Kiracı Sözleşmeyi Fesh Nasıl Eder

Question

Merhaba, kiralık evde kiracı ve ev sahibi tarafından aralarında imzalanan sözleşme nasıl fesh edilir acaba? Evde bazı sorunlar olduğu için taşıma yapmak istiyoruz, ev üst katta olmasına rağmen hemen pencerelerin yanında ki ağaçlarından böcek sürekli evi basıyor, üst komşu günlük düzenli olarak aşırı derecede kasıtlı ses çıkartıyor 2-3 güne bir tartışma çıkıyor, buradan taşınmak istenildiğinde ise imzalanan sözleşme engelliyor, ne yapılmasını önerirsiniz?

fskgrup · Accepted Answer

Evde çocuk varsa, alerjik rahatsızlığı olan varsa işinize yarayabilir.

Ama herşey den önce belediye ile iletişime geçin. Düzenli ilaçlama yaparlar sokağınızda/sitenizde.. Aynısını yaptım şimdi 3 günde bir ilaçlama yapılıyor bizim siteye.
+evinizi ilaçlatın mutlaka. Çok faydasını görürsünüz.
+ev sahibinize söyleyin sineklik yaptırsın. Pilise isterseniz ortalama 400,menteşe isterseniz ortalama 200e cam başı maliyeti olur.
Bunlardan sonra böcek probleminiz kalmaz.

Herkes bir plan yapıyor. Ev sahibini de mağdur etmemek adına çözüm yoluna gitmenizi gönülden isterim. İlla da çıkacaksanız derdiniz böcek değildir. Dolayısıyla kalanına yardımcı olacak bilgi vermem.

Cooper34 · Answer

Sözleşme imzaladığınız tarih atıyorum 05.10.2019 olsun, sözleşme her yıl yenilenir. Bu tarih üzerinden sonra 05.10.2020, sonra da 05.10.2021'de çıkma hakkınız olur. Ortasında çıkarsanız ev sahibi yasal hakkını arayabilir.

Epooch · Answer

Cooper34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşme imzaladığınız tarih atıyorum 05.10.2019 olsun, sözleşme her yıl yenilenir. Bu tarih üzerinden sonra 05.10.2020, sonra da 05.10.2021'de çıkma hakkınız olur. Ortasında çıkarsanız ev sahibi yasal hakkını arayabilir. 		Daha yıllık imzalanan sözleşme dolmadı.

Edgn · Answer

Hiç bir şey olmaz. Şöyle ki siz çıkmak istediğiniz tarih için noter aracılığı ile ev sahibine bildirim yaparsınız. Mücbir sebep olarak kendi evinize, akrabanızın yanına geçeceğinizi gösterirsiniz.

bu söylediğim genel kurallardır. Sözleşmenizin detaylarını görmek gerekli.

bu söylediğim genel kurallardır. Sözleşmenizin detaylarını görmek gerekli.

Epooch · Answer

Edgn adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hiç bir şey olmaz. Şöyle ki siz çıkmak istediğiniz tarih için noter aracılığı ile ev sahibine bildirim yaparsınız. Mücbir sebep olarak kendi evinize, akrabanızın yanına geçeceğinizi gösterirsiniz.

bu söylediğim genel kurallardır. Sözleşmenizin detaylarını görmek gerekli.

bu söylediğim genel kurallardır. Sözleşmenizin detaylarını görmek gerekli. 		Evet bende araştırdığımda bu tarz şeyler okumuştum, ondan sorayım dedim forumda bu tarz bir olay yaşayan varsa bir fikir verirse harika olur diye. Teşekkür ederim

Edgn · Answer

Epooch adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet bende araştırdığımda bu tarz şeyler okumuştum, ondan sorayım dedim forumda bu tarz bir olay yaşayan varsa bir fikir verirse harika olur diye. Teşekkür ederim 		30 yıldır ev, dükkan, ticarethaneleri mesken veya işyeri olarak kiraya veriyoruz. Dediğim şekilde yapın, noterden önce de yanınızda bir tanıdığınız olsun ev sahibinizle yüzyüze bu konuyu aktarın. Hukuksal düzeyde iyi niyet sizin her zaman lehinize olur.

