Yıl olmuş 2022 emlakçılar neden var

estağfurullah hocam, amacım örnekle sorunuza cevap vermekti. herkesin ev gezdirecek vakti olamayabilir, istanbul gibi bir bölgede sahibinden ilan açtığınızda telefonlarınız susmuyor. onlarca kişi sunum istiyor, bölgeden bölgeye de değişir arayanlar çoğunlukla türkçesi yarım yamalak olan araplar telefonda muhatap olmak bile fazlasıyla rahatsız edici.

istanbul adına konuştum, küçük şehirler ve ilçelerde emlakçılık bence de saçma.

Kiracıdan bir aylık kira bedeli alması saçmalık ev sahibinden alabilir ev sahibide kalkıp bir branda asabilir zor değil

Ev sahibi de ben emlakçıya bu parayı vereceksem bunu kiracıdan çıkartırım derse ne olacak?

hiç böyle düşünmemiştim baktığın zaman emlakçı ev sahibinin iş yükünü hallediyor kiracıya hiçbir faydası yok ama ücretini kiracı veriyor. Ne kadar saçma

Tam olarak aradığım yorum buydu 😀

Normal şartlarda ev satışından alınacak komisyon ev sahibinden alınır.
Kira bedeli veya adına ne derseniz ev sahibinden alınır.
Ev satın alan %2 harç öder, satanda %2 öder.

Bizim ülkede hepsi müşteriye yıkılıyor. Kurmuşlar biz düzen herkes aynı kafadan gidiyor. Cezası var yok kimse umursamıyor. Bakkal bile camına ev ilanı asıyor ev gezdiriyor. Ev değerlemesi yapan yerler var geliyorlar bakıyorlar eviniz için ortalama bir değer biçiyorlar ücret karşılığı 700-800 bin arası diyor. Bir bakıyorsun sitenin yan binasında adam içi dökülen yere 900 yazmış, bu durumda gidip 300 bin masraf ettiğiniz eve 750 yazar mısınız? Adam gidiyor 1 milyon yazıyor.

Kesinlikle bir kontrol gelmesi lazım.

Hocam bizde kiracıydık bu sene ev aldık kredi ile felan birşekilde evde yeni değil yani 22 yaşında eski yani emlakçı ev sahibi ödemez dedi emlakçı komisyonu 8bin tl bizde başta itiraz ettik neden ayrımcışık yapıyorsunuz felan bir şekilde 3bin tl karşı tarafa ödettik ama cidden haksızlık oranı çok fazla madem biri ev satıyor biri alıyor sizde aracısınız yarı yarıya olması gereken şeyi neden tek taraflı ödüyor

Ben de senin gibi düşünüyordum, bir kere evi kiraya vermem gerekti ve anladım neden olduklarını.

Tabi konuya hangi taraftan baktıgına göre şekilleniyor. Mesela ben kiracı olarak otururken ve ev satın alacağım zaman emlakçıları kalbime almıştım. Daha sonra aldığım evi kiraya vermek durumunda kaldım ve emlakçı bu defa benim için adeta bir kurtuluş oldu. Tek muhattabım emlakçı, gider ofiste çayımı içer kirami alır ödemiş faturaları alır giderdim.