Pasif Gelir İçin EV Alanların Kafasına Yazık, EMLAK SEKTÖRÜ BALONU

Kaç kardeşsiniz?
Ayrıca bendeki taktik artık değişti. Emeklileri böyle süründürmesi için bende akpyi destekliyorum diyorum. Başkası gelse maaşınız yükselecek haketmiyorsunuz fazla maaşı bende akpyi destekliyorum diyorum, kitlenip kalıyorlar

2 kardeşiz.

Bizim ki anlamaz. Öyle dersem sinirlenir. Ne diyelim bizde bunlarla sınanıyoruz

En iyi yatırım tarla ve arsadir götürüsu olmaz lakin yılda en kötü %80 kazanir yani 2 milyon lirayı tek eve bağlamak yerine 500 bin lirasını bankaya atın diğer 1.5 m yi yatırımlik toprak alın daha iyi kazancınız olur örneğin ben 2 yıldır yaklaşık sektördeyim 100 k ya aldığım yer 3 ay sonra 325 k ya alıcı buldu 200 e aldığım.yer ise 45 günde 450 k alıcı çıktı eğer yatirimlarinizi tek yere değil 8 10 tapu alir toprak alırsanız. 1.5 m yatırımınız en kötü 1 senede 3 m rahatça olur . Ama 2 m ye aldığınız ev ne olacağı belli değil 2.5 m de olabilir 3 m de olabilir

Şuan emlak piyasası düştü balon patladı diyen arkadaşlar evet 2 aydır etkilenme var lakin bu etkilenme hükumetimizin açıklayacak olduğu 1.20 faiz ile ilk evim kredisini beklemekteler bu nedenle şuan piyasa zorluyor seçim sonu şuan olan gayrimenkul değerleri en kötü x2 yapacaktır


Yatırım tavsiyesi değildir şahsi fikrimdir.

Şöyle yazayım;

Banka faizine 1 sene 200bin tl bağlarsan ve 1 sene sonra enflasyonun %50 olacağını hesap edersek, senin 200bin tl nin alım gücü şuankine göre %50 düşer. Yani şuan 200bin tl ile alacağın birşey seneye minimum %50 enflasyon farkı eklenerek 300bin tl olur ancak senin bankadaki miktar hala 200bin tl olarak kalır. Ancak 1 sene 8-10 bin faiz getirisi alabilirsen belki alım gücünü koruyabilirsin.

Ancak kira getirisini kazandığınız ev enflasyon farkı ekleneceği için değer kaybetmez. Kira getirisi ev değer kaybetmediği için getiri sayılır.

Şuan bile yıllık enflasyon resmi olarak 60 küsürlerde mevduat faizi 40-50lerde. Yani resmi enflasyona karşı getiri hala eksilerde.
Birde faiz sürekli yüksek olamaz iflaslar çoğalır ülke resesyona girer. Dolayısıyla faiz işi kısa vadede paranın değerini koruyabilir ancak uzun vadede zarar ettirir.

Zaten herşey balon araba balon ev balon arsa balon bu nasıl iş anlamadım komple ülke balon mu yani ben anlayamadım bilen biri aydınlatırsa sevinirim

Zamanında mal gibi gidip nakit parayla ev aldım, onun yerine parayı bölüp anamın babamın ve kendi üstüme krediyle ev alsaydım şu an yaşıyordum.

Herkeste aynı durum var buna birsek eski topraklar uyandı hiç gençler bu girişime girmedi farkettiyseniz çünkü bu denli yüksek enflasyon hayatımızda görmedik. Babam işçi emeklisi gözümde cahil biriydi. Geldi bana enflasyon var kredi çekip ev alalım sana diye yalvardı. Hatta dediki bu enflasyonu durduramazlarsa bu 400 binlik ev 10 milyona kadar yolu var ödeyeceğin kredi hiç olur 2-3 seneye dedi. Ulan dedim ne diyor bu moruk kafayı yemiş. 10 milyon ne saray mı bu. 3 senede 10 milyon olmadı ama 6-7 milyon oldu Eski topraklara saygım arttı adamlar zamanında enflasyonun kralını görmüş çok güzel bir şekilde bu olayların buraya geleceğini öngördüler. Bunu bilenler o enflasyonda gidip evi yapıştırdı fiyatlar uçtu bizde mal gibi bekledik anlayacağınız olay bu.

Valla benim de tam tersi, ben yalvardım babama, babam inat etti kredi çekmedi.

10 yaşımdan beri çalışıyorum, para kazanıyorum, kenara para atıyorum, bir tane bile büyüğüm çıkıp demedi, oğlum bak böyle para kazanıyorsun her sene tokiye başvur, ev çıksın ufak ufak öde madem gücün var diye. 18 yaşından beri sevgilim var, hem onun adına hem kendi adıma her yıl başvursaydım illaki birisinden çıkardı, şu an 31 yaşındayım borç 10 kere bitmişti ama işte hiç akıl veren büyüğümüz olmadı.
6 yıl önce 0.90 kredi çıktı babama yalvardım bak bedava para veriyorlar Allah aşkına alalım diye, gitti 20 bin kredi çekti 250 binlik eve Kendim iki kere ev aldım, ikisinde de yine çekmedik neredeyse hepsini nakit aldık.
Benimle aynı durumda olanlar bedava verilen kredilerle 10 kat zenginleştiler, biz önümüzdekini yedik.
Tabi yine şükrediyorum, hiç bir şey kenara atmasaydık, şu an bunalımdan çıkamazdım ama şu da bir gerçekki zamanında yüksek kredi çekenler abartı bir şekilde zenginleştiler ve hiç bir şeyde ödemiyorlar.

Bakan MEHMET SİMSEK : Bir kişinin birinci evine farklı, ikinci evine farklı vergi ve evin değerine göre farklı vergi gibi uygulamaları planlıyoruz