Ev sahibi evden çıkmazsam abonelikleri iptal etmekle tehdit ediyor.

Merhaba arkadaşlar.

Öncelikle 5 yıldır aynı evde oturuyorum ve kiralarım olsun faturalarım olsun 1 defa bile geciktirmedim. Şimdi ev sahibi beni evden çıkmazsam elektirik ve su aboneliğini kapatmakla tehdit ediyor.

Arkadaşlar kira kontrantım mevcut ve Mart 15'den sonra yenilendi. Ev sahibi hiç bir ihtar felanda çekmedi. Ayrıca ormal tüfenin belirlemiş olduğu oranan fazla zam yaptı kabul ettim. Şimdi sormak istediğim ise;

- Ev sahibi kapıma dayanarak beni evden çıkarabilirmi?
- Ev sahibi elektirik ve su aboneliğini iptal etse, ben yeniden elimeki sözleşmeyle abonelik alabilirmiyim?
- Bu durumda ne yapmalıyım?

Arkadaşlar beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Mutlaka daha önce başına gelmiş olan vardır. Teşekkürler.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347'ye göre eğer kiracı aynı evde 10. yılını doldurmamışsa kira sözleşmesi senelik olarak bitse dahi sözleşme tefe tüfe oranında yenilenir. Sözleşme yenilememe kararı sadece kiracı tarafından verilebilir. Ev sahibi kira bitiminden 15 gün önce yazılı bildiri yaparak sözleşme yenilemeyeceğini kiracıya bildirmelidir fakat kiracı bu süreçte sessiz kalırsa sözleşme otomatik yenilenmiş olur.

Hocam böyle bir tehdit olmaz bırak kapattırsın kendi üstüne açtırabilirsin kira kontratın ile hem daha sağlıklı olur senin için çünkü kontrat gereği zaten bu üyeliklerin senin üzerine olması gerekiyor.

Kiraları banka üzerinden ödemişseniz çıkaramaz yasal olarak.
Fakat sorunun ne olduğunu sorup çözüm arayın. Yasal olarak çıkaramaz ama şahsen haftada bir kapıma gelen bir ev sahibiyle uğraşmak istemem rahatsız eder bu durum beni.

amacı neymiş daha yüksek rakama yeni kiracı mı bulmuş

Sözleşmeniz yeni yenilenmiş. Ev sahibiniz size hiç bir şey yapamaz. Eğer sizin sabrınızı ziyadesiyle zorlarsa kontrat ile polise gitmeniz yeterli. Polis ev sahibini alacaktır. Eğer uslanmaz ise kendisi bırakın dava açsın, evden çıkmayın. Evden çıkarılacak kusurlar da işlemediğiniz sürece kontrat süreniz boyunca size dokunamaz.

Kiraya zam istiyordur sıfırdan kiracı almak için baskı kurmaya çalışıyor normal memleket manzaraları

Öncelikle geçmiş olsun, kolay kolay çıkaramaz davalık olursunuz. Çok yüksek bir kira getirisi yoksa dava açmayı göze almayacaktır. Şöyle bir olay var 5. yılın ardından etrafında ki evlerle kira farkı çok yüksekse ortalama olarak çok aşağıda kalıyorsa kiran, ev sahibi seni evden çıkarabiliyor. Elinde ki sözleşme ile kolaylıkla elektrik ve su aboneliği başlatabilirsin. Yapman gereken şey bence orta yol bulup uzlaşmak.

Faturaları ödemeyin kapattırsin yeni abonelik alırsınız. Özellikle elektriğe yuklenin. Hukuki olarak hiç bir şey yapamaz.