800 bin liraya Daire olur mu?

Merhaba arkadaşlar,

Son zamanlarda ilanlarda 1.500.000 ile 800 arasında daire fiyatları gördüm ve gidip görüp yerinde inceledim.

Adam daireyi inşaat halinde 800 liraya verebilirim diyor.
Bitmiş daire ama asansör yok bina içi boş iskan alınmamış. Binanın çoğu dairesi kapı pencere yok.

Bu tür yerlerde nelere dikkat etmek lazım. Adama güvenmek istiyorsunuz tam ikna olacaksınız diyorki üzerinde mahkeme var beyan koymuş. Vb. Şeyler içeriğini tam bilmediğimiz şeyler. Bu durumda en mantıklı ne yapmak lazım. Çoğunuz uzak durmak lazım diyecektir.

Ama ileriye dönük insan bu fiyata daire alamıyor. Kredi vs de zaten alamıyor. İskan olmadığı için kısaca riske edilebilir mi sizce? Tapusu alanilirse değer mi sizce

hiç bulaşmamak lazım. o tür mahkemelik inşaatlar var yıllarca çürüyüp gidiyor.

Şahsen bulaşmanı tavsiye etmiyorum 3 kuruş birikmişini de çarçur etmenin bir manası yok. Ucuz etin yahnisi bile kalmadı bu zamanda direkt ketenpereye zümera.

Şöyle bir şey de olabilir. Bir sebepten mahkemeye düşmüş ve süreç uzamış. İnşaat malzemelerine sürekli zam geldiği için süreç uzadıkça müteahhit zarar etmekte. Bir an önce elden çıkarmak istiyor olabilir. Ayrıca yarısı bizden kampanyasından faydalanmış, devletten hibe desteği de almış olabilir. (Bina tamamlanmadan alınabiliyor mu, bilmiyorum)

Sebeplerini iyice bir araştırmak gerek.

Müşteri çekmek için kullanılan ilanlar. 2-3M arasına bile zor bulursunuz. Gerçekliği yansıtmıyor.

Sen al ben senden 400 Nakit alırım

adam batık yaptığı masrafın bir kısmını kurtarma dedinde.

Bina projeye uygun yapılmış mı ?
Kat mülkiyeti gibikonularda sorun varmı ?
Daire başka birilerine noter sayışı ile satılmış veya teminat vermiş mi ?

Aldın kalan işleri yaptırma zaten daire parasına gelir

Vs. çok fazla etken var uzak dur dedim.
1-Adam dürüsttür ama zorda kamıştır = Ağlayanın malı gülene yaramaz
2-Adam tokatçıdır Sonuç malum

Yalandan..

Mahkemelik binalarda bir yandan da fırsat var ama çok riskli.

900k satılan daire vardı, hukuki olarak sıkıntılıydı kimse de hakkından vazgeçmiyordu. Kentsel dönüşüme giriyor, şimdi müteahhite nakit para karşılığında anlaştılar. Şu anda 9 milyondur

Ortalama 5-6 dairelik arsalar en az 8-10m TL istanbulda.
Ortalama en ucuz semtlerde bile 10-15m arasında.
Sadece arsa payı olarak bakarsan bile daire başına 2m TL ekleniyor.
Haliyle öyle 1-2m TLye daire falan olmaz.
50 m2 falandır , eskidir anca o zaman 2m TLye satar. Oda m2 düşükse.