TOKİ projesi : Enflasyona göre 20 yıl sonra toplam ne kadar ödeyeceğiz?

Ulan be, Garibanın yüzü birkez olsun gülsün be. Hep bir ali cengiz oyunu hep bir dalavere

Toki şu yönden mantıklı, bugün gidip 1,5 2 milyona ev almak isteseniz hiç bir banka kredi vermez, toki de önden peşinat alıp yaptığı evi 20 yıl kirasını ödeyene veriyor

28 Yaşındayım, maaşlı bir işte çalışıp da ev alabilene denk gelmedim, babadan dededen miras arsa vs kalmıştır arsadan gelen parayla almıştır, onun dışında 1 evde 4 5 kişi çalışıp ay sonunu getiremeyen de var(Ben onların yalancısıyım )
1 kişi çalışıp 3 kişilik aileyi zor da olsa geçindirende var.

Diyelim kura bana çıktı ve param var. 240 ay beklemek istemiyorum bu durumda 240 aylık taksiti peşin odeyip evimi alamazmıyım ? O zaman evini 650K civarına almış olmuyor muyum ?

Zaten bu dünyanın kanunu. Gidip 650K - 120 ay vadeli kredi çekseniz 1.2 Milyon civarı geri ödemeniz olur.

Yani param yoksa bile gidip 650K kredi çeker ve 1.2 Milyon geri ödemeyle evimi almış olurum.

Ancak burada şöyle bir durum var. Siz diyorsunuzki taksit tutarı her ay enflasyon oranında yükselecek. Bende enflasyona yenilmemek için gidip kredi çekerek ödeyeceğim tutarı sabitleyebilirim.

Hocam biliyorum. Arkadaşa gönderme yaptım ama anlamadı. Avatarı sürekli değişiyor ama kasa hep aynı kasa. Yanlışa yanlış derse uykuları kaçar.

evin değeri bitince 2-3 katı fazla eder,buda var.20 yıl ödemek mantıklı değilde peşin yada erken kapatarak değerlendirilebilir.

Burada sistemde bir değişiklik var mıdır bilmiyorum, pek sanmıyorum olduğunu ama normal tokilerde istediğin gibi alabiliyorsun.
10 yıllık
20 yıllık
İlk ödeme + 10 yıllık taksit ve ara büyük ödemelerle
İlk ödemeyi yüklü yapıp diğerlerini 10 yıla taksitlendirme
Direk peşin ödeme
İlk önce 10-20 yıllık yaptırıp sonrasında vazgeçip borcu peşin ödeyip kapattırma

Bir sürü seçeneğin var yani. Burada da değişeceğini zannetmiyorum.

Şu an açıklanan ile hissedilen enflasyon bariz iken ve sırf tepkiler nedeniyle müdahaleler ve saçma sapan veriler ile enflasyon düşük gösteriliyor ve siz dagha da artması yerine düşeceğine mi inanıyorsunuz?

Evet yılda 2 defa memur maaş artışına oranla artırılacağını bizzat cumhurbaşkanı söyledi ancak yüzde 25 sınırını hiçbir yerde duymadım. Eğer varsa kaynak verebilir misiniz? He bir de yüzde 25 olduğunu bile varsayarsak arkadaşın %10'luk hesabını mumla aratacak rakamlar çıkıyor.

O zaman bir nebze daha mantıklı ekonomik hamleler vardı şu an da enflasyonu daha doğrusu gerçek enflasyonu düşürebilecek tek bir tane ekonomik çalışma yok.

Bu konuda hem fikiriz her şeyin fiyatı artıyor ancak mesele şu ki tanıtımı yapılan rakamlar ile ödenecek arasında uçurum var. Bunun proje açıklanırken adam akıllı anlatılması lazımdı ve hepsini geçtim özel sektör ile memur zam oranları aynı olmuyor. Bu sene bir çok özel şirket %45 - 50 arası zam alırken memurlar %80'e yakın bir zam aldı. Bunun tekrar ettiğini düşünün. Dar gelirli denilen grup her seferinde bu % 20-30 farkı nasıl absorbe edecek?

Burada yanlış düşünüyorsunuz. Aynı bu sene olduğu gibi özel şirketlere söylenen min zam oranı ile memurlar arasında fark olacak ve bu da özel sektörün sürekli cepten harcaması anlamına gelecek. Yani evet bunu alan bir memur ne uzayacak ne kısalacak çünkü ödeyeceği tutar aldığım zam oranında artacak ancak tabi ki istisnai özel şirketler vardır. Lakin bir çoğunda çalışan işçiler kısalacak çünkü eve yüzde 50 zam geldiyse işçi 35 alacak ve aradaki 15 o dönem işçiye zarar yazacak.

Siz sanırım şu an açıklanan enflasyon verilerinin gerçek olduğuna inanıyorsunuz. Saygı duyarım lakin buı şekilde tek seferlik veya anlık artışlar sizin sabit ödeyeceğiniz tutarı artırıyor mu artırıyor yeni gelecek zamlar bunun üzerine mi geliyor evet. Adam akıllı tüm ekonomistler böyle giderse enflasyon 3 haneli rakamları görebilir derken siz 80'lerden 8'e düşerse diyorsunuz iyimserliğinize hayran kaldım

Şu ali cengiz oyunu oynayan dediğin kişiler geçmiş zamanda ev dağıtmıştı.Dağıttığı kişilerden bir kaçına sorsana hangisi aldığına pişman ?
Okadar gariban dua ettiki 100 binlik evlere 30 40 bin liraya almıştılar.
Kepçeyle altın dağıtsalar birilerinin ağzına bakarak yorum yaparsınız.Azcık kendiniz olun bir grubun ağzıyla yazmayın.
Bugün bu sisteme rekor başvuru geldi.Evet herkez enayi.

bu durumda memur 20 yılda 20 mlyon tl mi maaş alacak toplamda.(belki daha fazla bu hesaba göre) iyiymiş)))

şu hesaba inanmak için ne kadar zorladınız ki kendinizi...