Ev sahibi 3 teklifle geldi

Kirada evimiz mevcut. Yasalar tamamen kiracının yanında. Size örnek vereyim:
1- Babam kiracımızla evi satacağını konuşmuş ve ben askerdeyken "oğlan geldiğinde çıkarsın" demiş. O da tamam demiş (tamamen sözlü.) Anlaşmışlar. Ayrıca kiracının sözleşmesi de bitiyordu. Babama dedim ki "notere git ihbar çek". Babam yok biz anlaştık dedi ve ihbar çekmedi. Ben askerden geleli 1 sene oldu hala çıkacak Çünkü bölgedeki en ucuz ev bizimki olduğu için çıkmak istemiyor. Sözleşeme bitmeden önce ihbar da çekmedik. Sözleşme bittiğinde tekrar kira bedelini attığı için sözleşme otomatik yenilenmiş sayılıyor. Yani hiç bir şey yapamıyoruz.

2- Arkadaşım ev aldı. Evde kiracı vardı. Arkadaşım askeri personel ve 6 ay yurt içi 6 ay yurt dışında görev yapıyor. Aldığı evin kiracısıyla yine sözlü olarak "abi ben 3ay sonra görevden gelicem. 3 ay içinde çıkarsan bende evime geçeyim bende kiradayım" diyor ve anlaşıyorlar. İhbar yok, yazılı kanıt yok. O da çıkartamadı. Kiracı hala oturuyor.

Yani öyle kafasına göre çıkartma, kira artışı vs yapamaz. Kira artışı da sözleşme bitiminde belli kurallar çerçevesinde yapılabilir.

5 sene dolmadan ev sahibi sadece devletin belirlediği oranda kontrat bittikce her yeni kontratda o yılın belirlenen zam fiyatıyla zam yapabilir . aksi taktirde sen kiranı düzenli ödedin müddetce 5 sene sana bişey yapamaz ama evi satarsa kontratın bitene kdr durursun. ha uğraşmak istemiyom çıkar giderim diyosan bişey diyemem

Daha 9 ay sözleşmen var hiçbirşey yapamazlar

Ben çok farklı noktaya takıldım, 2+1 ev 35m2 yazıyor yazım hatası mı bu gerçek mi?

Bu arada bence de blöf yapıyor, kesinlikle anlaşmayın.

Satılması durumunda , Evi alan kişinin tek evi aldığı o ise devlet , ev sahibinin yanında olacaktır. Fakat yinede kiracıya çıkması için 6 ay süre verir. Ev satıldıktan sonra alan kişi ihtar çeker. 6 ay sonrada siz oradan çıkarsınız.

Bilmeden etmeden neden bilgi veriyorsunuz ki?

Sözleşme yeni ev sahibiyle aynı şekilde devam eder. Ancak yeni ev sahibi, başka bir konutu olmadığını ve o evde yaşayabileceğini kanıtlar ise sizi tahliye etme hakkı doğar. Bunun içinde noterden evin satışını aldıktan sonra ilk 1 ay içerisinde ihtar çekmesi gerekir. 35 m2 bir evide oturmak için kimsenin alacağını düşünmüyorum. Yani rahat olabilirsin hocam.

Bu arada tahliye davası tahmini 6 7 ay sürüyor. Şu anki duruma göre 1 seneye kadar uzayabilir.

Hocam kanundan çok sizin imzaladığınız sözleşmeye göre karar verin. Yani kanunen evden çıkmamanız, fiyatın artmaması gerekli. Fakat siz sözleşmede ne imzaladınız orada ne yazıyor bilemeyiz.

1 teklifte siz götürün

yapmak istediğiniz kira tutarı ile 3 yıllık kira ücretini ve taşınma ücretimi öderseniz çıkarım

Daireyi yeni satın alan kişi, eski malik ile yapılan kira kontratına taraftır, yeni kontrat isteme hakkı yoktur. Sana sunduğu 3 şıkta balondan ibaret, daireyi görmeden kolay kolay kimse satın almaz, daireyi göstermezsen, dava açabilir ve o davada ortalama 2 yıl sürer, 2 yıl sonra daireyi gösterdin ve satıldı diyelim, yeni daire sahibi mazeret gösterip sana tahliye davası açabilir ve o davada ortalama 2 yıl sürer, ortalama bir kiracıyı evden çıkartma sürer 4-5 yıldır.

- aynı şekilde evinde oturmaya devam et, dairene başka kimseyi alma, evi satışa çıkarırsa evi gösterme, kiranı gününde düzgün öde, yıllık kira artışını devletin belirlediğine göre yap. Arkana yaslan o düşünsün, ne yapacağını