Wishmaster adlı üyeden alıntı:
mesajı görüntüle
şu an öncelikli olarak yapılandırmayı zorlayıp evi kaybetmemeye calısalım doğru mu ?
30 gün gecikmiş cogu borç.
a 1.110
b 590
c 390
d 200
e 228
Banka borçları yapılandırma ve icra hakkında ?
28
●1.132
- 09-04-2026, 16:52:482.5 milyonluk borç aşağıdaki gibi dağılıyor her bankaya gidip bu borcun 48 aya yapılandırmasını isteyelim ancak bugün 1 tanesine c bankasına gidilip sorulmuş yapılandırma yapamayız cevabı alınmış.
şu an öncelikli olarak yapılandırmayı zorlayıp evi kaybetmemeye calısalım doğru mu ?
30 gün gecikmiş cogu borç.
a 1.110
b 590
c 390
d 200
e 228 - 09-04-2026, 17:09:40Borçlar kalem kalem (ödenmediği takdirde) yasal takibe düşer, bu süreçte faiz yüklenmeye devam eder ana paralarında. Batan kalem kredi ise o güne kadar ödenmiş tüm taksitleri de yanar borcun ana parasından yasal takibe düşer ve icra sürecine kadar faiz işler.
Son dönemde yasal takip kaç ay oldu bilgim yok, (3 ay cıvarındaydı zamanında) yasal takip süreci tamamlandığında borç kalemleri banka avukatları veya anlaşmalı avukatlık büroları vasıtasıyla icra mahkemesine intikal eder ( icralık olursunuz kısacası ).
Sigortalı maaşlı bir çalışanın maaş hesabına belli bir miktar haciz koyulur ( bu %20 civarındaydı son yıllarda bunun gelire göre artacağı haberleri vardı). Bu haciz hakkı ilk hangi dosya başvurursa onun hakkı olur.
(Bu kısım çok çetrefilli, maaşı ödeyen firma/kurum bir süre sonra bunun takibini yapıp kesilecek parayı ayarlama sorumluluğunda olduğu için uğraşmaz işten çıkış verir. Bu acı bir gerçek, tecrübe etmedim ama edenler hakkında çok haber işittim.)
Bankalar genellikle 1 sonra icradan tahsil edemiyorsa borcu varlık firmalarına temlik eder. Bu 1-1.5 yıl arasında değişen bir süreçtir. Genel olarak total bir borç kalemi vardır ( binlerce/milyonlarca borç kalemindeki borcu yok parasına varlık firmalarına satıp batık borçlardan bir gelir elde eder, devlet tarafındada bildiğim kadarıyla batık borç olduğu için kdv vb kalemlerde indirim vs alıyorlardır, burası bizim sorunumuz değil ama düzenin düzensizliği bu şekilde malesef) bu tutarı belli bir yüzde ile varlık firmasına satar icra dosyasına temlik olan varlık firmasının avukatları atanır, Bankanın avukatları aramayı bırakır varlık firmasının avukatları sizleri aramaya borcu istemeye başlar.
İlk icraya düştüğünüz zaman maaş haczi, varlık ipotek haciz vb. uygulamalar oluyor, Konut 1 adet ve barınma ihtiyacını karşılıyor ise elden alma gibi bir durum yok diye biliyorum ( bu konut mevzusunu bir avukat ile görüşmenizde fayda var ihmal etmeyin).
İcra süreci ve Varlık firma süreci
Bu kısım çok fazla kalıp cümleler ile anılıyor. 1m borcu kimse 200k ya hemen kapatmaz. Varlık firmaları borçları ana para tutarından temlik alır. Kendi sistemine ana tutardan ekler ve belli kalem masrafı ekleyip borçları listeler. Minimum 2 yıldan başlayan varlık firmasındaki borç için cüzi miktarda pazarlık yapabilirler. Varlığa düştü hemen pazarlık yapayım kafası yanlış bir kafa malesef, reelde o iş öyle olmuyor. Ana para borcunu söyler masraflarını söyler 1 tl altına kapattırmaz. Çok uzun süreli borçlar için belli tutarda indirim yaparlar ama insaflarına kalmış bir durum. Bu pazarlık mevzusu için birkaç avukat danışmanlığı var ama onlarda beleşe yapmıyor bu işi. Kaldı ki minimum 1 yıl geçmeden pazarlıkta yapmaz varlık firmaları dediğim gibi.
Kritik bir nokta ne kadar işe yarar bilemem ama varlık firmaları 5 yılda bir kapanır yeni isimle tekrar açılır. Bu kapanma borçlarınızın silineceği anlamına gelmez, borçlar yeni şirkete aktarılır. Borç silinmez kaybolmaz erimez. Aksine vicdanlarına göre faiz işletirler.
İcralık olmak kötü bir deneyim. Minimum 2 yılda zaten pazarlık aşamasına gelirsiniz, bu süreçte birikim yapıp en kötü anaparaları toplamanız gerekir. Enflasyonu olan şeylerde birikim yapmanızı tavsiye etmem. Hiçbir zamanda yatırım tavsiyesi olarak algılamayın bunu sadece bilgilendirme için yazıyorum.
İcralık olduğunuzda hesaplarınıza bloke koydurur alacaklı olan bankalar. Hesap kullanımı riskli olur, genelde ilk gorulen tutar neyse ona bloke koyulur sonradan ekstra bir kontrol mekanizması var mı fikrim yok avukat takip ederse +bakiye görürse ona da bloke koydurabilir.
2.5m borç 30k maaş ile ödenmez. Gerçekçi olun. Melek bir yardımsever tanıdığınız yok ise kendinizi batıracak, bu süreçte birikim yapacak, ana paraları topladığınızda (min. 2 yıl ) varlık firmasında ise dosyalarını pazarlık yapıp ödeyip borçtan kurtulacaksınız.
