Kira sözleşmelerinde artış yüzde 25'i geçemeyecek

Ondan sonra ortalık kiracı evsahibi haberleri ile dolup taşıyor.

Kendimden örnek vereyim geçen sene %40 resmi enflasyon varken 1250 lira olan kirayı en fazla %19 arttırarak 1400 tl yapabildim. Bu yeni güncelleme ilede 1700 lira yapabiliyorum.

Dükkan fiyatı 250 bin lira iken şu an 750 bin lira oldu. Şu an etrafta 3 binden aşağı kira yok.

Bu enflasyonu bu hale ben getirmedim, üstelik kiracımdan sözleşmemde yazılı olandan 1 lira fazla para istemiyorum. Sözleşmeme göre hareket etsem zaten kira 2500 tl oluyor ve gayet adil oluyor. İnsanların arasında yapmış olduğu sözleşmeyi yok sayıyorlar bu adalet mi peki?

Bu işler o kadar kolay değil Kiracıyı çıkarabilmek için tek şart kendinizin kullanacak olması. Çıkardınız diyelim 3 sene boyunca başkasına kiraya veremezsiniz. Vermeniz halinde ciddi yaptırımları var.

Keşke teori ile pratik bir olsa ve siz haklı olsanız. Aşırı sevinirim

Yanlış anlamayında kim takar kafasına girip bunu orda burda yazarsanız kimse takmaz tabi.
Ben haberi görür görmez emlakçıma yolladım cünkü temmuz ayı için %39.5 söylenmişti 1380 olan kira bedelim 1900+ olmuştu.
Niye trafik cezası veya farklı bir yaptırımı takıyorlarda bunu takmayacaklar?

Geçen seneden herşeyin fiyatı en az 2 kat olmuş.benzine motorine girmiyorum bile ama bizim milletimiz suçu ev sahibinde arıyor. Adamlar belkide yıllarca para biriktirip yatırım yapmış niye zararına bir başkası evi kiralasın?

Şu an kiracılar ev sahiplerine göre çok daha fazla hakka sahip. Bunun bir sürü örneği mevcut. Bakınız ben Kiracımı çıkaramıyorum. Eğer 5 sene dolduysa o zaman yeniden masaya oturma şansımız oluyor aksi halde 3 sene boş tutma riskini göze alamam.

Henüz temmuz gelmeden zaten zam oranını belirleyemezler. 5 seneden daha yeni bir kiracıysanız kanuni zamdan fazlasını vermek zorunda değilsiniz.

Bu arada 1 milyonluk evin en az 15 bin faiz getirisi varken 1500-2000 lira kira getirisi olması komik bir durum.

Bu işin bir matematiği var bir mülkün kira getirisi değerinin Binde 5'i kadar olmalı. Yani 1 milyon liralık bir dairenin kira geliri 5 bin liranın altında ise zarar ediyor demektir.

Bakıyorum da ev sahipleri hoplamış. Sizin suçunuz yok onun suçu yok, ee vatandaş ne yapacak taş mı yiyecek? Çadırda mı kalacak? Zaten herkes kafasına göre bir fiyat tutturmuş gidiyor. Normali neyse o şekilde zam yapılır, tutup 1000 liralık eve 2000-3000 tl istemek aç gözlülüktür. En sonunda ne olur, çıkacak adam evi başına yıkar, sağı solu söker gider. Zaten kaybedecek bir şeyi yok hapisten mi korkacak.

Ev sahipleri ile kiracılar birbirine düşecek. Millet birbirini keser az çok tanıyorsam insanımızı.