• 02-07-2024, 08:22:25
    #19
    bluegreen35 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Hiç birşey yapamaz hocam. Kira tespit davası açar, ilk duruşma için 2025 yılının 3 veya 4. ayına gün verilir. Ardından 6'şar ay aralıklar ile iki duruşma daha görür ve sonuç çıkar. Birde sonucu istinaf hakkınız var. 1 yılda ona ekleyin..
    Mahkeme ev sahibini haklı bulur ve tüm mahkeme masrafları ve ardaki kira farkını kiracıya ödemesine karar verir faiziyle hemde.
  • 02-07-2024, 11:16:46
    #20
    Dixon adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Kiraya verdiğimiz bazı evler bize çok yakın karşımızda, oturduğumuz binada inanın video kaydı alsam kısa film çıkar öyle saçma sapan olaylar görüyorumki bunlar nasıl insanlar anlamıyorum.

    Eşyalı olarak bir dairemizi kiraya verdik 30-35 yaşlarında bir kadına, hergün eve başka başka arabalarla erkekler girip çıkıyor, sabah çöpün kenarına bir araba dolusu içki şişesi bırakılıyordu. Uyku tutmuyor ve ses gürültü duyunca balkonda oturuyorum, kadın haftada 2-3 gece sokakta yalın ayak kaçıyor, arabalar kadını kovalıyor falan sabaha kadar aksiyon hiç bitmiyordu. Çığlıklar, bağrışmalar 1-2 defa komşular polis çağırdı. Kadına evi boşalt dedik, dedi kirayı 2 katına çıkaralım hayır boşalt dedik. Evli barklı bir adamla birlikteymiş, öfkelenmişler evin her yerini parçalamışlar ve evden kaçar gibi gittiler. Bize verdikleri zarar 100.000 TL artık eşyalar kullanılamaz oldu. Oto galericilik yaptığımız için çok çevremiz var, araya onu sok bunu sok, derken evli barklı o adam o zararı karşıladı da kurtulduk. Bir başkası olsa o parayı tahsil edemezdi ve verdiği zarar belki 5 yıllık kiraya eşdeğer
    hocam karşılaştığınız en absürt olay neydi meraktan soruyorum hocam
  • 02-07-2024, 17:31:15
    #21
    10 yıllık kiracıyı çıkaramaz. 1 yıl daha var. 11 yıllık kiracıyı çıkarabilir.

    kira zammınıda tefe Tüfeye göre değil yeniden değerleme rakamına göre yapabilir.

    Bu sebeple aranızda nasıl bir diyalog geçti veya ne kadar zam yapmak istiyorsunuz bilmiyorum ama siz de fazlaca bu laflara takılmadan üç aşağı beş yukarı bir kira ile anlaşmanızı öneririm. Çünkü o evden çıkmanız halinde zaten 15 civarı bir kiralık ev tutacağınızı bilmeniz çok önemli.
  • 02-07-2024, 17:35:03
    #22
    SAMATO adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    hocam karşılaştığınız en absürt olay neydi meraktan soruyorum hocam
    Çatı katı dairenin en sote odasındasının kapısına kim kimle ne kadar birlikte olduysa yazmışlar uzun bir liste

    İşte;
    Kerem ile Aslı = XXXXX
    Aslı ile Mecnun = XX
    Ayşe ile Harun = XXX

    Böyle 15-20 sıralama var X işaretleri kaç kere şey yapıldığını ifade ediyor. En altta dikkatimi birşey çekti.

