Ev sahibi problemi

Adamın evi sonuçta, fotoğraf çekimi için tebligat gönderilmesi gerektiğini ilkkez duyuyorum.
Sizde fotoğrafları çekip gönderin. Adamın malı sonuçta satarsa bunun önüne geçemezsiniz.

Hocam adam yarın alıcıyı bulur kira çarpanını alır 1 yıllık kira parasını düşer fiyattan gene satar. Tapuda mal sahibi ile alıcının buluşması yetiyor. Size bilgilendirmeyi alan yapacak.
Alan kişide 30 gün içinde ihtar çeker 6 ay sonra boşaltılabilir daireyi.

Ancak satmadığı sürece yasal olarak evini boşaltması için önce size tebligat çekecek sonrasında tahliye davası ile süreci başlatacak bunlarda 2-3 yıl sürecek işler zaten.
Bu yüzden adam sizi bezdirmek için sürekli darlayıp ve uğraşacaktır. Ve bu konuda adamın malı sonuçta kapıyada gelebilir , sürekli arayada bilir.

Ayrıca gene sizi darlamak için "evini ilana koyar" ve sizde haftada en az 1 gün ve 2 gün olmak üzere saatleri belirleyip alıcıya evi göstermek zorunda kalırsınız.

Bunun harici kafa rahatlığı için yapılacak tek şey ya kirada anlaşmak ya daireyi boşaltmaktan geçiyor.

" Zaten beleşe kredi çekerek almıştır" beleşe almışlar derken??? elinizi mi tuttular sizde alsaydınız hocam madem bu kadar kolaysa.

1. Adam sizi onceden belirtmek sartiyla eve gelip fotograf cektirebilir. Bunu yasal olarak engellemenin bir yolu yok.
2. Satis nedenini sana soylemek sorunda degildir. Keyfin kahyasi istemistir, satiyordur. Hesap sormak sana mi dustu??
3. Inat yaparken dikkat et de basina kabak patlamasin.
4. Yuzsuzluk yapmanin luzmu yok, sozlesme bittiyse ve en az 1-2 ay oncesinden yenilemeyecegini bildirdiyse seve seve o evden cikmak zorundasin!
Sozlesme devam ediyorsa da karsi tarafa bunu NET bir sekilde belirt. Bitince cikabilecegini soyle yeter. Seni Darlamaz.

Toprağa yatırım yapmam, insanların çaresizliği üzerine inşa edilen piyasalar ve sektörler bana göre değildir, midem o kadar güçlü değil.

Borçlar kanununa göre evi zaten göstermek, fotoğraf çektirmek alıcılara göstermek zorundasınız.
Aynı belediye sınırları içerisinde başka daireleri varsa, her daire maliklerine ihtiyacı sebebiyle ihtar çekebilir. Diğer türlüsü 10 yıl evveli sebebiyle yapamaz.
Ev satıldı. Alan kişi de ihtiyacını ispatlamak için alım tarihinden 1 ay içinde ihtar çekip, çıkmamanız durumunda ise dava konusu edebilir. Yine hakime ihtiyacı olduğuna ikna etmek zorunda.

Not: Kimse kimsenin malına ortak değil, olmamalı. Konu kira tutarı ise orta yol ile çözülmesinde fayda var düşünüyorum.

o adam evi arkadaşına yada akrabasına satar seni çıkarır

Sen hangi ülke de yaşıyorsun? Tebligat öncesi kontrata bakılır. Evi satabilme hakkına sahip olan ev sahibi; kiralık olduğunu açıklamak ve kiracıdan müsaade alarak evi gezdirmek zorundadır. Kiracının da mahrem olan yerini gösterme zorunluluğu yoktur. Yatak odası, hasta olan oda gibi yerleri göstermek zorunda değildir. Bunu ben kiracısı olan mülk sahibi olarak söylüyorum. Son yıllarda kiracılar ve ev sahipleri arasında geçen davalara bakın; orada görülecektir. İşin aslı şu eğer mal sahibi isen ve kiracı olan bir evin var ise bunu satmakta özgürsün ama kiracından müsaade istersin o bu müsaadeyi tanımak zorundadır ama kendi zamanına göre randevu vermesi gerekir. Her evi satın almak isteyen için 5 iş günü aralıklı randevu sağlanabilir. Kiracı evin gösterilmesine izin vermez ise o zaman mülk sahibi bunu kanıtlayarak; mahkemeye verebilir. Ben yaşamadım ama arkadaşım evini satmak için kiracısından sürekli randevu istedi evi satın alacaklara göstermek için; adam şu gün işim var bu gün şu var dedi bir şekilde salladı işin sonunda mahkemeye kadar gitti mahkeme yine kiracıdan yana karar aldı.

Mülk sahibinize zorluk çıkarmanıza gerek yok evi satacak ise kontratın devam edeceğini iletin. Ayrıca satış sonrası yeni mülk sahibi evi kendi kullanacak ise sizin yeni evinizde ödeyeceğiniz kiranın farkını da ödemek zorunda hatta; kira farkı, nakliye ve ev değişikliğinden kaynaklı tüm faturalı masraflarınızı karşılamak zorundadır. Bunları sağlayamadan sizi tahliye edemez. Eskiden kira getirili evler çok cazipti hazır kiracısı var diye de pahalı satılıyordu şimdi tam tersi oldu bu nedenle haklarınızı araştırın.

@Fahrettin; hocam, benzer bi durum da bizim başımızda var. ev sahibi kendim geleceğim diyerek ihtar çekti ve bizi evden çıkardı. o döneme göre oldukça uyguna oturuyorduk ancak kirayı 3-4 katı arttırmayı dahi teklif ettik ama yok ben geleceğim ihtiyacım var eve dedi inatla. bizde başka ev bulunca çıktık. geçen gün bi haber aldık ki önce evi oğlunun üzerine yapmış, sonra da kiraya vermişler. kiracısı da taşınmış içine hatta. bizi bu zor dönemlerde bi dünya masrafa soktu, verdiği kiranın 1-2 bin lira altını teklif dahi ettik ama kabul etmedi. bizde haliyle dava açtık bu şahsa. bu durumda ibre kimden yana sizce? kazanma şansımız var mı davayı. ciddi anlamda mağdur edildik yalan dolanlarla.