Kiraya 4 Kat Zam Yapıldı Ne Yapabiliriz

Merhaba 13 yıldır aynı evdeyiz.700₺ kira ödüyorduk ev satıldı yeni ev sahibi 2500 diyor.Ev çok küçük bir ev zaten iki kişi yaşıyoruz annem ve ben.

Buna hakkı var mıdır kesinlikle etmeyecek bir fiyat.Kesinlikle indirime yanaşmıyor yasal olarak hakkımız nedir bu durumda?

Çevrede kiralar daha pahalı evet ama evin edeceği en fazla 1500 şuan.Bunu teklif ettik kabul etmedi,eve bile bakmadılar.Apartman 60 yıllık ev küçük.Apartman 3 kere uyuşturucu operasyonu yedi 😂

3 daire aldı apartmanda herkese fahiş bir artış yaptı.Yarın konuşmaya gelecek bakalım biz kabul etmeyeceğiz kendisi 1₺ de düşmüyor fiyatlardan.Yabancı galiba alan kişi zaten avukatı ile görüşüyoruz.

Avukat değilim ama aynı olayı birebir yaşadım. Pmden numaranızı iletin tecrübelerimi anlatayım zira 4 avukatla görüştüm bu konuyu ve sonunda haklı çıktım. Size yardımcı olabilirim hocam

Hocam bölgeye göre değişir, çevrendeki emsal kiralar ne kadar? Hukuken bilmiyorum böyle bir zam yapabilir mi.

Özel bir şey yoksa paylaşırsanız herkes faydalanır hocam.

5 yıldan fazla aynı evde oturan kiracılara enflasyon oranında değil o civardaki kiralar emsal alınarak zam yapılabiliyor.

10 yıldan fazla kiracı olduğunuz için zaten doğrudan çıkarma hakkı var.
700den ödemeye devam ederseniz yeni ev sahibi, noterden ihtar çekebilir. Ve kira yeniden değerleme davası açabilir. Ama onunda 1 sene uğraşması demek.

10 yildan sonra ev sahibi isterse her turlu kiraciyi evden rahatlikla cikartabilir.

İstanbul Avrupa yakasında hem de 700 liraya da oturulmaz yani hocam

Hakkari'de bile bulamazsınız 700'e ev

10 yıl sonrasında mevcut kira kontratının herhangi bir hükmü yok. ayrıca ev satıldıysa ve yeni sahibi çıkmanızı istiyorsa, minimum 6 aylık bir ihtar ile çıkartma talebinde bulunabilir. bu ay 6 ayın sonunda tahliye için dava açması gerekir yine direkt olarak çıkartamaz. şu anda adliyeler bu gibi konularla dolu. 2.5 yıl ortalama dava süreci olur.

kendi görüşüm; bölgedeki kiralık fiyatlara nazaran bir kira belirleyin ve bu şekilde devam edin. çünkü yeni bir ev demek 1 kira 1 depozit 1 emlakçı demek. taşınma bedeli de cabası... uzlaşmak, uzun vade de kazanç sağlar.