ufak iş nedir bana göre nedir, böyle cevap alamazsınız

enginkarakaya · Answer

İnternetten iş yapacaksanız eve veya sanal ofisler var aylık 100 liraya öyle bir hizmet kurun ,

serLife · Answer

babil adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Işsiz de olmuyor, evde bir şeyler yapılamaz mı, en azından kira vb masraf olmaz 		tabiki bi yerden başlamak iyidir, hangi konuda iyiyseniz o konudan ilerleyin.

babil · Answer

serLife adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									gün günü tutmaz hiç hesap kitap yapamazsın. gün var haftayı çıkarır hafta var ayı çıkarır ay var yılı çıkartır.
1 yıl güzel para kazanırsın, 6 ay iş olmaz durgun geçer o kazandığın parayı harcarsın. Rızık Allah'tan ama durumlar da ortada az çok görüyorsunuz.
Ustası olmadığınız işe girişmeyin derim. Deneme yapılacak ortamda değiliz şuan. 		Işsiz de olmuyor, evde bir şeyler yapılamaz mı, en azından kira vb masraf olmaz

serLife · Answer

gün günü tutmaz hiç hesap kitap yapamazsın. gün var haftayı çıkarır hafta var ayı çıkarır ay var yılı çıkartır. 
1 yıl güzel para kazanırsın, 6 ay iş olmaz durgun geçer o kazandığın parayı harcarsın. Rızık Allah'tan ama durumlar da ortada az çok görüyorsunuz. 
Ustası olmadığınız işe girişmeyin derim. Deneme yapılacak ortamda değiliz şuan.