Evden kiracıyı çıkarma hakkında - Sayfa 3

23-08-2022, 23:40:42

#19

Hocam yüksek ihtimal ile çevre yerlerde veya genel olarak kiranın yüksek olduğu için çıkmamakta. Kiracınızı da düşünmelisiniz çünkü kiracıyı düşünmeyen çok kansız insanlar var şuana kadar ki tüm olan şeylerde haklı duruyorsunuz.

Siz kendi başınıza bir şey yapmayın, hakkınızı yasal yollar ile arayın bu süreç için en mantıklı ilerleyiş olacaktır çünkü ilerisi kavga şiddet olabilir. rutubetli oturması kendi tercihi bunu yaptırtabilirdi size o bir bahane olmuş, bizde yeni taşındık mutfakta duvar bombe yapmış banyo yeni yapılmış musluklar falan yoktu balkonda derz çekilmemiş alt kata su sızıyordu bir aramayla ev sahibimiz her şeyi çözdü. Ayrıca cebimizden de çıkmadı direkt olarak nakit gönderdi parayı siz yaptırın faturalandırıp bana bildirin diye.

Sizde haklısınız çünkü kiralar artık dudak uçuklatıyor %25 olarak sabitlendi ama bi 500tl ye %25 zam gelmesi var bir de 3-4k kiralık eve gelmesi var. Bu durumda hem insaflı ilerlemeniz hemde amacınza ulaşmanız gerekiyor.

23-08-2022, 23:43:27

#20

mesut16

Kiracım ses yapıyor diye birkaç defa uyarıda bulundum. Dinlemedi aylar boyunca her gece sesten rahatsız oldum. İndim ses çıkaracaksan artık evi boşalt dedim. Laf dalaşına girdik. İş uzamasın diye polis çağırdım o anda. Polis onu haklı buldu. Kiracım bana dava açtı. Sözleşme yok, elden para alıyordum. Bakalım dava sonucu ne olacak merak ediyorum. Hala oturuyor evde pişkin pişkin ve ses daha da yüksek.

23-08-2022, 23:49:12

#21

~~ThorS~~

Üyeliği durduruldu

ArmanHAN adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Dostlar selam,
01.04.2021'den beri evde oturan bir kiracım var. (şuana kadar ortalama 1.5 yıl olacak)
Şimdi eve kendim geçip oturacağım için kiracının evden çıkmasını istedim.
Ev İzmir-Karşıyaka çarşı'da iş bankasının hemen arka sokağında. Çok işlek bir yerde. İstanbul vatan caddesinin daha küçük hali diyebiliriz.
Ev 40 yaşının üzerinde eski bir ev, 2+1 85m2 çatı katı.
Kiracı girdiğinden beri hiç sözleşme yapmadık, fakat her ay hesaba 1300TL yatırıyor.
Şimdi kendisini evden çıkartmak istiyorum, kendim orayı hem ev hem de ofis olarak kullanmak adına. (Ofis kiraları 6-8k arası çünkü)
Kendisi evden çıkmak istemiyor.
Evi ilk aldığım zaman evi tamamen boyatıp, pvc camlarını vs değiştirdim.
Binanın yaşı itibariyle ve çatı katında olmasından dolayı dış cepheden yağmur suyu vs girip bir odada rutubet oluşturmuş. Öyle böyle derken orası yapılmadı kaldı.
Şimdi de evden çıkartmak istediğimde "ben 1.5 yıldır rutubetli evde oturuyorum diyor." yaptırmak için birkaç kişi getirdik vs. kaldı öyle.. fakat ben zorla oturacaksın demedim, istese kendi de çıkabilirdi.
Evden çıkarım ama yeni geçeceğim eve kira, depozito + nakliye masrafları vs. benim karşılamamı istiyor. (20.000tl para istiyor. ) Bunu yapmazsam çıkmayacağını söyledi.
Bende bunları karşılamayacağımı söyledim.
Bugün itibariyle noterden 2.yıla kadar olan süre 01.04.2023'e kadar sözlü sözleşmesinin olduğunu, o tarihte 2.yıl süresi dolacağından benim de konut ihtiyacımdan dolayı evden çıkması adına ihtar çektim.
İşi yokuşa sürüyor, benden para koparmanın peşinde.
Bundan sonra ne yapabilirim? Bu konuda tecrübeli arkadaşların fikirlerini bekliyorum.

