Bu neyin aidatı? Apartman yöneticisi cebe mi atıyor?

Question

Merhaba,

Forumda samimi olduğum arkadaşlarım bilir. Kimse de beni bilmek veya tanımak zorunda değil gerçi. Ortalama 30-35 gün önce eşimle farklı bir eve taşındık, yeni bir hayata başladık diyebilirim.

Apartman yöneticisi olan kadın dün gelmiş diyor ki her ay 30 TL aidat vermeniz gerekiyor. Eşim de tamam diyor. Yarın hesaptan çekip vereceğim ve kadın gidiyor buraya kadar sorun yok.

Her ay apartmanda oturuyorsan aidat ödersin, bu ödediğin aidatın da karşılığını alırsın diye ben biliyorum. Hava parası gibi bir aidat toplanmaz. Aidat toplanıyorsa apartman sakinlerinin yararına kullanmak için toplanır. Ancak bu bir ayı aşkın süredir bizim kapımızdan bir gün olsun çöp alınmadı. Bu apartmanın temizliği bir gün olsun yapılmadı. Bugün de eşim kadına parayı elden vermek için gittiğinde sormuş bu aidat neyin aidatı oluyor diye? Kadının verdiği cevap; "Bina sahibinin talimatı doğrultusunda toplanan bir aidattan ibarettir."

Bu kadın paraları art niyetli bir şekilde mi topluyor? 30 TL küçük bir para olabilir. Ama yılda 390 TL yapar. Bazen üç kuruşluk yemeğimizi bile hesap edip indirimli almak için kuponla, hesapla uğraşabiliyorsak parayı sokaktan ve haydan kazanmayan bir insan olarak altını sorgulamam doğaldır. Her şeyi geçelim ortada hak edilmemiş ve usulsüz bir şekilde para alınıyorsa bunun altını eşelemek de bence çingenelik değildir.

Ne yapmak gerekiyor? Bu normal bir şey mi? Bilgisi olan arkadaşlar aydınlatırsa sevinirim.

PoyrazOfficial · Answer

Bizde 50TL ödüyoruz. Temizlikçi ablaya, asansör bakım vs. Ayrıca bina içinde ihtiyaç olan bir şey olması halinde aidat üzerinden karşılanıyor.

musbay · Answer

Mabel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Forumda samimi olduğum arkadaşlarım bilir. Kimse de beni bilmek veya tanımak zorunda değil gerçi. Ortalama 30-35 gün önce eşimle farklı bir eve taşındık, yeni bir hayata başladık diyebilirim.

Apartman yöneticisi olan kadın dün gelmiş diyor ki her ay 30 TL aidat vermeniz gerekiyor. Eşim de tamam diyor. Yarın hesaptan çekip vereceğim ve kadın gidiyor buraya kadar sorun yok.

Her ay apartmanda oturuyorsan aidat ödersin, bu ödediğin aidatın da karşılığını alırsın diye ben biliyorum. Hava parası gibi bir aidat toplanmaz. Aidat toplanıyorsa apartman sakinlerinin yararına kullanmak için toplanır. Ancak bu bir ayı aşkın süredir bizim kapımızdan bir gün olsun çöp alınmadı. Bu apartmanın temizliği bir gün olsun yapılmadı. Bugün de eşim kadına parayı elden vermek için gittiğinde sormuş bu aidat neyin aidatı oluyor diye? Kadının verdiği cevap; "Bina sahibinin talimatı doğrultusunda toplanan bir aidattan ibarettir."

Bu kadın paraları art niyetli bir şekilde mi topluyor? 30 TL küçük bir para olabilir. Ama yılda 390 TL yapar. Bazen üç kuruşluk yemeğimizi bile hesap edip indirimli almak için kuponla, hesapla uğraşabiliyorsak parayı sokaktan ve haydan kazanmayan bir insan olarak altını sorgulamam doğaldır. Her şeyi geçelim ortada hak edilmemiş ve usulsüz bir şekilde para alınıyorsa bunun altını eşelemek de bence çingenelik değildir.

Ne yapmak gerekiyor? Bu normal bir şey mi? Bilgisi olan arkadaşlar aydınlatırsa sevinirim. 		Merhaba, apartmanda aidat belirlemek belirli kurallara tabidir, eğer bu kurallar takip edilmeden aidat belirlenmişse ödemeniz gerekmez. Kat Mülkiyeti Kanunu bakımından konuyu açıklayan şu yazı çok işinize yarayacaktır: https://mustafabaysal.com/apartman-aidat-miktari/

MartinLuther · Answer

Apartman içi aydınlatma, asansör elektriğidir muhtemelen. İçerisinde temizlik olsa 30 TL den fazla olur diye düşünüyorum.

teknoft · Answer

Genelde ortak giderler aydınlatma vs için toplanır bu aidatlar.

