Emlak balonu patlar mı?

Her sene aynı mynet haberi gibi birşey bu. ikinci el araç fiyatları bir ara sıfırı geçti. talep var arz yok. 3 sene önce 160 bin liraya alınan daire bugün satışa çıkartılsa 3 milyondan sıraya girenler var. emlak hiçbir zaman balon olmadı her zaman kazandırdı. Şimdiki aklım olsa ev yerine sanayi sitesinden dükkan alırdım.

Kimse 3 milyona aldığı evi 1 milyona satamayacağına göre ortada balon filan yok. Gemisini yürüten kaptan bu saatten sonra.

Bu kira olaylarını anlayamıyorum gördüğüm kadarıyla çoğu insanda vicdan tükenmiş .
Şahsen kendi kiracilarimdan aldığım fiyatlar
1+1 1100 TL
3+1 3000 TL
Aslına bakarsanız borcum harcimda var ama ne bileyim fazla alma olayı aç gözlülük gibi geliyor.
Dairelerime gözleri gibi bakıyorlar çok temiz ve saygın insanlar , fazla paraya pis bı insana bırakıp sonradan bakımına bir dünya para harciyacagima ben böyle yapıyorum.
Bu arada yerim Beykoz.

Ağırçelik yapılarının betonarme yapıların maaliyetlerini %35 geçtiği, jcb nin saatlik 1.000 TL ekskavatörün saatinin 1.750 TL olduğu bir ülkede hangi emlak balonu hemşerim ? Ustaların aldığı ücretlerden haberiniz var mı sizin ?

Bırak bir dairenin/yapının inşaatını, şuanda mimari proje, planlama, harçlar, abonelikler sadece 150-175.000 TL tutuyor. Emlak balonu falan yok ortada, maaliyetleri bilmiyorsunuz.

Kesinlikle hocam patlayan tek şey halk olur

cevabı The Big Short filminde bulabilirsiniz hocam hemde keyifli bir film

Çözüm basitte yapacak adam yok 1. si ev sahibi olana ucuz kredi vermeyeceksin. 2.si birden fazla konutu olanlara sağlam vergi koyacaksın. 3. Yabancıya konut satışı bir süreliğine durduracaksın.

2005-2010 yıllarında patladı bu balon. Kur seviyesi gayet düşüktü. Düşük gelir seviyesindeki insanlar bile ev araba alabildi. Aklını kullananlar çok düşük kredilerle yatırımını yaptı. Yiyip yatıp gezenler için bir şey diyemem

Şuan balon şişti. Tekrar ne zaman patlar diye sorarsan kur düşerse balon söner. Ama kur düşer mi orası ayrı bir konu zaten.