Yapılandırma konusunu bilemiyorum ama bankaya borcu ödeyeceğinize dair bir söz vermeyin imza atmayın (bunun sonunda ödemeyince hapis cezası vardı zamanında).
Ev konusunda mal kaçırma muhabbeti oluşabilir. İcraya düşmediyseniz henüz bu konuyuda avukat ile konuşup evin gerçek sahibine nasıl devreceğiniz konusunu netleştirin.
Batmak kötü bir olay ama sonunda battıysan bir şekilde de çıkacağın gün geliyor. Ailenizi üzecek yok edecek şeylerden kaçının. Borç elbet bir gün ödeniyor ve bitiyor. Sadece süreç çok sancılı geçebiliyor dik durun ve birikim yapmaya çalışın.
Batan, batmakta olan herkese Allah sabır ve kuvvet versin. Unutmayın bir kere hayata geliyorsunuz hiçbir borç canınızdan değerli değildir.
Kendi adına okuyan kendi adına anlasın, arkadaşı adına okuyan da arkadaşına anladığını anlatsın. Selametle kalın. - 09-04-2026, 17:43:22Bir arkadaşın dediği gibi bence arkadaşınızı ilk önce siz icraya verin eve haciz getirin en azından banka almaz. Genelde 60.gün den sonra yapılandırma yapılıyor, 30 günlük sürede sizin de dediğiniz gibi hiç bir banka yapılandırma yapmaz kolay kolay. Ve borcu en az olanı bitirmeye çalışın öncelikle.
- 09-04-2026, 18:34:06Yapılandırma için 60 gün gecikme olması gerekiyor hocam, 30'larda yapamazsınız. 60'a kadar geciktirip, o süre içerisinde sağdan soldan eşten dosttan bulabildiği veya çekebildiği borç/kredi vs. alabilir, gecikmiş veya kapatabilecek seviyede olanları kapatabilir. 48 ay vade ile çok rahat ödenir gibi görünüyor ama 1 olan borç 48 ay vade ile en az 3-3.5 civarında olacaktır, haberiniz olsun. Bazı bankalarda kmh+kredi birleştirerek yapılandırma da yapıyorlar, kmh faizlerinden kurtulur en azından, öyle teselli etsin kendini.
- 09-04-2026, 18:37:45hocam çok teşekkür ederim emeğinize sağlık bayağı detaylı ve rahatlatıcı anlatmışsınız.thealiyasar adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Muhtemelen dediğiniz gibi bir yol izlenecek.
Şöyle bir durum var şu an 2 bankaya telefonda söz vermiş ama onlarıda ödeyemicek
Şu an güncel durumda sadece yasal takipteymiş
Bu borçlar kredi değil - kredi kartı ve kmh olduğunu söyledi
Yarın 5 farklı bankaya gidip bddk kapsamında bi yapılandırmayı sorucak ama dediğiniz gibi 30k gelir ile ödenecek bir borç değil bu tek çare dediğiniz gibi olucak sanırım.
Borcu olan kişi tek başına yaşıyor 30k geliri var başkada hiç bir şeyi yok yani eve muhtaç.
tekrardan teşekkürler - 09-04-2026, 18:43:28dediğiniz gibi olabilir hocam 2 bankaya ödeme sözü vermiş telefonda.cenkbaytinaz adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Yasal takip başlamış
Bir sonraki süreç sanırım icraya doğru evrilecek.
Borçları ödeyelim desek hangi birinden başlayalım veya bir diğerini nasıl etkiler
A 1.110
B 590
C 228
D 200
E 390
Kendisine bende bir miktar teklif ettim ancak kapanmayacağının farkında ve geri ödeme yapamıyacağınında farkında dursun en azından varlık - 09-04-2026, 19:05:33
Üyeliği durduruldudediğimi tekrarlıyorum. 1 sene kafanız rahat olur ,Sceptre adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
muvazaa davasının önüne geçebilmek adına, para transferi - altın transferi gibi işlemler yapın. para girsin çıksın , 1 ay vadeli diye protokol oluşturun. 1 ay sonra icraya verin. vs vb.
madem ödeyemiyorsunuz mevcut kapitalı koruyun,
geçmiş olsun - 09-04-2026, 19:32:47Evin tapusuna icra gelebilir.Mfile adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
İlk yapması gereken aile tapusu şerhi koydurmak. O zaman alamazlar.
Maaşı varsa her kesintide maalesef tahsil zaman aşımı yenilenir ve borç bitene kadar kesinti olur.
Edit: evde aile tapusu şerhi yoksa her türlü satış yapabilir icra dairesi haczederek.
Bu işlemi durduran tek şey bu şerhtir. Veya bir başkası bu tapuya önceden şerh koyduracak borca karşılık. Yalnız Bu aile tapusu haczi engellemez, sadece evin satışını engeller. - 09-04-2026, 19:56:08 Para ödenmeden geçen 90. Günden sonra icra olur. Bu süreç üzerinde söz konusu ev eğer aile bireylerinden birine satış olarak gösterilmiyorsa sorun olmaz diye biliyorum. Bazi arkadaşlar banka dava ile geri alabildigini söylemiş bu durum diger aile üyeleri arasinda geçerli diye biliyorum. Yani borçlu kişi anasının babasının kardeşinin üstüne yaparsa sorun olur. Sırf bu sorunlar olmasın diye 2-3 kere peş peşe satış gösterildigini duymuştum daha önceden.
Diger ihtimal yakın çevreden birinin icra davasi açması, vakit kazanilmasi için yapılabilir ama banka veya kişisel borç farketmez icra söz konusu ise o ev yine satisa çıkar.
