Kira bedelinde anlaşamıyoruz - Sayfa 2

20-03-2023, 20:30:48

#10

Arkadaşlar kimse kusura bakmasın, ev sahiplerini düşman olarak bellemeye çalışanlar da engellesin geçsin beni ticaretimiz olmasın ileride.

Adam 2.150 den 5.500 teklif etmiş ki bu bile şuanda asansörlü otoparklı bir ev için gayet normal, hatta biraz az bile. ( Üstelik ev yeni 5 yıllık )
Ki 90m² dediğinize göre 2+1 sanırım, 1+1 olsa hadi neyse diyeceğim.

5.500 ü kabul etmeyen adam evden çıkarılmaya hak kazanmıştır zaten.

ne yapsın adam 5 yıllık evi dururken cebinden para mı ödesin bir de? aynı durumda olsalar 7-8-9 k fiyat çekip anında evden attıracak insanların burada ev sahipliği düşmanlığı yapması insanı sinir ediyor.

20-03-2023, 20:30:51

#11

akafo

Kiracı da haklı şuan.

20-03-2023, 20:32:02

#12

Koray

WebToPay adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kendiniz gececeginizi soyleyin ve cekin ihtarnameyi.Kendi malinizla paranizla kendinizi rezil etmeyin.

Yapıp geçmesin de tek davada 3 yıl kira bedeli ödesin kiracıya.

)

20-03-2023, 20:32:07

#13

intelsovision

Rebre adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

2 yıllık bir kiracımız. İlk olarak eve 1.750TL iken girdi. Biz geçen yıl 1.750TL'yi 2.150TL yaptık, bu yıl ise artan fiyatlardan dolayı konu buralara geldi maalesef.

aynı durum benim de başımda adam 1000 TL ye duruyor aylık

2 aylık kira hala ortada yok ihtar çeksen nereye kadar davasıydı cartıydı curtuydu 1 sene

20-03-2023, 20:34:31

#14

WebToPay

dolcekoray adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Yapıp geçmesin de tek davada 3 yıl kira bedeli ödesin kiracıya.

)

Suanki oturdugu ev kentsele girecekmis.Elinde gerekcesi var.Kendi evi varken neden +6k tl ye kiralik ev arasin veya kiracinin verdigi 4k nin uzerine cebinden para odesin ki.

20-03-2023, 20:36:25

#15

aTKn94

Rebre adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Arkadaşlar Merhaba,

Bu konular her ne kadar beni rahatsız etsede kira konusu hakkında sizlerden bilgi almak istiyorum. İstanbul'un x bir semtinde 5 yıllık bir evimiz var ve kirada. Bu güne kadar kiracı zorlanmasın diye diye efe/tüfenin hep altında zam yaparak kirayı geçtiğimiz yıl 2150TL olarak belirlemiştik. Şuan evimizin semt ortalamasında kira bedeli 8-10.000TL olmakta olup kira çok düşük olduğu için arttırmak istiyoruz. Kiracımızdan 5.500TL talep ediyoruz ve red edip 4.000TL gibi komik bir rakam teklif ediyor. Ben ailem ile şuanda 30 yıllık bir binada ikamet ediyorum ve binamızın kolonları çok sağlam değil. Binadaki diğer komşularımız binayı güçlendirmek için belediyeye başvurdu ve belediye daire başına 400.000TL talep etti. 400.000TL ödeyip evi 6 ay ile 12 ay boyunca da boşaltacağız. Benim semtimdeki evlerin ortalama kirası da 6.000TL şuan. Ben bu durumda ne yapmalıyım? Karşı tarafı ihtarname çektirip evden attırmak doğru mu? Konu hakkındaki düşünceleriniz gerçekten çok değerli.

Ev 90m2 /// 5 yıllık bir bina ve otoparklı/asansörlüdür

Hocam meraktan soruyorum. İstanbul'un hangi semtinde ?
Açıkçası o fiyata kiraya veriyorsanız ben gelip otururum.

Herkes kiracıları savunuyor ama iki taraflı düşünmek lazım

20-03-2023, 20:38:13

#16

Rebre

aTKn94 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam meraktan soruyorum. İstanbul'un hangi semtinde ?
Açıkçası o fiyata kiraya veriyorsanız ben gelip otururum.

Herkes kiracıları savunuyor ama iki taraflı düşünmek lazım

Hocam merhaba, evimiz ümraniye semtinde.

20-03-2023, 20:53:40

#17

rakar

Evin 2 katı arttı ordan zengin oldun bir de kiradan zengin olmak istiyorsun ne güzel dünyaymış ya

kiracının yerinde olsam 4000 tl'yi bile kabul etmezdim asla. Yasal sınır %25 , bunun üzerinde yapılacak her zam sonrasında geriye dönük dava hakkı oluşacaktır kiracının. Sonra üzülmeyin.

Edit : Kiracı, %25 üzerindeki artış için geriye dönük ödediği tüm fazla kirayı sizden tahsil edebilir.

Edit 2 : Evi satsanız da, dava açsanız da en az 2 yıl daha kiracı oturmaya devam eder.

20-03-2023, 20:58:43

#18

Rebre

rakar adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Evin 2 katı arttı ordan zengin oldun bir de kiradan zengin olmak istiyorsun ne güzel dünyaymış ya

kiracının yerinde olsam 4000 tl'yi bile kabul etmezdim asla. Yasal sınır %25 , bunun üzerinde yapılacak her zam sonrasında geriye dönük dava hakkı oluşacaktır kiracının. Sonra üzülmeyin.

Edit : Kiracı, %25 üzerindeki artış için geriye dönük ödediği tüm fazla kirayı sizden tahsil edebilir.

Hocam iyi hoş diyorsunuz evet ama, evimiz aile yadigari bir ev ve ev fiyatının artması burada benim herhangi bir işime yaramıyor ki günümüzde her şeyin fiyatının arttığı zamanda bu durumda gayet normal. Benim kendi oturduğum ev çok eski bir bina ve güçlendirmeyi işin içine katacak olursak ben neden 1 yıl boyunca 6.000-7.000TL kira ile piyasadan ev kiralayayım ki? Lütfen bu durumu tek taraflı olarak düşünmeyin. Güçlendirme için 400.000TL verip birde + kirayı kendi sıfır evimden daha fazla vererek neden eski bir binaya geçeyim ki? Bu dediğiniz yöntem ile ev sahibi olarak ben mağdur oluyorum? Ben zaten ortak bir nokta ile 5.500TL gibi bir fiyat talep ediyorum kendisinden.