Örneğin https://www.sahibinden.com/ilan/emla...53773479/detay

5.000 TL kirası var evin ama 750 TL aidatı var. Biraz yapılan harcamaya göre şekilleniyor yani. Genelde yıllık olarak yapılan bina toplantılarında bu kayıtlar defterler vasıtasıyla incelenir. Direk ev sahibiyle görüşmek daha sağlıklı olacaktır temizlik vs yoksa.

izmitoloji · Answer

Parayı elden vermeyin. Yönetim oluşturulmuş olması ve bu yönetim adına banka hesabı açılmış olmalı. Parayı bankadan oraya yatırmak istediğinizi söyleyin. Noter tasdikli karar defterleri de olmak zorunda. Gelir gider vs. gibi apartmanı veya siteyi ilgilendiren konularda alınan kararlar o karar defterine yazılmalı. Aidat verilmeli tabii ki de. Apartman elektriği var, asansör varsa bakımı vs. var. Ancak bunları konuşabilmek için site mi yoksa tek bir apartman mı bilmek gerek. Asansör var mı, kapıcı vs.

silverboy · Answer

Aynı durum bizde de var.
Apartman parası olarak 40 TL aidat veriliyor.
Ek olarak 15 TL'de temizlik parası veriyoruz. Her hafta temizlik firması geliyor bunda sorun yok.
Fakat 40 TL'nin apartman elektriği + asansör bakımını hariç nereye gittiği belirsiniz.
9 daireyiz. 9x40=360 TL yapar. 150 TL asansöre veriliyor. Geriye kalan 210 TL'nin elektrik parası olmadığını düşünürsek, paranın nereye gittiği belirsiz...

sedat_gul · Answer

Oturduğum apartmanda 4 sene  yöneticilik yaptım, o paralar ihtiyaç için toplanır. temizlik, asansör, ampül, elektrik mediven otomatiği vs.
size makbuz vermesi gerekiyor. ( KASIM 2021 Aidatı şeklinde )

Murataraz · Answer

Bizim sitede yaklaşık 120 daire var her ay en kötü 300-350lira aidat ödüyoruz kışın olunca doğal gazla beraber 700lere kadar çıktığını bilirim. Bi ara baktım bu aidatlar nereye gidiyor diye site güvenliğinin çayını faturasını suyunu tuvaletini kapıcı paraları asansör hizmeti saçma sapan şeylere deli gibi para harcanıyor.

Geçen gün şu binaları aydınlatma ışıkları var yaklaşık 8tanesine 17000 TL Ödeme yapmışlar yaklaşık daire başı 140tl tek o ışıklara ödediğimizi bilirim kimse sesini çıkarmayınca otomatik olarak sende sesini çıkaramıyorsun ne yazıkki :/

oquzhane · Answer

binada ışık yok elektrik yok asansor yok heralde hocam

ilhnGrbz · Answer

Öncelikle Binada kaç daire var? bu söylerseniz daha net oluruz. Örneğin 8 daire bile olsa aylık 25 tl sadece elektrik  ve ayda 1 kere temizleme gideridir. 25 tl toplanan bir apartmanda kimsenin çöpünüzü atmasını beklemeyin lütfen. Kapıcısı olan dairelerin aidatları en kötü 150 tlden başlıyor. Oda büyük sitelerde oluyor.

halmubay · Answer

Mabel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Apartman yöneticisi kadının dediği, apartman sahibine gidiyor tabii ki yersen (!) 		Hocam şikayet edin gerekli mercilere başkasının üzerinden. Bu tür olaylar çok ciddi karşılanıyor devlet tarafından, faturası makbuzu her şeyini kontrol ettirin şikayet edip çünkü bir aidat alınıyorsa bir de hizmet verilmesi gerekiyor.

Kendiniz şikayet etmeyin sonra uğraşmayın boş işlerle başkası ederse size sıçramaz en azından.

Allah kolaylık versin bizde de 60&#8378; alınıyor yönetici sadece kendi suladığı ağaçları dikiyor keyfine harcıyor saçma ama ne diyim babamın arkadaşı diye ses etmiyoruz

BONI · Answer

Supheli bakiyorsaniz apartman yonetiminden gelir/gider defter kayitlarini isteyin. 
Ama 30tl eminim ufak tefek ortak alanlarin tamiratina, elektrigine vs gidiyordur. Kac daire var o apartmanda, 5-10 daire ise dedigim gibidir.

