! Tüm KİRACILARIN ve KİRACI Tanıdığı Olanların Dikkatine !

Tüik verilerine göre yapılıyor ama enflasyon oranı ve kiraya yapılabilecek zam oranı farklı.

Hocam eksik tavsiyeler vermişsiniz bence.

Kiracı tek taraflı olarak düşünmemesi lazım eğer öyle düşünürse uzun vadede maddi ve manevi olarak sıkıntı yaşar.

Ev sahibi ile zıtlaşırsanız kesinlikle zarar edersiniz , En basitinden hiç bir şey yapmasa evi satar , alan kişi sizi çıkarır çıkaramaz diye düşünmeyin. Alanın tek dairesi oysa devlet sizi o daireden çıkarır.

Bir evin değeri vardır ve çok altında kiradaysanız ev sahibi zarar ediyordur. O ev yıpranır , Kombi bozulur , Mutfak Dolabı vs eskir. o evin vergisi ve Verdiğin kiranın gelir vergisi var.

Bizimde kiracılarımız var çok ucuza oturuyorlar emsal daireler 5-6k civarı ama bizimkiler 900 TL - 1000 TLye oturuyor. İşin gerçeği biz bu daireleri bir nevi hibe etmişiz çünkü verdikleri kira bize gelmiyor vergisi masrafı vs onlara gidiyor.

Kiranızın bedeli emsallerinin %60'ının altında olmaması lazım ki ev sahibi mülkünden bir şeyler kazansın.
Emsal daire 5000 TL ise. siz 3000 TL altında oturmamalısınız. Ev sahibine gerekirse kendiniz teklif edin kirayı artırsın.

Ek olarak bu enflasyonla birlikte seneye emsal kiralar 10-12 bin TL olduğunda bizim kiracı %40 zam ile 1400 TL ödeyip , ödediği para vergiye bile yetmeyecek duruma geldiğinde biz o evi satarız o adam gider 10 bin TLye başka yerde kira öder.

Gerçek enflasyonun %200lere vardığı bir ülkede %30 zam yapsın daha ne istiyor kafasında ki insanlar iki yüzlüdür, ota boka zam geliyor hayat sadece sizin için değil ev sahibi içinde aynı oranda zorlaşıyor adam zamanında kendini zora sokarak bir yatırım yapmış hakettiğini de alması gerek elbette ki, bunu kirada oturan ve ne ev nede dükkan sahibi olan biri olarak söylüyorum, bir şeyi düşünürken tek taraflı düşünmeyin arkadaşlar gün gelir diğer tarafta kendinizi kötü bir durumda bulabilirsiniz. Kızmanız ve hesabını sormanız gerekenler bu kadar yüksek enflasyona sebep olanlardır

ben kendim kiracıydım arka sokakda ev aldım kiraya verdim ev sahibim ne kadar zma yapıyorsa bende o kadar yapıyorum gül gibi gecinip gidiyoruz

herkes ev al ev al diyor sonucu bu olur her şeyin bir düşüşü var bir yerden sonra tutacaklar ve emlak balonu patlayacak her evin fiyatı normale gelecek. Anlatamıyoruz ki halka

istanbul ve beli ege sahil bölgeleri dışında pek emlak balonu yok malesef o yüzden patlayacağını sanmam.

1.5 mılyon şuanda 100bin dolar bile değil kaliteli bir daire yapmak için gereken maliyet az çok ortada iyi bir bölgede yapılcaksa arsa vs. Müteahhit felan değilim, kimseyi savunduğumda yok asıl problem halkı aylık 200-250 dolara çalışmaya mahkum edenlerde.