Ev Sahibim, Evi boşaltın diyor. Çaresiz kaldım.

Hocam ev sahibi öyle bir yalan söylerse zaten 1 yıllık kira tutarı kadar tazminat veriyor bildiğim kadarıyla. Evden çıkan kiracı bunu ispatlarsa veya denetim sonucunda başka bir isimde birisi oraya oturup elektrik, su, doğalgaz gibi faturaları üzerinde alması bile başkasına kiraya verdiğini gösterir. Yani orta yol bulmaya çalışan kişilerin ev sahipleri olması gerekiyor. Dediğim gibi araplar ve yabancılar olmadığı dönemde ev sahipleri kiracı bulamazdı şehirlerde. Herkes şehrimize ilçemize üniversite bir şey gelsede öğrencilere kiraya verelim diye beklerdi. Bilmiyor musunuz o günleri ?

Saçma sapan hukuktan yoksun yorumlara itibar etmeyin imkanınız varsa bir avukatla görüşün.

Adamın malı felan boş laflar, yatırım yaparken sizemi sormuş. O kadar değerliyse vermesin kiraya turşusunu kursun, kiraya veriyorsa hukuki olarak bulunduğu ülkenin kurallarına uymak zorunda. Sizi 10 yıldan önce evden çıkartamaz, 5 yıldan önce kiranın yeniden değerlendirilmesi için dava açamaz. Bunun harici kontrat her yıl otomatik olarak yenilenir. (siz vazgeçmediğiniz sürece) Tek istisna mal sahibinin kendi veya bakmakla yükümlü olduğu 1. derece akrabasının (anne-baba-çocuk) oturumu için evi boşlatmanızı isteyebilir, burdada ilgili kişinin aynı il merkez ilçelerinden bahsi geçen taşınmaz dışında başka tapulu oturulabilir evinin olmaması gerekiyor. Bunuda size kontrat bitiminden en az 30 gün önce (süre tam olarak 30 olmayabilir bir araştırın) size ihtar çekerek bildirmesi ve size en az 3 ay mühret vermesi gerekir.

Yani anlattığınız sebeb ile sizi evden çıkartamaz. Ama çok yobaz ev sahipleri var (forumdada örnekleri mevcut) çıkacan kardeşim malımın ortağımısn diyecektir, sizinle uğraşacaktır, huzurunuzu bozmaya çalışacaktır. İmkanınız varsa "ite dalaşacağınıza çalıyı dolaşın" Allaha havale edin. Burdaki bazı arkadaşlar taşınmayı oyun felan sanıyorlar ama şuan bir taşınma nakliyesi, emlakçı komisyonu, depozito farkı (eski depozitonun pul olması), elektrik, su, doğalgaz abonelikleri, eşyaların yıpranma payı (bu çok ciddi bir zarar kalemi) ve psikolojik etmenlerde dahil olunca maddi olarak ciddi bir yük, kendini bilmez biri istedi diye siz sıkıntı çekeceksiniz. Allah yardımcınız olsun.

Sadece daire sahibinin başka kalacak mülkü yok ve bu nedenle çıkartmak istiyor ise çıkartabilir, bu şekilde çıkartıpta kiraya verirse bir şikayetiniz ile ev sahibinden tazminat alabilirsiniz. Evi satsa ve satın alan kişinin başka bir konutu varsa gene sizi evden çıkaramazlar.

Yukaraki durum dışında siz evden çıkmak istemiyorsanız 10 yıl olmadan kimse sizi evden çıkartamaz.

ilk 5 yıl kanunun belirlediği oranda zam yapabilir 5 yıldan sonra ev sahibi kira tespit davası açarak kiranın yükseltilmesini talep edebilir bu durumdada bölgedeki emsal evlerin kiraları araştırılır ve yeni kira belirlenir.

Size bu durumdan dolayı hakaret, şiddet veya herhangi bir rahatsızlık veriyor ise gidin şikayet edin.

Kimse kimseyi kafasına göre çıkartamaz, Kanun var ev sahibi evini kiraya veriyorsa kanunu bilmesi, kirasını ona göre belirlemesi lazım.

Kanun bilmeden evi kiraya ver aylarca kira al fayda sağla sora ben eve milyonlar verdim yok öyle bişey

Orta yolu bulmak lazım

Ev sahiplerinde en küçük vicdan kalmamış. Konut Cumhuriyet tarihinde ilk kez bu kadar ticari bir araca dönüştü. İstatistiklere görede kişi başına ev sahipliği oranı azalmış durumda yani bazı kişilerin çok fazla dairesi varken bazılarının hiç yok. Yani durumu olmayan kişiler satmış dairelerini, parası olanlar daha da çoğaltmış.

Hocam ev alan kişi sadece kira geliri için almıyor. Bir nevi enflasyona karşı kendini koruyor. Yoksa kira geliri evin fiyatına göre çok komik kalıyor.
Örnek deprem oldu bizim burda kiralar 2x yaptı ? İnsanlar düşman olmasında ne yapsın.

Benim evim kirada 2x yaptı, 3x yaptı diyenler. Yarın öbür gün kiralar düşerse, kirada indirim yapacaklar mı yoksa sözleşme var uymak zorundasın mı diyecekler ?

Sözleşme bittiyse çıkartabilir ancak size süre tanıması lazım, kanunlar ne der bilmem ama insani olarak kiracıya bir süre tanınmalı. Ancak kiracı da bu süre içerisine evi boşaltması lazım, adam milyon lira verip evi hediye edecek hali yok.

Ülkede kiracı olmak ta zor ev sahibi olmakta, Allah yardımcınız olsun.

Bu da saçma bence 5 sene olabilir de 10 sene nedir abi adam evi kiracıya mı aldı Eğer kendin oturmayacaksan ikinci bir evi almak kerizlikten başka bir şey değil.