Benjaminbreeg · Answer

Ben 300 yazacaktınız da bir sıfır eksik yazdınız sandım 
30 lira ise gayet normal hocam,
Çöpünüz atılmadığına göre kapıcınız da yok, zira kapıcı olsa bu aidat daha yüksek olur.
Ayrıca yönetim çalışsa da çalışmasa da o aidat ödenir, ödenmezse icra yoluna başvuruyorlar 30 liranın değdiğinden daha çok uğraşırsınız.
Mesela Dumankaya Adres Su sitesinde aylık aidat 500 lira, havuzlar pislik çamur içinde, bakım yapılmıyor ama o aidatı insanlar ödemek zorunda.
Sizde mahkemeye başvurabilirsiniz ama dediğim gibi 30 lira verseniz daha rahat edersiniz, bir de apartmanda huzurunuzdan olmayın 30 lira için.

MertcanK · Answer

Harcama yapılmadığını düşünüyorsanız gelir gider defteri tutmasını isteyebilirsiniz, en doğal hakkınız.
Aidat karşılığı kapıdan çöpler toplanacak gibi bir kural da yok. Kapıcı yoksa aidat verdiniz diye çöp toplanmaz.

Normal apartmanlarda aidat merdiven temizliği ve ortak alan elektriği için toplanır. Yine de şüphe duyuyorsanız, kayıt tutmasını isteyin.

Gigg · Answer

apartmanda asansör, ışıklar ,otomatikler gibi şeyler de aidat adı altında toplanabilir .bunları düşündünüz mü acaba?

YavuzSelim · Answer

Ben de apt yöneticisiyim. 30 TL topluyorum ben de aylık 7 daireden. Yani 210 TL oluyor toplamda. 170 TL'si temizlik (haftada 1 merdiven boşluğu + ayda 1 apt önü temizlik), 20 TL'si elektriğe gidiyor. Kalan para da birikiyor. Ampul patlarsa, sensör bozulursa vs. o durumlarda kullanıyorum.

GktgOlmz · Answer

Aylık 70 TL ödüyorduk apartmanda asansör var 1 yıldır aynı binada oturuyorum bugüne kadar 2 kere apartman ancak temizlendi kapıdan çöp alınıyordu anlaşmaları bozulmuş artık oda alınmıyor 
Asansör ikide bir bozulup duruyor ve sonucunda bu fiyat geçen ay yönetim devri sonucunda 100 TL ye çıktı ve değişen hiç bir şey yok diyebilirim

Olmayınca olmuyor zorlamamak lazım. Bir ara bu muhabbet yüzünden taşınma raddesine geldim diyebilirim.

ermann · Answer

asansör bakımı bina içi temizlik vs. birçok iş için istiyorlar ama gerçekten ne kadar harcanıyor bunu öğrenmek lazım

posedion91 · Answer

Hocam yöneticiye sormanız gereken soruyu neden r10 a soruyorsunuz

emreozden · Answer

Apartman/site içerisinde genel giderler dışında yöneticinin huzur hakkı alması kanunen mümkündür. Tam detaylarını bilmemekle birlikte tanık olduğum örneklerden aylık 300&#8378; ile 1000&#8378; arasında para alan yöneticiler tanıyorum. 15 sene önce oturduğumuz apartman kömürle merkezi olarak ısınıyordu. Orada yönetici para almazdı ama her daire 4 ton civarında kömür alırken yönetici 1.5 ton civarında alıyordu.

Belirli sorumluluklar alınıyorsa sorumluluk alana bu tarz konularda hak tanımayı vicdanen olumlu görüyorum ben. Kanunen zaten hakları var, ücret tutarı da toplantıda belirlenebiliyor.

Apartman/site içerisinde olumsuz gördüğünüz durumlar olup, daha önce alınan kararlara aykırı davranışları görüyorsanız(balkona çamaşır asmak, kapı önüne ayakkabı koymak, asansörde ağır eşya taşımak, çöp ve temizlik konuları vs..) muhakkak şikayet edip hakkınızı arayın. Yoksa da paranızı verin hocam.

hayatnesesi · Answer

Apartman yöneticisi defter tutması lazım. Bizde de aidat 30 tl ama merdiven temizliği ve otomatik elektriği ödeniyor.

Daha yüksek meblağda aidatlar zaten banka yoluyla ödeniyor.

Rawt · Answer

Bizim apartmanda da aylık 25 TL ödeniyor, ancak merdiven parası diye geçiyor. Ama parayı doğrudan merdivenler temizleyen ablaya veriyoruz. Söylediğinize göre binada bir temizlik de yapılmıyormuş. Nereye gidiyor çok merak ettim doğrusu.

Mabel · Answer

Rawt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bizim apartmanda da aylık 25 TL ödeniyor, ancak merdiven parası diye geçiyor. Ama parayı doğrudan merdivenler temizleyen ablaya veriyoruz. Söylediğinize göre binada bir temizlik de yapılmıyormuş. Nereye gidiyor çok merak ettim doğrusu. 		Apartman yöneticisi kadının dediği, apartman sahibine gidiyor tabii ki yersen (!)

sinansguler · Answer

https://www.youtube.com/watch?v=RA9l3dWnPUI

Halimcandogan · Answer

Gider gelir defterine bakabilirsiniz. Naif bir şekilde izah ederseniz gösterir bence.