AngelOfDeathh · Answer

Kira sözleşmeleri noter tasdikli olmadığı müddetçe kanıtlanması oldukça zor kağıtlar.(yani ben doldurmadım dersiniz en basit savunmayla). Bu yüzden yıllarca sürecek dava ve masrafları ev sahibi göz önüne almadığı müddetçe bir şey olmayacaktır.
Etik mi? Değil elbette. Yapılan sözleşme dürüstlük açısından daha önemlidir.

WEDNESDAYLI · Answer

Hocam babadan ötürü biraz bu işin içinde olduğumuz için şöyle söyleyeyim, ortada bir kira kontratı varsa o süreden önce sizin çıkmanız karşı tarafa bir hak sağlar yani karşı taraf sizi mahkemeye verip kalan sürelerin kira bedelini sizden temin eder. (Mahkeme süreci 3-5 gün değil 1 yılı bulur ki çoğu ev sahibi bunla uğraşmak istemez biz dahil çünkü o sürede evi kiraya veremez, verirse sizden kalan kiraları alamaz) Fakat siz kiranızı elden veriyorsanız ya da ev sahibinin hesabına vergisiz direk havale yapıyorsanız yani normal birine para gönderir gibi  burada da size şöyle bir avantaj çıkar karşı taraf vergi kaçırdığı için haklı durumdayken haksız duruma düşer

Epooch · Answer

Edgn adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hiç bir şey olmaz. Şöyle ki siz çıkmak istediğiniz tarih için noter aracılığı ile ev sahibine bildirim yaparsınız. Mücbir sebep olarak kendi evinize, akrabanızın yanına geçeceğinizi gösterirsiniz.

bu söylediğim genel kurallardır. Sözleşmenizin detaylarını görmek gerekli.

AngelOfDeathh adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kira sözleşmeleri noter tasdikli olmadığı müddetçe kanıtlanması oldukça zor kağıtlar.(yani ben doldurmadım dersiniz en basit savunmayla). Bu yüzden yıllarca sürecek dava ve masrafları ev sahibi göz önüne almadığı müddetçe bir şey olmayacaktır.
Etik mi? Değil elbette. Yapılan sözleşme dürüstlük açısından daha önemlidir. 		Öneriniz için teşekkürler.

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam babadan ötürü biraz bu işin içinde olduğumuz için şöyle söyleyeyim, ortada bir kira kontratı varsa o süreden önce sizin çıkmanız karşı tarafa bir hak sağlar yani karşı taraf sizi mahkemeye verip kalan sürelerin kira bedelini sizden temin eder. (Mahkeme süreci 3-5 gün değil 1 yılı bulur ki çoğu ev sahibi bunla uğraşmak istemez biz dahil çünkü o sürede evi kiraya veremez, verirse sizden kalan kiraları alamaz) Fakat siz kiranızı elden veriyorsanız ya da ev sahibinin hesabına vergisiz direk havale yapıyorsanız yani normal birine para gönderir gibi burada da size şöyle bir avantaj çıkar karşı taraf vergi kaçırdığı için haklı durumdayken haksız duruma düşer 		Doğru hocam teşekkür ederim.

Epooch · Answer

fskgrup adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evde çocuk varsa, alerjik rahatsızlığı olan varsa işinize yarayabilir.

Ama herşey den önce belediye ile iletişime geçin. Düzenli ilaçlama yaparlar sokağınızda/sitenizde.. Aynısını yaptım şimdi 3 günde bir ilaçlama yapılıyor bizim siteye.
+evinizi ilaçlatın mutlaka. Çok faydasını görürsünüz.
+ev sahibinize söyleyin sineklik yaptırsın. Pilise isterseniz ortalama 400,menteşe isterseniz ortalama 200e cam başı maliyeti olur.
Bunlardan sonra böcek probleminiz kalmaz.

Herkes bir plan yapıyor. Ev sahibini de mağdur etmemek adına çözüm yoluna gitmenizi gönülden isterim. İlla da çıkacaksanız derdiniz böcek değildir. Dolayısıyla kalanına yardımcı olacak bilgi vermem. 		Tek çıkma derdi böcek ve üst katta aşırı sorun çıkartan komşu, yoksa bulunulan bölge hem merkezde hem aşırı güzel bir yer, pencerelerde sineklik yok evde 16-17 yaşında kız çocuk var böceklere fobi mi alerjim mi diyeyim artık, böcek gördüğü an saatlerce kaşınıyor.