Adilikten başka hiç bir şey değil.

Hocam çok yakın bir arkadaşın durumunu anlatayım böyle olaylarda oluyor
Adam iyilik olsun diye kendi evini 1500 TL ye kiraya verdi ( semt ve 3+1( eve göre bedava yani)
Kendi de oğlunun okulna yakın ev tuttu tam 1500 TL'ye 1 yıl önce başa baş geçiniyordu
Kendi taşındığı evde ki adam kirayı 2000 TL'ye çıkardı
O da ne kadar iyi niyetli biri olsada geçinemeyeceği için kendi evindeki oturan adama kirayı 2000 TL yapacağım dedi
Bunu yapamasa geçinemeyecek yaparsa kötü biri olacak
Bazen insanlar fırsatçı değil mecbur kalıyor hayat şartlarında hocam.

Geçmiş olsun umarım bütçenize uyan güzel bir ev bulursunuz hocam

Ben ev sahibiyim, kiracı olarak zamanlarımda oldu (Kendi evimi kiraya verip aldığım ile kiramı ödedim).
Oturduğum mahallede en kötü evler 2800 liraya yükselmiş durumda, 3000 lira normal olmaya başladı ve ısrarla benim kendi ikamet ettiğim daireyi 3700 liradan kiraya verebileceğini söylüyor emlakçı iki arkadaşım.
Hani şöyle bakıyorum ben 2800 ve 3000 olan evleri görünce 3800 olmasa bile 3200-3500 den kiraya verebilirim evimi diyorum, neticede aile binamızda bir evim daha var oraya geçeyim (aile binası olduğundan kiraya verme şansım yok) orada ikamet edeyim burası bana gelir sağlar diye düşünceye giriyorum.
Buradan hareketle 1 aydır tadilat için araştırma yapmaya başladım, 2020 ocak ayında yine tadilatdüşündüm ve aşağıda paylaştığım rakamları almıştım , ucuz görünüyordu maddi olarak o kadar birikimimde vardı ancak zaman sorunum olduğu için bu tadilatları yaptırmayı ertelemek durumunda kaldım, şimdi aynı rakamlar için bir daha güncelleme yaptım:


Tüm odalar boya, alçı saten, tavan işleri 4300 TL 2020 Ocak - 13500 TL 2021 Kasım
Oda kapıları değişimi 3000 TL 2020 Ocak - 7400 TL 2021 Kasım
Banyo restorasyon (Ebeveyn banyosu ayrıştırma işi) 9000 TL 2020 Ocak - 22000 TL 2021 Kasım
Ufak Tefek Elektrik ve Tesisat İşleri 1500 TL 2020 Ocak - 4500 TL 2021 Kasım
Cam Revizyon ve Sineklik İşleri 350 TL 2020 Ocak - 1300 2021 Kasım

Şimdi aşağı yukarı farkları görüyorsunuz, bu rakamlar en dibin dibi arkadaşlar, geçen yıl tadilat yaptırıp kiraya versem cebimden çıkacak para 18150 TL ediyordu, diyordum ki maksimum 1800-2100 arası kiraya veririm ve 1 yılda amorti eder bu revizyonları.
Bu yıl ise 48.700 TL ediyor, ne oldu da rakam böyle %150 arttı anlamak güç, çok samimi söylüyorum ciddi pazarlıklar yaparak pek çok teklif alarak dost işi bu rakamları aldım.
Peki şimdi hiç bir tadilat ve revizyona girmesem bu şekilde 3500 liraya (piyasası böyle olduğu için) versem ben kazıkçı veya adi ******** mi oluyorum?
Eğer öyle oluyorsam, ben araç aldığımda benzin 4 lirayken bugün 8 lira olmuş, son bir yılda elektrik su doğalgaz ve kominikasyona %150 zam gelmişse bunları yapanlar ne oluyor?
Örneğin kiraya verip kiraya çıktığımı düşünün, 3500 den verdim işime yakın 3500 den bir yer tuttum, 100 lira elektrik öderken bir daha ki sene 220 belki 250 ödeyeceğim ve gelirim dengelenmiyor eriyor...
Bu durumda banane ya deyip evimden çıkmadan kiralık ev arayanda başının çaresine baksın deyip ihtiyacım yokken bu evde oturmak şerefsizlik mi oluyor yoksa doğru tercih mi?

Merakımdan soruyorum bilen yanıtlarsa memnun olurum.

Teşekkürler.

hadi hocam sen kiraci cikartmak icin google taktikleri ara. senin adin cikti bi kere forumda boyle konulara yazip ismini hatirlatma. kg sana hayirli isler

Biz de merakla ve korkuyla yeni dönem gelince ne b.k yiyeceğimizi düşünüyoruz.

Geçen ev yaptırmak isimli konu açmıştım. O konuyu şu sebeple açtım.
Oturduğum ev baba ya ait. Baba evleri bölüştürmüş oturduğum ev sahibi oğluna alt katı diğer oğluna en altı da ortak iki oğula vermiş. Abi yani diğer kardeş herkes kendi katına çıksın alt katıda kiralayıp babaya verelim demiş. 3 yıldır oturduğum ev sahibi söyledi.
Neyse nisanda sözleşme bitiyor dedi. İsterseniz alt kata inin kirayı babaya verirsiniz, istemezseniz nisana kadar ev bakın dedi.

Ben de ev sahibi ile oturdum konuştum anlaştım. Aynı kira bedeli ile alt kata indim. (500)
Nisanda çıksam kira artacak, taşınma masrafı fln ciddi. 1 Aralık tarihli yeni sözleşme yaptık. Yani en az 1 Aralık 2022 ye kadar kira aynı. Taşıma masrafı (100 TL ye adam tuttum makineleri indirmek için) evde benim boya vardı.
Yeni daireye geçiş maliyeti abonelikler ile 200 TL oldu. Üstüne kira süresini 6 ay öteledim.
Ev yapmam şart. Hiç olmazsa temeli attırmayı düşünüyorum. Dolar aldı başını gidiyor.

umarım sizin içinde hayırlısı olur.

Kırklareli'nde arkadaşlarım 2016-2017 senelerinde 5+1 en üst kat dairede eşyasız 1000 TL'ye oturuyorlardı. Kırklareli Merkez ilçesiydi. Bu evde merkeze 2 km mesafedeydi. İç taraflardaydı. Antalya'dan bahsediyoruz. O iş de bir işlik var. Diğer arkadaşa katılıyorum. Her ilan doğruyu yansıtmaz.

Hocam Benim abimde alanyada şu an. Oda ev arıyor. Evlenmeden önce Bekar 1+1 evde kalıyordu. Evlendi ama adam bitürlü 2+1 eve çıkamadı. Kiralar o kadar yüksekki. Cocugu oldu hala 1+1 evde oturuyor sırf kirası biraz daha uygun diye. Şaşırmış durumda şu anda kendisi. Fırsatçı ev sahipleri gerçekten çok.

bu günler iyi günler,miz hocam bu günler daha iyi günlerimiz

Tek tavsiyem çıkma. 10 yılda çıkartamaz. Hatta açsın tahliye davası masraflarda kaçsın ona. şark kurnazlarına prim vermeyin.

6098 SAYILI TBK’nın 347. MADDESİ F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi I. Bildirim yoluyla 1. Genel Olarak MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.