Kiraciyim %40 kira artışı

Denedim ama olmadı o açıdan kabul etmek zorunda kaldım bende 400 tl'lik artışa. 5 yılı bu sene sonunda tamamlıyor olacağım.

Yahu dostlar, şimdi arkadaş isyanında haklı ama isyanını yönlendirdiği yer yanlış. Ülkede gerçek enflasyon %50-60 iken o ev sahibi niye bunu yansıtmasın? Genelde herkes bu ev sahipleri için (benim kirada evim falan yok bu arada) onun parası var nasılsa diye düşünüyor. Kardeşim isterse milyarder olsun, kimse kimsenin babasının oğlu değil, niye versin yani? Bir gecede elektriğe %150 zam gelen ülkede %40 kira artışı gayet normal bence. İsyanın yönlendirilmesi gereken tek gerçek yer, bu ekonomik duruma neden olan iktidardır.

TÜİK enflasyon oranlarını düşük gösterdiği için bu gibi durumlarda hizmeti veren ile alan arasında problem yaşanıyor. Ev sahibiniz %40 zam yapmakla haklı, ama oranlar düşük gösterildiği için yasalar önünde haksız duruma düşüyor. Bu durumda hak arayabilirsiniz; ama ülkenin ekonomik koşulları göz önüne alındığında %40 zam az bile.. %130 elektriğe zam gelmişken insanlarımız ancak zor duruma düşüyor.

Böyle az bilgili arkadaşların tavsiyeleri ile iş yapma sakın öncelikle.

Direkt maliyeye gidersin şikayet edersin ev sahibinin kiradaki tek evi buysa muhtemelen gelir vergisi sınırına ulaşmadığından hiçbir şey olmaz. Yada gelir vergisini ödemişte olabilir.

Evet seni evden çıkartamaz. Ama 5 yılı doldurduğun için senin kiranı rayiç bedel üzerinden güncelleme hakkı vardır. Etraftaki evlerin ederi ne ise kiranı ona güncelleyebilir. 10ncu yılın sonunda da çıkartma hakkı doğar.

Ayrıca 4 yıl boyunca tefe tüfe oranında değil de sadece 100TL artırım yaptmış. Yani aslında mal sahibin senin çıkarına hareket etmiş. Ocak ayı kira artışı %19.6. Yani çoğu standart sözleşmedeki artış bu.


Benim tavsiyem ufak bir indirim iste 50TL gibi ve kabul edip devam etmeye bak.

Sözleşmeniz var ise hakkınızı arayabilirsiniz. Geçen yıla göre belli miktarın üzerinde zam yapılamaz.

Benim ev sahibim de her yıl 50 TL - 100 TL zam yaparken , bu yıl 800 TL olan kiram 1100 TL oldu.
300 TL zam çok gibi geliyor ama değil.
Evden çıksam 1500 TL'den aşağı o ayarda ev bulamam.
Ev sahibi de en az 1500 TL'ye benim çıktığım evi anında kiraya verir.
Ev sahibi de haklı..
Fırsatçı , stokçu bilmem ne diyenleri hiç anlamıyorum zaten sanki zam bir tek sana geliyor , enflasyondan bir tek sen zarar görüyorsun..

En fazla 1,5 sene ev sahibine ızdırap olursunuz veya yasal olarak size vadedilen oranda zam yapıp evde oturabilirsiniz.
Ama 1,5 sene sonra yasal olarak oturma hakkınız dolduğunda %40 zam yapmadığınıza pişman olursunuz. Çünkü taşınması masraf, yeni yere alışması dert vesayre.

Ekonomi ciddi manada çok kötü. Ve bu ekonomide kiracıların gerçekten işi çok zor. Kirada oturan kişiler adına gerçekten üzülüyorum. Şu da unutulmasın hiçkimse yıllardır evinde kiracı olarak oturan birine sıkıntı olmak istemez.
Ev sahibi kiracı olayında bence yapılması gereken şudur. Ev sahibiyle kiracının oturup konuşması ve ortada buluşmasıdır. Karşılıklı anlaşma ve rıza yoksa, birisinin malında rızası olmadan gönül rahatlığıyla oturulabiliyorsa maksimum 18 ay oturulabiliyor.

Kira kontratları eğer ev sahibi sizinle karşılıklı imzalı tebliğ veya noterden ihtarname çekmediyse otomatik olarak 1 yıl yenilenir. Kontrat sona erdiğinde evden çıkmak için 6 ay mühlet vardır.
Bu sona erdiğinde hala çıkmadıysanız ev sahibi polis zoruyla evi açtırıp, hamal tutarak kamyon kiralayıp eşyaları depoya kaldırtma yetkisi verilir.
Daha sonra da bütün masrafları talep etmek için dava açıp kiracıdan isteyebiliyor.

Umarım karşılıklı rıza içinde anlaşabilirsiniz. Kiracı olan herkese kolaylıklar diliyorum, gerçekten hepimiz zor günler geçiriyoruz....

1 saat önce de benim kiraya zam geldi. 800 e oturuyordum 1000 tl oldu. 950 de ısrar ettim ama olmadı maalesef

%20 ile kurtarmışsınız ev sahibi insaflıymış...

Ben %40 ile kurtulamadım. Haberler bas bas haber yapıyor %20 üzerinde zam yapılamaz diye... Fakat kimin umurunda veya kimin takibinde kim bilir?