    Emir ile Hakan = XXXXXX

    En absürt olay benim için budur
  • 02-07-2024, 17:35:15
    #23
    Üyeliği durduruldu
    anlaşmaya var. orta yolu bulun. ev sahibiyle inatlaşan evsiz kalır. şu ekonomide ev bulmak, taşımak ve kapora vs. vermek çok riskli. %300 yapsa bile siz şu an avantajlısınız. taşınma giderlerini ve yeni ev kirasını hesapladığınızda zararlı olan sizsiniz. takılmayın ve sakın kalın.
  • 02-07-2024, 17:41:28
    #24
    Dixon adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Çatı katı dairenin en sote odasındasının kapısına kim kimle ne kadar birlikte olduysa yazmışlar uzun bir liste

    İşte;
    Kerem ile Aslı = XXXXX
    Aslı ile Mecnun = XX
    Ayşe ile Harun = XXX

    Böyle 15-20 sıralama var X işaretleri kaç kere şey yapıldığını ifade ediyor. En altta dikkatimi birşey çekti.

    Emir ile Hakan = XXXXXX

    En absürt olay benim için budur
    işte bu görülebilcek en absürt olay hocam allah korusun
  • 02-07-2024, 17:47:17
    #25
    Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.
    Lue adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle



    Arkadaşlar merhaba,

    Yaklaşık 4 gündür ev sahibinin " ordinaryüs "kızı beni arayıp 5.000 TL olan ev kiramın 15.000 TL olacağını, başka bir miktarın mümkün olmadığını, istediği miktarı ödemeyeceksem hemen evi boşaltmam konusunda ekşın yaşıyorum. Kendisine muhatabım olmamasına rağmen istediği miktarın uygun olmadığını, TÜFE kaç belirlenirse o aranda zam yapacağımı, isterse mahkeme yoluna başvurabileceğini ilk görüşmede bildirdim.

    Bedava oturuyorsuncular gelmeden; ev Isparta ilinde, 25 yıllık eski bir bina, 10 senelik kiracıyım, kira olayları patlak vermeden ev sahibiyle karşılıklı diyalog halinde o hangi parayı söylediyse tamam deyip göndermeye devam ettim, ara zamlar oldu.10.000 TL ile gelse tamam diyecektim, konuşması hiç yapıcı değil ya istediğim parayı öde ya da çık şeklinde olduğu için bu saatten sonra TÜFE oranı neyse onu uygulayacağım. Aynı şekilde biz de ev sahibiyiz, Aydın da evimiz var, kiracımız 6.000 TL ye oturuyor.

    Not: Kesinlikle küfür etmedim, sert bir dille beni bir daha aramaması gerektiğini söyledim.
    Hocam yanlış anlamayın ama 25 senelik bina, 10 yıllık kiracıyım lafı biraz gereksiz laf olmuş, sizi kimse 10 senedir 25 senelik binada kalın diye tutmuyor, istiyorsanız gidebilirsiniz.
    Mal sahibi belki 2-3 senedir zam yapmamış olabilir, şimdi ne yapsın?
    Farzedelim ki bu ay tüfe %75 açıklandı, haliyle sizin kira otomatikman 8750 TL Oluyor, düz gönderip devam edebilirsiniz.
  • 02-07-2024, 18:18:27
    #26
    Dixon adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Çatı katı dairenin en sote odasındasının kapısına kim kimle ne kadar birlikte olduysa yazmışlar uzun bir liste

    İşte;
    Kerem ile Aslı = XXXXX
    Aslı ile Mecnun = XX
    Ayşe ile Harun = XXX

    Böyle 15-20 sıralama var X işaretleri kaç kere şey yapıldığını ifade ediyor. En altta dikkatimi birşey çekti.

    Emir ile Hakan = XXXXXX

    En absürt olay benim için budur
    birlikte olduğunu nasıl anladın ki belki bir oyun oynuyordur onu yazmışlardır. tavla falan..

    Öbür türlüyse zaten hiç duymadığım birşey. )
  • 02-07-2024, 19:40:24
    #27
    tefe tüfe ne açıklanır acab banada ev sahibi ne dediyse okey dedim en son tefe tüfe 7. ayda yani bu ay açıklanıyormuş hiçte anlamıyorum tefe tüfeden 7.500 tl kira veriyorum ne olur tahmini bilen var mı stres yapıyorum valla billa ya asgari ücrete tek başıma ev geçindirmeye çalışıyorum %100 ü bulur mu veya geçer mi