Kiracıların Ev Sahiplerinin Evine Çökme Furyası

Zaten serbest piyasada bu denge kendiliğinden kurulur.
Mesele ev fiyatlarının artmasına rağmen kiraları aynı düzeyde artıramamaktan kaynaklanıyor.

Ev değeri 2m olmuş amorti süresi 20 yıl : 8300 TL yapıyor. Semtte ortalama kiralar zaten 5-8k arası.

Misal bizim kiracı şuanda 1200 TL ödüyor biz %25 artırsak en fazla 1500 yapar. Bırakın 8k yapmayı 3k yapsak %250 gibi bir zam yapmış olursun ama yine değerinin yarısı bile olmaz

Çoğu eski rakamlara oturuyor ev sahipleri patlamadan %25 kuralı getirdiler seçime kadar idare etsin diye

Sabit yüzde 25 yaptıda ne oldu sizce ?
Kısaca ben sizin anlayacağınız şekilde anlatim.Ev sahibi boş olan evini dün 5000TL karşılığında kiraya veriyorken bugün 5000TL yerine 8000 yaptı ki kendini korumaya alabilsin..Kısaca yeni ev kiralayacak olanlara daha fazla yük bindi..

Bence yanlış bir uygulama. Çünkü bu kez sürekli kiracıları evden çıkarma başlar. 1 yıl oturtur sonra hadi güle güle yeni kiracıya x1,5 x2 fiyat çeker. Bu kadar basit.

Çözüm oranı tavana göre koymak olamaz. Önce bir dolar ve akaryakıta çare bulunması gerekiyor. Akaryakıt düşse çoğu şey rahatlar.

Çiftçi üretim yapıyor 28 TL'den mazot alıyor. Babam çiftçi yeri geliyor 1 günde 1 depo (70 litre) mazot kullanıyor. Ürettiği ürünü de buna göre satmalı ki para kazanabilsin. Geçen yıl'ı 95 bin TL zarar ile kapattı.

Sat kurtul madem çok canın yandı.

İzmir'de evim var, içinde kiracı oturuyor. Şu an emsal değerlerin yaklaşık %70 düşük bir bedel ile kira veriyor. Ben kiracımı hiç görmedim, tanışmadık. Ancak her ayın 1'in de otomatik olarak yatırıyor kirasını.

İstanbul'da kira da oturuyorum. Ev sahibini hiç görmedim, taşınırken 3 dk emlakçının yanında telefon ile görüştük. benden anahtarı aldığım günün bile parasını tahsil etti, kendisine "zam döneminde otomatik olarak açıklanan değer üzerinden arttırımı yapacağımı, onun dışında oturduğum süre içinde bana bu mevzularda ulaşmamasını söyledim. Daha doğrusu, eğer evden çıkmamı isterse ya da kira arttırımını kafasına göre yapmak istiyorsa direk tebligat gönderin diye özellikle söyledim. Çünkü evi tutarken, sitedeki emsal bedellerin en yüksek olanına yakın bir bedel ile kiralama yaptım.

Şu an benim ödediğim kiranın 2.5 katı bedele kiralanıyor daireler, ancak ben kira arttırımında %kaç ise onu hesaplayıp iletişime geçmeden göndereceğim. Kiracım da bana aynısını yapacak.

Kendi evi olan haklı da, kiracı ne yapacak? Senin ev alırken çektiğin kredi ödemesine zam mı geldi? Kiracısına %100 zam yapmak isteyen biri vardı geçenlerde tanıştım, adamın dükkan sahibi 2 gün sonra aramış %300 arttırmış kirayı, beğenmiyorsan çık demiş. Şimdi dükkan sahibine küfür ediyor... Hak hukuk herkese lazım..

Marketten aldığın hangi ürün 2’ye 3’e katlamadı? Gözünüzde mi kör? Asgari ücrete tek kalemde %50 zam yaptılar, marketler 2-3x yaptı, araç yakıtları 2-3x yaptı eve gelince fırsatçılık Neyin fırsatçılığı allah aşkına, bu devirde dediğiniz arttırımı yapmayan enayidir fırsatçı değildir.

Hocam kimsenin gözü görmüyor herkes kendi çıkarına göre hareket ediyor. Kesinlikle kiracılar burada suistimal ediyor. Bir önceki mesajımdada yazdım kriacımız 900 tl ye kalıyor bulunduğ uyerde kiralar bodrum katlar 3.5 k arakatlar 4.5-5 k. Adama 1.500 yapalım dedik 1.125 den fazla vermem diyor. İnsan düşündükçe kafayı yiyor. Resmen insanın malına çöküyorlar. Kombi bozulsa 1.5 sene kira kombiye çalışacak. 1 litre yağ olmuş 70 lira adam 18 litre yağa kirada kalıyor. geçen sene Asgari ücret 2850 idi. Asgarinin 3 te biri fiyatına kalıyordu. Şimdi temmuzda zam gelecek 5.5-6 k olacak hadi 5.5k oldu diyelim tam asgari ücretin 5 te biri fiyatına kirada kalacak. Böyle adaletsizik olmaz. Oradan gelecek 1- 1.2 k para yerine evi satma kararı aldık. Daha yatırım yapıp ev felan almayı düşünmüyoruz. 1.5 k gelse ne olur gelmese ne olur borsaya koyarım para erirse orada erisin. Hiç değilse kiracılara çalışmamış olur.

kötü gidişe mecburiyetten dolayı bir kanun çıkarsalar herkesın oturdugu ev kendinindir

ölene kadar tayyip erdoğana oy verırım

Bahsettiğim örnek tam olarak sizsiniz işte hocam, vermişsiniz ekonomi biraz iyiyken 1000 TL'ye şimdi isteseniz de arttırılmıyor, çıkaramıyorsunuz da tek çare evi satmak. Allah aşkına 1000 TL'ye şu an ne kaldı mutfak masrafını zor karşılıyor. Gelip tabi ki ev sahibi olarak %200-300 zam yapacaksanız, yarın bu adam kiradan çıksa ev tadilata girse aldığınız kiradan çok masraf ödeyeceksiniz çünkü fiyatı 2'ye 3'e katlamayan tek bir ürün kalmadı. Asgari ücrete %50 zam geldi her şey 2-3x yaptı, şimdi bi zam daha gelecek yine her şey katlayacak olan yine ev sahiplerine olacak. Anlatmak istediğim bir ev sahibi olarak sizdiniz. Araç yakıtlarına bile son 8 ayda %220 zam gelen yerde ev kiraları tabi ki artacak. Bunun adı fırsatçılık yada başka bir şey değildir. Bu örnekte bir fırsatçı varsa o da evi kiralayan zorba kiracıdır. (Tam olarak başlıktaki gibi)