Hocam Aleyküm selam öncelikle,
En büyük hatanız sözleşme yapmamak sözleşmesiz kiraya verilen konut maliye tarafından da sıkıntı yaşamaktadır. Yani sizin eviniz olsa bile adres onlara kayıtlı ise mülkünüzde dahi olsa zorla giremezsiniz adli olarak o haklı çözüm uzlaşmak uzlaşmak karşı tarafa hak veriyorum şöyle keyfi bir ev sahibi gelecek bana evimden çık diyecek masraf olmasa çıkarım lakin maalesef hem eşya toplama hem taşınma süreci Türk milleti olarak genelde sevmeyiz. Onlar 20 bin diyorsa sizde taşınma bedelinden yardımcı olacağınızı uzlaşmanızı öneririm.

24-08-2022, 00:10:20

#22

kalitelihostorg

Kardeş çıkmıyorlar

Komşumun eşi öldü kadını tek gördü 3 kiracısı anlaşıp kira ödememeye karar verdiler

Benim kiracı 3.ay oldu çıkaramıyorum. Kira hiç ödemedi. Avukata gittik yok dava açacaz yok 6 ay en az bekleyecen , üstüne avukat masrafı + mülkden kira almıyorsun geçen sürede + üstüne aidat senin adına sen ödüyorsun + elektriğide kaçak açmış üstüne yıkacak.

Hiç bir şey yapamıyorsun. Adamı ellesen sen suçlu oluyorsun , Yarın gidip icraya vereceğim ne kadar işe yarar bilemem. Sinir krizi geçirdim en sonunda ateşe verecektim

24-08-2022, 00:13:35

#23

Akbas

Sözleşme yok ise tabıkı cıkarabilirsiniz. Sözleşme var ise çıkması zor. @Salihweb;

24-08-2022, 00:18:45

#24

ioxer

Yazılı sözleşmenin olmaması sözleşmenin yok olduğu anlamına gelmemektedir. Kira sözleşmesinde şekil şartı bulunmamaktadır. Her ay yatırılan kira bedeli sözlü sözleşmenin iki taraflı olduğunun göstergesidir.

Kira yılının dolmasından itibaren 1 ay içinde tahliye davası açabilirsiniz. Süreci avukat ile yürütmenizi öneririm. Geçmiş olsun.

24-08-2022, 00:44:13

#25

LondonBlue

Sözleşme yoksa kiracı işgalci konumundadır minvalinde yorumlar yapılmış. Bu yorumlara güvenerek kiracınızın konut dokunulmazlığını ihlal ettiğiniz takdirde başınıza büyük bela alırsınız.

Alıntı

Konut dokunulmazlığını ihlal suçunun cezası, 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezasıdır (TCK md.116/1). Cebir veya tehdit kullanılmak suretiyle ya da gece vakti işlenmesi halinde, suçun cezası 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezasıdır. (TCK md.116/4)

https://barandogan.av.tr/blog/ceza-h...cu-cezasi.html

24-08-2022, 00:49:53

#26

gencseen

Yapabileceginiz tek şey evi aileden birinin üstüne satıs yapıp yenı ev sshibi ihtar cekecek ve 6 ay içinde bosaltırırsınız başka bir çözüm yok gibi

24-08-2022, 02:14:35

#27

sserkan6336

0 (538) 893 30 96 kendisi kira hakkında bilgili bir avukattır iletişime geçebilirsiniz.