Cooper34 · Answer

Yapmanız gereken şey yöneticiye harcama dökümlerini sorun, nereye gidiyor bu aidatlar, gelirleri giderleri vs sorgulayın. Yanlış hatırlamıyorsam bu gibi durumlar için sulh hukuk mahkemesine başvuruluyordu.

webtrorg · Answer

asansör ara aydınlatma, kırılan bozulan ampul  vs için kullanılıyor olabilir.

webloggi · Answer

Binaya ait elektrik, su, ısınma  gibi giderler karşılanıyor olabilir. Yinede nereye harcandığını sormak hakkınız bence hocam.

tugberkkuran · Answer

Çöp toplatan apartmanlarda 100tl gibi aidat ücretleri oluyor 25-30-40 yerine göre 50 tl lik apartmanlarda apartman içi temizlik ve ışık ücreti oluyor

Maximusfel · Answer

biz de apartman yöneticisiyiz. her ay 30 lira aidat alıyoruz her daireden. bu aidatı apartmanın, elektriği, suyu, temizliği vs için alıyoruz tabiki. bu arada her daire kendi çöpünü atar. her ay nereye harcama yapılmış kalem kalem yazıyoruz yıl sonu olduğu zaman da artıda para varsa yeni apartman yöneticisine veriyoruz ve kalem kalem hangi giderler olmuş onlarıda teslim ediyoruz. 20 yıldır aynı apartmandayız ve işlem böyle işliyor.

Mabel · Answer

tugberkkuran adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çöp toplatan apartmanlarda 100tl gibi aidat ücretleri oluyor 25-30-40 yerine göre 50 tl lik apartmanlarda apartman içi temizlik ve ışık ücreti oluyor 		Biz hiç temizlik yapıldığını da görmedik maalesef.

onlinecihan · Answer

Benim oturduğum sitenin aylık aidat gideri minumun 200 tl daire başı. Site yönetin ofisine makbuzla kapı numarasına göre elden ödeniyor.

 Makbuzda açıklama harfi harfine yazıyor ve akılda soru işareti kalmıyor. Güvenlikçi maaş - güvenlikçi sgksı - apartman görevlisi maaşı - apartman görevlisi sgksı - jenaratör bakım masrafı - temizlik ürünleri alımı - ve arıza giderleri ( su motoru,asansör vs ) ne kadar masraf yapılmışsa faturalandırılıp toplanıyor daha sonra sitedeki daire sayısına bölünüp makbuz edilip panoya asılıyor. Eğer çöpler alınmıyorsa, bina temizlenmiyorsa,arıza onarım gideri yoksa bu para havantadır o zaman Ali hocam, itiraz edebilme hakkınız doğuyor.

LION · Answer

Asansör var mı ? sadece asansör yıllık bakım, asansör etiket bedeli, koridor lamba, elektrik , su deposu, yılda bir ilaçlama aklınıza gelmeyecek v.b gideler 740,00&#8378; aidat var bizde keşke 30 ödeseydik  daire sayısı 30 un altında ise çok normal bir rakam

Wertomy · Answer

Apartmanın elbet elektrigi vardır, ama yöneticinin kendine aldığı huzur hakkı da var. Bu miktar ne kadar onu sorgulatin. Biz 50 dairelik bir sitede ayda 200 tl topluyoruz. Yönetici huzur hakkı 400 tl her ay.

kaplan21 · Answer

Değerli mabel aidat ücreti alınması normal ancak sormanız gerekiyor bu para neye gidiyor. hesabını vermeleri lazım.

anladığım kadarıyla binada kapıcı yok oyuzden 30 tl isteniyor daire başı elektirik ampul vs giderler gibi alınıyor olabilir.

ancak bunların hepsini size açıklamak zorundalar sormanızda sonuna kadar haklısınız buna verecek cevapları yoksa ozaman ödemezsiniz sizde.

weondie · Answer

Hocam oturduğum sitede 350 tl aidat ödeniyor ve yönetici babam. Normalde bu aidatlar site içi merdiven, çöpler, bahçe, güvenlik ve kapıcı ödemeleri, boya badana vs vs. olmak geri dönüyor ama sizikinde nasıl işliyor bir fikrim yok

bilgicinitr · Answer

Asansör bakımı elektri ve su parası apartman temizliği için alınır.yönetici emeğinin karşılığı bi kısmını cebe atar

ademkilic · Answer

Direkt ev sahibine sorsanız hocam? Bu kadın bize böyle belirtti diye. En mantıklısı bu olur.